宅建合格塾（権利関係入門その11）
｢50日でうかる宅建士｣の“50日でうかる”とは，50日間での超短期学習
を推奨する…という意味ではなく，“最短50日で全体がマスターできる”
という意味で名付けました。
これは，分厚い参考書を１～２回転こなすよりも，同じ期間で，薄くても
重要事項がキチンと網羅された参考書を４～５回転こなしたほうが，
絶対に受かりやすい…という学習理論をわかりやすく表現したものです。
現に，40点以上の得点で受かった…といった読者からの感謝の声が，
毎年のように届いています。早くはじめれば，より回転数が多くなるため，
合格する可能性がグンと高くなります。アプリ版と書籍版から選べます。
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《アプリ版》
保坂つとむ制作の宅建学習用アプリです（無料の体験版もあります）。
【iPhone版・iPad版・android版のいずれも上巻・下巻各1,700円（税込）】
アプリ内で“テキスト・過去問・音声講義”のすべてが提供されるため，
スマホやタブレットがあれば，通勤時などのスキマ時間を利用して，
いつでもどこでも学習を進めることができます。
また，当アプリは“永久使用”アプリであるため，いま購入しても，
順次“平成29年版”に無料でバージョンアップされます。
（“永久使用”の意味については，下記のブログ記事をご参照ください。）
http://ameblo.jp/hosaka-tsutomu-no-blog/entry-12146219212.html
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《書籍版》
保坂つとむ制作の宅建参考書（テキスト＆過去問）です。
現在は，“平成28年版”を販売しています。
【上巻・下巻各2,700円＋税】
次年度版の発売開始は，平成29年４～５月頃を予定しているため，
早めに学習を開始したい方は，上記の参考書の利用をご検討ください。
（ただし，次年度フォロー等のサービスはありません。ご了承ください。）
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本日のブログ記事は、ここからです(＾◇＾)。
みなさん、こんばんは(^o^)。
今回は、“弁済と相殺”の意味について確認します。
これらは、両方とも債権の消滅原因であり、
とくに、「弁済」は最もオーソドックスな消滅原因として、
債権を学習するうえで、これからも頻繁に登場する用語
となります。今回は、内容そのものはカンタンですので、
気軽な気持ちで確認しておきましょう。
《Ｈ28 宅建本試験に関する記事は下記からお入りください (^O^)》
● 平成28年宅建本試験の合格ライン予想について
● 平成28年宅建本試験のワンポイント解説です（前編）。
● 平成28年宅建本試験のワンポイント解説です（後編）。
● 平成28年度“宅建”本試験解説…権利関係①（問１～３）
● 平成28年度“宅建”本試験解説…権利関係②（問４～６）
● 平成28年度“宅建”本試験解説…権利関係③（問７～10）
● 平成28年度“宅建”本試験解説…権利関係④（問11～14）
● 平成28年度“宅建”本試験解説…法令上の制限①（問15～18）
● 平成28年度“宅建”本試験解説…法令上の制限②（問19～22）
● 平成28年度“宅建”本試験解説…税・価格（問23～25）
● 平成28年度“宅建”本試験解説…宅建業法①（問26～29）
● 平成28年度“宅建”本試験解説…宅建業法②（問30～33）
● 平成28年度“宅建”本試験解説…宅建業法③（問34～37）
● 平成28年度“宅建”本試験解説…宅建業法④（問38～41）
● 平成28年度“宅建”本試験解説…宅建業法⑤（問42～45）
● 平成28年度“宅建”本試験解説…５点免除科目（問46～50）
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●●● 権利関係入門その11（債権の消滅原因）●●●
（50日でうかる宅建士【上巻】lesson02 の要点まとめ）
前回までは，債権の“発生原因”についてみてきたので，
今回は，債権の“消滅原因”について取り上げよう。
↓
民法では，
債権の消滅原因として，次の５つを挙げている。
１）弁済（べんさい）
２）相殺（そうさい）
３）更改（こうかい）
４）免除（めんじょ）
５）混同（こんどう）
↓
このうち今回は，
１）の弁済と，２）の相殺について…説明する。
───────────────────────────
【弁済とは…】
弁済（『履行』とも呼ばれる…）とは，
債務者が“定められた債務をきちんと実行”して，
債権を消滅させる…ことをいう。
↓
例えば…
Ａ所有の土地について，ＡＢ間で売買契約が成立した。
この場合，
｢売主Ａが，土地を引き渡す…｣とか，
｢買主Ｂが，代金を支払う…｣といった行為が，
弁済である。
《土地の売買契約であれば…》
● 売主が… 土地を引き渡す…
● 買主が… 代金を支払う…
↓
“双方とも債権が消滅”… これが弁済！
───────────────────────────
【相殺とは…】
相殺とは，
お互いが持っている債権を“チャラ”にして，
債権を消滅させる…ことをいう。
↓
例えば…
ＡはＢに対して100万円を，また，ＢもＡに対して100万円を，
それぞれ貸していた。
そこで，
わざわざ借金を“返し合う”のはかったるい…と思ったＡが，
Ｂに対して｢お互いの借金をチャラにしようよ！｣
と持ち掛けた…といったケースが，
相殺である。
《Ａも，Ｂも，互いに金を貸している…》
● Ａが… 相殺を持ち掛ける…
● 互いの借金は… チャラに…
↓
これにより“双方の債権が消滅”… これが相殺！
───────────────────────────
今回の“要点まとめ”は…ここまで。
●●● 今回の穴埋め（『 』に入るのは？）●●●
１）債務者が契約に定められた債務を実行して，
契約相手方の債権を消滅させることを，『 』という。
２）２人が互いに同種の目的を有する債務を負担する場合に
おいて，双方の債務が弁済期にあるときは，各債務者は，
その対当額について『 』によってその債務を免れることができる。
（正解はこちら ^o^）
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
１）債務者が契約に定められた債務を実行して，
契約相手方の債権を消滅させることを，『弁済』という。
２）２人が互いに同種の目的を有する債務を負担する場合に
おいて，双方の債務が弁済期にあるときは，各債務者は，
その対当額について『相殺』によってその債務を免れることができる。
（今回の穴埋め…オワリ！）
【制作・著作】
たっけんコム（http://www.takken.com/）代表 保坂つとむ
※ 記事の内容に関する質問は，受け付けておりません。
※ 記事を許可なく転載・複製することを禁じます。
を推奨する…という意味ではなく，“最短50日で全体がマスターできる”
という意味で名付けました。
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絶対に受かりやすい…という学習理論をわかりやすく表現したものです。
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《書籍版》
保坂つとむ制作の宅建参考書（テキスト＆過去問）です。
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みなさん、こんばんは(^o^)。
今回は、“弁済と相殺”の意味について確認します。
これらは、両方とも債権の消滅原因であり、
とくに、「弁済」は最もオーソドックスな消滅原因として、
債権を学習するうえで、これからも頻繁に登場する用語
となります。今回は、内容そのものはカンタンですので、
気軽な気持ちで確認しておきましょう。
《Ｈ28 宅建本試験に関する記事は下記からお入りください (^O^)》
● 平成28年宅建本試験の合格ライン予想について
● 平成28年宅建本試験のワンポイント解説です（前編）。
● 平成28年宅建本試験のワンポイント解説です（後編）。
● 平成28年度“宅建”本試験解説…権利関係①（問１～３）
● 平成28年度“宅建”本試験解説…権利関係②（問４～６）
● 平成28年度“宅建”本試験解説…権利関係③（問７～10）
● 平成28年度“宅建”本試験解説…権利関係④（問11～14）
● 平成28年度“宅建”本試験解説…法令上の制限①（問15～18）
● 平成28年度“宅建”本試験解説…法令上の制限②（問19～22）
● 平成28年度“宅建”本試験解説…税・価格（問23～25）
● 平成28年度“宅建”本試験解説…宅建業法①（問26～29）
● 平成28年度“宅建”本試験解説…宅建業法②（問30～33）
● 平成28年度“宅建”本試験解説…宅建業法③（問34～37）
● 平成28年度“宅建”本試験解説…宅建業法④（問38～41）
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●●● 権利関係入門その11（債権の消滅原因）●●●
（50日でうかる宅建士【上巻】lesson02 の要点まとめ）
前回までは，債権の“発生原因”についてみてきたので，
今回は，債権の“消滅原因”について取り上げよう。
↓
民法では，
債権の消滅原因として，次の５つを挙げている。
１）弁済（べんさい）
２）相殺（そうさい）
３）更改（こうかい）
４）免除（めんじょ）
５）混同（こんどう）
↓
このうち今回は，
１）の弁済と，２）の相殺について…説明する。
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【弁済とは…】
弁済（『履行』とも呼ばれる…）とは，
債務者が“定められた債務をきちんと実行”して，
債権を消滅させる…ことをいう。
↓
例えば…
Ａ所有の土地について，ＡＢ間で売買契約が成立した。
この場合，
｢売主Ａが，土地を引き渡す…｣とか，
｢買主Ｂが，代金を支払う…｣といった行為が，
弁済である。
《土地の売買契約であれば…》
● 売主が… 土地を引き渡す…
● 買主が… 代金を支払う…
↓
“双方とも債権が消滅”… これが弁済！
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【相殺とは…】
相殺とは，
お互いが持っている債権を“チャラ”にして，
債権を消滅させる…ことをいう。
↓
例えば…
ＡはＢに対して100万円を，また，ＢもＡに対して100万円を，
それぞれ貸していた。
そこで，
わざわざ借金を“返し合う”のはかったるい…と思ったＡが，
Ｂに対して｢お互いの借金をチャラにしようよ！｣
と持ち掛けた…といったケースが，
相殺である。
《Ａも，Ｂも，互いに金を貸している…》
● Ａが… 相殺を持ち掛ける…
● 互いの借金は… チャラに…
↓
これにより“双方の債権が消滅”… これが相殺！
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今回の“要点まとめ”は…ここまで。
●●● 今回の穴埋め（『 』に入るのは？）●●●
１）債務者が契約に定められた債務を実行して，
契約相手方の債権を消滅させることを，『 』という。
２）２人が互いに同種の目的を有する債務を負担する場合に
おいて，双方の債務が弁済期にあるときは，各債務者は，
その対当額について『 』によってその債務を免れることができる。
（正解はこちら ^o^）
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１）債務者が契約に定められた債務を実行して，
契約相手方の債権を消滅させることを，『弁済』という。
２）２人が互いに同種の目的を有する債務を負担する場合に
おいて，双方の債務が弁済期にあるときは，各債務者は，
その対当額について『相殺』によってその債務を免れることができる。
（今回の穴埋め…オワリ！）
【制作・著作】
たっけんコム（http://www.takken.com/）代表 保坂つとむ
※ 記事の内容に関する質問は，受け付けておりません。
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