先日東京の固定資産税を支払った。重い。６月はイヤな月である。年金生活に入るとますますイヤになるであろう。　昨年からは、これに加えて北杜市の固定資産税も支払っている。

　所得税、住民税、消費税は、それなりに納得がいくのだが、固定資産税だけは負担の論拠が理解できない。保有資産から果実を得ているのであれば（例えば家賃とか）、所得税で捕捉すればいいし、一種のぜいたく税だ、というなら貴金属と同様に取得時に消費税で捕捉するのが筋であろう。課税サイドも

固定資産税のいかがわしさはそれなりに認識しているらしく、特例だ軽減措置だ、というのが横行しているのもこの税の特色である。

　そんなわけで、２０１５年、家の完成を待たずして私は北杜市の固定資産税制度を調べた。

(権力の象徴北杜市章　「北杜市章規程」より　「北」をアレンジしてある。幾何学的でないところがセンスがいい 今は知らないがかつて練馬区章はネリマの「ネ」であった　杉並区はもっとしょぼい）

１．土地

　まず土地である。

　ＨＰを見ると、さっそく、「住宅用地に対する課税標準の特例」というのがある。かいつまんで書くと、

〇　２００㎡以下の「小規模住宅用地」は課税標準額を１／６にしてあげる。おトクでしょ。

〇　これを超える土地は「一般住宅用地」と呼び、上記＋２００㎡を超える部分の課税標準額をを１／３

　にしてあげる。金持ちだから、少し乗せちゃお。

というものだ。

　私の土地の場合約６００㎡だから、２００×１／６　＋　（６００－２００）×１／３　≒　１６７となり、

固定資産税の実際の支払額はわずか３０％足らずとなるのである。もともとの基準がいかにバカらしいものかを如実に物語っている。

 もちろん、うれしくないの？と言われればうれしいに決まっているが。

ということで、下線部分が、別荘族、ということである。

　さらに、この特典を受けるためには、別荘族は「固定資産税減額申請書」、「家屋使用状況申立書」を

提出しなければならない。そしてここに重要な注記がある。

　家屋使用申立書を提出された方（＝別荘族）は、毎月１日以上居住の用に供していることを確認するために、市内で買い物された際の領収書や高速道路利用の領収書（ＥＴＣ明細書）を５年間保存していただく必要があります。

２．建物

　建物については、　

〇　新築後３年度分固定資産税額を１／２にしてあげる。

　というだけのものだ。土地と違って償却が進むものだし、新築促進、景気回復、ということでまあ、おまけである。したがって市民も別荘族も関係ない、という建てつけになっている。

　なお、私の土地は購入前の地目が「原野」となっており、売り主さんは固定資産税を払っていなかったそうだ。課税標準額が３０万円を下回ると、手間と金融機関の手数料で持ち出しになる、というので減免措置がとられるのである。

３．固定資産調査

　私は来るべき資産調査に備え、ああいえばこう言おう、こう来ればこう返そう、と日々妄想トレーニングに励んだ。

　敵ははたして私の存在をつきとめるのか、これも興味のあるところである。というのは、土地の所有権移転登記は行ったものの、地目変更などはやっておらず、かつ建物保存登記もしていない。公式記録上は原野の所有者が別の人間に変わっただけなのである。ということは、税額はゼロだ。

 さらにこの地域では、事前の建築確認も不要である。つまり市当局からは、私の存在は完全にブラインドなのである。

　話はまた横道にそれるが、建物保存登記をしていないのは、カネがもったいないからである。大黒工務店の見積もりに「租税公課〇〇万円」というのがあったので、「あ～これが建物の登記費用かあ」というと

大黒社長曰く、

「てっ、それは建物瑕疵保険の費用じゃんね。建物の登記は入っちゃいんよ、施主がやることだから。

まあ、この辺では建物の登記をする人はおらんよ」とのことだったのである。

　課税基準日の１月１日が近づいても敵の動きはない。仕事始めを過ぎても沈黙している。いよいよ

２０１６年度予算も固まったであろう、と思われた３月になってやおら「固定資産調査の実施について」というお手紙が到着した。決戦の日来る、私の闘志はいやがうえにも高まっていく。

　なお、敵方の状況を調べてみると、平成２４年度決算ベースで北杜市の税収は６９億２，９００万円である。このうちの５８％を占めるのが３９億９，５００万円の固定資産税収入だ。　その次は住民税の２４億５，１００万円である。北杜市の歳入は、これ以外では他の自治体同様地方交付税と市債発行収入（＝借金）があるくらいで、「パノラマの湯」利用料収入なんぞは屁のようなもの、要するに市の財政を支える屋台骨で、かつ市の努力次第で変動するものが固定資産税収入なのである。

　敵の本陣北杜市役所固定資産税課の壁には、

「必達！　２８年度目標４６億４９百万円　４６４９でヨロシク！」

「納税者は神様です。税金納付後は」

「見逃すな隠し田　見過ごすな悪質別荘族」

などというスローガンが貼ってあるに違いない（←ここは筆者の妄想である）。

　これは厳しい戦いになる。私は確信した。（ちょっと一息　次回に続く）