昨日、買付け入れても良い物件を見つけました。
昨日は水曜日だったんで、ちょっと油断してたんです。
だって、普通不動産屋って水曜日休みの所が多いので。
気が付いたら、無くなってました。
瞬殺でしたね。
１時間もネットに無かったんでじゃないかと思います。
山手線の内側の物件だったので、「やはりね！」って感じでしたねー。
「物件が無くて買えないんです！」
そい言う方の続きです。
買える方の特徴は
① 自ら物件を探している方
② 不動産屋や知り合いに声を掛けている方
③ 自分の買える金額を知っている方
④ 即断出来る方
⑤ リスクの許容範囲が広い方
でしたね。
昨日の件からもわかる通り、即断出来る方が強いです。
一瞬で判断出来る力が必要です。
その為には、とにかく毎日マイソクを１００枚ぐらい見ることですね。
１００枚毎日見ていると、ちょっと見ただけで良いか悪いかは分かるようになります。
その後は、兎に角物件を見る！
３０件ぐらい見ればポイントも分かるし、自分が考えていることと合致するかしないかも分かります。
何処をみれば分からないという方は、セミナーなど受けて勉強してくださいね。
私の場合は、マイソクを見て一瞬で
「これ！」
って判断出来たら買ってます。
１０秒も掛かっていないです。
「えー、失敗しないんですか？」
今はほとんで無いですね。でも、色んな失敗ありましたよ。そこから、如何にリカバリさせるかって言うのも大事です。投資にリスクは付きものです。
リスクを克服した者が勝者となりますよ。
～続く～
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