励みになります！

ポチっと応援よろしくお願いします！

人気ブログランキング

 

 

 

 

 

１月１８日に募集を開始した

【女性限定！物件が買えるようになるための下準備セミナー】

は、おかげさまで１日で満席になりました。

 

 

 

 

現在キャンセル待ちで何名か

お待ちいただいてますので

急遽、もう１日開催日を設定しますので

今しばらくお待ちくださいませ。

 

 

 

さて、昨日は共有名義人と

売るか貸すかで揉めていた

都内の区分マンションの決済でした

こちらの物件は、去年の４月に退去になり、

そこから私は売りたい。

相手は貸したいで揉めに揉めた物件でした。

 

楽待コラムで詳しく書かせていただきました

 

 

 

賃貸と売買と同時に

募集をかけたのですが

賃貸の方は以前よりも

安い賃料で申し込みが入り

売買の方は買った時よりも

１．８倍〜２．４倍の価格で

お申込みが入っていました

 

 

これは売るしかないと

私は思っていましたが

なかなか首を縦に振らない共有名義人。

その理由は短期譲渡になるので

税金が多くかかるからとのことでした。

短期譲渡所得の税金の計算

 

 

 

新品のキッチンをDIYで入れました

 

 

 

 

そんな中、

決済を短期譲渡期間がぬける

翌年まで延ばしてもいいと

おっしゃって下さった

買取業者さんがいらっしゃり、

その業者さんに物件を

お譲りすることにさせて頂くことにしました

 

 

 

そして、昨日がその決済日でした。

 

 

 

契約の時は、

その共有名義人とは

部屋を別にしてもらったのですが

決済はそれをお伝えしていなかったので

もしかしたら、共有名義人と

顔を合わせなくてはいけないかもと思うと

また去年全然治らなかった

ストレスから来る胃痛が

復活するのではないかと

心配しながら決済場所へ向かいましたが

 

 

 

買主様が気遣って下さり、

事前にお部屋をパーテーションで

仕切って下さってました。

 

 

 

なんて気の利く買主様でしょう

 

 

 

売主の二人は別々のブースで

仲介さんと買主さんが

行ったり来たりしながら

無事、決済は終了しました

 

 

 

退去になってから

決済までの８ヶ月間

長かったですが、

ようやくこの日を迎えることができました。

 

 

 

共有名義人を

説得していただいた仲介業者さん

買主様

共有名義人とのやりとりに間に入ってくれた旦那さん

DIYをお手伝いいただいたみなさま

 

 

 

 

DIYを手伝ってくれたみなさまです

 

 

 

ありがとうございます

 

 

 

そして、

売ることに納得してくれた共有名義人にも

いまでは感謝しております。

 

 

 

はじめての都内の物件

はじめてDIYした物件

 

 

 

買った時は嬉しすぎて

年末年始にパートを休んで

家族と過ごすのではなく

スカイツリーを眺めながら

黙々とDIYに費やした日々が懐かしい

 

 

 

あの頃は不動産投資を

はじめたばかりの頃だったので初々しかった

一人孤独にDIYしてても

ワクワクした気持ちの方が勝っていて

全然辛くなかったな〜

物件からの景色。

 

 

 

本当に、あの頃が懐かしいです

 

 

 

５年間所有し、

１度入居者さんは代わりましたが

投資としては

家賃収入（インカム）と売却益（キャピタル）の

両方を得ることができた優秀な物件でした

 

 

 

所有物件が少なくなって

ちょっと淋しくなっちゃったので

また新しい物件が欲しいです。

 

 

 

そうそう

こないだ買付いれていた物件は

色々あって購入見送りました。

また物件探しも頑張らなきゃです