【本のソムリエ流】一日一冊「今日の名言」に学ぶ

「今日の名言」は・・・

・マンションはあなたの財産になります。

　月8万で貸して、年に96万円の収入があったとすると、

　昔の定期預金の年6％の金利から逆算すると、

　1600万円の財産を持ったことになります（ｐ92）

「生きるヒント生かせるヒント 」邱 永漢、PHP研究所

【私の評価】★★★☆☆（75点）

■今、銀行に預金しても

　１％の利息もつきません。

　仮に利息を１％とすれば、

　月１万円儲かる自動販売機を持っていれば、

　その価値は１２００万円です。

　お金が余りすぎて、

　価値が低くなっているのですね。

■ならば、仮に

　金利２％で１０００万円の借金をして、

　利回り１０％の不動産を５つ買ったとしましょう。

　５つが満室であれば、

　収入は１００万円で利息が２０万円。

　２つが空室だとしても、

　収入は６０万円で利息は２０万円。

　これが不動産投資です。

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