吉川英一ブログ/不動産・低位株・デイトレ

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1169824
サイト名称
吉川英一ブログ/不動産・低位株・デイトレ
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http://a1yoshikawa.blog61.fc2.com/
紹介文
吉川英一の『デザイナーズ・アパート経営』 吉川英一が株で資金をつくり不動産へスイング投資。毎日が日曜日!
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  • 不動産投資 (100%) - 12 / 443人中
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※最新の記事

  • どの銀行と付き合うかが重要
    不動産投資を始める場合にどの銀行とお付き合いするのかはすごく重要になって来ると思います。サラリーマンであればまずは給与振り込みをしている銀行に融資をお願いしてみるのが一番ではないでしょうか?すでに口座があって毎月一定の給料が振り込まれていま…05月26日 18時16分
  • ふるさと納税
    最近、テレビでやたらとふるさと納税の特集を組んだりするものですから妻がふるさと納税に目覚めてしまい困っています。(笑)ふるさと納税の達人金森重樹さんが教える「ふるさと納税完全ガイド」なる本まで買って来ちゃいましたw。目覚めるの遅すぎです・・…05月25日 18時58分
  • 融資のお願いに銀行に行って来た
    自動車税の納入期限が今月末に迫っているので今日銀行に行って法人所有の2台分を納付して来ました。2.5リッターのアスニート号が45000円に対して1.5リッターのファンカーゴ4WDが39600円と異常に高いのです・・・。良く見ると納付書にグリ…05月25日 00時08分
  • 安いと思ったらそうでもなかった・・・
    坪単価5.69万円は超安い!と思って先日291万円で買付を入れた51.2坪の土地ですが、いろいろ調べて行くとそれほどでもないことが判明しました。もともと家が建っていたのに、なぜか水道が引き込まれていません。水道引き込み工事に58万円かかるこ…05月23日 18時36分
  • 志賀草津高原ルート
    昨日から北陸自動車道、上信越道、志賀草津高原ルートを通り草津温泉まで行って来ました。特に志賀草津高原ルートは高いところでは標高2172mの地点を通過してして晴れた日には北アルプスや富士山まで見渡せる日本有数のドライブルートと言えます。志賀草…05月22日 18時52分
  • 限界をつくっているのは常に自分
    先週水曜日にアミノバリューランニングクラブの説明会があって今年も正式入会させていただきました。説明会のあと半年ぶりぐらいにいつものスピード練習に参加しました。あいにくの雨でしたが、マラソンレースは雨の中でも走りますので余程の雨か雷でも鳴らな…05月20日 19時52分
  • ひとりで飲みに行ったら・・・
    ここしばらく飲み会もなかったせいか妙に飲みに行きたくなったのでサンデー毎日なFさんと不動産業者さんと専業トレーダーさんを誘ってみたのですが皆さん今日は無理!ということだったので仕方なく一人で出かけましたw。いつもの居酒屋よっちゃんに行こうと…05月19日 12時35分
  • 起業のすることの難しさ
    埼玉スワローズさんが、サラリーマンにブームとなっているコインランドリー投資の難しさについてFC業者の実態を暴露いただいていますが、まず他のFCも含めてFCと名の付く起業で楽なものは全く無いと言っていいと思います。フランチャイズをそもそも考え…05月18日 11時34分
  • インド株のすすめ?
    先日大和証券の営業担当者さんから、今後インドがかつての中国のように急激な経済成長を遂げると思われるので今のうちにインド株を買っておくといいと思います。との電話をいただきました。資料も事前に届いていましたが詳しくはまだ見ていませんでした。確か…05月17日 17時17分
  • 20000円届かず・・・。
    ニューヨーク市場での上昇を受けて始まった今日の東京市場ですが円安も追い風となり寄り付いてすぐに128円高の19998円と2万円まであと2円のところまで上昇すると、利益確定売りに押され、またしても2万円はお預けとなりました。買いが続かず利益確…05月16日 18時52分
  • ポータルサイトの値上げ
    うちの事務所にはめったに来客はないのですが、今日いきなり不動産ポータルサイトの営業の方が来られました。何?と思ったらいきなりいい話ではないのですが・・・。えっ!わたくし何か違法広告でもやらかしました?と思ったのですが、そうではなくて料金値上…05月15日 22時30分
  • 位置指定道路なので・・・
    4月20日にネットに掲載されていた売地169.28?(51.2坪)、売値291万円に買付を入れたのですが、買付にあたり付けた条件に関する回答がようやく本日ありました。その条件とは1. 上水道が引き込まれていなかったため前面道路の位置指定道路…05月14日 21時20分
  • 1時間のランニングで寿命が7時間延びる?
    先日NHKのためしてガッテン!を見ていたら93歳でまだフルマラソンを走り続けてギネス記録認定を2回も受けている方が紹介されていましたw。自分の目標は80歳になってもフルマラソンを走ることだったのですが、あのテレビを見てから90歳に目標年齢を…05月13日 10時48分
  • 最近のマイブームは?
    先日ポールさんが腕時計投資の話をブログで書かれていましたが、実はわたくし最近のマイブームは腕時計投資です。(笑)ここ最近ロレックスやダンヒルや、GUCCIなど5個ぐらい買いましたw。ポールさんの様に飲み屋のねーちゃんにモテまくるのが目的では…05月12日 22時45分
  • 決算プレイ
    株式市場は決算発表たけなわですが、わたくしも決算プレイをして見ようと本日2万株ほど買って見ました。決算プレイって何?拘束プレイや目隠しプレイは得意だけどという方も決算プレイはやったことない方が多いと思います。(笑)例えば、先日富士通が決算発…05月11日 21時59分
  • 銀行が融資審査部門を廃止!!
    今日の北日本新聞に富山第一銀行が8月をめどに組織改革を行い、融資に関する審査部門を廃止するという記事が掲載されています。営業担当者が審査業務も兼ねる体制に移行するとのことで、取引先の事業内容をきめ細かく把握する営業担当者が融資の可否を判断し…05月10日 22時40分
  • 商工中金の不正融資
    政府系金融機関である商工中金で不正融資が問題になっています。時事ドットコムニュースの報道によると全国35支店で816件、198億円もの不正が行われていたとのことです・・・。私も過去に商工中金から7000万円の融資をしていただき昨年無事全額完…05月09日 20時31分
  • 自分へのご褒美
    当ブログの読者の方の中には、夢や目標に向かって日々涙ぐましい努力をされている方も多いと思います。そんな努力を継続したり習慣化するためには自分へのご褒美を用意するのが効果的だと言われています。どんな目標も走り続けることでゴールは近づいてきます…05月08日 18時37分
  • 車載電池市場でシェアをとるのは?
    車載用リチウム電池が爆発的に売れるかどうかはやはり中国市場とアメリカ市場の動向にかかっていると言っても過言ではないと思います。中国では年間約2800万台も売れていますし、アメリカでは約1780万台も毎年新車が売れているのです。テスラモーター…05月07日 13時03分
  • リチウム関連で上昇しそうな銘柄は?
    リチウム電池関連銘柄で過去に上昇した銘柄を探していたら関連銘柄をかなり厳選してリストアップしている記事を発見しました。株Labというサイトなのですがご存じの方もいると思います。リストアップされている銘柄の月足チャートを順に並べて見たいと思い…05月05日 12時26分
  • 八方尾根に・・・
    ゴールデンウィークはいつもシーズン最後のスキーと決めているのでサンデー毎日のパフさんとサイパンダさんとで八方尾根に行って来ました。若干曇りがちな天気でしたが、今年は雪が多くまだ尾根の中腹あたりまで雪がありました。今年は、ゴールデンウィーク最…05月03日 21時56分
  • 3Lだと思っていたら2Lだった!
    ちょっと前に用事で業者さんの事務所を訪ねた際に、事故物件だけど興味ある?と聞かれて少しビビりながら念の為にどんな事故ですかぁ〜?と聞いてみました。そしたら上の階から漏水があって部屋が水浸しになったんだけどとのこと。な〜んだぜんぜん事故じゃな…05月02日 19時58分
  • Sell in Mayは来るのか?
    毎年この時期になるとsell in Mayは来るのか?と心配になる方も多いと思います。過去を振り返ってみると実は一昨年も昨年もそうでしたが、5月に日本株は下落していません。米国経済や世界景気が好調なことから好決算を発表する企業が相次ぎました…05月01日 17時21分
  • いろいろ楽しめる優待銘柄
    昨日はゼンショーホールディングスの優待で「なか卯」で肉うどんを食べて来ました。ゼンショウは1000株あるので6月と12月の年2回12000円分の食事券を送って来ます。優待が使えるお店はかなり多くて、「すき家」、「なか卯」、「ココス」、 「ビ…04月30日 23時24分
  • 労働者の祭典?
    きょう妻とゼンショウホールディングスの優待券でランチをしようと車で出かけたところ、メーデーの行列に遭遇してしまい、片側通行になってました。そういえば自分も製薬メーカー時代や保険会社時代には仕事を休めるので喜んで参加していましたw。あの頃は、…04月29日 19時56分
  • リチウムイオン電池関連銘柄
    ネットでリチウムイオン電池関連銘柄で検索して見たところ、35銘柄が出て来ましたが、実際には他にも材料をつくっている銘柄や研究している会社はたくさんあります。こんなに銘柄数があると正直迷ってしまいますが、自分が投資銘柄を選ぶとすれば、例によっ…04月29日 06時48分
  • リチウム電池が今熱い?
    株式市場では時々テーマ株物色によって関連銘柄が脚光を浴びて大相場に発展することがあります。過去には建設株が一斉に買われたり、バイオ関連やエイズ関連、ゲーム関連やカジノ関連など市場は常にその時々のテーマを求めています。最近経済誌も盛んにリチウ…04月27日 23時33分
  • 固定資産税の納税
    固定資産税の納付期限が迫って来たため、昨日銀行に行って納付して来ました。自宅を除くと、収益物件の年間固定資産税は121万円でした。木造アパート2棟と戸建賃貸1戸、区分1戸と戸建用地が4か所でこの額です。子供が働き出してからは必要なもの以上に…04月26日 17時22分
  • 依存症にご注意を・・・
    誰しも楽しいことをやっていると時間を忘れてしまいますが度が過ぎると依存症になってしまいます。orz!!わたくし過去に依存症に3回ほどかかってしまった苦い経験があります。1回目は学生時代に誰もがはまる、パチンコ依存症です。朝、開店30分前にパ…04月25日 20時25分
  • 今欲しいものは何ですか?
    FC2ブログのトラックバックテーマに今欲しいものは何ですか?と書かれています。不動産投資をしてリタイアを目指している最中は自己資金を貯めないといけないため、欲しいものや旅行やお金のかかることを我慢していたため欲しいものは逆にたくさんありまし…04月24日 21時51分
  • サンデー毎日倶楽部氷見祭り開催
    今回も募集から2日間で満席となったサンデー毎日倶楽部宿泊セミナーが昨日開催されました。北海道から沖縄まで全国から投資家さん及び投資家を目指す方約70名にご参加頂きました。講師は健美家の大家列伝でも有名な京萬滿夫さんです。今回は無理を言って特…04月23日 20時12分
  • 私道に面した土地
    昨日久しぶりに土地を買おうと思って現地を確認してきました。前面道路が私道で3.7mと自分の基準からするとスルーする物件になります。過去に現地へ行ってみたところ前面道路が5mあった何てこともありましたので一応地図を見て怪しい場合は現地確認する…04月21日 14時10分
  • シルバー系でまとめるといいかも?
    高級車を見ていると、フロントウインドガラスやドアミラーの裏、窓枠等に鏡面仕上げのステンレスモールが使われています。写真用の額などもアルミ製のものがとてもシャープに見えて中の写真が引き立って見えるものです。ガルバもいろんな色がありますが、屋根…04月20日 22時45分
  • 屋根はガルバが一番!
    昨日は外壁にガルバを使うのは一般的には難しいなぁ〜という話をしましたが、屋根材として使うにはこれほどコストパフォーマンスのいい材料はないと思います。例えばわたくし戸建でもアパートでもコストと見映えを重視してガルバを多用しています。最初新築ア…04月19日 12時16分
  • ガルバリウム鋼板ってどうなの?
    新築をやられる方が多くて、最近住宅やアパート建築の相談を受けることが多くなりました。自分のポリシーとしてはとにかく「人もアパートも見た目が9割!」と思っている為、ダサい立面や外観パースを見るとすごく残念に思ってしまいます・・・。街を歩いてい…04月18日 13時56分
  • 江古田島平八さん来富!
    不動産投資ブログランキング上位に急上昇して来た江古田島さんてだれ?ってお思いの方も多いのではないかと思います。先日狼旅団との顔合わせ会でこの風貌と和服で登場され全員を驚嘆のドツボに落としめした話は超有名です。 ↓今回越中ふんどしを愛用されて…04月17日 11時33分
  • 帰って来たサラリーマン投資家
    25か26歳ぐらいのときに不動産投資をやりたいんです・・・。と相談を受けてそのときすでに株で増やした資金を1500万持っていたサラリーマン投資家さんが久しぶりに帰って来ました。8年ほど前SMBCに融資を申し込んだら独身で保証人がいないし、融…04月15日 14時39分
  • 最近の一番のストレスは?
    リタイアして以来、わたくしストレスはめったに感じなくなったのですが、ここ数日極度のストレスを感じています・・・。何かと言うとアスニート号のエンジンがかからないのです。そうスマートキーを押してもまったく反応なし!!こんなにも完全に無視されたら…04月13日 19時30分
  • LPG業者に聞いてみた・・・
    実はわたくし新築したときに都市ガスが来てないものですからLPガスにしました。その際建築業者さん任せにしていたため今さらどの設備をガス業者さんに設置してもらってその分がガス料金に上乗せされているのかわかりません。普通は「ガス設備貸与に関する契…04月12日 23時29分
  • 北陸新幹線の騒音・振動につて
    先日、独立行政法人鉄道建設運輸施設整備支援機構というところから「北陸新幹線鉄道の騒音・振動測定結果について」という書面が送られて来ました。わたくし例の新幹線の見える線路に面したマンションを所有していましたので、送られて来たようです。内容は騒…04月11日 11時04分
  • 社会保険料の節約
    昨年まで役員報酬をたくさん会社からもらっていたので、納める社会保険料もかなりの金額を納付していました。昨年末に会社にお金がないことに気付いて法人の内部留保をしばらく積み上げようという経営方針に変えました。臨時株主総会を開いてわたくしの役員報…04月10日 23時32分
  • 効率を考えた間取り
    最近自分が10年以上前に効率を考え抜いて建てたアパートの間取りがレオパレスのように市内に増えてレッドオーシャン化して来ました。そこである投資家さんから1Kで徹底的に効率を追求した利回りが高くて建築コストの低いアパートを企画して欲しいと依頼さ…04月09日 21時46分
  • 完成時期をいつに合わせるか?
    今年は本当に新築ラッシュでまだ空室だらけの物件や、1月に竣工予定だったのに未だに完成していない物件が続出しています。発注者としては、かなり余裕をもって発注したにもかかわらず、職人の数が限られている為、取り合いになって単価の高い現場優先となっ…04月08日 17時21分
  • 決済日に下水が逆流?
    先日決済したアパートですが、決済したその日にオーナーさん宛「下水が逆流したのですが修理業者を手配していいですか?」と連絡が入ったそうです。慌てて仲介業者である私に元オーナーさんから電話がありました。最初は、今日午前中に売却したので新オーナー…04月07日 23時48分
  • 毎年この時期になると・・・
    サラリーマンをやっていたときは毎年この時期になると新入社員も入って来ますし、人事異動でかなりの人が入れ替わります。ある意味新鮮な気持ちで新年度を迎え、今年は頑張ろう!ってなります。会社としてもそれがねらいなのだろうと思いますが、意に沿わない…04月06日 16時58分
  • 信金さんで決済
    今日は信金さんで朝10時から収益物件の決済がありました。昨年の11月頃には4部屋空室があってさすがに空室のまま買主さんにお渡しするのは忍びないということで売主さんといっしょになって何度が業者さんまわりをしました。オーナーさんにも管理会社さん…04月05日 14時37分
  • いかに安く仕入れるか?
    不動産はいくらで買うかで利益のほとんどが決まってしまいます。長期保有のキャッシュフローを得ることを目的とした物件は出口でいかに高く売り抜けるかも重要となって来ます。不動産業者は、常に仲介の仕事があるわけではありませんから安く仕入れて高く売る…04月04日 23時59分
  • 今日は全国的に入社式
    新入社員のほとんどの方がきっと何の疑問も持たずに学校を卒業したら働くものだと思って就活をし今日の入社式を迎えられたことと思います。自分も30数年前何の疑問も抱かず流されるままに就職活動をして筆記試験や面接を受けて地元企業に就職しました・・・…04月03日 22時18分
  • 区分マンションに問い合わせしたら
    不動産業者として売るものが全くなくなると、開店休業状態に陥ってしまいます。残念ながらうちの会社は現在そんな状態です。物件を仕入れようと某大手業者さんにあの区分マンション現金買い取りしたいんですが200万円安くなりませんか?と聞いてみたところ…04月02日 18時10分