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おはようございます
湘南小太郎です
湘南小太郎です最近よく思うのがカンボジアの投資ですが、コンドミニアムよりもローカルで流通しているビラとか、土地を買っとくのが1番簡単かなぁと思ったりしてます。
営業も対日本人向けのものはドンドン縮小して、現地化へ舵を切ってますので、最近のスタッフの案内は殆どビラとか土地とかの案内になってます。
日本でやってる内容と同じに切り替えですね。対日本人向けのものは、日本の方でやってます。そして新たには自社ではなく日本の販売会社と提携を計画してます。物件の提供や現地での管理関係は弊社でやり、日本での営業はエージェントに任せる感じでやろうかなぁと。
対ローカルなので、センチュリー21カンボジアの仲間と一緒な内容で看板やらと^_^
すごい昔を懐かしんで捨て看でもやろうかなぁ。。カンボジアでもダメかなぁ。
現地で普通に流通しているものがたぶん一番投資効率がいいかなと思います。まぁこれまた場所が重要になりますので、何を買っても良いわけではないのですがね。
でも場所の良いビラなどは本当に問い合わせが多く決まるまでの時間も早いですからね。
うちの現地法人使ってノミニーでやっていこうかなと考えてる最中です。そんな事を思っているとうちのスタッフが
社長へ
土地をちょっとみてください。お願いします🤲
大きさ: 21m x 80m
価額: 140,000ドルです。
場所: アレイクサットエリアです。
良い物件なの？
↓
はい、安いです。
周りの平米単価は100ドルです。
どんな物件なの？
↓
プノンペンから近いですがボートでいきます。
もし橋ができたらこの土地の値段がもっと高くなります。
そうなんだ
↓
私はこの土地を買いたいですがお金ないです。
こんな感じの事がよくあります。
確かに橋が架かったら化けますよね。プノンペンも狭いので実際の計画では、環状計画で橋の計画は沢山あります。政府のマスター計画を見ると、やはりBKK1あたりを中心に環状で開発を計画している都市計画図がありますからね。
今は円の三分の一が欠けてる状態なので、先々は面白いなぁと私も感じてます。
しかし残念ながら今は弊社は懐が寂しいので資金を寝かすのは出来ないので、指を咥えて仲介に勤しんでます^_^
カンボジアでも結局日本とおんなじ事してるなぁと最近感じてます。
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