なべねえさんのスーパー初心者宅建受験記

ぐうたら主婦(30才)。うっかり宅建受けますと言ってしまったけれど、どうせやるなら一発合格!独学で三歩進んで二歩下がる日々のブログです。

過去問H27問6

こんばんわ。
なべねえさんです。

ブログ二つ更新するのが
意外としんどくて
心折れそうです。

こっこーろ踊る
アンコールわかす♪

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一緒に宅建を受ける仲間うちで
『過去問を解こう!』というノルマを決めたので、

今まで通りの章ごとの勉強に加えて、
過去問も並行して
やっていくことになりました。

できるんかな…


今日はH27過去問の権利関係14問を勉強~

ぴったり2時間…


14問で2時間…


すげー時間かかってる…


心折れそう…

こっこーろ踊る
アンコールわかす♪



権利関係は一通りやったはずなのですが、

やっぱり上っ面をなぞっただけだったので

まだまだわからんことも多くて

時間かかりましたーーーーあああ




H27問6
抵当権

抵当権は口約束だけでOKf:id:koseiw19:20160720201708j:plain

契約書も登記もいらん。




更地に抵当権が付いて、
その後その土地に建物が建ったら…
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土地と建物を一括競売できる。
→弁済されるのは土地の代金だけ。



(注意)
もともと建物が建っている敷地に抵当権を設定したときは
一括競売できない!!

(土地だけを競売する)



賃借地上の建物に抵当権を設定した場合…
f:id:koseiw19:20160720201730j:plain


敷地の賃借権にも
抵当権の効力は及ぶ。

※賃借権自体は抵当権の目的にはならない
※借地権は建物に付随する権利で、これと一体になって一つの財産的価値を形成してるから……←よくわからぬ


ぬあー

よくわからんけど
メモ


とりあえず
やりまくるしかないのかーー!

なべねえさんの勉強法

こんばんわ。
なべねえさんです。

6/24から宅建の勉強を始めたなべねえさん。



宅建試験を受けると言っても、

何をどうやって勉強すればいいのかわからないし

そもそも
どんな内容の問題が出題されるのかもわからないし


わからないだらけのなべねえさんでしたが、



わからないなりに情報収集し(主にネットで)、

問題集をパクり(夫から)

なんとか勉強継続しています!!



なべねえさんの勉強方法はこちらっ

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①鍋兄さん(夫)から奪った

『マンガ宅建塾』を一章読む。

※このときはまだ『何を言ってるんや状態』



スマホアプリの宅建DBにて、
重要度A+、Aに絞って過去問を解く。

日本語がややこしいのでノートに図を書きながら解く。


★ここで、①の『何を言ってるんや状態』から、
『なんとなくこーゆーことか状態』にレベルアップする。



③解いたらすぐ2周目!『完璧理解したで状態』の問題がちょこっと出てくる。



④イマイチ理解できないところはマンガ宅建塾に戻って復習。
本に載ってないこともあるけど、

とりあえず今はスルー!!

載ってることだけを完璧にする。


⑤次の章へすすむ。

以下繰り返し。




電車の中とかお風呂の中とか、
ヒマな時にアプリで3周目以降の復習をしていっていますが、



このやり方が
なべねえさんにはだいぶ効率良いです!!!




幼い頃からマンガ大好きななべねえさん。

まさに漫画脳なので、


あれっ、これはどうだったかな?っていう問題が出てきても、


ちょっと考えたら、

読んだマンガがそのまま脳内で再生されるーーー!!!


ので、

あー、
あの話のやつや!
そしたらあのキャラがこんなん言ってたから…


と、
スムーズに記憶が呼び起こされる!


うんうん考える時間もなく、
サクサク問題を解けるので

定着も早い!(気がする)


というわけで、
6/24からこのやり方で勉強しだして2週間で

【権利関係】

終了!


次の【宅建業法】に入りました。




マンガ宅建塾に載っていないことも結構あるので、
そこが微妙だったりしますが、

マンガがなければ

自分で描けば

いいじゃない!!!


(どこかのアントワネット風に)


ってことで、
載っていない問題に関しては
マンガを自作していくことにしました。


何回やっても分からない問題は

割りきって


後回し!!!



まずは
マンガ宅建塾に載っている内容を
一通り最後までやっていきたいと思います。



勉強たのしーー!


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はじめまして。

はじめまして。


なべねえさんと申します。



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いつもはこちらの


『なべねえさんのスーパー初心者株日記』

http://kabushinmai.seesaa.net/

で、


資初心者のへっぽこ投資日記を綴っているのですが、



このたび


鍋兄さん(夫)にそそのかされ、

宅建試験を受けることになったので、


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どうせなら、


その勉強の日々もブログにしよう~なんて思い、

新しくブログを立ち上げました。


はてなブログは初めてなので、

見難いところあるかと思いますが、


ゆるっと見守ってください。




このブログでは、


なべねえさんの勉強法や気付きや悩み、


こーゆーことか!
っていうヒラメキなどを、


ゆるっとマンガやイラストで
連載していきたいと思います。



宅建を、まさか自分が受けることになるなんて。

もちろん不動産屋で働いていたわけでもなく、
ごくごく普通の主婦のなべねえさん。

過去にそういった勉強をしたこともなく、
全くの初心者。

果たしてあと3か月という短い期間で
独学での合格が可能なのか!?

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うーん、
私にできるのか、

いや、

やると決めたら、


やるしかないよな!!!

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というわけで、

フツツカモノではございますが、
みなさま何卒よろしくお願いいたします☆


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