プロパン星人です。
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以下の内容は
「わずか４ヶ月の間」
に起きた実話です。
自社社員を何人も住ませていたこともある、
新築時から自社でガス供給していたアパート
（ＲＣ１棟・築２０年超）の地主大家から、
ガスを他社に切替える通知が来ました。
「あれだけ自社社員を何人も住ませたのに何故？」
と思いながら、切替え撤回をお願いしに
大家を訪問面談しましたが、社員を住ませて
いたことを恩と感じていただけず、大家の
意思は固く、結局他社ガスに変更されました。
（ガス会社が自社ガス供給物件に住まわせるのは、ガス会社が勝手に考えるガス切替え防止という理由もあるのです。）
その後方々への調査の結果…
どうやら近所のお友達の不動産会社が受け取るガス紹介料を、大家自身へキックバックさせることが、ガス切替えの真の目的だったようです。
（目の前に現金がぶら下がったから、意志が固いのね～。）
そんな「目先のお金に動く」ということは
つまり、この段階で、この大家は
生活が相当苦しかったようです！
（この大家のいい年した跡取り息子、昔は高級車を乗り回し、今は働かずブラブラ…。）
結局、翻意できず…
残念ながら他社ガスになってしまいました。
（ガス会社が自社ガス供給物件に住まわせる戦略は、大家にとって何もガス切替阻止にならないことを証明してしまった瞬間でした…。）
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しかし！
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ここで、終わらなかったのです。
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ガスを切替えられて、わずか３ヵ月後
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この物件が売りに出てました！
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つまり、プロパンガス会社から受け取った
紹介料だけでは、この大家、
生活の苦しさは改善しなかったようです！
（この大家、どんだけ苦しいんだ？）
売主側仲介の不動産会社を知って
いたので、売却の事情を聞いたところ
「この大家さん、残債が多い…。」
とぼやいていました。
（そりゃ、ガス切替えてお金もらいたくなるのが、貧乏地主大家ってものです…。）
結局、遠方大家がサンタメで購入しました。
（売値を教えてくれなかったので利回りは不明です。）
で…
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…
買主＆管理側の不動産会社から、この物件を
紹介いただき、ガスを再度当社に切替える
ことになりました。
要は数ヶ月で再度自社ガス供給物件になったのです。
（入居者にしてみたら、プロパンガス会社が短期間で２度も変更され、良い迷惑だったと思います…。）
まあ、当社としては顧客増減ゼロなので、
結果的には良かったです。
相手のガス会社にしてみれば
「紹介料の払い損！」
（４ヶ月だけのガス供給では、まず間違いなく赤字。）
しかし、この大家…
家賃収入が無くなったので売却益だけで生きていくのでしょう！
（売却益があるのか？売却損があるのか？わかりません…。）
この経緯を見て、どう感じますか？
・そんな大家の物件のガスを替えたガス会社が悪い
・ガス会社と管理会社がコロコロ変わる物件に住みたくない
・この大家は働きに行くのだろうか？
・こういう大家を知っている
・こういう物件を安く買いたい
などなど…
明確なこととして、この「元地主系大家」は
今後どんどん生活は苦しくなる！
お前はもう破産している！
（ちなみに、ガス会社切替え直後に物件売る人は本当に困ります！プロパンガス会社を振り回し過ぎです！残念ながらガス会社的に対抗策は大してありません…。）
お読みいただきありがとうございました。
ご連絡・お問い合わせは…
propane-seijinアットexcite.co.jp まで
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ガス会社としては、大家一家の生活がどうなろうと、全く興味も関係もありません。