狼旅団の地下に潜った不動産ブログ

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狼旅団の地下に潜った不動産ブログ
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http://siokaraiookami.blog.fc2.com/
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不動産投資の迷宮へようこそw
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  • 不動産投資 (100%) - 1 / 457人中
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※最新の記事

  • 税務調査なう。。。
    今日はいつもよりポチを多めにお願いする次第であります。。。wこんにちは。本日は月曜日。。と言っても我々にとって本日の月曜は普通の月曜ではございません。。えぇ、、本日は我々の会社に税務調査が入る月曜日でございます。。。。ウチの会社、、正直あま…03月27日 18時00分
  • 暗黒のお詫び行脚(週末編w)
    ささ、、今日もご遠慮なくポチってくださいwこんにちは。昨日は「月末価格」いうブログネタを書かせていただきましたが、いくら指値をして買値が安くなったとしても、当たり前のことで融資が通らなければ買うことは出来ません。先日も激しい価格交渉の末に売…03月24日 18時00分
  • 月末特価。。。
    まずはポチってからお読みくださいwこんにちは。昨日は水曜日。。普段であれば物確電話の少ない水曜日なのですが、まだこの期に及んで3月の期末に案件をブッコみたい業者さんの物確電話ラッシュに見舞われました。。さすがに今から銀行に資料を持ちこんで3…03月23日 18時00分
  • 弟子募集の話。。。
    本日もポチって戻る運動でお願いいたしますwこんにちは。今朝、いつも出がけに見てるテレビのワイドショーで「西陣織職人の弟子募集」の話題をやってました。この弟子の募集要綱、、テレビによれば「半年間給料ゼロ」、「将来性についてはまったく保証出来な…03月22日 18時00分
  • 2022年問題。。。(オオカミ、いつもの逆張り予報w)
    実質今日が週の初めですからじゃんじゃんポチってくださいwこんにちは。昨日は慣れないプロパンガスネタなんか書いたもんだから詳細については一切触れずに終わってしまった本ブログ。。(だって最近プロパン物件って賃貸管理したことないんですもん)細かい…03月21日 18時00分
  • プロパンネタ。。
    連休中ですが月曜なので更新しますwこんにちは。ケンビヤのコラムで気になる記事を発見したので今日はそれをネタにします。「大家とプロパンガス会社の「密約」にメス、6月1日より入居者に説明要請」(押すとリンク先に飛びます)よくある話でプロパンガス…03月20日 18時00分
  • 軽い殺意を覚えた話。。。
    週末ですからガッツリとポチっていだいて構いませんよーwこんにちは。不動産投資で物件を買う際、その物件の所在地周辺の不動産屋を回ってヒアリングするという作業があります。特に土地勘が無いエリアであれば「その場所の賃料相場が買いたい物件と乖離して…03月17日 18時00分
  • 不動産投資とは。。。(昨日の続編)
    読む前にポチっていただけるとうれしいのですが、、、wこんにちは。昨日は「最近の不動産プレーヤーって融資さえ付いちゃえばなんでも買っちゃう人ばっかりなんだなー」と嘆いて終わりましたが、実際の話、ウチで扱う物件のほとんどが無茶な融資を付けられて…03月16日 18時00分
  • 怒ったら負け。。。
    ささ、、本日もポチってお読みくださいwこんにちは。今朝の山手線、、池袋駅で起きた痴漢騒ぎで朝のダイヤが大幅に乱れてましたが、我々、そんなことにもめげずにウチで売り出してる物件の内見に出撃してきました。(ってか捕まりたくないからと線路に飛び降…03月14日 18時00分
  • 物件の賞味期限。。。
    今週も「ポチって戻る運動」で応援オネガイシマスwこんにちは。先週の土曜日は例の越川君の「RCの新築なのに法床坪74万物件」の見学会に出撃してきました。(ただ、当日はあまりに参加者が多くてブログ用の写真を撮ろうと思っても人が映りこんでしまい今…03月13日 18時00分
  • 満6歳となりましたw
    本日もなにとぞポチってからお読みくださいwこんにちは。今朝、急に日本海の荒波が見たくなった我々、本日は新潟県某所に出没したのち、帰路の新幹線の車中からの更新となります。。そんな今日は3月10日。。えぇ、、本日はウチで建てたRCレジの満6歳の…03月10日 18時00分
  • カンバックサーモンの法則。。。
    ポチがあってのワタクシでございますwこんにちは。不動産物件を売っててよくあることで「買付け1番手が途中でコケる」ってのがあります。恐らくですが、買付け入れたはいいけどよくよく計算してみたら収支が合わなかったとか、家族の猛反対に遭ったとか、果…03月09日 18時00分
  • 無慈悲な指値。。。
    今日は夕方から現調があるので手短に更新します。。こんにちは。今朝、会社に来たらFAXに見たことが無い仲介さんから買付けが届いてました。普通、どこの仲介さんでもブツモトに買い付け入れる時は事前に買値の擦り合わせがあるものなのですがこの仲介さん…03月08日 18時00分
  • タマに傷なお話し。。。。
    今日もポチってから張り切ってお読みくださいwこんにちは。昨日のデーターネタの続きってわけでもないですがワタクシ、先月発表のTAS賃貸市場レポートを見て賃貸住宅の益々の過剰供給ぶりが気になってます。。前々から神奈川県全域での空室率が半端ないっ…03月07日 18時00分
  • 住宅着工動向のお話し。。。(からの狼旅団相談室ネタw)
    今週も遠慮せずにポチってお読みくださいwこんにちは。不動産ってその時々の国の政策で変わってしまうものなのですが、現在は日銀の金融緩和(それも政府が主導してるんじゃないかと思いますがw)が不動産融資を大きく牽引してる関係で「こんな金利が安い時…03月06日 18時00分
  • 血塗られたひな祭り。。。
    はいはい、、週末ですからいつものようにポチポチとお願いしますwこんにちは。本日は3月3日のひな祭り。。そんなワタクシ、ひな祭りと言えばこの曲が定番ですw「血塗られたひな祭り」by人間椅子♪灯りをつけましょぼんぼりに呪われた火を花をあげましょ…03月03日 18時00分
  • 宅配ボックスネタ。。。(若干、、小池都知事に捧げますw)
    本日もポチしてからお楽しみくださいwこんにちは。ワタクシの朝の日課は犬の散歩なのですが、出勤時刻がそんなに早くない関係で毎朝8時過ぎくらいにやってます。そんな時間なのでちょうど出勤でごった返す人の中での散歩になるのですが、その中に最近、クロ…03月02日 18時00分
  • ワタクシ、こういうシェアハウスを作りたかったんです。。。
    今日から3月ですがいつものようにポチってお読みくださいwこんにちは。以前にビフォーの状態を見せていただいた都内某所のシェアハウスが完成したということで先日、オーナー様に無理言って小一時間程度ですが物件見学をさせていただきました。。このシェア…03月01日 18時00分
  • ブログ存続の危機なんです。。。
    実は「ポチ」っていうのはこの↑旅団マークにタッチしてスマホの「戻る」ボタンを押すだけなんですよw(誰にでも出来る簡単な作業ですw)こんにちは。前にも書いた話で「法律はその都度後出しじゃんけんでコロコロ変わる」と言う話がありましたが、例の民泊…02月28日 18時00分
  • 東京マラソンと環八のお話し。。。
    こんにちは。昨日は都内で大規模な交通規制をしつつ東京マラソンなるものがありました。この東京マラソン、、毎年とてつもない応募倍率でそもそも走ることもままならないそうですが、旅団員でも数名参加していた人がいるらしくもしかしたらオオカミコスプレで…02月27日 18時00分
  • 再現性の低い最後のひねりっ屁。。。
    本日はプレミアムフライデーですからポチはお早めにw(意味不)こんにちは。今朝のひろ*さんのブログネタで気になることがあったので今日はそれをネタにします。ひろ*さんのブログ「大型滞納+逮捕+自己破産→大家的には痛恨の一撃・・・。」話によれば?…02月24日 18時00分
  • 買付けよもやま話。。。
    まずはポチってお読みくださいwこんにちは。最近、やたら元付仲介になることが多いウチの会社、、。当然、売り主が望む条件で売り切りたいと考えるのですが売り主が望む条件は無慈悲な売値だけではありません。例えばですが、決済条件。。売り主が税金上の関…02月23日 18時00分
  • コスモクリーナー作戦w
    本日もポチって「戻る」をしてからお読みくださいwこんにちは。今朝のヤフーニュースでレオパレスのサブリース問題が取り上げられてました。。記事によれば物件を新築する際に「30年間、賃料は減額しない」と説明。契約書でも「賃料は当初10年間は不変」…02月22日 18時00分
  • 法床で坪74万ってなんだよwww
    普通、セミナー終わるとセミナー特需ポチってのがあるもんなのですが、、、wこんにちは。ワタクシがこのブログを書く始めたきっかけになった話は過去ログでもよく書いてるのでご存知だと思いますが、要するにこの越川君が原因です。あ、ワタクシ、越川@絶賛…02月21日 18時00分
  • 団員番号8番。。。。
    珍しくセミナー終わっても風邪ひかなかったんですwこんにちは。まずは土曜日のセミナーに参加された皆様、長丁場お疲れ様でしたw今回、2月のセミナーが一連の「狼セミナー6回やるよ企画」の最終回。。とは言え、一昨年の12月から通算すると結局2か月お…02月20日 18時00分
  • 貸す側と借りる側のチカラ関係考察。。。w
    週末ですからご遠慮なくポチってくださいなwこんにちは。セミナーを明日に控えた週末の金曜日。。 毎回、セミナー前夜とかに団員と飲み歩きガラガラ声になってセミナーでしゃべりそのまま風邪をひくという悪循環から逃れるべく今週は一度も酒を飲まずに過ご…02月17日 18時00分
  • ブロックサイン。。。。
    ささ、、今日もやたら長いですけどいつものようにポチってからお読みくださいねーwこんにちは。我々のいる不動産業界、、大手中小数えると約25万社程度存在するようで業種的には「食堂・レストラン」が約23.5万で、以下、「医療業」23.3万、「教育…02月16日 18時00分
  • 今日届いたタレコミネタ。。。
    はいはい、、『富導算塾』の塾生もポチして戻るですよーwwこんにちは。ワタクシの元には連日全国に散らばってる団員から不動産業界や大家業界で日々起きてるいろいろな情報がもたらされます。ま、そう言っても「ここの銀行の融資がユルユルですよー」とか「…02月15日 18時00分
  • プロ迷子。。。
    ポチって戻ってお楽しみくださいwこんにちは。昨日の冒頭で触れた『富導算塾』の江古田島塾長。。。写真狼のブログばっかポチしてないでワシのブログもポチるのじゃw昨日の深夜更新の塾長のブログでも「やっぱ人間、第一印象が大事じゃ」と塾長自らカラダを…02月14日 18時00分
  • オマエらマジでひどくね?
    ささ、、今週もポチってからお読みくださいwこんにちは。先週の金曜日、、慌ただしくブログ投稿を終えて旅団の緊急飲み会に出撃してきました。(単に飲みたいから招集したってやつですw)で、そこに江古田島さんまで呼びつけてしまった我々、、。ワシを電話…02月13日 18時00分
  • 壮大な実証実験。。。
    いつものように「ポチって戻る」でお楽しみくださいwこんにちは。最近すごく多い相談で「オオカミさんのブログを見て新築区分がどんだけ騙しなのか知りましたが、、すでに買っちゃってた人ってどうすりゃいいんですか?」ってのが激増しております。。(去年…02月10日 18時00分
  • 「応談」。。。
    お寒い毎日ですが本日も張り切ってポチをお願いしますwこんにちは。去年の今頃、なにやらあれこれ物件を買い漁ってた我々。。(おかげさまで昨年はS造レジとシェア用の戸建てを買わせていただきました)一年経ってそろそろCFがまた貯まりだしたので銀行か…02月09日 18時00分
  • 空き家の一括査定。。。
    ささ、、今日は特別にたくさんポチしてくれても大丈夫ですよーwwこんにちは。昨夜はワタクシの生誕前夜祭と言うことでカワサキ国某所にて盛大な舞踏会(焼肉パーティーとも言います)が開催され今朝起きたらワタクシを取り巻く空気や服すべてがニンニク臭く…02月08日 18時00分
  • え?今どき地面師なんているの?www
    今週はワタクシの生誕週間なのでいつもよりポチは多めでもいいんですよw(ちなみに明日がワタクシの生誕祭当日になりますw)こんにちは。今日のyahooニュースで久しぶりに「地面師」のニュースを見つけました。「地面師暗躍 狙われる空き家」(押すと…02月07日 18時00分
  • 狼不動産 月曜日の全体会議にて。。。
    ささ、、今週もポチって「戻る」でお願いしますよーwwこんにちは。月曜日の朝はウチの会社でも「全体会議(参加者2名w)」があるのですが、今日の議題はと言うと?今週末の日米首脳会談の行方(トランプさんが会談で貿易赤字まで踏み込むか?)?イランへ…02月06日 18時00分
  • 鬼の話と青い刺青。。。
    週末です、、今日も遠慮せずにポチってあげてくださいwこんにちは。本日は節分です。節分と言えばワタクシ、豆まきよりも恵方巻にしか興味が無いのですが今年の恵方巻の方位は「北北西」。。この方位は毎年変わるのですが今年の方位は壬(みずのえ)に当たる…02月03日 18時00分
  • 昨日のブログネタの続き。。。(若干補足説明しますw)
    本日も寒い一日でしたがまずはポチってお読みくださいwこんにちは。昨日のブログで書いた「我々のお金儲けに役に立つ不動産業者」ってところで5項目を挙げましたが、「ん?それってどういう意味?」というご質問がたくさん来たので本日は昨日の話を少々補足…02月02日 18時00分
  • 金脈系な業者さん探し。。。
    週の中日ではありますがいつものようにポチってお読みくださいwこんにちは。今年に入ってからのワタクシ、、今年か来年あたりに訪れるであろう「金融機関の不動産融資への貸し渋り」を狙って新規でお付き合い出来そうな不動産業者さんの開拓に余念がないので…02月01日 18時00分