プロパン星人です。
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（大丈夫か？俺…。）
昨日のブログの、おまけの続きです。
買取再販業者の主導でプロパンガス会社を
切り替えると、どういったことが発生するか？
「ガス会社目線」で具体例を書こうと思います。
１．大家さんの連絡先を教えてくれない
買取再販業者は、大家さんと直接連絡を
取られてしまうことを極端に嫌います。
（丸投げ・ピンハネ・ぼったくりの事実が発覚していろいろ困るから…といったところでしょうか？）
だからと言って、連絡先をガス会社に教えて
もらえないと、現地で困ることがあるんです！
（昨日のブログは極端な例ですが…）
一方、ガス業界あるあるとして、
「ガス切替の書類を○○する！」人が
一定数いるのは、これが理由なのです！
（○○は推測してください。！私はこれを断じてしません！）
２．仮にガスを切り替えた場合、物件の設備分も買取再販業者への手数料に回される
本来は物件の設備更新に回せる費用分も
買取再販業者への手数料に回して収入ＵＰ！
それなりに設備更新すれば、大家さんも
満足度ＵＰし、ますます養分…。
３．ガス会社にアパート物件をたくさん紹介してくれるので、ガスの営業先としては美味しい！
地元の不動産会社も
東京の買取再販業者も
ガス会社＝不動産素人から見たら、
全てが「不動産会社」という
一括りなのですよ！
しかも物件紹介できる数は相当なものです！
（会社によって…ですけど、オーナーチェンジ時はガス切替えがしやすいのです！）
だからガス会社は物件がもらえるのなら、
どんな不動産会社とも取引しようと思う
発想も、普通と言えば普通なのです。
ガス会社目線で見ると、
こんな世界だということをご理解ください。
大家としてのこれへの対策は
「大家自ら主体性を持つ！」
この一言に尽きると思います。
お読みいただきありがとうございました。
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