入居者目線で収益物件を選ぶ

購入者が住むわけではないので、

あくまでも入居者の目線に立つことが

重要です。

単身者なら日当たりよりも

コンビニへの距離や駅への距離が

重要ですし、

ファミリーだと学校への距離や

日当たりや公園の近さが重要に

なってきます。

この目線は購入後にも必要なことで、

リフォームの際や維持管理する際にも

必要なことです。

例えば、夏に空室が続くと、

排水溝の臭いが上がってきて臭いのです。

清掃業者さんにお願いをして、

清掃の際に排水溝に水を流して

もらったり、

特殊な液体で排水溝の水の蒸発を

防いだりすることも、

入居者や賃貸業者さんの目線

になれば思いつくことです。