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不動産投資を借入金で行う上での注意点として、


固定金利の違約金があります。


資金を融資する銀行は、市場から資金を調達し利


ザヤを乗せて個人に融資しています。



仮に10年の固定金利期間中に繰り上げ返済をす


る場合、返済を受ける銀行は資金の再運用が必


要となります。


銀行が当初調達したときと同じ利率で再運用でき


る場合は問題はないのですが、再運用困難な場


合が多いため違約金が発生してしまいます。


マイホームなどと異なり投資物件は高額となるケ


ースが多いため、違約金の額も数百万を超える


場合も珍しくありません。


違約金が1,000万円近くになってしまい物件の売


却を取りやめた事例などもでています。




チャンスを逃すことがないよう、約定書の特約事


項確認をお忘れなく!! チョキ





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