2018年05月02日
いくら借りれるのか？？
家を建てるとなって来ての大きな壁は「お金をいくら借りられるか？？」でしょう。
我々は大体の事と直感で判断していきます。なので間違えることは無い。自分は住宅ローンを申し込む前にそれを判断できる。
今まで申し込んでダメだった人は一人だけです。
その人も申し込む前に「怪しい」と話しながら申し込みましたが、全くの予想通りになったわけですね。
では、その予測ってなにか？？そこは自分の専売特許で見えない部分の力を使いますのでお話ししても信じてはいただけないでしょう（汗）
さて、ではいくら借りられるか？？
銀行ローンの場合は税込み年収の６倍が目安になります。
５００万円のひとは３０００万円が目安です。フラット３５の場合はもっと借りられます。たぶんですが４５００万円ぐらいは大丈夫でしょう。
これは目安です。
ここからがより現実的になりますが、他に借りているローンとかが有る場合は、その返済を加えた返済比率が問題になってきます。
銀行ローンの場合は２０〜２５％が返済比率の上限の場合が多いです。車のローンとかで月に２〜３万円支払っていた場合、年収が５００万円でも借り入れが額が２０００〜２３００万円まで落ちる。
カードローンとか家電のローンとかある場合は借入金額が満額借り入れできません。
また、銀行ローンに大きく不利な人は自営業の人です。会社の経営内容とかが問題になってきます。そんな人はフラット３５にする事をお勧めします。
フラット３５の大きな弱点は金利の決定が、融資の実行時だという事でしょう。今から建てる人は完成時の金利になります。
今現在の金利から上がっているのか？？下がっているのか？？それは誰にも分かりません。
住宅ローンは複雑怪奇で書店で本を買って読んだくらいではよく分かりません。建てる会社の詳しい人に相談する事をお勧めします。
「ローンはお客様の事だから自分で決めてください！！」
なんていう会社では建てない方が良いでしょう。ローン次第で２０００万円の家が３５年後に２５００万円なのか３０００万円なのか大きく変わります。
お気を付けください！！
お願い
最近「もみの木」という事を売りにしたグッズ等を売り出しているお店があるようです。弊社が扱うもみの木とは関係はありませんのでお問い合わせは販売しているお店にお願いします。フォレストバンクのグッズはネットともみの木の家を建てる会社でしか販売いたしておりません。
正規商品は「のんき工房」までお問い合わせください！！
また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、９社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。（平成２８年９月に９社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします）もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください！！
ご注意
フォレストバンクのフォレストキングなどの商品は普通の商材ではありません。お問い合わせは知り得た人、もしくは会社にお願いいたします。それ以外にお問い合わせをする場合、販売できなくなる可能性が有ります。
また、弊社でもみの木の家をご検討される場合、事情によりお断りする場合がございます。もみの木は他でも入手可能です。そちらでご検討ください。お願いいたします。
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sinkensetu at 10:22│Comments(0)│お金の話
