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2018.02.07
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こんばんは！
セミナー後は摩耗する 大日本☆ふんどし王子です！ 言い訳ですけどw （実際に風邪気味だったしw） 東京セミナーに参加された皆さんありがとうございました！ 知った人も４人いたので、セミナー後、懇親会。 全国どこでも知り合いがあいるのは良いですね♪ 七光り大家さん、レンジさん、M原さん、Ｔ川さん楽しかったです！ その後、兄弟が（長男、次男）が東京に住んでいるので 飲みに行く。 HUBに行き、メスシリンダーでビールをたらふく飲みましたw 次の日は、 健美家コラムニスト仲間である天野さんとランチ。 その後、会員制のスポーツジムに招待していただく。 普通に生きてたら 庶民が一生入ることのない空間でしたw 良い経験をさせて頂きました。 ここで、天野さんの魅力を簡単に紹介します！ 実績としては、 ・株で負けたことがない。 ・不動産再生事業でしっかりとした実績。 ・自宅はすべて買った値段より高く売っている。 ・ホテル事業ですごい実績。 ・サラリーマン時代に長らく引き留められる（５年とか）。 ・世界中何十カ国も旅をしたことがある ・不動産投資の本を書かれている。 年収も数億レベルです。 ただ、『実績』も凄いことながら、 人間的に素晴らしいです。 以前、北陸不動産投資支援会の河上さんが、 本を絶賛していたので、セミナー講師を依頼しました。  3年で年収1億円を稼ぐ「再生」不動産投資 サラリーマンでも [ 天野真吾 ] すると、快く引き受けてくださり、 『旅費交通費は不要です、ライフワークとして伺います。』 感動です。 またセミナー前後に富山に滞在しらっしゃったので、 自宅に泊まって頂きました。 妻は実家に泊まっていたのですが、 置き手紙を残していただきました。  紳士です！ ワタクシの出版パーティーにも来てくださりました。 本人は当たり前かと思ってらっしゃいますが、 『特に自分の本のCMなどせず』盛り上げていただきました。 そして、不動産投資だけではなく、 事業家として取り組んではどうか？と 色々な具体的なアドバイスを頂きました。 （なんなら出資するぞ！くらいの勢いです。わいビビるw） ポールさん、うえぴー、グッチーも目を輝かすw 日本に事業家が少ないことを憂いているようです。 そして、実際にセミナーなどで啓蒙活動を行っています。 あとは、自分が 『お金を頂くことに対して何となく罪悪感』を持っていると相談すると 【家賃をもらう気持ちで活動すれば良い】とアドバイスして頂きました。 そして、世の中で叩かれているサービスやモノは 『価値に見合ってない、値段付けているから』と。 なるほど！ さらに、 不動産投資の名言の一つなのですが、 空室対策は、簡単です。 『その部屋の家賃以上の価値を提供すれば簡単に決まります』 なるほど！ 入居者の方が 『この部屋に住めてラッキー！コスパ最高！』 と言われる物件を提供出来れば怖いものはないですね。 もちろん、お金をかければ良いものが出来ます。 家賃をガクッと下げれば同じことが出来ます。 そうではなく、知恵と工夫で付加価値を付けて 良い部屋を適性な家賃で募集することが大事だと思います。 書籍にも書いてありましたが、 高級な家具を安く仕入れて設置するなど、 １万で買ってきても、 入居者が５万の価値を感じればお得！と感じます。 その結果、売却益でも凄い金額を叩き出しています。 （問題のある物件を購入して、改善して適正な価格で売る王道ですね！） そもそも買値が高いとキャピタルは出ないし、 家賃が安くてもキャピタルが出ません。 収益不動産は利回りで値段が付きますからね。 あとは、天野さんは人と会ったときは、 ノートに名前と特徴を記入して 次に会うときに失礼のないようにしていらしゃいます。 『若い時は何も無くても覚えれたけどね、しかし大人として当たり前です』 だから紳士かw ワタクシなんて、酒飲んで記憶飛ばして みんなの事、けっこう忘れてますw （何回か会うと覚えるよw） そして、そこまで実績のないワタクシにも 見下さずに、接して頂いております。 とても多忙ですが、若くてやる気のある人には 協力していきたいと遊んで頂いております！ （時給換算したらエライコッチャです） ちなみに、天野さんや、他の成功者の方も含めて 人格者の方だからといって、 ガンガン問い合わせてはいけませんよー。 やはり、成功者の方は良くおっしゃられますが、 クレクレ君には、頭を悩ませているそうです。 あとは、面談の申込や、セミナー講師など時間の都合で 断ったりしているそうです。 （節度を守って問い合わせは良いと思いますが・・・） では何でワタクシが遊んでもらえるか？というと 『ふんどしさんみたいに、何かを提供しようと思う人は少ない』 と、褒めて頂きました！ ので、たぶん、そんな理由です。 ありがとうございますm(__)m せっかくなので、 自分が何か提供するときに注意しているポイント。 『相手のメリットを考える』 当たり前かw 『提供しよう！』と言っても 相手が不要なものを、無理やり渡すのは 『押し売り』です。 つまり、 相手が『望むもの』を考えて、 自分の負担にならない程度に提供しましょう。 メリット言っても、お金が掛かる事は必要ありません。 ビジネス書を読みまくって、良い本を伝えるとか 自分が買えないような物件情報でも調べまくって、伝えるとか ブログで本を紹介するとか（お前かw） ○○さんと、○○さんと出会ったら面白いと思うから紹介するとか あとは、面白いことを言って笑わせるのも大事ですw （ふんどしで舞ったりw知らんけどw） そんな事を、 『相手と自分に負担にならない程度に継続』してたら 誰かを通じて知ってもらったり、聞いたり 知らない間に信頼が積み重なっていきます。 そして、 成功者の方に『誘われたら』喜んで行きましょう！ 出来る限り最優先で！ ちなみに、 ワタクシ、驚くほど成功されている方を誘いませんw 忙しいのを知ってるからね。 誘うとしても相手に『メリット』がある場合しか誘いません。 もちろん、飲み会などは誘いますが、 それも情報交換の場としてはメリットがあります。 あとは、物件の見学に行きませんか？とか、 著名な大家さんがいらっしゃるのでどうですか？などです。 もちろん、しつこくも誘いませんw 結論 『与えて欲せず、誘われたら喜んで』 あっ、天野さんを褒める回が 自分の話になってしまったねw （コラムもすべて読むことをオススメします♪） あっ、今回のブログも提供することの一つですよー （だから、したたかかw） あとは、『嫌らしい』のはダメですが、 『したたか（強か）』は爽やかで良いと思います。 また、 『提供すること』と、『媚びること』は違います。 この辺は感覚の話なので何とも言えませんがw （スキーを上手くなる本を読んで、その瞬間に上手くなるかいw） 何事も訓練が必要ですね！ 久々に書いたら夢中になって朝の４時じゃないか！ 明日も７時起きwおえーw では♪  不動産ランキング ４月28日 沖縄セミナーは受付中！こちらから！ 波乗りニーノさん、防人１号さん、ポールさんのコラボ！ １月１３日 大阪セミナー５５名満員御礼 ２月１０日 名古屋セミナー４０名満員御礼 ２月２４日 札幌セミナー７０名満員御礼 ３月２４日 博多セミナー７０名満員御礼<(_ _)> ふんどし王子の健美家コラムはこちらから！ ライン＠ （登録後、スタンプか一言ありますと、 友達に追加できるのでよろしくお願いします）  ツイッタ―もフォローお願いします！ メールの問合せはこちらから↓ hokurikuooya@yahoo.co.jp お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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