今年を振り返る | リバティ大家の不動産雑記

リバティ大家の不動産雑記

東京下町に勤務するサラリーマン大家の記録です

今年もまもなく終わります。あっという間ですね。

 

賃貸経営の方は、空室の長期化が目立って苦しい1年でした。


これからますます人口が減る日本で、アパート経営を続けていくのは


大変だと改めて思いました。

 


規模の拡大を目指す大家さんも多いですが、私はどちらかと言うと


現状維持か、場合によっては縮小して、本当に立地の良い物件


だけを残していこうと思っています。

 

 

重要なのは総資産じゃなく、純資産です。利益じゃなく、キャッシュです。


総資産が10億あっても、負債が10億あれば一文無しと同じです。


ついでに言えば、簿価じゃなく、時価です。

 

 

株価の方は、年初から真っ逆さまに落ちて、ずっと低空飛行が


続いていましたが、日銀のETF倍増買いやトランプ政権誕生で


ここ最近は非常に堅調ですね。

 

黒田総裁や安倍政権の任期まで、まだ1年余りありますから、


国内的には、今後も株価を下支えする方向に変わりないと思います。


安倍政権は再任されれば歴史上、最長政権になる可能性もありますね。

 

 

国外的には、米国が予定通り利上げを実施していけば、日米金利差により


更なるドル高・円安が見込まれます。また、OPECの減産合意により、


原油価格も持ち直してきたことから、オイルマネーの流入も期待できます。


地政学リスクは、あちこちにあるものの、株高の材料が揃ってきたと


言えるのではないでしょうか。

 

株で儲けるチャンスは、まだしばらくありそうですアップ

 

 


そういえば、今年はブログを始めてみました。1ヶ月持つかなと思いましたが、


意外と持ちました。更新頻度は大幅に落ちましたがチーン


6年間大家をやってきて、得られたノウハウや体験を記録に残しておきたいと


始めたのですが、書きたかったことはだいたい書きました。

 

もういいかなとも思うんですが、たまに新たなネタも出来るので、


とりあえず細々と、もう少し続けるつもりです。

 

 

もう一つ、今年はFBも始めてみましたが、ほとんどの友達がトレーダー


という極めて偏った状態になってしまいました滝汗


類は友を呼ぶというやつですね。

 

だけど、こうしてブログやFBで他の投資家さんと知り合えるのも


ネットのおかげです。便利な世の中になったもんですウインク

 


なんやかやと色々ありましたが、今年ももう終わりです。

 

そろそろ来年の目標を考えないといけませんねニコニコ