みなさまこんにちは。
ヤナセ不動産の宮地です。
今回は、みなさまのお役に立てるように
【お住まい探しのワンポイントアドバイス】を
お送りいたします。
今回のテーマは『用途地域』です。
不動産用語っぽくて分かりづらいイメージかと思いますが
みなさまがお住まい探すエリアはどのような地域かが分かれば
今後、お住まいになった後に、新しくどのような建物が
建設できるか？の可能性が分かるかと思います。
もちろん分かりやすくお伝えしますね！
用途地域って、インターネットやチラシの詳細にも書かれてますが
あまり見られる方は少ないようです。
細かく書かれてるので分かりづらいですよね・・・
そもそも用途地域とは
都市計画法という法律の一つで、様々な建物の混在を
防ぐことを目的としてます。
ちなみにこの地域は5年に一度、全国一斉に見直されます。
この地域は大きく分けて12の地域に分かれます。
基本的にお住まいに適した地域は『住居』という文字を
使った地域ですが、立地によっては様々です。
それぞれの地域には目的があって、今後、どのような
街づくりをするかを計画の上で決定されてます。
みなさまのお住まい探しのご条件によっては同じ用途地域に
なってしまう事が多いです。
例えば駅から近いところは「近隣商業地域」が多かったり
2階建ての戸建が良いとなると「第1種低層住居専用地域」が
ほとんどです。
逆に考えると、大きな更地があると、今後どのような施設ができるのか
予測する事もできます。
インターネットやチラシの詳細を見てみる楽しみが出来るかもしれませんね。
もちろん、私達はみなさまに正しい情報を正確お伝えする為に
日々勉強しております。
物件の隣にはどんな建物が建てられるの？
など、お気軽にご質問してみてくださいね！