狼旅団の地下に潜った不動産ブログ

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狼旅団の地下に潜った不動産ブログ
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http://siokaraiookami.blog.fc2.com/
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不動産投資の迷宮へようこそw
カテゴリ
  • 不動産投資 (100%) - 1 / 450人中
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※最新の記事

  • 高齢者向けの防犯講座。。。
    今日は真面目に書くのでポチよろしくお願いしますwこんにちは。株価の話ですが、ここ最近、一時は2万円の大台を超える寸前で押し返され日経平均で19700前後をウロウロしてるようです。ただ、トランプリスクや北朝鮮問題、EU絡みの一連の離脱リスクが…05月24日 18時00分
  • 稟議の壁、、、。(幻のH2Rの件)
    昨日休んでおきながら今日は身内ネタでございます。。。wこんにちは。昨日は急遽ブログをお休みしてしまい申し訳ありませんでした。。(しかもお休みしたってのに相変わらずのポチ支援いただき感謝感激ですw)昨日は午後から年貢屋様の襲撃を受け4時間近く…05月23日 18時00分
  • ごめんなさい。。。
    こんにちは。週明け一発目のブログでありますが、、本日は午後から某年貢屋様の3度目の強襲を受けさっきまで丁々発止してました。。と言うことで今からなにか面白いブログを書こうにも頭が真っ白でとても間に合いません。。。そんなわけで、、本日は臨時休業…05月22日 18時00分
  • 「狼旅団〜二代目大家(予備軍)のためのマネーリテラシー講座(仮)」 開催、、、か…
    ささ、、土曜日もポチってお読みくださいねwこんにちは。本日は土曜日なのでいつものブログネタから離れて来週のBoLoセミナーについて書きます。昨日のアネゴのブログを見ましたが、、、なんですか?冗談かと思ってたらホントにプロジェクターもマイクも…05月20日 18時00分
  • 逆転裁判。。。(売買編)
    本日もポチって「戻る」ボタンを押してお読みくださいませwこんにちは。本日は週末の金曜日。。降り注ぐやわらかい初夏の日差しが幸いしているのか知りませんが、最近、物確からの内見が多くなってます。たぶん、担当の営業君が社内にいると「オマエラ、社内…05月19日 18時00分
  • そういうのって他人が決めることなんですよ
    ポチっていだだけるとワタクシその分、幸せがひとつ増えますwこんにちは。不動産投資をやるうえで恐ろしい出来事と言えばキャッシュアウト。。通常、毎月の家賃が入って来て融資を受けてる人はその中から返済しつつ、毎月掛かる運営経費や税金を支払いその残…05月18日 18時00分
  • 貸せる面積×貸せる坪単価 。。。
    続きが気になってきた人はポチってからお読みくださいwこんにちは。さて、今日は昨日の続きです。昨日は「売値」と「利回り」だけで物件検索してると指値が出来る物件を見落としてしまって本来買えるはずのお宝物件を検索すらせずに見逃す可能性があるって書…05月17日 18時00分
  • 売値と利回り。。。
    皆さまのポチがあってのワタクシでございますwこんにちは。不動産投資で物件を探す際、、どうしても気になるのは「売値」と「利回り」じゃないかと思います。事実、どのポータルサイトを見ても前面に出てくるのは「売値と」と「利回り」だし(目立つように赤…05月16日 18時00分
  • いわゆるテラシャクの話。。。
    今週もポチポチお願いしますwこんにちは。本日は月曜日、、。先週は土曜日も出勤だった関係で疲れも取れず今朝の山手線ではいきなり寝落ちスタートとなったワタクシ。。そんなダルイ気分で会社に着くと、間髪入れずにとある業者さんから「この物件、いくらな…05月15日 18時00分
  • コインランドリービジネスリターンズw
    毒吐きたくなったので本日も更新でーすwこんにちは。ブログランキングで1万点超えをやらかし派手に暴れまくった通称スワさん。。。普通、あんな感じでドカーンと上がるとそこから一気に落ちて定位置に戻るもんなんですが、、、なかなか落ちませんwww(し…05月13日 18時00分
  • 売買ネタあれこれ。。。
    週末、お出かけ予定の方は念入りにポチってくださいwこんにちは。売却局面にてよくある話なんですが、「売却するって話を今頼んでる管理会社にいつのタイミングで言うか?」ってのが最近、我々の飲み会ネタでよく話題になります。このタイミングの話、売却を…05月12日 18時00分
  • 土地活用の相談あれこれ。。。
    ささ、、いつものようにポチってからお読みくださいwこんにちは。最近、メールや電話とかでやたら土地活用の相談が増えてきたのですが恐らくこれって「団塊の世代のご両親の高齢化で相続問題」が多発してるからなんじゃないかと思います。(「いつまでもある…05月11日 18時00分
  • せんべろの話。。。
    今日も元気にポチってからお読みくださいwこんにちは。ワタクシ、、生まれて半世紀が経ってるわけですが、そのほとんどをこの東京で暮らしてます。そんなわけで都内23区であればわからないところなんて無いくらい歩き回ってた関係で土地勘に掛けては不動産…05月10日 18時00分
  • 真夜中のギター。。。(福沢諭吉に捧ぐw)
    最初に言っておきますが、、今日のブログネタはあまり自信がありませんwこんにちは。本来であれば連休明けでまったり仕事再開となる予定だったのですが、、連休明けから全開走行を強いられてる我々、、(これじゃおちおち5月病に罹ってる暇もございませんw…05月09日 18時00分
  • 赤いシールの魔除け札。。。
    じゃんじゃんばりばりじゃんじゃんばりばりポチってくださいwこんにちは。皆さま、、GWはいかがでしたでしょうか?(テレビでやたら帰国ラッシュのニュースやってたので誰か知ってるやつでも映ってねーかなって見てたんですけど誰も映ってないとこ見ると皆…05月08日 18時00分
  • 不動産投資リスクよもやま話。。。
    ランチメニュー頼む時に「ライスかパンどっちにしますか?」って場面がありますがワタクシ、、今日も「あ、ライスでいいっすよね?」と一確でしたw(しかもパン頼んだのにライス大盛りが出てきやがりましたよw)こんにちは。よく株式投資リスクと不動産投資…05月06日 18時00分
  • オマエが不動産屋をやってる理由を教えろやw(ちょっぴりSF編w)
    こんな天気いいGWだけにここ読んでる人ってホントにいるんでしょうか?wwこんにちは。本日も引き続きBoloセミナーで答える予定がないご質問のお答えします。(オープニング文章も段々手抜きっぽくなってますw)本日の質問「不動産屋をされている理由…05月05日 18時00分
  • 立ち退き交渉のお話し。。(ってかこのネタ、、何回目だっけw)
    あ、今日こそは開くまいと思っててもブログ開けちゃいましたね?w(はい、ポチってくださいw)こんにちは。本日も連休の手抜き企画で「Boloセミナーで答える予定のない質問」にお答えします。。(と、こればっかりやってるとセミナー当日にネタが無くな…05月04日 18時00分
  • 大規模修繕のタイミング。。。
    あ、ブログ開いちゃいましたね?開いちゃったらポチってくださいねwこんにちは。本日は5月3日。。昨日、一昨日は暦の上では平日だったので実質的な連休は今日からって人も多いんじゃないかと思いますが、それに伴いこのブログを読んでる人も極端に少ないん…05月03日 18時00分
  • どっちも嫌だw
    今日も最後に問題が出ますwこんにちは。昨日のブログでごっどおぶコインランドリービジネスのスワさんに「金融・投資ランキングでワンツーフォーメーション決めて一緒に新しい時代の扉を開けようや」とエールを送り「要するにもっと(実名を含む)暴露ネタを…05月02日 18時00分
  • カリスマスーパー・クールなブロガーになりたいからネタ作りなど秘訣教えろやw
    海外のビーチにもWi−Fiくらいあるでしょうから連休もひたすらポチってくださいwこんにちは。連休の谷間の月曜日。。こんな日にわざわざワタクシのブログを覗きに来るってことは、あれですよね?土曜にワタクシが「緊急事態発生!」と言い残して消えたあ…05月01日 18時00分
  • 月末あれこれ。。。
    ポチ次第によっちゃ連休も更新しますwこんにちは。例年連休前になると先日実施した健康診断の結果が届くのですが、、安心してください。。今年もメタボ判定無しでしたwww(プロのデブの完全勝利宣言!w)と言っても上段の方で尿酸値が微妙に上がってたり…04月28日 18時00分
  • 緊急事態発生。。。
    連休中もじゃんじゃんポチをお願いする次第でありますwこんにちは。さて、いよいよ今日からGW。。このブログ読んでくれてる人もほとんど海外に出国しちゃってるはずなのでポチ率もダダ下がりな気もしますがGW中も更新すると宣言している以上、出来るだけ…04月28日 18時00分
  • 抜歯の痛み。。。。
    久しぶりに10000点目指してまーすwこんにちは。昨今のサンタメブームの影響で融資が付くのはRCかS造物件ばっかりな日々を送ってるわけですが、その融資が付くのは新耐震構造ばかりなので旧耐震物件の在庫がどんどん膨れ上がってます。それでもこれら…04月27日 18時00分
  • ポータルサイトに問い合わるとなぜかゾンザイな扱いを受けるんです。。。
    まずは↑をワンタッチして「戻る」を押してお読みくださいwこんにちは。昨日の引き続きスワさんキャンペーンを絶賛開催中なワタクシ。。(この調子でいくと今日の夜中くらいには1位奪取の可能性すらあり得ますので誰か記念写真プリーズですw)ネタ的に少々…04月26日 18時00分
  • 禁断のコインランドリーネタ(スワさんの応援キャンペーンw)
    スマホの方もお気軽に↑こいつをワンタッチしてからお読みくださいwこんにちは。ワタクシは生粋のジャイアンツファンなので出来ることなら12球団全部がジャイアンツとなってファミスタじゃないですが巨人VS巨人で戦っていただき毎年どこかのジャイアンツ…04月25日 18時00分
  • 情弱フィルター
    ↑スマホの方もこれにワンタッチしてからお読みくださいw(えぇ、、触るだけできっといいことありますよーw)こんにちは。昨今の物件高騰化の影響で買った瞬間にいきなり運用できる投資物件(特に融資が出やすい物件)はいくら金利が安いと言っても賃料自体…04月24日 18時00分
  • 狼セミナー開催、、、か?w
    土曜日も更新したのでポチくださいw(懇願)こんにちは。先日行った「狼旅団電子書籍のアンケート」。。。こんなブログを毎日読んでる人が多いだけに「出す出すとか言って結局面倒臭くなって出さないに100ここゆうw」に票がたくさん集中するのはわかりま…04月22日 18時00分
  • 「物件を売りたいけどどこに頼んだらいいのか?」問題。。。。
    ささ、、今週も週末ですので遠慮なくポチってくださいwこんにちは。昨日は一般媒介、専任媒介で起こること、、って話を書きましたが、今日は昼間、売却の相談電話があったので共有する意味を込めて「売却するときに起こること」って話をいつものようにネチネ…04月21日 18時00分
  • 一般媒介、専任媒介で起こること。。。
    アンケートのコメント書く暇ががあるならポチもしてくださいw(おねがいしますおねがいしますおねがいしますww)こんにちは。前にも書いたかもしれませんが、自己保有の売り物件の売買依頼などの不動産仲介のシーンで仲介さんに媒介を依頼する場合、、「一…04月20日 18時00分
  • ブログ書籍化の件。。。
    本日は一番最後でアンケートがありますwこんにちは。先日、「旅団ブログのアーカイブ担当」であるRustyさんが東京にやってきました。。(上京目的が「ワタクシに会うため」とかじゃなかったのが若干ムカつきますw)で、昼間ちょっと時間があるというこ…04月19日 18時00分
  • 異業種系の話。。。
    まずはこれポチってお読みくださいw(最近、、ダダ下がり気味でございますw)こんにちは。我々のいる不動産投資業界。。相変わらずの物件高騰期のため、ここ読んでる人あたりだと、もはや「一体なに買ったらいいんだよ」って思ってる人も少なくないんじゃな…04月18日 18時00分
  • 不幸の連鎖の積み重ね。。。
    トラロープなんてふざけたネタ書いたら点数ダダ落ちしちゃいましたwこんにちは。先日、杉並で62歳の女性が殺された事件で、犯人が出入りのリフォーム屋だったというのがありましたが、この話、、大家業界もちょっとした騒ぎになってるようです。(大騒ぎと…04月17日 18時00分
  • 昨日の続き。。。
    ささ、、まずはポチってからお読みくださいwこんにちは。昨日の話の続きですが、、、どこにトラロープを張ろうか決めましたか?www(あ、銀座中央通りはワタクシが先に占有するのでダメですからねw)と、この話、、実際に都心の一等地でやろうと思うと今…04月15日 18時00分
  • 北朝鮮問題とトラロープの話。。。
    今週も週末です、、じゃんじゃんポチっていただき候でございますwこんにちは。なにやら最近、北朝鮮情勢が不安定です。。(不安定と言うか一触即発っぽいですけど)特に明日の15日は大規模な軍事パレードもありそうでそんな時、あの国は国威発揚でなにかし…04月14日 18時00分
  • 34800万のハードプライス事件。。。
    まだバリウムが全量排出してないんです・・・wこんにちは。本日は朝から売り物件の内見に立ち会った我々。。普段は社内に引きこもってることが多いだけにたまに外に出ると気持ちいいもんですねw。(出来れば隣がおっさんくさくないやつだとなお可なんですけ…04月13日 18時00分
  • 指値の当たり前理論、、その2
    午前中、バリウム飲んだので非常に調子悪いですwこんにちは。昨日書いた指値理論、、。昨日はとりあえず「元付けに飛び込め」と書きましたが、元付けによっては一般の投資家さんとは直接やり取りしない(やり取りするとしても別に値引きなんかしないよ)業者…04月12日 18時00分
  • 指値の当たり前理論w
    たまには10000点の大台超えてみたいっすwこんにちは。よくメールとか電話で相談されることで「指値」の話があります。聞かれ方として一番多いのが「オオカミさん、、この物件、、どこまで指したらいいですか?」ってやつなんですが、実はこの指し値って…04月11日 18時00分
  • 謎の業者降臨w
    ↑ささ、、今週もよろしくお願いしますwこんにちは。今年の冒頭から売り出してる物件の物確を巡ってのお話しなんですが、本物件も以前にあった2年8か月掛かって売らせていただいた物件同様「もしかしたらこれも売却まで長期化しちゃう、、かもw」って物件…04月10日 18時00分
  • 不法投棄問題の続き。。。
    昨日わざと?を選んだ人はここでポチですwこんにちは。昨日の不法投棄問題。。期待通りと言うか、、皆さんなんとなく空気を読んでるのか「社団法人日本オオカミ協会」に飛ばされた人が多かったかと思いますwww(これみんながポチするはずだったのにここに…04月08日 18時00分
  • 粗大ごみとの闘い。。。
    今日は最後に3択問題がありますwこんにちは。昨日、あんな5人のブローカーみたいなのが来なかったら久しぶりに世界経済ネタでも書こうとある程度書き溜めていたのですが、昼間のアメリカのシリアにミサイル59発ぶっ放したって話でガラッと様相が変わり、…04月07日 18時00分
  • ワタクシ、、アンコが嫌いなんです。。。
    あなたのポチがワタクシの明日の糧でございますwこんにちは。先日よりちょい地方の物件の売買交渉を巡って業者さんと丁々発止してる我々。。(ちなみに指値がキツイのですでに我々こいつに売る気はとっくに失せてますw)その中でよくある話なのですが、まだ…04月06日 18時00分
  • 安心してください。。踏んでませんよw
    ご注意!本日のネタは一部グロ画像が含まれてますのでお食事時には読まないでくださいwこんにちは。本日は水曜日。。いつもの物確電話も少ないだろうとかねてから計画してたとある物件の現調に出撃と相成った我々、、今日は天気もいいしドライブがてら車で行…04月05日 18時00分
  • 新人向けの物確講座ww
    ささ、、本日もポチっていただきたく候。。。wこんにちは。新年度と言うことで我々の業界もにわかに活況づいているようで今日くらいからまた物確ラッシュに見舞われてます。。この物確電話が鳴ると「高いながらもそれなりに見てくれてるんだなー」と思ったり…04月04日 18時00分
  • 新年度の辻説法ww
    新年度も張り切ってポチってくださいwこんにちは。新年度も実質的には今日からのところが多いんじゃないかと思いますが、、そんな新年度早々、、我々は絶賛税務調査(最終日)でしたww。ただ先週、この税務調査ネタを書いたらここ読んでる敏腕税理士様や著…04月03日 18時00分
  • 年に一度のエイプリルフールですから土曜でも更新するんですのw
    頑張って土曜も更新してみましたw(だからポチってくださいw)こんにちは。本日は4月1日のエイプリルフール。。ワタクシ、知らなかったのですがエイプリルフールの嘘ついていいのって今日の午前中だけだそうでこのブログが更新される18時に嘘をつくのは…04月01日 18時00分