物件の概要

仙台市若林区南小泉

2500万円

予定利回り13.72%

築44年

1K×10戸

地下鉄徒歩19分

RC2階建て

★メリット

RC

バストイレ別

★デメリット

超築古　

チェック

1.1戸あたり250万円

2.利回り12％オーバー　

3.バス停4分　

4.坂なし＆階段なし　

5.スーパー遠い　　

価格　　　☆☆☆

利回り　　☆☆☆

立地　　　☆☆

築年数　　☆

入居率　　3/10

総合　　　☆☆☆

もう少し下がらないと厳しそうな物件です。

物件の概要

仙台市青葉区旭ヶ丘1丁目

2760万円

予定利回り13.91%

築40年

1K×16戸

地下鉄徒歩14分

木造2階建て

★メリット

スーパーが近い　徒歩7分

バストイレ別

★デメリット

超築古　

擁壁あり玉石

現状回復未実施

チェック

1.1戸あたり172.5万円

2.利回り12％オーバー　

3.バス停4分　

4.坂少しある＆階段　

5.スーパー徒歩圏　

価格　　　☆☆☆

利回り　　☆☆☆

立地　　　☆☆

築年数　　☆

入居率　　7/16

総合　　　☆☆☆

空室の写真をもらえる予定です。

それで修繕費見積もってから検討したいと思います。

全国の鶏三郎のファンの道程の皆様

こんにちは。

エロいお友達からきてた築古アパートのバルク売りの件、資料もらえる前に買付入ったそうです。

もう早〇なんだから

代わりに土地情報をもらえそうです。

今日は大家さん2人と隠密行動。

Aさんは若いのに超やり手。

負けないようにがんばります！

全国の鶏三郎のファンの道程の皆様

こんにちは。

昨晩お友達から築古アパートのバルク売りに興味があるかってDMきました。

Hな動画より興味あります。

築古木造アパート4棟バルク。

お値段次第ですが、安ければ欲しいです。

資料が届きましたら見てきます。

全国の鶏三郎のファンの諸君

こんにちは。

尻合じゃなくて知り合いのNPOから物件を探しているとの情報が入りました。

借り上げはしてもらえるのですが、家賃はもちろん激安。

戸数が多くて空室もある程度必要なので、それが意外と難しい。

場所も結構限定されています。

そんな条件で検索していたら楽待でヒットしました。

資料請求したら空室も結構あってピッタリ。

難点は価格のみ。

値下げしたばかりなんですが、ここからさらに20％オフになればなんとか収支が回ります。

ダメもとで仲介にお願いしてみました。

はたしてどうなるでしょうか？