司法書士の費用について、見積書や請求書を見て

　「高い」と感じられる方もいるかと思います。


　不動産の名義変更（所有権移転登記）をするとき、

　登記申請に際して登録免許税を支払う必要があります。


　見積書などには、司法書士への報酬だけでなく登録免許税分も表記されているため

　登記費用が高額となることがあります。


　所有権移転登記の登録免許税は、固定資産税評価額によって決まります。
主なものとして、

　１．相続の場合　　　評価額　×　４／１０００

　２．贈与の場合　　　評価額　×　２０／１０００

　３．土地の売買　　　評価額　×　１５／１０００

　４．建物の売買　　　評価額　×　２０／１０００（住宅用家屋の軽減税率　３／１０００）


例えば、評価額２，０００万円の土地を購入した場合は、
所有権移転登記の登録免許税だけで３０万円かかることになります。


必ずしも司法書士の費用が高いわけではなく、登録免許税も合わせて表記している点を
ご理解頂けると幸いです。


逆に、評価額が低かったり、登記の種類（抵当権抹消など）によっては
登録免許税が少ないため、
お見積書を提示すると「安いな～」とおっしゃる方もいます。