2018年01月05日
新年一発目の買付け!
訪問有難う御座います、ひろ@大胆な小心者です。本文を読む前に、先ずは応援の一押しお願い致します。
↓ ↓ ↓
元旦の日のブログで、今年は収益物件の購入考えてない感じの書き込みをしたばかりでお恥ずかしいですが
先程、ファミリータイプの築古アパートに対して、新年一発目の買付けを入れてきました
因みに、今回も若干遠方の物件で、来週月曜日まで娘家族が帰省中で身動きが取れない為、現地を見ずにネットでチェックのみでの買付けです(苦笑)
一応、金額的には現状利回りで10%は確保出来るレベルでの指値で、元付の仲介業者さんには、
「現地は見ていないが、この金額が了承されれば必ず現金で決済する。売主様がもう少し高値希望の場合は、現地確認後に上乗せ可能か判断します。」
「瑕疵担保免責、融資特約無しで、仲介手数料も払う」
と提案していますが、果たしてこの条件で一番手は確保出来るのか、お返事を待ちたいと思います
今回の物件は、もし購入出来た場合利回り20%オーバーを余裕で狙えそうですが、現金で買っちゃうと、女性専用シェアハウスの一括返済が遠くなって銀行の信用が落ちそうなのは、悩ましいところですね
ブログランキングに参加しています。ブログ更新のモチベーションアップに繋がるので、良かったら応援クリックして下さいね→人気ブログランキングへ
↓ ↓ ↓
元旦の日のブログで、今年は収益物件の購入考えてない感じの書き込みをしたばかりでお恥ずかしいですが
先程、ファミリータイプの築古アパートに対して、新年一発目の買付けを入れてきました
因みに、今回も若干遠方の物件で、来週月曜日まで娘家族が帰省中で身動きが取れない為、現地を見ずにネットでチェックのみでの買付けです(苦笑)
一応、金額的には現状利回りで10%は確保出来るレベルでの指値で、元付の仲介業者さんには、
「現地は見ていないが、この金額が了承されれば必ず現金で決済する。売主様がもう少し高値希望の場合は、現地確認後に上乗せ可能か判断します。」
「瑕疵担保免責、融資特約無しで、仲介手数料も払う」
と提案していますが、果たしてこの条件で一番手は確保出来るのか、お返事を待ちたいと思います
今回の物件は、もし購入出来た場合利回り20%オーバーを余裕で狙えそうですが、現金で買っちゃうと、女性専用シェアハウスの一括返済が遠くなって銀行の信用が落ちそうなのは、悩ましいところですね
ブログランキングに参加しています。ブログ更新のモチベーションアップに繋がるので、良かったら応援クリックして下さいね→人気ブログランキングへ