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昨日は先日融資NGだった銀行さんに話を聞きに行きました。
私の場合、妻と子供が二人居ますので、家族四人となりますが、四人が生活する為に必要な金額の目安を銀行さんが定めているようで、私の年収では全く足りないとの事でした。
物件自体の評価額も購入金額よりかなり低く出てしまった為、どうしても融資を受けたい場合は収入の多い保証人を入れる＆自己資金を投入する必要があるとの事です。
元々S物件は目先5年くらいの資産形成の踏み台的位置でキャッシュフロー重視の為、利回りは良いですが積算価格はあまり良くありません。
大家としての経験と次の物件の取得をクリアし5年後に売却か保持か土地にするかを決めようと思っていました。
なので、融資の条件は厳しいだろうな～と思っていたものの、こんなにもダメだしされると流石に凹みます( ；´Д｀)
特に個人の属性に関わる部分はそれなりと思っていたので…
子供が居る事による私の属性低下と言うのも悲しいですね。
融資担当者さんのこんな物件よりも良い物件はいくらでもありますよ！の言葉を信じて頑張って行きたいと思います。
今週末から友人のリフォーム手伝いに行く予定です。私の物件リフォームの可能性も無くなってしまったので。ブログUPオッケーなら連載します！
■お知らせ
来月25日前後に関東地方（特に横浜周辺）で私とのみに行きたい方は連絡下さい。
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