2024年03月17日

日置市東市来町湯田【売地】仮換地 JR湯之元駅迄180m宅地325平米1,200万円

日置市東市来町湯田【売地】仮換地 JR湯之元駅迄180m宅地325平米1,200万円

日置市東市来町湯田【売地】仮換地 JR湯之元駅迄180m宅地325平米1,200万円
日置市東市来町湯田【売地】仮換地JR湯之元駅迄180m宅地325平米1,200万円
本物件は、湯之元駅前の土地区画整理事業区域の宅地です。
　平成31年に仮換地指定の通知があり、現在は移転済です。
　換地処分はまだ済んでいないので、登記簿上は従前地（440.73平米）での所有権移転になります。

・国道3号まで車で2分（450m）
・市来インターまで車で5分（2.5km）
・鹿児島中央駅まで車、電車共に約31分（約28.3km）

交　通　鹿児島本線 JR湯之元駅まで徒歩3分
土地面積　325m2／98.31坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県日置市東市来町湯田（3604番）
湯之元第一地区区画整理事業東市来町湯田15街区5番1505
坪単価　＠12.2万円

地目　宅地
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第二種住居地域

建蔽率　60％　容積率　200％
私道持分　なし
国土法届　不要

接道幅等　南側13m幅公道に間口22.7m接する
設備　側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期　相談

現況　更地
取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

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お問合せ　⇒　携帯：０９０-３０１３-４５２２
お問合せ　⇒　代表電話：０９９-２４６-００５０

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(有)三伸ホーム　鹿児島県知事（1)第6537号
〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13
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#鹿児島 #不動産 #売地 #売家 #土地 #建物 #田舎暮らしリ #リフォーム工事 #太陽光発電 #パネル設置


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宮崎県都城市都北町【売店舗】 懐石料理店居抜き日本庭園付9,600万円

宮崎県都城市都北町【売店舗】 懐石料理店居抜き日本庭園付9,600万円

宮崎県都城市都北町【売店舗】 懐石料理店居抜き日本庭園付9,600万円
宮崎県都城市都北町【売店舗】 懐石料理店居抜き日本庭園付9,600万円



本物件は、鹿児島県北東部に隣接する宮崎県都城市に位置する懐石料理店居抜き売店舗です。

・令和3年7月まで「京の都わらしべ都城店」として営業
・調理器具、テーブル、椅子等の備品は営業当時のまま有
・庭園部分は塀で囲まれており、外側はアスファルト舗装駐車場
・舗装されていない西側駐車場部分は1段低くなっている
・駐車台数合計約30台〜
・都城インターまで車で6分（3.3km）

�，魯瓮ぅ鵑凌瀚爾�あり、個室・広間を客室として使用
�△料匕貌發卜簑⊆爾販篥犲射�
��は旧店舗で現在は倉庫
�い藁イ譴療絞泙箸靴鴇�規模の披露宴等にも使用

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交　通　都北町バス停まで徒歩3分
土地面積　3,104.88m2／939.22坪
延床面積　�‥絞沺�468.45m2／141.70坪
　　　�∩匕法�46.08m2／13.93坪
　　　�Ａ匕法�30m2／9.07坪
　　　�づ絞沺�146.93m2／44.44坪

物件種目　売店舗
所在地　宮崎県都城市都北町3601番地1
地目　宅地・雑種地

建物構造　�〔畋ごぁ�合金メッキ鋼板葺2階建
　�¬畋す膓皀瓮奪�鋼板葺平家建
　�７變姪換�造瓦葺平家建
　�ぬ畋ごぁ�合金メッキ鋼板葺平家建

築年月日　�‐赦�57年12月10日新築・平成7年8月1日増築
　　　　　　　�∧神�12年2月7日新築
　　　　　　　��昭和51年10月10日新築
　　　　　　　�な神�26年10月23日新築

駐車場　有／約30台〜
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第一種住居地域

建蔽率　60％
容積率　200％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　南東側・南西側4m幅公道に接する
設備　側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス

引渡時期　相談
現況　空（備品等あり居抜き）
取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

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2024年03月16日

鹿児島県枕崎市寿町【売地】 宅地向き整形地224平米280万円

鹿児島県枕崎市寿町【売地】 宅地向き整形地224平米280万円

枕崎市寿町【売地】 宅地向き整形地224平米280万円
鹿児島県枕崎市寿町【売地】宅地向き整形地224平米280万円

本物件は、枕崎市街地の北側に位置する寿町の住宅地向き売地です。

・桜山小学校まで700m
・枕崎中学校、ファミリーマート、ドラッグストアまで1.2km

　前面道路向かいの山による影響で、敷地内道路側の一部に建築制限がかかる可能性があります。新築をご計画の際は、構造・面積・位置等を事前に枕崎市役所建設課にご相談ください。

交　通　鹿篭バス停まで徒歩5分
土地面積　224m2／67.76坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県枕崎市寿町（683番）
坪単価　＠4.13万円

地目　原野
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域

建蔽率　70％
容積率　400％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　南側5.5m幅公道に11.7m、西側私道に17m接する
設備　側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期　相談　現況　更地
取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

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2024年03月15日

鹿児島市稲荷町【売家】 清水小中学校迄500ｍ木造2階建5LDK880万円

鹿児島市稲荷町【売家】 清水小中学校迄500ｍ木造2階建5LDK880万円
鹿児島市稲荷町【売家】清水小中学校迄500ｍ木造2階建5LDK880万円

　本物件は、JR鹿児島駅まで1.4km程の距離にある、木造2階建ての戸建て住宅です。

・10年程前にリフォーム歴あり
・床の角度是正工事済
・車庫の高さ約1.57m
・家の道路向かいに縦列駐車場2台分あり（賃借）
・天文館（鹿児島市中心市街地）まで車で約9分（3.2km）
・タイヨー（スーパー）まで徒歩約7分（550m）
・あんびる病院まで徒歩3分（190m)
・清水小学校まで徒歩5分（400m）
・清水中学校まで徒歩7分(500m)
・磯庭園（仙厳園）や石橋公園まで1.4km

　昭和56年に増築（登記あり）されており、土地に対する居住面積は広く確保されています。リフォームや手入れがなされているので、内部の状態は保たれています。
　稲荷町・清水町は鹿児島市の由緒ある地区に属しており、交通の便の良い住環境でもあります。

※令和5年12月時点の木造住宅診断書あり。
※その他の条件等はご相談ください。

交　通　稲荷町バス停まで徒歩7分
土地面積　119.25m2／36.07坪
延床面積　115.94m2／35.07坪
間取り　5LDK(和6×2、和4.5、洋5.9、洋5.3、LDK12.8)

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県鹿児島市稲荷町11番5号
地目　宅地

建物構造　木造セメント瓦葺2階建
築年月日　昭和49年1月
駐車場　有／車庫1台（高さ約1.57m）+縦列2台分賃借

都市計画　市街化区域
用途地域　第二種中高層住居専用地域
建蔽率　60％　容積率　200％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　南側4m幅公道に接する

設備　側溝、電気、上下水道、都市ガス
引渡時期　相談
現況　居住中

取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

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2024年03月14日

鹿児島市西俣町【売地】造成整地済宅地約67坪180万円

鹿児島市西俣町【売地】造成整地済宅地約67坪180万円

鹿児島市西俣町【売地】造成整地済宅地約67坪180万円
鹿児島市西俣町【売地】造成整地済宅地約67坪180万円

鹿児島市北西部、郡山地域に属する住宅地です。

・郡山小・中学校まで約1.4km（徒歩18分）
・建物解体、造成、整地済み
・比較的道路幅の狭い地区

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交　通 西俣バス停まで徒歩3分
土地面積 222.20ｍ2／67.21坪

物件種目 売買土地
所在地
（地番） 鹿児島県鹿児島市西俣町（1309番7）

地目 宅地 坪単価 約2.67万円／坪
都市計画 非線引区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 60％ 容積率 200％

私道持分 雑種地148m2（持分4,245／22,821） 国土法届 不要
接道幅等 東側約4m幅私道に間口約2m接する

設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期 即 現況 更地
取引態様 仲介　権利の種類 所有権

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鹿児島県出水市荘・ツル渡来地【建物付売地】土地合計5筆約1,275坪建物約44坪付1,200万円※値下げしました！

鹿児島県出水市荘・ツル渡来地【建物付売地】土地合計5筆約1,275坪建物約44坪付1,200万円※値下げしました！

鹿児島県出水市荘・ツル渡来地【建物付売地】土地合計5筆約1,275坪建物約44坪付1,200万円
鹿児島県出水市荘・ツル渡来地【建物付売地】土地合計5筆約1,275坪建物約44坪付1,200万円※値下げしました！

ツルが越冬の為に訪れることで知られる出水市の建物付売地です。
車で5分ほどの距離に1万羽を超えるツルの渡来地があり、本物件周辺にも少数のツルが訪れます。

・地番2281番宅地上の建物（木造家屋）を使用する場合、相応の点検・修繕必要
・地番609-1（地目：田）は農転許可申請必要
・地番609-1上の建物（プレハブと車庫）は未登記
・烏骨鶏ラーメン龍まで車で14分（8.2km）
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交　通 古浜入口バス停まで徒歩12分
土地面積 4,217.07ｍ2／1,275.66坪 坪単価 0.940万円／坪

建物構造 木造セメント瓦葺2階建 建築年月 昭和56年7月31日築
間取り 3LDK　(和8、和6、洋13、LDK19.4) 延床面積 147.40ｍ2／44.58坪

物件種目 建物付売地
所在地 鹿児島県出水市荘2281番地
地目 宅地・田 駐車場 有／複数台
都市計画 区域外

接道幅等 南側約4m、北側約3m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 建物あり
取引態様 専任媒介
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2024年03月12日

姶良市下名【売地】平坦地地目田畑宅地観光事業用・資材置き場等向き612坪120万円

姶良市下名【売地】平坦地地目田畑宅地観光事業用・資材置き場等向き612坪120万円
姶良市下名【売地】平坦地地目田畑宅地観光事業用・資材置き場等向き612坪120万円
本物件は、鹿児島県姶良市内陸部の山田地区平坦地の、農村地帯の一角に有る売地です。一級河川の山田川の中流域に隣接していますので、水の資源豊富な場所です。

田舎暮らしの為の農地や資材置き場を始め、そうめん流しなどの観光施設用地等に如何でしょうか？。

交　通山田中学校前バス停まで徒歩5分
土地面積2025.81m2／612.80坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県姶良市下名（726番1番）他3筆
坪単価　＠0.96万円

地目　田・畑・宅地
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域

建蔽率　70％　容積率　400％　私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　南西側5m幅公道（乗入口4ｍ以外約1ｍ幅の水路を挟む）に接する

設備　側溝、電気、プロパンガス
引渡時期　即
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鹿児島市田上4丁目【売家】 木造2階建5LDK+倉庫630万円※値下げしました。

鹿児島市田上4丁目【売家】 木造2階建5LDK+倉庫630万円※値下げしました。

鹿児島市田上4丁目【売家】 木造2階建5LDK+倉庫680万円
鹿児島市田上4丁目【売家】木造2階建5LDK+倉庫630万円※値下げしました。


本物件は鹿児島市中心地の西側、田上台に至る高台の戸建住宅です。（株）上野城様のお城が目印で、お城の南側階段下に位置しています。

・敷地手前に階段あり
・リフォーム、増築歴あり
・鹿児島中央駅まで車で10分（2.4km）

交　通天神寺ノ下バス停まで徒歩5分
土地面積141.38m2／42.76坪
延床面積73.24m2／22.15坪（登記簿）
(居住面積約100m2／約30坪）　間取り5LDK

物件種目　中古戸建
所在地鹿児島県鹿児島市田上4丁目5-11
地目　宅地

建物構造　木造セメント瓦葺平家建
築年月日　昭和45年10月26日
駐車場近隣に月極駐車場契約1台あり（3,300円／税込月額）

都市計画　市街化区域
用途地域　第一種低層住居専用地域
建蔽率50％
容積率80％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　南側2.5m幅私道に間口2.5m接する

設備　上水道、下水道、電気、プロパンガス、システムキッチン
システムバス、洗面台、バルコニー、倉庫
引渡時期　即　現況　空

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〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13
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南さつま市加世田益山【売家】築百年木造5SK古民家風再生リノベ住宅高台見晴良680万円

南さつま市加世田益山【売家】築百年木造5SK古民家風再生リノベ住宅高台見晴良680万円

南さつま市加世田益山【売家】築百年木造5SK古民家風再生リノベ住宅高台見晴良680万円
南さつま市加世田益山【売家】築百年木造5SK古民家風再生リノベ住宅高台見晴良680万円



　本物件は、鹿児島県南さつま市の中心地に近く、吹上浜海岸公園まで約7kｍの場所に建っている古民家風再生住宅です。

建物本体の建築は、築後約100年程度経過しているようですが、平成22年に本体の柱や梁を残して大改造して有り、生活設備はその頃の仕様でリノベーションして有ります。

立地は前面道路より３ｍ程度の高台に位置し、北西側を小山が受けていますので、夏の台風や冬の北風の風当たりも比較的に緩和されていますので、災害の心配も少ないと思います。

庭から、東に金峰山から昇る旭を眺め乍らの菜園付き住宅の暮らしは如何でしょう。

交　通　益山小前バス停まで徒歩6分
土地面積　1107.29m2／334.96坪
延床面積　114.23m2／34.55坪
間取り　5SK(和8、和6×3、洋3.5、S3、ｋ5)

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県南さつま市加世田益山4929番地
地目　宅地

建物構造　木造セメント瓦葺平家建
築年月日　築年月不詳（築後約100年程度）
駐車場　有／3台以上可

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域
建蔽率　70％　容積率　400％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　東側約8m幅公道に間口約40m接する

設備　側溝、電気、プロパンガス、合併浄化槽
引渡時期　即
現況　別荘として使用中

取引態様　媒介
権利の種類　所有権

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お問合せ　⇒　代表電話：０９９-２４６-００５０

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2024年03月11日

指宿市十町【売家】ソーラーパネル付温泉引込あり木造2階建4LDK+ガレージ600万円

指宿市十町【売家】ソーラーパネル付温泉引込あり木造2階建4LDK+ガレージ600万円

指宿市十町【売家】ソーラーパネル付温泉引込あり木造2階建4LDK+ガレージ600万円
指宿市十町【売家】ソーラーパネル付温泉引込あり木造2階建4LDK+ガレージ600万円



　本物件は指宿市中心地からやや北部、国道から200m程入った住宅地の一戸建てです。

・令和2年まで居住歴あり
・水回りを中心にリフォーム歴あり
・増築通路部分（洗濯機置場）に傷みあり
・別途契約で温泉使用可

・ローソンまで徒歩3分（180m）
・指宿市役所まで徒歩6分（450m）
・弥次ヶ湯温泉まで徒歩7分（500m）
・コープ指宿店まで徒歩8分（600m）

交　通　JR指宿枕崎線 二月田駅まで徒歩12分
土地面積　494.73m2／149.65坪
延床面積　104.69m2／31.66坪
間取り　4LDK+ガレージ　(洋室9×2、和室6×2、LDK11、)

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県指宿市十町2310-2
地目　宅地

建物構造　木・鉄骨造セメント瓦葺2階建
築年月日　昭和54年5月8日新築
駐車場　有／ガレージ1台〜

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第一種中高層住居専用地域
建蔽率　60％　容積率　200％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　東側約2.7〜3.5m幅公道に間口約17m接する

設備　側溝、上水道、合併浄化槽、オール電化、システムキッチン
IHコンロ、エアコン×3、ウォシュレット、電気給湯器、
トイレ2箇所、ソーラーパネル、温泉引込（別途契約）

引渡時期　即　現況　空
取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！。　

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