この数週間で30軒以上は内覧して回りました。
（一日10棟回った時には朦朧としましたｗ）
それにしても、家選びって難しい！！
全部の条件が合うことってほとんどないでしょうしね ( ；∀；)
私（達）が求めている条件として
・都内西の方の区
・電車２沿線利用可
・最寄駅から徒歩15分以内
・夫の通勤（電車乗車時間）30分以内
・予算上限あり（そんなにゆとりはありません）
・３階建て（土地が狭いから。広くても２階立てはほぼ除外）
・土地60㎡以上・建て面積90㎡以上（80㎡以上でも条件により可）
・整形地（将来売れる土地）
・リビングは２階（人目を気にせずゆっくりしたいから）
・１戸・２戸物件まで（ご近所問題出来るだけ回避）
・（出来れば）私道のない物件
・隣家と近過ぎない
・ご近所の雰囲気重要
・学校がすぐ近くにない（校庭の音が聞こえる範囲）
・主寝室は３階（２階可）。６畳以上。同階にバルコニー必須
・主寝室にダブルベッドとシングルベッドが入る
・バルコニーは北側のみ以外
・３LDK以上
・収納多め
・ハザードマップ重要
・前場所での事故物件NG
・トイレは１階と３階。場所の配慮が出来てれば２階も可
・キッチンにコンセント（他の条件が満点なら最悪なくても可）
・車庫なしは論外（都内だとたまに車庫無しあるのです。駐車場にゆとりがあれば◎）
これが最低限の条件です。
・・・以外と多いな(^_^;)
（浴室乾燥機と床暖房は最近は標準装備）
これらが出来ていれば多少のことは目を瞑る・・・と。
でも、これら全てを備えている物件が中々ない・・・
いい物件は６棟の分譲地とか (ノω=;)ﾓｳｺﾘｺﾞﾘ
夫には、そんな物件ないからと注文住宅にしようと言われ何軒か土地を見に行ったけど・・・
ない！！！
容積率とかもあるしね・・・
ちなみに、注文住宅にした場合の希望追加はこちら↓
・コンセント多め
・リビングにPC・勉強用備え付けデスク（コードの穴有り）
・３LDKor４LDK＋ロフトorグルニエ（お客様布団収納）
・ウォークインクローゼット&靴箱広め
・１階の（部屋以外の）収納&パントリー&洗面に収納
・小さくてもいいから庭
・洗面・流しにシャワーヘッド
・LDKのダウンライト
・バルコニー・ベランダ広め。水栓有り。（２・３階）
・インターフォンは３階に子機付き
・出来るだけ防音
・２階は階段に扉
・デザイナーズ物件
・出来れば将来用に猫用扉
こんな感じ。
予算内でムリでしょ！と思うところだけど
前日記に書いていたすっごく気に入った物件は
これとほぼ同様の建物だったのです。
ただ、これだけの広さを取るには隣との十分な広さがあるか
斜傾のある場所でないと日照権？的に厳しい・・・
そんな土地なんて滅多になく・・・
結局建売に。
現段階の最有力候補はこれら全て（建売最低条件）がクリアしている物件！！
だた二つ・・・
・主寝室にダブルベッドとシングルベッドは入れられるけれど、クローゼットは全開出来ない。間取り的にベッドを置いたときにアンバランス
・全てが埋め込み型ダウンライトで証明を付けるところがなく、取り換えの度に電気屋さんに来てもらわなくてはいけない。
ダウンライトは将来の出費はあるかもしれないけれど、その分お洒落だからいいとしても
毎日寝る寝室のアンバランス感は私には妥協できるかどうかという難しい問題。
夫的にはこの物件は非の打ちどころがないらしく
あとは私の気持ちの問題・・・
まぁ、数日考えて、何より大事なのは周囲の環境で
寝室のアンバランスくらいは目を瞑・・・ろ・・・う・・・
と思えたところil||li(つд-｡)il||li
今ちょっと交渉中なので、その結果次第だけどね！
あと、明り取りの窓が多くて物が置けない！！と悩んでいて気付いたのが
今の家が広すぎて、それにあった家具を買っているから
（タンス２つ、桐ダンス１つ、本棚大１、大きい棚１等）
入らない！！という現象になるんだろうな。
あと、今の家が全面南なので、窓は多いのに一面か二面にあって
何もない壁があるから配置しやすいんだろう。。。
荷物を減らさなくては（ｐ・Д・；）
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