SUUMO
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現在リフォームの真っ只中ではありますが、資金不足でなかなか進められないため、買い手がいましたら売却したいと思っています。
横浜市西区、西戸部町住所です。
日ノ出町まで１３分、桜木町まで１９分という便利な立地です。
バス停もすぐ近くなので、横浜駅やみなとみらい利用の際もとても便利。
みなとみらいを間近に感じながら生活できる立地です。
目の前まで下水道が来ていますが、未接続です。
土地66.11㎡、建物75.19㎡、東向き。境界は不確定、建物も未登記です。
元々は木製サッシのさびたトタン外壁ですが、アルミサッシを入れて壁は塗装＆一部張り替えしました。
屋根の張替えが、2023年12月に完了しています。
内装はほぼ手つかずの状態ですが、ある程度の構想をもとに進めていて、具体的には1階にLDKとバス・トイレ、洗濯機＆乾燥機置場、
二階には大きな居室(オフィス仕様)と小さな寝室、それと店舗風の広いウォークインクローゼットを作る予定でした。
後々のことやコストを考えて、二階には水やガスは引っ張らないで完全に居るだけのスペースとする予定でしたが、二階にはワーキングスペースとしてオフィス兼遊び場的な利用の部屋を作るつもりでしたので、広くてゆとりがあります。
二階には水回り設備はありませんが、湯沸かしポットやウォーターサーバーなんかを置くだけで十分に思います。
もちろん、現状はほぼスケルトンなので、好きな間取りを考える楽しみもあります。
ふすまで２部屋に分かれていたところなので、柱や耐力壁などは抜いたりせずに、これだけの広さを確保できました。
個人的に忘れてはいけないと思っているのが、1階には洗濯機と別途、ガス乾燥機をつけること。
家が密集している地域なので、洗濯干しは乾燥機利用を想定するべきです。
都市ガスですし、ガス乾燥機は便利なので、今の時代の必需品（…と個人的には思っている）です。
場所・立地は良く室内も広いので、とにかく住める状態にして貸し出せば家賃は10万円前後は取れるだろうと考えています。
もちろん、自分が住む場所としてもOKです。
リフォームといえど、一番費用のかかる外回りは済んでいるので、あとは水回りとインフラの部分でどの程度費用がかかるか分かりませんが、自分の労力を組み合わせていけば結構抑えられるかもしれません。
まずはお気軽にお問い合わせください。