☆ サラリーマン彦兵衛 43歳 ☆ 完全リタイアを目指します ☆

時間経過とともに、デザイン・品質・機能が「劣化」し
その劣化に応じて、対価である「賃料も下がって」いく

まさに、不動産は「経年劣化」との戦いですね
レジ系、商業系に限らず、不動産全般の課題 !!!

品質は、徐々に劣化していく
賃料も、徐々に下がっていく
※この「徐々に」が、曲者なんです ※

だから、機能回復やバリューアップを図るため
追加で、効果的な投資を実行しようにも
いまいち、タイミングが解り難く、後手後手になりがち

まさに、「ゆでガエル」状態 ｡｡｡
彦兵衛、ここが、不動産投資の難解なところと考えます

商業ビル&商業施設のリニューアル、まさにこれです

✓ いかに効果的な「タイミング」で
✓ いかに効果的な「機能回復」を図るか

定期借家契約により、タイミングを計画し実施
レジ系と比して、バリューアップ余地が大きいからこそ
出来ることなんですがね〜

決して、「ゆで彦兵衛」にならぬよう、日々、精進です

↓↓　応援頂ければ幸いです　m(__)m
　　
　


〜完全リタイアまで、残「3277日」〜