こんにちは、ゆう@月代(さかやき)検討中です。
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30代前半で付き合いのある業者さんから、「○○さん、早め
に病院行った方がいいんじゃないの?」と言われました。
最初、何のことか分からなかったんですが、つむじ周りが
薄くなっているとのことでした。
確かに20歳前後はパーマをかけたり、金色や白、赤、緑
などさまざまな色にして頭皮には迷惑をかけてきました。
でも頭皮はそんなボクにも付いてきてくれると信じていまし
た。
しかし・・・
それから約5年。40歳が近づいてくると、頭皮がさらにボク
に背を向け始めます。
そこで数ヶ月前から科学的に発毛に取り組み始めました。
具体的にはミノキシジル様が5%含まれるありがたい商品
であるリアップX5、「お医者さんに~相談だ~」のプロペシア
そのジェネリック薬フィンペシア、あと薄毛芸能人が軒並み
奇跡の復活を果たしたスカルプD。
この3つを併用すること数ヶ月。
最近よく言われるのが、「毛が生えてきたねー」ということ。
科学的に対策を打つと効果はあるものです。
スカルプDで頭皮をスッキリとした上で、リアップX5を使う
ことで存分に毛母細胞に対して攻撃を加えることができ、
フィンペシアで抜け毛予防をして守りを固める。
サイエンスですねー。
ところで、なぜ冒頭の月代(さかやき)検討中か、というと、
さる2012年7月23日に強力な太陽風が地球の近くをかす
めていたようで。
もし、その太陽風が直撃していたら「現代文明を18世紀に
後退させる」ほどの威力があるものだった、ということを先日
NASAが発表しました。
2012年は「2012」という映画があった他、フォトンベルト
など、何かが起こりそうだ、ということは言われていましたが、
本当に恐ろしいことが生じていたわけで・・・
なお恐ろしいのは、2012年の太陽風は同規模のものが、
今後10年以内に地球を直撃する確率は12%あるという
こと。(物理学者ピート・ライリー氏)
直撃して文明が18世紀に戻ったら、発毛をやめて、月代に
したいと思います。
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収益物件の価格が上がってから、よい物件を安めに買う
ことがなかなか難しくなってきています。
数年前に買った物件を、この時期に利益を出して売却して
いることから一般的に考えると、相場は高値で安定してし
まっていると考えられます。
一方で、先日まとまった契約は利回り20%で満室稼動中、
というもの。
根気良く探せば物件は見つかるものだと言えます。
ただし、その案件はいくつかの偶然が重ならなければ成約
には至らなかったでしょう。そういう意味では、偶然の恩恵
を受けつつ物件を取得できた方はラッキーです。
優良物件取得には、いくつかのラッキーは必須だと思いま
す。
不動産投資でも成功する人と、そうでない人との違いのうち
一つはラッキー(運)であることは間違いないでしょう。
ボクの知っているリーマンショック前に物件を取得し、最近
売却してインカムのみならずキャピタルも取得した方々は
運も持ち合わせています。
ところで最近まとまた高利回り・高稼働率の案件は、いわゆ
る中間省略の案件になります。
案件の担当についたスタッフも、中間省略についてはあまり
よく分かっていないようで、また、一般的に中間省略は誤解
されている点が多々あります。
そこでこの記載にまとめてみようと思います。
次回、中間省略!
では、また。
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