家族の会話が弾む…18帖の大リビンググレイスロイヤルK201

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おはようございます！

甲府市大里町で「家族団らん型賃貸アパート」を経営しております

グレイスロイヤル　オーナー　の長田　穣　です。

いつもブログを読んでいただきまして、ありがとうございます。

 

 

今日は、グレイスロイヤルK201

のお部屋をご紹介したいと思います。

 

 

 

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グレイスロイヤル　K201

物件詳細

http://homes.jp/2zh6fJq

or

http://bit.ly/2LcZVoK

 

 

 

～アクセス～

山梨県甲府市大里町2570

JR中央本線　甲府駅から6.3㎞　車で12分

JR身延線　国母駅から3.4㎞　車で8分

 

 

 

 

～ヒストリー～

●1978年（昭和53）祖父が城南中学校

に無償で土地を貸す（今のアパートの敷地）

・同年、現オーナーが生まれる。

 

●1993年、祖父アパート経営を行うため

城南中学校に貸していた土地を返してもらい

経営をスタートさせる。

 

●2007年、祖父が亡くなり2代目オーナーになる

 

●2015年、アパートを法人化に移行。

 

 

 

～ストーリー～

家族の夢が広がる１８帖の明るい広々リビング

 

もともとK201号室は、３LDKのお部屋でしたが

少子化などの影響もあり、３LDKを探されるお客様が

減少しましたので…

数年前、リノベーションを行い２LDKに致しました。

 

その結果、山梨県の賃貸物件では

めずらしい18帖の大リビングが生まれ

 

あまりの広さに、思わずお子様もリビングを走り回って

しまうほど、ものすごく広いです≧(´▽｀)≦

 

グレイスロイヤルは全棟南向きにありますので…

お洗濯やお布団干しには最適！

 

駐車場中央部分にあります

「シンボルツリー」は

 

冬季（11月頃～3月頃）期間中

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

LEDイルミネーションを点燈しています。

 

リビングにあるキッチンについては

モダン的なキッチンで、毎日の料理が楽しくなるような

ワクワク感があるキッチン（＾_＾）

 

リビングにある収納スペースについては

大きめの収納スペースになっており

沢山の荷物が入れられそうですね～。

 

 

次に寝室についてご紹介します。

寝室は北側に2部屋ありますが…

 

北側にある部屋とは思えないほど、明るいお部屋なんです（＾_＾）

アクセントクロスが全面施してありますので

お子様のお部屋に使われるのがよいのではないでしょうか？

 

一方、こちらのお部屋は一面のみ

グレー系のクロスをはっており、落ち着いた感じの

お部屋になっております。

 

続きまして、その他の設備について…

玄関にあります「靴箱」

 

鏡が備え付けてありますので、お出かけ前に

チェックができて、うれしい装備ですね～。

また、靴箱の収納も、大抵の靴は

収納できると思います。

 

ちなみに、今までの靴箱は…

こんな感じでした

 

 

 

テレビドアフォンが標準装備されておりますので

防犯面も安心。

 

また、アパート駐車場入り口にも防犯カメラを設置しており

ますので、二重の安心ですよね～(＝⌒▽⌒＝)

 

トイレは、ウォシュレット付き

トイレのクロスが、可愛らしい花柄の

ものを使用しております

 

朝シャン派にはうれしい、シャンプードレッサー

 

K201号室のドレッサーは、他室のドレッサーと比べて

少し大きめなので、衣服の手洗いや

靴を洗う際には、もってこいですよね～(*^▽^*)

 

お風呂場は

標準型のお風呂となっております。

また、追い焚き機能が標準装備となって

おりますので、ボタン一つでお湯が沸きます。

キッチンにある追い焚きボタン！

 

 

～周辺環境～

グレイスロイヤルがある甲府市大里町は

甲府市内でも年々人口が増加しているエリアですので

近年、飲食店・スーパー・医療施設などが次々に

オープンしていて、グレイスロイヤルから

車で10分圏内に、生活に欠かせない施設が

おおよそあります。

 

 

～グレイスロイヤルの良いところ～

●オーナー自ら平日の午前中、物件清掃を行っています。

●設備不良があった場合、迅速に対応しています。

●雪が降った場合、オーナー自ら駐車場の雪かきをします。

 

～K201の良いところ～

●県内最大級の18帖リビングがあり、リビングが広い方が

良いと思っている方にとっては、最適なお部屋。

 

●もともと、姉夫婦がこの部屋に住んでいたので

設備に関しては、他の部屋よりワンランク上のものを使っています。

 

●建物が南側にありますので、夏場は暑いというイメージがありますが

窓を開けると、心地よい風が吹いてくるので、朝晩は快適に生活が

出来ると思います。

 

 

～K201の欠点なところ～

●2階にありますので、走り回ったりすると

当然のことながら、音が1階にも伝わります。

（通常に生活している範囲内では、大丈夫です）

 

●築年数が25年目ではありますが、設備については

その都度交換しているので、故障などは少ないのですが…

 

 

～最後に～

現在、グレイスロイヤルでは「サマーキャンペーン」としまして

このようなお得なキャンペーンを実施しております。

 

なんといってもグレイスロイヤルは

初期費用があまりかからないという点！

 

敷金・礼金0円に加えて、家賃無料（フリーレント）

が2か月付ます。

単純計算で約12～13万がオトクになります。

 

 

 

最後に、物件詳細情報をお伝えします。

 

家　賃

6.3万円（管理費3000円）

 

敷金、礼金

無料

 

仲介手数料

6.804万円

 

駐車場代

月2160円（税込み）

 

設　備

給湯、ＢＴ別、シャワー、追焚、脱衣所、洗面所独立、シャワー付洗面化粧台、

洗浄便座、３点給湯、最上階、角部屋、バルコニー、上階無し、南面２室、南面リビング

ＬＤＫ１２畳以上、内装リフォーム済、収納、クロゼット、押入、下駄箱、収納２間、

ＴＶモニタ付ドアホン、駐輪場、バイク置場（バイク種類：中型以下）、ＣＡＴＶ（テレビ）

24ｈ管理、敷地内ゴミ置き場、当社管理物件、火災報知器

火災警報器、エアコン、室内洗濯機置場、ガスコンロ設置可

 

入居条件

ペット不可、連帯保証人要、保証人代行必須（オリコフォレントインシュア）

 

契　約

普通借家 ［契約期間］2年 （フリーレント・2ヶ月[賃料のみ]）

 

その他・オプション

ムシ駆除・除菌(税込）18,000円