“直近３年間の過去問”を攻略せよ！（平成25年【問22】）
“永久使用”に進化したアプリ版もあります！
http://ameblo.jp/hosaka-tsutomu-no-blog/entry-12146219212.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《｢50日でうかる宅建士（平成２８年版）｣書籍版購入者のみなさまへ》
現在、たっけん．ｃｏｍ ホームページ上の“音声講義のコーナー”は、
昨年度版（平成２７年版）の読者向けのままとなっています。
（当コーナーは、リニューアル工事中です！）
http://takken.com/dl/
平成２８年版の読者向けの音声講義のコーナーが開設するまでは、
現在アップ中の同コーナーをご利用ください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本日のブログ記事は、ここからです(＾◇＾)。
みなさん、こんばんは(*^▽^*)。
今回は、
“おきて破り”の「その他の法令上の制限」参上です。
平成２５年度法令上の制限のラストを飾る問題ですが、
さぁ～て、どんな問題だったのでしょうかぁ～！？
《“直近３年間の過去問”を攻略せよ！ バックナンバー (＾◇＾)》
Ｈ25 【問 １】 民法（今回も出た！ “明文規定はどれか？”）
Ｈ25 【問 ２】 民法（未成年者を題材にいろいろ訊いてきた…）
Ｈ25 【問 ３】 民法（相隣関係と地役権の取得時効に関する問題）
Ｈ25 【問 ４】 民法（留置権…常識と照らし合わせて解くべし！）
Ｈ25 【問 ５】 民法（近年では最も“無風”だった抵当権の問題）
Ｈ25 【問 ６】 民法（超難問なので解けなくても気にしない≧▽≦）
Ｈ25 【問 ７】 民法（もはやレギュラー？？？ 判決文問題）
Ｈ25 【問 ８】 民法（賃貸借？…つかみどころのない問題(笑)）
Ｈ25 【問 ９】 民法（不法行為の王道問題…正解できたかな！？）
Ｈ25 【問 10】 民法（相続の問題…素直な人が勝つ (ー_ー)！）
Ｈ25 【問 11】 借地借家法（ムム？ 賃料改定特約がまた出た！）
Ｈ25 【問 12】 借地借家法（ゴ…ゴルフ場の問題を出すとは。。。）
Ｈ25 【問 13】 区分所有法（肢１がわかれば，正解は出せる！）
Ｈ25 【問 14】 不動産登記（もぅ～正解させる気…ないでしょ(怒)）
Ｈ25 【問 15】 都市計画法（えっ，これが正解？…て感じの問題）
Ｈ25 【問 16】 都市計画法（開発許可の素直な問題…絶対正解！）
Ｈ25 【問 17】 建築基準法（ん～、今年の受験生は無視・無視！？）
Ｈ25 【問 18】 建築基準法（集団規定の王道のような問題だにゃ～）
Ｈ25 【問 19】 宅造法（言葉足らずの肢もあるけど…答えは出る！）
Ｈ25 【問 20】 区画整理法（ムズイ！ できなくても気にすんなぁ）
Ｈ25 【問 21】 農地法（賃貸借が出たぁ～…でも正解は別の肢 ^.^）
今日も応援の“ポチッ”をお願いしま～す！
人気ブログランキングへ
□□□ 平成25年度宅建本試験解説【問22】□□□
重要度☆☆☆☆☆
次の記述のうち，正しいものはどれか。
（１）地すべり等防止法によれば，地すべり防止区域内にお
いて，地表水を放流し，又は停滞させる行為をしようとする
者は，一定の場合を除き，市町村長の許可を受けなければな
らない。
（２）国土利用計画法によれば，甲県が所有する都市計画区
域内の7,000㎡の土地を甲県から買い受けた者は，事後届出
を行う必要はない。
（３）土壌汚染対策法によれば，形質変更時要届出区域内に
おいて土地の形質の変更をしようとする者は，非常災害のた
めに必要な応急措置として行う行為であっても，都道府県知
事に届け出なければならない。
（４）河川法によれば，河川区域内の土地において工作物を
新築し，改築し，又は除却しようとする者は，河川管理者と
協議をしなければならない。
（解説はこちら ^o^）
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
●●●（かる～く確認したい人は…）あっさり解説 ●●●
（１）×
“市町村長”ではなく…⇒“知事”の許可が必要となる。
（２）○
当事者の一方が“県”なので…⇒事後届出は不要である。
（３）×
“非常災害”のために必要な応急措置は…⇒届出不要である。
（４）×
“協議”ではなく…⇒河川管理者の“許可”が必要となる。
正解（２）
●●●（ちゃんと確認したい人は…）しっかり解説 ●●●
《本問の総評》
お～，
久々登場の“その他の法令上の制限”問題だ＼(◎o◎)／！
↓
平成21年度から
“法令上の制限”の出題数が８問に減ったので，
もう出ないかなぁ～と思っていたが…
↓
まさか，
“国土法”を肢１つだけにして，
空いた部分を利用して出題する“裏ワザ”があったとは。。。
｢お主もやるよのォ～｣と言いたくなる気分だ(笑)。
（そういえば，かつて“宅造法”で使ったワザだったっけ…）
↓
まっ，
正解肢である肢（２）がチョ～カンタンだったので，
答えは出せるんじゃないかな(≧▽≦)。
↓
というわけで… 重要度は“☆☆☆☆☆”でキマリ！
（１）誤り
｢地すべり等防止法｣によれば，
｢地すべり防止区域｣内において，
地表水を放流する行為等をしようとする者は，
原則として，
知事の許可（つまり“黄金コンビ”だ！）を
受けなければならない（市町村長の許可…じゃないョ）。
よって，本肢は誤り。
《50日でうかる宅建士：下巻204ページ参照》
（２）正しい
土地を買い受ける行為は，
土地売買等の契約に該当する。
また，
｢都市計画区域｣内の届出対象面積は…
● 市街化区域 ⇒ 2,000㎡以上
● 調整区域・非線引き ⇒ 5,000㎡以上
…のため，本肢は届出対象面積以上の土地取引となる。
しかし，
当事者の一方が“地方公共団体”であるため，
例外に当たり，事後届出は不要となる。
よって，本肢は正しい。
《50日でうかる宅建士：下巻191ページ参照》
（３）誤り
｢土壌汚染対策法｣によれば，
｢形質変更時要届出区域｣内において，
土地の形質の変更をしようとする者は，
知事に届け出なければならない。
ただし，
｢非常災害のために必要な応急措置｣として行う行為は，
例外に当たり，この届出は不要となる。
よって，本肢は誤り。
《50日でうかる宅建士：下巻204ページ参照》
（４）誤り
｢河川法｣によれば，
｢河川区域｣内の土地において，
工作物を新築等をしようとする者は，
河川管理者の許可（河川管理者と協議…じゃないョ）を
受けなければならない。
よって，本肢は誤り。
《50日でうかる宅建士：下巻204ページ参照》
正解（２）
【制作・著作】
たっけんコム（http://www.takken.com/）代表 保坂つとむ
※ 記事の内容に関する質問は，受け付けておりません。
※ 記事を許可なく転載・複製することを禁じます。