こんにちは～

 

シティビルサービス札幌のN嶋です

 

繁忙期が始まりましたね～

 

繁忙期となると店舗が賑わって嬉しい限りです

 

物件が決まると「入居審査」というものがあります。

 

 

今回は「入居審査」とはいったい

 

という小話をさせて頂きます

 

物件を借りる際に、必ず行われる「入居審査」

 

目的は家賃を滞納しないかどうか、

 

さらにはほかの居住者に迷惑をかけるようなことを

 

しないかどうかをチェックするものが「入居審査」です

 

入居審査を行うのは貸主もしくは管理会社が一般的で、

 

保証会社を利用する場合は、保証会社の審査も加わります

 

保証会社とは連帯保証人の役割を担う会社のこと。

 

家賃を滞納した場合などには、

 

この保証会社が弁済することになるため、

 

「この人は家賃を踏み倒す可能性があるかどうか」を

 

しっかり審査致します

 

では、『審査のポイント』はどこなのか

 

大きく5つのポイントがあると言われています！！

 

①収入（月収が家賃の3倍以上あるかどうかなど）
 

②年齢 （高齢者を避けたがる家主がいるため）
 

③申込内容（物件の使用目的など）
 

④人柄（申込内容や使用法などが信用できるかどうかなど）
 

⑤引越し理由（どのような経緯で引越しをするか）

 

これから、お部屋探しをされる方は

 

上記の『5つのポイント』を把握し、

 

正直に　普通に　対応を行いましょう

 

それではっ

 

【お問合せ先】
株式会社シティビルサービス札幌
ピタットハウス南郷7丁目店
TEL：0120-418-326

ピタットハウス中島公園店
TEL：011-596-7405

 

 

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