ビカビのもみの木だより

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ビカビのもみの木だより
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http://blog.livedoor.jp/sinkensetu/
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おっと!口先だけの人に騙されてませんか?無口な詐欺師はおりません(笑)技術屋が書く本音のブログ!裏話もたくさんあります。
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  • リフォーム・建築 (100%) - 15 / 417人中
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※最新の記事

  • 意外な事!!
    「健康のために水には気を使っています!!」 って人がいます。ミネラルウォーターを買って飲んだり、浄水器を付けて浄化された水を飲んでいたりする人々です。 でも、飲料で体内に取り込む環境化学物質はわずかに8%に過ぎません。ちなみに食品は7%です…12月16日 08時00分
  • もみの木ハウスの家とは
    見学会で体感していただくのが一番ですが、文章で少し書いてみましょう。 基本的には「長期優良住宅」になります。が、長期優良住宅のギリギリの性能ではなく、断熱性能も鹿児島の基準を大きく上回り東北ぐらいに建てられるほどの性能になります。 耐震性能…12月15日 09時13分
  • 家の進化??
    もみの木ハウスの家はどんどん変化していきます。 まあ、進化と言っても良いかも知れません。もみの木の家を始めた時代、今から8年前の家をもみの木の家第一世代とした場合、今年の家は第五世代ぐらいになっています。 今年一年で大きく変わったと言って良…12月14日 09時52分
  • 設計と作図は違うって事!!
    「自分が設計しました!!」 なんてことを言う人がいます。自分も設計をしているので分かるのですが、設計をしているって人のほとんどは「作図」をしている人が多い。 つまり、設計と作図を混乱している人の事です。 設計とは予算や構造にデザインを同時に…12月13日 09時22分
  • 何でもできます!!
    「おたくの家はどんな家なんですか??」 「お客様の要望をくみ取り、理想の家を建てていきますから、なんでもできますよ!!」 なんて事を言われたら帰る事をお勧めします。 何でもできる=何もできない って事です。「犬小屋から豪邸まで」なんて言って…12月12日 08時30分
  • 日曜日(さんわラーメンを食べて霧島神宮に行ったぞの巻)
    朝は7時に目覚めます。が、眠たいので二度寝です。 今日は久々の日曜日です。1か月ぶりに家での日曜日。恐るべし!! ランも寒いから毛布にくるまって寝ている。気持ちよさげ!! お昼になりさんわラーメンに行きます。 自分達が行ったときは空いていま…12月11日 09時10分
  • 冬のもみの木の家
    もみの木の家の冬の様子です。 朝は寒さで目が覚める事なんてありません。布団の中も快適ですが布団の外も快適です。なのでストレスなく起きれる。 床は暖かいのでスリッパは要りません。もみの木の家で絶滅する最初の物の一つです。もみの木の家では普通の…12月09日 09時31分
  • 結露の話!!
    寒くなると出てくるのは「結露」でしょう。 分かりやすいのは窓ガラスに着く水滴です。これが結露の現象になる。昔の家ではあまり見たことは無かった。 アルミサッシが普及して見かけるようになってきました。これは家の気密性能と関係しているという事にな…12月08日 09時08分
  • 追加工事です!!
    「それは追加工事になりますけど、よろしいですか??」 「えっ、これは付いているんじゃないんですか??」 「いえ、オプションになります」 「モデルハウスには付いていましたよね??」 「モデルはオプションをかなり含んでいますからね」 「その時言…12月07日 09時20分
  • 大きな家!!
    家の大きさは家の性能に反比例する。 大きな家ほど性能は低いと考えていいと思います。まあ、例外はありますけどね。その場合はお金持ちって事でしょう。 家の性能を上げていくと総額は上がる。よって予算内に納めるためには家を小さくする必要がある。ダウ…12月06日 09時16分
  • 建てる家が変わる??
    おもしろい事に毎年、会社の方針を伝える総会とかをやる会社が有ります。 そんな会社では年毎に建てている家が大きく変わる可能性が有ると言える。面白いのはローコスト住宅に変更して何棟建てたかを自慢する会社とかがあるという事でしょう。 各県の年間ラ…12月05日 09時09分
  • スリッパと手袋
    「すみませんが手袋にスリッパを着用いただき、お子様はしっかりとお抱き頂いてよろしいでしょうか??」 なんて見学会が有ります。自分も昔はそんな事をやっていました。が、なんか変です。 誰が履いたか分からないスリッパを履く。誰が付けたか分からない…12月04日 09時21分
  • 2年後に建てます!!
    「予定は2年後ですね」 いつ建てるかって話での質問の答えです。2年後の意味は色々です。子供の学校の事情とかよく検討したいとかですね。 それも分かる。 でも「建てる」って事が決まっているのであればもっとよく考えた方が良い。詳しく聞き出すと 「…12月02日 08時58分
  • 家の説明
    「この家は耐震構造になっておりまして、しかも耐震等級は3です。断熱材も壁、天井、床に入っていますから快適に暮らせます」 なんていう説明をする会社が有ったりします。 見学会などをしていると色々な会社を見てきている人がうちにも来られる。その方々…12月01日 08時45分
  • 冬が来る!!
    寒い冬が来ます。 断熱性能が高い家での冬の生活はどうなのか??実際の生活を見てみましょう。 外気温が0℃くらいに下がった朝、普通の家では外気温に連動して室温も下がっていきます。明け方になると10℃以下になり、顔が寒くて目が覚める。 断熱性の…11月30日 08時41分
  • 35年後の値段
    2,000万円の家を買った人が35年後にどれだけ支払ったのか?? それがその家の値段になる。だから同じ家でも買い方を間違えたら全く違う支払いになるという言事です。 一家族はローンの知識を駆使いしてローンの金利を1.5%に抑えて35年間を過ご…11月29日 09時01分
  • 商品
    家も商品です。 でも、おかしな話ですが、住宅会社がその商品を「これです!!」ってお客さんの前に出す事はほとんどありません。 多くの場合は 「どんな家が欲しいですか??」 みたいにお客様に家の好みや仕様を事細かに聞き出して、それから商品を組み…11月28日 09時12分
  • 日曜日(土日は見学会でしたの巻!!)
    土日は見学会でした。 で、まずは土曜日です。晴れ予報が曇りで寒い。なんでだろう??今回は2階建ての家です。この家は色々な仕掛けがある家です。 見学された方は分かったはず。 もみの木の付加価値を最大に利用した家になっています。感動された方も多…11月27日 10時01分
  • 今日と明日は見学会!!
    平成29年11月25日(土)〜26日(日)の二日間、完成体感会を開催します。 時間は10時〜17時となります。 場所は、姶良市加治木町反土832-6です。 (道に迷われた時はお電話下さい。竹下:090-1515-0910) 駐車スペースが限…11月25日 08時00分
  • 他社との違い??
    「他の会社とおたくの会社の違いは何でしょう??」 なんて質問をしたら面白いでしょう。大抵はこの質問に答えが出てきません。量産している会社になればなるほど特徴は無くなります。 大量生産品に特徴があれば生産自体が難しい事になるからですね。 そこ…11月24日 09時16分
  • 坪単価
    坪単価とは建築本体価格を坪数で割り、算出されるものです。1坪当たりどれぐらいの価格なのかで家のグレードとかが分かる。いわゆる目安ですね!! さて、この坪単価ですが、安さをアピールする会社(ローコスト住宅会社)ではこの坪単価を安く見せるために…11月23日 08時24分
  • 営業マン??
    「弊社の家は他とは違い高性能で低価格!!今建てないでいつ建てる??ってな感じです。住み心地も最高ですから早い方が良いですよ!!」 なんて言っている営業マン。実際にその家に住んでいるのか?? 実は住んでいません。たぶんですがほとんどの営業マン…11月22日 09時14分
  • 田舎暮らし!!
    都会の空気は体に合わない!! ってな事で田舎に引っ越してきた。窓から見えるのは緑の田んぼ。ゆったりと流れる時間にのどかな風景で身も心も休まる暮らし。 なんて言っていた矢先になんだか体の調子が悪くなってしまった。人には「引っ越しとかで疲れたん…11月21日 09時04分
  • 柱は4寸!!
    「うちは柱が4寸なんですよ!!他とは違います」 ってな会社が有る。まあ、他より柱が太いと言いたいのでしょう。が、ここで質問してみてください。 「柱が太いとどうなんですか??」 「柱が太いと強いんですよ」 「なぜ太いと強いのですか??」 「な…11月20日 09時41分
  • 大開口は低断熱!!
    「南側の窓は全て開放できるようになっています!!」 開放感がある家が良い!!って事でそうなったのかもしれません。が、そこにプロのアドバイスは無かったのか?? 開放感がある家はそれはそれで良いでしょうが、その前に断熱の設定はどうなっていたのか…11月18日 09時16分
  • 最近PMが酷い!!
    最近、PMが酷いです。 春先だけの事だと思っていましたが、最近では年中酷い。鹿児島では桜島が見えない日が多いくらいですからね!! 通勤時間帯は気温が下がっているためか、PMが下に落ち込んでいます。高い場所から下界を見るとどんよりとした空気が…11月17日 09時21分
  • 答えが無い??
    「他の会社では質問しても答えてくれなっくって、答えてくれてもよく分からないんです」 って言っていたお客様は見学会に来られた人です。他の見学会に行ってついてきた人に色々と質問をしても答えてくれなかったそうです。 営業マンは売るための人ですから…11月16日 09時22分
  • パントリー
    パントリーとは昔で言うところの食品庫ですね!! 料理をする人だったら分かるんですが、キッチンの周りには色々な物を収納する事が必要になります。そうでないと物があふれ出て来る。 吊戸棚とかも収納と言えるかもしれませんが仕舞いにくく出しにくい。つ…11月15日 09時36分
  • ご予算はいくらぐらい??
    「ご予算はいくらぐらいをお考えでしょうか??」 多くの住宅会社で、家を建てたいという意向を示せば必ず出てくる質問がこれでしょう。予算がいくらなのかで、そこから後の話の中身が変わってきます。 まあ、その金額を聞いて態度が変わるという事ですね。…11月14日 09時33分
  • 日曜日(仕事で南九州市に行ってきたぞの巻!!)
    朝は7時に目が覚めます。が、予定がゆっくりだったのでまた寝る事に(笑) 次に目が覚めたのは9時でした(汗)朝ご飯です。今日はご飯にのり汁に納豆にベーコン、塩サバで美味い!!朝から美味しくいただきました。 11時前に動く予定だったので、新聞読…11月13日 09時16分
  • 家が出来上がるまでの時間
    「あと数年で子供が小学校だからそろそろ家を考えようか??」 と言って始まる家づくり。家が出来あがり引っ越すまでどれくらいかかるのかが分からないと、スタートラインがどこなのかが分かりません。 まずは土地です。これは人それぞれですが、多くの場合…11月11日 08時48分
  • 家は間取りと性能だ!!
    家は間取りと性能が良くないと住みにくい。 よく住宅の断熱性能とか耐震性能とかを言う会社が有りますが、家はそれだけではダメなんですね。窓るが良くないと住みにくいって事です。 良い間取りが有り、良い性能であることが大事だと言えます。 どっちか一…11月10日 09時09分
  • 家の面積は土地で決まる??
    知らない人は知らないかもしれませんが、家の面積は土地で決まったりします。 気を付けないと土地を買ったはいいがプランを依頼したらその大きさは無理だと言われた!!なんて話が有るくらいです。 土地は「用途地域」と言う仕分けが有ります。要は住宅街に…11月09日 10時12分
  • 太陽光はどうしますか??
    「で、太陽光はどうされますか??うちの場合はほとんどの方が載せていますが??」 なんて見積もりまでもらったところで聞かれるってパターンでしょう。大抵はすぐに元が取れるという事で取り付けされる。 売電のシミュレーションの資料が出て来て数年で元…11月08日 09時14分
  • 土地はどれが良い??
    土地はどれが良いのか?? こんな質問を不動産屋さんにしたら 「日当たりの良い東南の角地が良いですよ!!」 ってなる。商売第一の住宅会社も同じ事を言うでしょう。まあ、理由は簡単に想像がつきます。東南の角地は価格が高いからですね!! 仲介物件で…11月07日 08時46分
  • 日曜日(午前中は仕事して昼からは海行って昼寝したぞの巻)
    朝は8時まで寝てしまった。 慌てて起きだして朝ご飯です。おにぎりに味噌汁に卵焼きにウインナーです。朝からご飯が美味い!!って事で急いで準備して出社です。 本日は住宅ローンの申し込みでした。銀行は居なかったですが申込書にご記入していただきまし…11月06日 09時57分
  • 家事動線
    家事動線を考える場合、一緒に対応しないとまずいのは「湿気」でしょう。 家事動線には湿気は付きものだから、それをどう処理するのかを考えておく必要があるって事ですね!! 家事は料理に洗濯など水回りが絡むことがほとんどです。家事動線を短くするには…11月04日 08時44分
  • 木は呼吸をします。
    「床は無垢材です。木は呼吸をします!!」 何て言う会社は多い。でもそれは本当なのかどうか??本当ではないでしょう。木は呼吸をするって言い方は、 「人間は日本語をしゃべります」 ってみたいな乱暴な事です。日本語がしゃべれる人間はほんの一部です…11月03日 07時53分
  • 住宅ローン
    住宅ローンは不思議なローンです。 大きな特徴は生命保険が付いているって事でしょう。ローンの名義人がもしもの時には生命保険で借入金が返済される。 こんなローンは他にはありません。 だから住宅ローンを組んだ後は生命保険の見直しとかをお勧めします…11月02日 08時40分
  • カビが生えるかも
    家事動線を短くという事で洗濯動線を極端に短くするプランが有ります。 洗濯機置き場の隣に洗濯物干し場にクローゼットを併設するプランです。洗濯機自体がお風呂場の近くなので湿気の問題が出てきますがそこは対策が出来ていなかったりします。 湿度の高い…11月01日 08時48分