自主管理大家の日々(必殺大家人)

登録ID
1363516
サイト名称
自主管理大家の日々(必殺大家人)
URL
http://ooya0083.blog.fc2.com/
紹介文
滞納裁判から給湯器まで全て自主管理。 所有物件は中古築古をドミナント戦略で買い足し現在14棟400戸。
カテゴリ
  • 不動産投資 (100%) - 4 / 451人中
  • ※表示されている順位は重複を含まないため実際の順位より低くなる場合があります。

※最新の記事

  • 色々と対応してます。
    日々、何かあるもので、そんなブログのネタには弱いけど、まあ、こんなことしてます的な事を書いてみます。1、入居者さんから、床がベコベコするタタミをめくってみたら、床が腐ってました。大工さんを手配し、床の張替えを依頼2、給水ポンプ(加圧ポンプ)…06月23日 17時25分
  • 半年先の話しですが・・・
    これから夏が始まろうとしているのに11月か12月の予定をお知らせしておきます。2年ほど前にブログで参加者を募って行った和歌山ロッジバーベキューツアーですが、今年の冬も開催予定です。※去年は雨天のため中止でした。前回開催した時は、バーベキュー…06月21日 16時30分
  • 意外な洗濯パンの漏水原因
    夜8時頃に携帯に電話が・・・・電話:〇〇マンションの者です。 上から漏水しています!!との連絡を受けて急行しました。10分ほどでマンションに到着し、さっそく通報のあった部屋へ向かうと、量は大したことはないのですが、たしかにポタポタと水が垂れ…06月19日 21時00分
  • マンション騒音トラブル
    この事案は、現在進行形で、相手方がブログを見る可能性があるので詳しくは書けません・・・こういった問題って、間に挟まれて苦慮しています・・・(いや、どう攻略しようか楽しんでいるかも・・・)簡た〜〜〜んに経緯を説明するととあるRCマンション(フ…06月16日 16時51分
  • 質問コーナー『不動産大家業に役立つ職種』
    読者さんから質問が寄せられましたので、お答えしたいと思います。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・突然質問ですみません。私は現在35歳で安月給の会社員(…06月14日 16時50分
  • 福井県あわら温泉旅行に行ってきました♪
    先日ブログで募集した、福井県あわら温泉旅行に行ってきました。ホテルでは宴会場で各自の自己紹介や不動産の投資手法などを紹介しあい部屋では、必殺大家人によるクレーマー対応策を寸劇風に実演したりしました。皆さん引きまくっていましたが・・・永遠と話…06月12日 18時40分
  • 必殺大家旅行『JR特急で行くホテル浦島』参加者募集!
    以前から告知していたJR特急で行く『ホテル浦島旅行』の募集を開始します。もう、このホテル浦島は最高で、過去、必殺大家塾でも4〜5回は行っています!前回のホテル浦島旅行の様子今回もJR特急で行きますので、トイレの心配など無し!!!参加資格は、…06月09日 16時57分
  • 大量発生・・・
    私のブログで”大量発生・・・”と書くと、奴しか居ません。そう!ゴキブリです!!外国人労働者の寮として貸している部屋があるのですが、台所の水漏れがあるとのことで入室したところ、居るわ居るわチャバネゴキブリが・・・・もう、想像を絶しますよ・・・…06月07日 16時55分
  • 破産者へ反撃・・・失敗
    これまでの流れは、コチラをご覧ください。破産申立てをした滞納者に対し、裁判所にて破産申立書を閲覧して勤務先が判ったため、給与差し押さえの強制執行を実行したのですが、ブログ読者さんより、破産申立てが受理されていると、強制執行が認められないので…06月05日 16時58分
  • 大阪らしい話し・・・
    ある入居者さんから電話があり・・・入居者:あの〜、このマンションってウォシュレットは付いているんですか?※このマンションは、入居付けを良くするため、30件中5件ほどウォシュレットを設置しました。大家:特に標準的に付けているわけではないですが…06月02日 16時47分
  • 質問コーナー『退去立会い』
    ブログ読者さんより質問が寄せられましたのでお答えしたいと思います。送信者:大家見習い件名:以前四條畷物件の件でご相談させていただいた者です。--------------------------------必殺大家人様以前、四條畷のゴミ屋敷の…05月31日 16時57分
  • 大家さん旅行「奥城崎シーサイドホテル」
    先日、ブログで募集したJR特急で行く、奥城崎シーサイドホテル旅行に行ってきました。今回は、大阪駅から「JR特急はまかぜ」に乗って、日本海側の竹野まで向かいます。竹野までは、約3時間大量の酒を持ち込んでの車内宴会の始まり〜特急電車ですので、ト…05月29日 16時44分
  • 破産者へ反撃4
    今回はシリーズで、裁判で判決が出ているにも関わらず1円も支払わないで、破産申立てした債務者の給与差し押さえまでの話しなのですが、あれ??破産申立て後には強制執行ってできないの???ブログコメントに>>破産法249条の規定で同時廃止の場合は免…05月24日 16時50分
  • 破産者へ反撃3
    これまでの流れ破産者へ反撃1破産者へ反撃2破産申請者の銀行口座と勤務先が判明したと言うことは、銀行口座の預貯金を差し押さえることが出来ますし、給与の4分の1を差し押さえることが出来ます。ただ、それぞれに問題があって、銀行口座の差し押さえには…05月22日 17時04分
  • 破産者へ反撃2
    債務者の弁護士から手紙が届いてから約半年今度は裁判所から破産の手続きが受理された旨の手紙が届きました。ココには意見のある方は裁判所まで申し出てね!って書いていますが、余程の理由でもない限り、破産不許可とはなりませんので、これは出すだけ無駄な…05月19日 16時49分
  • 破産者へ反撃1
    ※この話しは現在進行形です。皆さん、債務を棒引きにする”破産”はご存知ですよね?今日は、そんな”破産”で債務を逃れようとする債務者を追いかける話しです。事の始まりは5年前に遡ります。アパートに60代の独身男性が入居し、保証人は知人女性(同年…05月17日 17時03分
  • 熱海旅行に行ってきました。
    以前、私のブログ(このブログ)で募集した熱海合宿旅行に行ってきました。今回は、関東を中心に総勢25名の方が参加され、大いに盛り上がりました!有名な女性を足蹴にしている像近くにボランティアの解説をしている方が、この像の由来などを教えてくれまし…05月15日 16時59分
  • シロアリ大発生
    築約50年のマンションの1階住民より、シロアリが大発生している!との連絡がありました。さっそく現場に向かってみると・・・分ります?ぜーんぶシロアリの成虫(羽蟻)です。これでも、10分の1くらいで、部屋中シロアリ(羽蟻)だらけだったとのことこ…05月12日 16時45分
  • TOTO SH671BAの水が出ない
    TOTO SH671BAって型番を書いても分りませんよね?これは、TOTOの便器の型番なんです。※写真は復旧後ですので、水が出ています。入居者さんからタンクへの給水がされないとの連絡があり、さっそく行ってきました。トイレを確認してみたところ…05月10日 16時59分
  • 被害届けを出してきました。
    ゴールデンウィークが終わりましたね〜特に大きな事件も無く、無事過ぎてくれました。先日のブログで書いた、カギ穴にアロンアルファー野郎の件で、最寄の警察署へ被害届を提出してきました。被害の内容は、”器物破損”で行くのが一番妥当との判断です。※業…05月08日 17時46分
  • 鍵穴アロンアルファー犯人判明!
    きのうのブログで、店舗(スナック)のドア鍵穴に接着剤を突っ込んだ奴がいると書きましたが、本日、防犯カメラを確認したところ・・・映ってました!!モロに鍵穴に何か突っ込んでいます。動画では完璧に顔も見えます。スナックのママさんに確認したところ、…05月02日 17時30分
  • ゴールデンウィーク・・・・「鍵穴アロンアルファー」
    悪魔の連休・・・なぜかって??だって、そんな世間が休みの時に限って、事件事故が起こるんです!!ヤッパリというか、当然というか、電話が鳴りました・・・※スナックレジャービルのママさんより入電ママ:今酒屋さんから電話があったんだけど、 鍵穴に接…05月01日 17時43分