狼旅団の地下に潜った不動産ブログ

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狼旅団の地下に潜った不動産ブログ
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http://siokaraiookami.blog.fc2.com/
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不動産投資の迷宮へようこそw
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  • 不動産投資 (100%) - 1 / 455人中
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※最新の記事

  • 再現性の低い最後のひねりっ屁。。。
    本日はプレミアムフライデーですからポチはお早めにw(意味不)こんにちは。今朝のひろ*さんのブログネタで気になることがあったので今日はそれをネタにします。ひろ*さんのブログ「大型滞納+逮捕+自己破産→大家的には痛恨の一撃・・・。」話によれば?…02月24日 18時00分
  • 買付けよもやま話。。。
    まずはポチってお読みくださいwこんにちは。最近、やたら元付仲介になることが多いウチの会社、、。当然、売り主が望む条件で売り切りたいと考えるのですが売り主が望む条件は無慈悲な売値だけではありません。例えばですが、決済条件。。売り主が税金上の関…02月23日 18時00分
  • コスモクリーナー作戦w
    本日もポチって「戻る」をしてからお読みくださいwこんにちは。今朝のヤフーニュースでレオパレスのサブリース問題が取り上げられてました。。記事によれば物件を新築する際に「30年間、賃料は減額しない」と説明。契約書でも「賃料は当初10年間は不変」…02月22日 18時00分
  • 法床で坪74万ってなんだよwww
    普通、セミナー終わるとセミナー特需ポチってのがあるもんなのですが、、、wこんにちは。ワタクシがこのブログを書く始めたきっかけになった話は過去ログでもよく書いてるのでご存知だと思いますが、要するにこの越川君が原因です。あ、ワタクシ、越川@絶賛…02月21日 18時00分
  • 団員番号8番。。。。
    珍しくセミナー終わっても風邪ひかなかったんですwこんにちは。まずは土曜日のセミナーに参加された皆様、長丁場お疲れ様でしたw今回、2月のセミナーが一連の「狼セミナー6回やるよ企画」の最終回。。とは言え、一昨年の12月から通算すると結局2か月お…02月20日 18時00分
  • 貸す側と借りる側のチカラ関係考察。。。w
    週末ですからご遠慮なくポチってくださいなwこんにちは。セミナーを明日に控えた週末の金曜日。。 毎回、セミナー前夜とかに団員と飲み歩きガラガラ声になってセミナーでしゃべりそのまま風邪をひくという悪循環から逃れるべく今週は一度も酒を飲まずに過ご…02月17日 18時00分
  • ブロックサイン。。。。
    ささ、、今日もやたら長いですけどいつものようにポチってからお読みくださいねーwこんにちは。我々のいる不動産業界、、大手中小数えると約25万社程度存在するようで業種的には「食堂・レストラン」が約23.5万で、以下、「医療業」23.3万、「教育…02月16日 18時00分
  • 今日届いたタレコミネタ。。。
    はいはい、、『富導算塾』の塾生もポチして戻るですよーwwこんにちは。ワタクシの元には連日全国に散らばってる団員から不動産業界や大家業界で日々起きてるいろいろな情報がもたらされます。ま、そう言っても「ここの銀行の融資がユルユルですよー」とか「…02月15日 18時00分
  • プロ迷子。。。
    ポチって戻ってお楽しみくださいwこんにちは。昨日の冒頭で触れた『富導算塾』の江古田島塾長。。。写真狼のブログばっかポチしてないでワシのブログもポチるのじゃw昨日の深夜更新の塾長のブログでも「やっぱ人間、第一印象が大事じゃ」と塾長自らカラダを…02月14日 18時00分
  • オマエらマジでひどくね?
    ささ、、今週もポチってからお読みくださいwこんにちは。先週の金曜日、、慌ただしくブログ投稿を終えて旅団の緊急飲み会に出撃してきました。(単に飲みたいから招集したってやつですw)で、そこに江古田島さんまで呼びつけてしまった我々、、。ワシを電話…02月13日 18時00分
  • 壮大な実証実験。。。
    いつものように「ポチって戻る」でお楽しみくださいwこんにちは。最近すごく多い相談で「オオカミさんのブログを見て新築区分がどんだけ騙しなのか知りましたが、、すでに買っちゃってた人ってどうすりゃいいんですか?」ってのが激増しております。。(去年…02月10日 18時00分
  • 「応談」。。。
    お寒い毎日ですが本日も張り切ってポチをお願いしますwこんにちは。去年の今頃、なにやらあれこれ物件を買い漁ってた我々。。(おかげさまで昨年はS造レジとシェア用の戸建てを買わせていただきました)一年経ってそろそろCFがまた貯まりだしたので銀行か…02月09日 18時00分
  • 空き家の一括査定。。。
    ささ、、今日は特別にたくさんポチしてくれても大丈夫ですよーwwこんにちは。昨夜はワタクシの生誕前夜祭と言うことでカワサキ国某所にて盛大な舞踏会(焼肉パーティーとも言います)が開催され今朝起きたらワタクシを取り巻く空気や服すべてがニンニク臭く…02月08日 18時00分
  • え?今どき地面師なんているの?www
    今週はワタクシの生誕週間なのでいつもよりポチは多めでもいいんですよw(ちなみに明日がワタクシの生誕祭当日になりますw)こんにちは。今日のyahooニュースで久しぶりに「地面師」のニュースを見つけました。「地面師暗躍 狙われる空き家」(押すと…02月07日 18時00分
  • 狼不動産 月曜日の全体会議にて。。。
    ささ、、今週もポチって「戻る」でお願いしますよーwwこんにちは。月曜日の朝はウチの会社でも「全体会議(参加者2名w)」があるのですが、今日の議題はと言うと?今週末の日米首脳会談の行方(トランプさんが会談で貿易赤字まで踏み込むか?)?イランへ…02月06日 18時00分
  • 鬼の話と青い刺青。。。
    週末です、、今日も遠慮せずにポチってあげてくださいwこんにちは。本日は節分です。節分と言えばワタクシ、豆まきよりも恵方巻にしか興味が無いのですが今年の恵方巻の方位は「北北西」。。この方位は毎年変わるのですが今年の方位は壬(みずのえ)に当たる…02月03日 18時00分
  • 昨日のブログネタの続き。。。(若干補足説明しますw)
    本日も寒い一日でしたがまずはポチってお読みくださいwこんにちは。昨日のブログで書いた「我々のお金儲けに役に立つ不動産業者」ってところで5項目を挙げましたが、「ん?それってどういう意味?」というご質問がたくさん来たので本日は昨日の話を少々補足…02月02日 18時00分
  • 金脈系な業者さん探し。。。
    週の中日ではありますがいつものようにポチってお読みくださいwこんにちは。今年に入ってからのワタクシ、、今年か来年あたりに訪れるであろう「金融機関の不動産融資への貸し渋り」を狙って新規でお付き合い出来そうな不動産業者さんの開拓に余念がないので…02月01日 18時00分
  • 今日でこの会社辞めます。。。
    自信たっぷりにポチってくださいwこんにちは。新年明けたと思ってたら本日は1月の月末。。(今年もあと11か月となりました)そんな1月末の今日、、「今日でこの会社辞めます」電話が4件入りました。。。実はこれ毎年の今頃の風物詩なのですが、不動産業…01月31日 18時00分
  • 友人の暴走を止めたいです
    今週もポチ押して「戻る」をよろしくお願いいたしますwこんにちは。最近、ワタクシのところにやたら区分マンション購入の是非を問う質問が増えてます。と言うことで本日はこんなご質問にワタクシ流のお答えをさせていただきます。。「友人の暴走を止めたいで…01月30日 18時00分
  • 昨今の融資姿勢の話。。。
    まずはポチってからお読みくださいwこんにちは。さて、昨今、ワタクシもそうですがブログやらなにやらで「なーんか最近金融機関の融資姿勢が厳しくなったよね」と書かれるようになりました。事実、今までは年収で800万もあれば初心者であっても軽く5億程…01月27日 18時00分
  • 新築のアパート群の話。。。
    本日もポチして「戻って」お楽しみくださいwこんにちは。先日、エスパー君と二人で現調に行った時の出来事です。。基本的に我々、物件を売り出す前には必ず現地に行ってあれこれ調べて相手仲介さんからどんな質問が飛んできても大丈夫なように準備しています…01月26日 18時00分
  • 「オオカミさん、この物件どう思いますか?相談室」
    ポチって「戻る」でお楽しみくださいwこんにちは。本日は水曜日。。いつものように電話も少なくまったりしてた我々ですが、そんなとこに某団員様より着信あり。。ぷるりんこ♪某団員様「狼さん、、なんか良さげな物件見つけたので調べてくれませんか?」よく…01月25日 18時00分
  • 業者回りなワタクシ。。。
    寒い毎日ですが、、本日もポチってくださいませwこんにちは。本日はワケあって業者さん回りに出撃してきました。と言うのもワタクシが預かってる都内某所の売地がそこそこのロットのためレインズに載せちゃうと大騒ぎになることと、売り主さんが近隣の目もあ…01月24日 18時00分
  • 痩せる努力の話。。。
    今週もポチポチお願いしますwこんにちは。最近、業者飲みとかの席でよく言われることで、「そういやオマエ、、痩せる努力ってしてねーの?ww」ってのがあります。。(10回飲みに行くと8回言われる驚異の高確率です)ちょっと前のワタクシならそう言われ…01月23日 18時00分
  • なにか落とし穴があるはずだ。。。
    さーさー、、遠慮しないでポチってくださいなwこんにちは。ワタクシも投資物件を探してる業者である手前、一応レインズくらいは毎日チェックしてますが昨今の物件の高騰化の影響で売り物件が軒並みあり得ない売値で売りに出てます。(再建不、築60年、木造…01月20日 18時00分
  • 究極の二択。。。。
    本日もポチして「戻る」を押してからお楽しみくださいwこんにちは。明日の夜中にあのトランプさんの45代大統領就任式が行われるそうです。先日の記者会見ではCNNとやりあったりロシア疑惑の追求だけで時間が過ぎてしまい肝心の経済政策についてはほとん…01月19日 18時00分
  • 失恋レストラン。。。
    とりあえずあれだ、ポチしといてくださいwこんにちは。今だからブログで書けますが、実は年末にとある業者さんから売り物件情報をいただいていました。その物件、、利回りはそれほど高くはないのですが例によって10年くらい修繕の必要もなくランニングコス…01月18日 18時00分
  • トマト10個分の話。。。
    ポチって戻ってお読みくださいwこんにちは。昨日の狼旅団マネーリテラシー講座(通称:狼チルドレン虎の穴w)のお話ですが、コメント欄、LINE、FB、果てはメール等々で予想を遥かに上回る80件を超える反響をいただきメチャメチャ希望者がいることが…01月17日 18時00分
  • 「狼旅団〜二代目大家(予備軍)のためのマネーリテラシー講座(仮)」 のご案内w
    ポチしてからお楽しみください。。こんにちは。この狼ブログも今年で6年目に突入して思うことなのですが、40代前半でこのブログを書き始めたワタクシもさすがに今朝の寒さは堪えるお年頃になり最近は食べ物にも気を遣うようになりました。(いつまでも炭水…01月16日 18時00分
  • オオカミさんちで仲介やってないなら懇意にしてる仲介さんを紹介してください
    まずはポチってくださいwこんにちは。先日、メールにてこんなご意見と言うかお願いメールが届きました。。内容的には「オオカミさんちで仲介やってないなら懇意にしてる仲介さんを紹介してください」ってな話なのですが、それって「信用できる人の友達は信用…01月13日 18時00分
  • なんでもやり過ぎはよくないって話。。。
    今日もポチってからお読みくださいwこんにちは。ブログで書くのをすっかり忘れてましたが、去年買ってリノベして貸してる三茶のシェアハウス。。シェア業者に丸投げしてる関係で我々がわかるのはHPで見れる募集広告を通じた空き室状況と毎月10日に送られ…01月12日 18時00分
  • 元号改正。。。
    しつこいようですがポチして「戻る」ですよーwこんにちは。昨日のニュースで見たのですが「平成って元号が来年で終わるらしい」という話を聞きかじりました。。どうも今の天皇陛下が在位30年で節目にしたいご意向があるらしく政府もそれにあわせて新元号の…01月11日 18時00分
  • 細胞分裂の話。。。
    本日もポチってからお読みくださいwこんにちは。1月も今日で10日経ち、我々も今日から本格始動と相成りました。。で、仕事始めの本日は、予告通り例のヌキをやらかした会社に襲撃に行ってまいりましたww事前に襲撃通告すると当事者がいきなり退職したり…01月10日 18時00分
  • どうでもいい話。。
    ポチしてお読みください。。こんにちは。よくある話で所有物件なり自分で住んでる家とかの近所でなんらかの工事をやる場合、、その施工会社なり工務店なりが事前に「工事のお知らせ」なんてビラとタオルくらい持って挨拶に来るシーンってのがあります。工事中…01月09日 18時00分
  • 究極のダウンスイング。。。
    ポチってからお読みくださいwこんにちは。昨日のセミナー募集ですが20:00の時点で定員120人を大きく上回る210人のお申し込みがありましたので今回も抽選となります。(併せて懇親会も抽選になりますのでご了承ください)また手作業で当選メールを…01月08日 18時00分
  • 狼旅団セミナー2月場所の告知でーす
    まずはポチして「戻る」でお楽しみくださいwこんにちは。本日はお約束通り来月の狼旅団セミナーのお知らせと募集開始します。「狼旅団セミナー2月場所」セミナー日時 2月18日(土) 13:00〜18:00セミナー開催場所 池袋 募集定員 120名…01月07日 18時00分
  • 教えてくださいw
    ポチして戻ってお楽しみくださいwこんにちは。最近、このブログを初めて読むって方が増えているようで「不動産投資を本気で始めたいけどどうすればいいですか?」とか「狼セミナーに参加したいけどどうしたらいいですか?」なんて質問が増えてます。前者の方…01月06日 18時00分
  • インターホン。。。
    今年もまずはポチして「戻る」でお楽しみくださいwこんにちは。今年のお正月もなんだかんだであっという間に終わってしまいましたが10日まで休む気満々な我々ですが昨日はちょっと野暮用もありちょっとだけ会社に出撃して来ました。しかし、他の業者さんは…01月05日 18時00分
  • あけましておめでとうございます。。
    ガッキーがほとんど踊ってくれなくて超ガッカリでしたw皆様、まずはあけましておめでとうございます。本年もよろしくお願いいたします。さて、昨夜の紅白ですが、最後の最後まで誰がどう見ても白組圧勝だったはずがなぜか紅組の優勝と言うことでびっくりした…01月01日 18時00分