それは今の高騰前でも同じです。
ですから現金を持っている人は今も昔も一番強い訳です。
ただ普通はそんなに現金持っていませんし、持っていても現金は温存すべきであるというのが私の考えです。
（詳しくはこちら → 「８千万円の物件なら１億あっても全額融資が正しい！！その４つの理由を説明します！」）
現金買いの人が入ると別ですが、こういった良い物件をみんな一斉に買い付け入れた場合、融資の承認が降りたものが勝ち取るということがよくあります。
この際早いと３日なんて金融機関もありますが。
普通の金融機関だと一ヶ月かかったりするのでこういう支店だと勝負になりません。
さて、私は今都心でありながら利回り１８％予定の物件に買い付けを入れているのですが。
（詳しくはこちら → 「利回り18%の都心・駅徒歩1分物件に買い付け！ こんな物件の取得方法を公開します！」）
この物件は口コミで入ってきたもので私に譲ると言われているのでまだゆるいのですが、それでも期限はあります。
２物件同時に融資に持ち込んでいるのもあって、融資の評価の進みが遅いです。
（詳しくはこちら → 「金融機関に２本同時に融資を持ち込むとどうなるのか？○○が必要だと失敗する？」）
こんな時現金で一度決済できると最速のですが、それをやってしまうともう取り戻す術がほとんどなくなります。
ですが現金で取得しても全額取り戻せるやり方が実はあるのです。
その２つ＋その応用による一般金融機関で現金決済を取り戻す方法ついて今回はご紹介します。
（続きは楽待コラムでお読みください！）
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楽待コラムを執筆致しました！
「スピード勝負の物件取得！まさか!?後から銀行で融資を引き直せる!?とっておきの裏技を公開！！」
普通はできない裏ワザです！
是非お読みくださいね。
セルフストレージの基礎的なことなどを書いた過去のコラム一覧は以下から見られますので興味を持っている方は参考にして頂ければと思います！
http://www.rakumachi.jp/news/archives/author/hira
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