アメブロ『291』アクセス
いただきました
ありがとうございました
様々な
宅建士試験情報を集めましょう
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資格(宅地建物取引主任者)
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⬜祇園祭 17日
http://s.kyoto-np.jp/kp/koto/gion/
祇園祭が終われば夏本番
最近 感動した
筒井清彦作 ボールペン画
大阪は、もうすぐ花火大会
⭐日本三大祭の一つ
⬜天神祭 奉納花火
撮影2015.0725 by-marshal
なんとか
花火の時間に間に合いました♪
奇跡的に 川沿い正面
個人的に 景気よく 気分は この曲go
http://m.youtube.com/watch?v=HIEdkeWZwQM
花火songs♪
https://s.awa.fm/playlist/tsjlfdhqqnautgmyvuorstx3vy/
25日(土曜日)
http://xn--u9j363g0hgy1a3z9erumxsn.com/osaka/tenjin-hanabi/
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⬜なにわ淀川花火 8月8日
http://netadon.net/791.html
http://xn--u9j363g0hgy1a3z9erumxsn.com/osaka/naniwayodogawa-hanabi/
http://hanabi.ext.yahoo.co.jp/spot/detail/i170691/
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涼しげな浴衣絵図
涼しげ風物詩
⬜資格カレンダー 7月
http://www.shikakude.com/paje/calendar/7.html
⬜資格カレンダー 8月
http://www.shikakude.com/paje/calendar/8.html
⬛マークシート試験で大切な事
よく消える消しゴム
テスト終えた後、
大変気になることがありますよね。
最後の見直しで、
マークシートの番号を
書き直した場合、
濃い目にマークしていたら、
かなり強めで
(消しゴム)で
訂正しなければなりません。
消したつもりが
消し跡が残ったりします。
シャーペンのトップの
消しゴムはあまりキレイに消えません。
消し粉も気になります。
ちょっとした事ですが
大事なことです。
マークシート
機械の判断で
あと1点が不安にならないよう
キレイに消える
優れた消しゴムを持参したいものです。
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http://matome.naver.jp/m/odai/2136809634037452601
⬛平成27年宅地建物取引士資格試験
『宅建士』となって
第1回目
『最大のチャンスかもしれません❗』
郵送申込～7月31日(金曜日)迄
http://www.retio.or.jp/exam/haifusaki.html
⬛宅地建物取引業法
37条暗記事項
時期.時期,時期＝必ず
担,担当,担＝定めあるとき
ローン,損害賠償,代金以外,契約解除
問題
①A社は建物の貸借に関し、自ら貸主として契約を締結した場合にその相手方に37条書面を交付しなければならない。
②A社は建物の売買に関し、その媒介により契約が成立した場合に当該売買契約の各当事者のいずれに対しても37条書面を交付しなければならない。
③A社は、建物の売買に関してその媒介により契約が成立した場合に天災その他不可抗力による損害の負担に関する定めがあるときは、その内容を記載した37条書面を交付しなければならない。
④A社は、建物の売買に関し、自ら売主として契約をした場合に、その相手方が宅地建物取引業者であれば、37条書面を交付する必要はない。
答①×②○③○④×
⑤宅地建物取引業者が媒介により建物の貸借の契約を成立させた場合、宅地建物取引業第37条の規程により当該貸借の契約当事者に対して交付すべき書面に必ず記載しなければならない事項はどれか。
1保証人の氏名及び住所
2建物の引渡しの時期
3借賃の額並びにその支払い時期及び方法
4媒介に関する報酬の額
5借賃以外の金銭の授受の方法
答2と3(時期)
宅地建物取引業法の規程に違反するもの×、違反しないもの○
⑥A社は媒介により建物の貸借の契約を成立させ、37条書面を貸主に交付するにあたり37条書面に記名押印した取引主任者が不在であったことから取引主任者でない従業員に37条書面を交付させた。
⑦
A社は、宅地建物取引業者間での宅地の売買の媒介に際し、当該売買契約に瑕疵担保に関する特約はあったが、宅地建物取引業者間の取引であった為、当該特約の内容について37条書面への記載を省略した。
⑧A社は自ら売主として宅地建物取引業者でない買主との間で宅地の売買契約を締結した。この際、当該買主の代理として宅地建物取引業者B社が関与していた事から37条書面を買主に加えてB社へも交付した。
⑨A社は、宅地建物取引業者Cが所有する建物について、宅地建物取引業者でない買い主から購入の媒介の依頼を受け建物の売買契約を成立させた。
この際、C社と当該買主との間では、C社が法第41条の2の規程する手付金等の保全措置を講じており、A社もそのことを知っていたが37条書面には、当該措置の内容を記載しなかった。
⑩A社は、建物工事完了前の建物の売買を媒介し、当該売買けいやくを成立させた。この際、37条書面に記載する当該建物を特定する為に必要な表示については、法第35条の規程に基づく重要事項の説明において使用した図書があったため、当該図書の交付により行った。
⑪A社は、居住用建物の貸借を媒介し、当該貸借契約を成立させた。
この際、当該建物の引渡し時期に関する定めがあったが、法35条の規程に基づく重要事項の説明において、既に貸主へ伝達していたことから、37条書面にはその内容を記載しなかった。
答⑥○⑦×⑧○⑨○⑩○⑪×
⬜ONE OK ROCK
映画るろうに剣士のエンディングで
気にはなっていましたが…
この連休にライブがTV放映されて
いましたね。
凄いバンドですわぁ♪
夏の夕暮れに シビレル バラ～ド。
私らの世代は
リチャードマークスの
ピアノバラードに
魅了されたものですが
彼も、すばらしいボーカリストですね。
http://video.search.yahoo.co.jp/search?p=%E3%83%AF%E3%83%B3%E3%82%AA%E3%82%AF%E3%83%AD%E3%83%83%E3%82%AF+%E3%83%90%E3%83%A9%E3%83%BC%E3%83%89&tid=8b20f7231dfaf78a1b8937bf0b043704&ei=UTF-8&rkf=2&dd=1
台風接近中ですが
ほんの少し、海を見に…
海をみると 心穏やかになりますね
(勿論❗神戸地裁 競売不動産/
物件閲覧室にも寄ってきましたよ)
皆様
暑中お見舞い申し上げます✨