ローンと資産運用の両面作戦について考え始めています
インフレ到来に備えて（←先走り感ありますが
）
住宅ローンでも証券担保ローンでも
資産運用をつづけながら
お金を借りた時のことをシミュレーションし始めています
住宅ローンだと
社会的に認知されているためか
貸し手が多く存在し
今でも金利が非常に安いです
（変動金利の場合、安いところで0.3%/年というところもありました）
一方、リスクが高いと思われているのか
証券担保ローンだと
安くて1.5%～という状況のようです
米国建債券でも、リート、高配当株でも
仮に4.8%(税引後3.84%)で運用して
銀行へ0.5%（仮定）の金利を支払えば
その差の3.34%の利回りがGETできるのでは
と妄想しています
あとは、運用元金の変動リスクと
借入金利の変動リスクを
どの程度許容できるかでしょうか？
（破産リスクを過小評価しない程度でBSの最大化をはかりたいものです）
なお、自分が考えていた内容を
分かりやすく解説してくれている
記事がありました↓
住宅ローンを借りながらでも資産運用すべき？｜フィデリティ証券 (fidelity.jp)
金融緩和期のなせる業ですね
（投資や運用、借入は自己判断、自己責任でお願いします）
