夜中に思いついて、一人で爆笑したフレーズ。
昨日の続き。
「お互いに、腹筋を割って話そう。」
（鍛えすぎ。）
今日の「株主優待ランチ」は、はなまるうどんの
「おろししょうゆうどん」と「半熟たまご」です。
「おろししょうゆ」。
「おろししょうゆ（中）」。
「おろししょうゆ（温）」。
揚げ玉とか、トッピング。
「おろししょうゆ」。
「おろししょうゆ」。
「おろししょうゆ」。
「半熟たまご」。
「半熟たまご」乗せたら、ずれて落ちた。
「おろししょうゆ・半熟たまご乗せ」。
「おろししょうゆ・半熟たまご乗せ」。
ごちそうさまでした。
はなまるうどんは、吉野家グループのお店です。
【（株）吉野家ホールディングスの株主優待の内容】
食事券（３００円券）
１００株以上 ３，０００円分
１，０００株以上 ６，０００円分
２，０００株以上 １２，０００円分
自社商品詰め合わせセットと交換可
権利確定月：２月・８月（末日）
株の方ですが、現在、基本的に、
「中長期運用」に方針を変更しています。
今日は、売買はありません。
【収支まとめ】
本日 ±０円
累計 ＋５０７万円
ＩＰＯの予定は、次のとおりです。
【ＩＰＯスケジュール】
（株）フィル・カンパニー ＢＢ：１１／１～８、抽選：１１／９
（株）ＪＭＣ ＢＢ：１１／１０～１６、抽選：１１／１７
（株）エルテス ＢＢ：１１／１０～１６、抽選：１１／１７
もう１社、追加しました。
おしまい。
私は、現在、ポートフォリオの約２０％を、「リート」にしています。
正確には、「リート投信」です。
内訳は、約半分が「Ｊリート」、約半分が「ＵＳリート」です。
現在、「Ｊリート」も堅調ですが、「ＵＳリート」が急上昇しています。
（※次の２行、追記。）
と書きましたが、「ＵＳリート」を、一旦、売却しました。
ですが、下記のとおりで、いずれ、買い直すつもりです。
「ＵＳリート」は、中長期的に、まだ、伸びが続くと言われています。
その理由は、次のとおりです。
理由１
米国の経済成長が続く。（日本とは違う。）
理由２
不動産の供給量が抑制的で、需給バランスからも、安定的な成長
が見込まれる。（供給過剰は生じていない。）
理由３
米国のリートは、対象となる不動産がバラエティーに富んでいる。
すなわち、投資対象が分散しており、安定的な成長が見込まれる。
※ 日本、欧州のリートは、投資対象がオフィス中心だが、
米国のリートは、偏りがない。
なお、米国のリートには税金がかからず、利益の全額が配当に回る。
といった特徴があると言われています。
ちなみに、私の保有している証券会社の人は、セミナーで、
象徴的な話として、次のようなことを話していました。
・米国には、「刑務所」を対象とするリートがある。
・借主が米国政府なので、「家賃」が確実に回収できる。
・「入居者」が途切れることがないので、常に「満室」の状態が続く。
私は、「ＵＳリート」を、引き続き、中長期での投資対象として行きたい
と考えています。
「Ｊリート」の方ですが、こちらも、引き続き、保有するつもりです。
こちらは、多くの報道がされており、ここで改めて書くまでもないとも
思いますが、一応書くと、理由は、次のとおりです。
理由１
マイナス金利政策の下で、その利回りの高さから、投資対象としての
魅力が増している。
理由２
マイナス金利によって、リート自体のコスト（借入金の金利）が低下する
ことが期待できる。
ただ、実際の「Ｊリート」の値動きは、「不動産会社」としての特徴を示す
ことも多く、特に最近は、株式相場に連動して、大きく変動しています。
上記の「理由」は、あくまでも、中長期投資についての話です。
以上、私が「リート」に投資する理由でした。
投資は自己責任で。
（以下は、以前、この辺にあったものを、別のページに移しただけです）
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（以下は、読んでもいいです）
普通★
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手、発見。
相変わらず、このお店の「煮込みハンバーグ」は「ヴァ」になっている。
あ、今日は「煮込みハンバーグの日」だ！
日本食研（公式）
https://www.youtube.com/watch?v=wnLiYuOPjMw
ここまで読んでくれて、ありがとう。
