狼旅団の地下に潜った不動産ブログ

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狼旅団の地下に潜った不動産ブログ
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http://siokaraiookami.blog.fc2.com/
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不動産投資の迷宮へようこそw
カテゴリ
  • 不動産投資 (100%) - 1 / 427人中
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※最新の記事

  • 物件価格の下落相場の序章の合図。。。
    昨日は予告なしにウ〇チネタぶっこんで申し訳ございませんでしたwこんにちは。昨日のブログ、、やはり更新時刻が18時と言うこともあり、各方面からお叱りのメッセージをいただきました。。。(えぇ、、「お盆の最終日、一家で楽しい晩餐やってんのにふざけ…08月17日 18時00分
  • ソムリエ。。。
    お盆休みもそろそろ終わりですのでそろそろ本格的にポチってくださいwこんにちは。昨日はブログの途中で緊急出動となりましたが、、電話で聞いた悲惨極まりない内容と現地の状況があまりに違うのでワタクシ、すっかり肩透かしを喰らいました。。(ま、多少ウ…08月16日 18時00分
  • 狼旅団ガイドブック(言い訳編w)
    本日もポチってからお読みくださいwこんにちは。昨日のネタがあまりにも不発でしたので今日は連載ものの狼旅団ガイドブックネタに戻ります。(もしかしてですが、、うちに読者のズラ率高いn、、、(以下略))おとといの続きですが、「なぜワタクシが狼旅団…08月15日 18時00分
  • 妙な違和感。。。
    ポチ数も多いのでお盆中、、連続更新出来そうな勢いですwwこんにちは。ここ3日間で書いてた狼旅団ガイドブック。。。昨日くらいから「このガイドブックネタはいつまで続くのか?え?(横浜在住・T様)」と暗に「そろそろ話題変えた方がいいじゃねーの?(…08月14日 18時00分
  • 狼旅団ガイドブック(手抜き編w)
    最近、、ルマンドアイスってのが妙に気になってます。。こんにちは。本日は日曜なのでブログの更新を休もうと思ったのですが、昨日のブログでうっかり「続きは明日」と書いてしまったので本日も更新です。。(ま、ワタクシの場合、お盆は普段通り自宅警備員で…08月13日 18時00分
  • 狼旅団ガイドブック(公式w)その2
    お盆の閑散期にも関わらず意外に10000点維持出来てるんじゃんwこんにちは。今日は昨日の続きです。。しょぼくれん。。。別名「言うこと聞かない羊の群れ」。。。昨日の越川くんがよく「しょぼくれんがウンタラカンタラ」と言ってましたが、最初、この固…08月12日 18時00分
  • 狼旅団ガイドブック(公式w)その1
    まだ入団試験の合格発表メール送ってませんwお盆開けたら順次送るのでちょっと待っててください。。こんにちは。世の中は今日くらいからお盆休みに突入。。。いつもそうなのですがこの不動産ブログは休みが続くと一気に視聴率が落ちてしまいお盆休み中にこの…08月11日 18時00分
  • 突き刺さった話。。。
    お盆期間中は上位の金融投資ブログランキングでも1位になるチャンスなんですw旅団試験の救済策がありそうです。詳しくは後オチのじろーくんのコメントでwwこんにちは。このブログを読んでる人の大半がサラリーマン大家さんじゃないかと思うのですが、、そ…08月10日 18時00分
  • 熟しきったメロンと耐用年数の話。。。
    いやー、、今日は久しぶりにデブには堪える暑さでしたw。。こんにちは。世間は今日くらいからお盆休み。。しかし我々、、本日は朝の9時から西に東にと契約と決済で駆け回りようやく一息ついたところでございます。。(これ、、車が無かったら絶対どっちかバ…08月09日 18時00分
  • お盆休みあれこれ。。。
    お盆休みだってのに10000点が見えてきましたwwこんにちは。我々の業界、、どうも明日の水曜日から来週の水曜日まで休みってところが多いみたいで、掛かってくる電話のほとんどの人が「あ、弊社は明日からお盆休みなのでしばらく連絡取れません」みたい…08月08日 18時00分
  • 微妙に要塞化された部屋にて。。。
    そろそろお盆休みっぽいからポチも激減しそうですwこんにちは。先日、お預かりした例の280部屋。。。ワタクシも若い頃は一応、賃貸管理業務を経験していて、、その経験上、たとえ部屋数がどんだけ多くとも緊急出動なんてそうそう無いもの、、と思ってます…08月07日 18時00分
  • こらこらww意外に正答率が低いぞwwww
    今日のブログ記事も明日の朝には消滅しますwこんにちは。昨日今日でやってる第3期団員募集。。2年以上募集をしていなかったからなのか、、今回は一晩で240人くらいのお申し込みがありましたwwただ、、あれです。。無駄に長文なブログゆえ、ブログを斜…08月06日 18時00分
  • 狼旅団第三次団員募集のご案内。。。
    団員募集の件でここ開いた方はまずポチって先に進んでくださいwこんにちは。昨日のブログで書いた「力技」。。。一体どうやって不良管理会社を屈服させたのか?とコメントが入ってますが、、これブログに書くとワタクシの人格が疑われちゃうのでホント、、勘…08月05日 18時00分
  • あまり嬉しくない進展。。。。
    団員募集、、明日あたりが危ないですよーw(ま、ポチって待機ってやつですw)こんにちは。先日,「8月いっぱいで何かあったら実費請求で動きますよ」って言ってた例の280部屋のお話ですが、、多少進展がありました。えぇ、、我々にとってはあまりうれし…08月04日 18時00分
  • 不動産ブローカーの登竜門。。。
    昨日からコメント欄とかメールで「このネタ書いて」とお願いされたので本日は急遽ネタを差し替えます。。。こんにちは。昨日の積水さんのIRでデカデカと表沙汰になった「63億地面師事件」。。。(金額が金額なのでしばらく不動産業界はこの話題でもちきり…08月03日 18時00分
  • 土地建物の按分の話。。。
    まずはここをクリックでございますwこんにちは。先日書いたブログネタで「売り主=高く売りたい」、「買主=安く買いたい」の関連でもう一つ、売り主買い主で丁々発止する事柄があります。それは売買時における土地建物の価格案分。。。最近の物件売買は内税…08月02日 18時00分
  • お盆休みと都市伝説の話。。。
    さてさて、、本日もポチってからお読みくださいwこんにちは。さて、本日から8月です。。今年こそは本日1日から1か月間、本気で夏休み取る気満々だった我々ですが、、昨日の件もあり、通常の定時出勤と相成りました。。。(ってかホントのところ今月は契約…08月01日 18時00分
  • 売買だけというぬるま湯。。。(エスパー君への伝言含むw)
    これポチると涼しくなるんです、、、(いろいろな意味でw)こんにちは。ウチの会社、、生粋の焼き畑仲介さんゆえ、基本的に賃貸管理業務は引き受けていないのですが、過去のシガラミで数棟の管理業務を引き受けています。(仲介した物件で管理会社がお任せで…07月31日 18時00分
  • 団員募s、、、、(以下略w)
    先週に続き、今週も日曜更新してみますwこんにちは。今日は日曜日。。きっと今日はブログの更新もしないだろうからと見てる人も少ないと思い、今週もこのタイミングで書いておきますが、近々、狼旅団の団員の追加募集を始めますwww(先週見逃した人のため…07月30日 18時00分
  • 沈黙の要塞。。。(いつもながらふざけたタイトルですw)
    そういや、今年ってまだセミの鳴き声聞いてないですねーwこんにちは。昨日のブログで書いたスマートメーターの件ですが、コメント欄もたくさん書き込みいただきましたがFBのコメント欄にも普段コメントしない人までもが書き込みしてくれてあまりこの件に知…07月29日 18時00分
  • スマートメーターってなんですのん?w
    毎週金曜日はいつもより積極的にポチってくださいDAYでございますw(ひとつよしなにw)こんにちは。最近、電気の自由化や省エネの観点から従来の電気メーターがスマートメーターとかいうのに順次変更されています。左のメーターが右のメーターに変わりま…07月28日 18時00分
  • 「瞬間蒸発物件」考察と「仲介業者」の関係
    昨日ポチれなかった人は今日ポチると確実に得点になるんですwこんにちは。昨今の不動産の高止まりの影響なのか、いわゆる「瞬間蒸発物件」と呼ばれるものはネットに出た瞬間に消えていき、それ以前に仲介さんが抱えた顧客にメール配信した時点で買い付けが何…07月27日 18時00分
  • ゼンチンフェア最終日に寄せて。。。(行ってないけどw)
    本日は多忙につき手短な更新になりますw(なので手短にポチってくださいw)こんにちは。狼旅団で送り込んだ諜報員の話では今年のゼンチンフェアの来場者が鬼のような数だったらしいです。。。ゼンチン側の事前告知が凄かったのか(今年は初めてうちにも案内…07月26日 18時00分
  • 真夏の安否確認電話。。。
    ゼンチン行ってるからポチしてる暇なんか無いとか言わないでくださいwwこんにちは。本日は諸々、業務連絡から。。その1日曜のブログ(「え?日曜にブログ更新したの?」とか言ってる人は読み飛ばしてOKですw)の件ですが、実際の募集は8月に入ってから…07月25日 18時00分
  • 巨大なマスクメロンの話。。。
    白昼、九州大家連合の襲撃を受けましたwこんにちは。本日は月曜日。。我々、月曜の朝は一応ブリーフィング(と言っても仕事の打ち合わせじゃなく今朝のテレ東情報だのなんだのw)するのですがそんな最中にこんなものが届きました。。えぇ、、全部食べ頃が同…07月24日 18時00分
  • 団員募集の、、、(以下略
    たまには日曜も更新してみますwこんにちは。今日は日曜日。。きっと今日はブログの更新もしないだろうからと見てる人も少ないと思い、今日のタイミングで書いておきますが、近々、狼旅団の団員の追加募集を始めますwwwと言うのも最近会う人会う人に「旅団…07月23日 18時00分
  • 不動産投資にどこまで宅建の知識が必要か?
    連日の猛暑ではございますがまずはポチってお読みくださいwこんにちは。今年の宅建士の試験ですが、今年は平成29年10月15日(日)だそうで、その締め切りが7月31日(月)ですからあと1週間くらいで締め切りになります。(と言うことで今年受けたい…07月22日 18時00分
  • 現金客悲喜こもごも。。。
    週末もポチっていただき誠にありがとうございますwこんにちは。物件の売り出ししてると時々「現金で買うぞ!」ってお客さんがいらっしゃいます。お客さん的には「なーに、、そんな数千万くらいのハシタ金、、キャッシュ一発で払ってやるよ」くらいに思ってそ…07月21日 18時00分
  • 仲介手数料のちょっとだけ深いお話し。。。
    皆様の熱い応援のおかげで一瞬ですが久しぶりにこの上層階の金融・投資ブログランキングでも1位取れましたwこんにちは。最近、ちょくちょく受ける相談の中で「仲介手数料」に関する相談が増えてます。特に多いのがワンルーム系の区分レジを買った人からで?…07月20日 18時00分
  • パンドラの箱。。。
    本日も元気よくポチってからお読みくださいwこんにちは。最近読者の方から「以前にブログで書いてた1物件1法人スキームの話を詳しくブログで書いてくれませんか?」というメールが増えてきました。(ちなみに前回書いた類似ネタはこれです)恐らくですが、…07月19日 18時00分
  • 諸般の事情。。。
    今日はいろいろあって少々更新時間に遅れてしまいました。。。こんにちは。三連休明けの本日、、朝からとある契約があったのですが、この物件の買主さんの買い付け順位は2番手。。本来であれば1番手の人と契約する予定だったのですが、諸般の事情で2番手さ…07月18日 18時00分
  • フワフワした理由。。。
    祝日でも今日は月曜ですので更新しますよーwこんにちは。先週の土曜日は空室が出たウチのレジにてお茶会を開催しました。今回は今までこの物件見たこと無いって人が中心だったのでこの物件を新築した時にやったセミナーのレジュメを6年ぶりに引っ張り出して…07月17日 18時00分
  • 九州出兵のお話し。。。
    ジンジャーハイボールって言うからジンジャエールのハイボールだと思って頼んだら、、、ショウガのすりおろし汁が入ったハイボールが出てきましたwこんにちは。先週、今週にかけて九州地方で大雨が降って被害に遭われた方が多数いると聞き、九州にもたくさん…07月15日 18時00分
  • 真夏のミステリー。。。。
    いやー、、こりゃビールでも飲まなきゃやってらんねー暑さですってwwこんにちは。一昨日のブログで「原本送ってくれたら買付け出します」って話を書いたワタクシ、、狼旅団ブログ的には結局このままグダグダに話になって買付けすら出てきませんでした、、、…07月14日 18時00分
  • 最先端科学技術、、、の話。。。
    今日は最後に腹黒さ全開なワタクシが登場しますwこんにちは。不動産投資をやっててなかなか避けて通れないものに「雨漏り」というモノがあります。(一度発生するとクセになる傾向があるので不動産取引では結構気を遣う部分でもあります)この雨漏り、、我々…07月13日 18時00分
  • 通算でいくとプラマイゼロな話。。。
    暑いですけど今日も張り切ってポチってくださいwこんにちは。昨日のブログネタ、、。この写真の意味がわからないと笑うとこが全く無いので少々心配してましたが、、やはり50年前の出来事を白黒写真一枚で表現したところで若い読者様はチンプンカンプンだっ…07月12日 18時00分
  • クソ暑かったけど真面目に現調してきたよw
    ポチっていただくとなんか元気が出てくるんですwこんにちは。暑い毎日が続く昨今ですが、そんな炎天下の中、本日の我々、、依頼された売り物件の現調のため落花生王国の某所に出撃しました。売り物件の現調の場合ですが、少しでも高く売却するにはいろいろ対…07月11日 18時00分
  • げふんげふん。。。
    ↑今週もポチの応援よろしくお願いしますwこんにちは。投資用不動産を仲介しててよく「検査済み証(以下、検済み証)の存在」を聞かれることがあります。この検済み証。。金融機関にとっては遵法性の一つの目安になる書類ですのでこれがあるか無いかで融資に…07月10日 18時00分
  • お願い事の検証と狼セミナーのお話。。
    いやー、、デブにはホント、辛い季節ですねーwwこんにちは。昨日の七夕のお願い事。。結構ド厚かましいのが飛んでくるかと思えば、意外に質素なお願い事が多く皆さんの欲のなさが如実に現れた格好になってる気がします。(特に101号室に言及してた方、、…07月08日 18時00分
  • 真夏の怪談、、、っぽい話。。。
    ささ、、週末ですのでご遠慮なくポチってくださいwwこんにちは。昨日は炎天下の中、契約準備のため神奈川県某所(平たく言うとカワサキ国ですw)に出撃しました。。(戻ってきたら体重が2キロ減ってましたw)役所や水道局などを渡り歩き、役所から駅に戻…07月07日 18時00分
  • 「アレ、まだある?」
    今日も皆さんがポチってくれるとまた10000点届きそうな予感がしますwwこんにちは。本日はいろいろバタバタしてるので読者様からの質問に答えて終わりにします。。質問17/07/06 カーカス大好き No title 不動産ブローカーについて質…07月06日 18時00分
  • 、、、っぽい話。。。
    最近、冷たいもの飲むとすぐお腹が壊れちゃうんですwこんにちは。本日は水曜日。。(おなじみ、不動産屋の一斉休業日でございます。。)そのわりに今日はやたら物確電話が多かったのはお盆前にまとまった現金が欲しい不動産屋の商魂の逞しさなのかはたまた今…07月05日 18時00分
  • 不動産投資型クラウドファンディングってなんだよww
    炭水化物ダイエット始めて3か月、、、なぜか太りましたwwこんにちは。最近、不動産投資型クラウドファンディングなる金融商品が流行ってるようです。この商品、投資不動産会社が企画した投資物件に一口10万単位で出資してもらい建てた物件で得られる家賃…07月04日 18時00分
  • 巨人戦と池上無双と「トピ」のお話し。。。
    皆さんのご協力で5年ぶりの10000点越えブロガー入りしましたーwwこんにちは。昨日は日曜日。。普段の日曜は自宅警備で忙しいワタクシですが、 ワタクシには「ジャイアンツ戦を見に行けば負けない神話」があるので土曜日に自力優勝が消滅したとは言え…07月03日 18時00分
  • 犯人は家賃滞納者。。。
    あっという間の半年だった思う方はポチってくださいwこんにちは。昨日、契約関係の怒りのたけをブログでぶつけてしまった関係で、「昨日の時事ネタ」が今日にズレこんでしまいました。(ってか昨日と今日のネタを入れ替えれば良かっただけなんですが、昨日の…07月01日 18時00分