みなさん、こんにちは！！
戸建売却職人の「田中 太郎」です。
今日は、「南道路の物件は売却しやすい？」について書いて行きます。
南道路に接道する戸建のキャッチフレーズに、「南道路！！日照良好！！」といったものがあります。
「南道路」と聞いただけで、必ず「売れる！！」と感じるのではないでしょうか。
しかし、「南道路」は土地の場合と戸建の場合で、購入者の感じ方が違います。
まず土地の場合は、南道路の場合、日当たりが良く、購入するのは申し分ないのですが、戸建になると少しマイナスの部分が露呈します。
そのマイナスの部分とは？？？
・南道路の場合、南側にリビングがある為、道路を歩いている方の視線が気になる場合がある。（特に土地３０坪以下の戸建の場合）
・南側にバルコニーを設置している場合、そのバルコニーに洗濯物を干していると、生活感が前面に出過ぎて抵抗がある。
・南道路なのに視線が気になり、日中ほとんどカーテンをしていて、日当たりが良くてもその恩恵が受けられない。
などなど、戸建住宅となると、あまり感じ得ない様な事まで気にされる方がいらっしゃいます。
よって、南道路の戸建を売却する際は、せっかくのメリットをデメリットとならない様に、しっかりと反論についても検討する事が大切です。
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不動産シニアディレクター
戸建売却職人 田中 太郎
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株式会社リードアセット
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