★１０分で、５４,０００円を稼ぐワザ - 【キャッシュフロー１８０万円達成塾　～自由への旅路～】　実在の金持ち父さんから学び、約６年で年間CF１,８００万円、純資産１億超え、週休６日を達成したノウハウです★一緒に成長していきましょう(^^♪

こんにちは、不動産投資家の坂井高(たかし)です。いつも記事をお読みいただき誠にありがとうございます。

このブログでは【月額キャッシュフロー１５０万円と週休６日を達成して、自由な小金持ちになり、充実した人生を送る】ことを目的に教材(学ぶための材料)を提供させていただいています。

２０１７年度は頻繁に記事を書き、たくさんの方から相談をいただき、大変感謝しております。また、有名な不動産投資家の石渡浩さんに紹介いただけたりと、楽しい経験もできました(^-^;

今年は気楽に、好きなペースで記事を書かせていただきますので、時々見て頂ければ幸いです★(ライフワークが増えてきたため頻繁には更新できませんが、お許しください)

※手っ取り早く・効率的にキャッシュフロー１５０万円以上を手に入れたい方は、こちらの記事をご覧ください　↓

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◆１０分で、５４,０００円を稼ぐワザ

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今日の内容とまったく関係ありませんが、鯛めしです。家でも作れて、完全にハマっています。白だしをかけると、本当においしいです★

・・・さて、本題です。今日は「たった１０分で、５,４０００円を稼ぐワザ」についてご紹介させていただきます。

単刀直入に書きますと、「賃貸借契約の更新業務を、わざと自分でやってみる」という手段です。すでに物件を持っている方の大半は、これが可能です。

具体的に、ご説明させていただきます。

通常、賃貸借契約は２年間で結ぶことが一般的になっています。そして、２年後には「更新」の手続きをすることで、入居者さんはそのまま物件に住むことができます。

この「更新に関わる業務」に対して、不動産会社は賃料の半月～１ヶ月分程度の報酬を、貸主に要求してきます。

更新料が１ヶ月が一般的なエリアでは、お客さんが１ヶ月分を支払い、その中から不動産会社は報酬を得る流れとなります。

僕は不動産会社にいたのでよくわかるのですが、ほとんどの大家さんは、自分で更新をしません。90％を越える方が、不動産会社に委託していると思います。

不動産会社の中にいて僕が常々感じていたことは、「管理と更新業務ほどおいしい仕事はないな」ということでした。

その理由は、管理料は何もトラブルを解決しなかった場合でも不労所得的に会社に入ってきますし、更新業務に至っては、契約書を作り直して、再度交付して、署名捺印をいただき、返送してもらい、貸主に届ける、ただそれだけの内容です。

実は、賃貸借契約書は、慣れてしまえばものの１０分もあれば、自分で作れてしまいます。フォーマットさえ作ってしまえば、本当に簡単にできます。

・・・ですが、この事実を大半の大家さん、不動産投資家は知りません。もしくは、知っていても、実践までいきません。やったことがないため、ついつい「おっくうで、難しい業務」と考えてしまうのです。

結論から言いますと、僕は自分で更新業務をすることが多く、そのおかげで一瞬で報酬を得ることができています。

今日も１０分かけて更新書類を作り、家の近くでポストインしました。

・・・たったこれだけで、５４,０００円(の部屋の更新でした)の報酬が手に入るのです！！

時給に換算するととんでもない金額ですね(^-^;　

サラリーマンだった時は、実質的には時給1,000円程度で働いていたと思います。その時と比較すると、あまりにも効率的に収入を得ることができているので、「なぜもっと早くこうしてなかったんだろう」とすら思ってしまいます。

今日はシンプルに書きましたが、更新を自分でする場合にも色々と工夫できるポイントや、入居期間を延ばすスキルが存在します。

もし気になる方は、もしお会いする機会がありましたら、気軽に聞いてみてくださいい。

読者様と一緒に稼いでいけたら、僕は嬉しいです。一人でも多くの方が、不動産の大きなメリットを享受できますように・・・★

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今回は【１０分で、５４,０００円を稼ぐワザ】についてご紹介させていただきました。不動産投資や私生活になにかしらお役に立てたらうれしいです♪

ブログだと読者様の個々の状況に合った内容は書けないのですが、一般論の中でも役に立つ内容を選んで書いております。

１人でも多くの読者様が成功できることを、心より応援しております★

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不動産投資家　坂井高（たかし）

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