医師が教える不動産投資

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医師が教える不動産投資
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http://kirinoki.net
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不動産投資から夢を現実化する手順 2棟53戸+問題児1戸所有です。一緒に初心者から成長しませんか?
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※最新の記事

  • 規則正しい生活が欲しい昨今の愚痴
    今日は少し雑談を。 最近、現状の生活に限界を感じています。肉体の疲労度的な意味で。 つい先日医師の過労死認定の報道がありましたが、決してそこまで の重労働をさせられているとかではなくて。 医師としての仕事中は全く問題が無いです。半分趣味のよ…07月24日 12時00分
  • 不動産投資から得られるものはお金だけでなく。
      最近、一人の知人が仲間入りを果たしました。収益不動産の購入を されたようです。 収益不動産を所有していなければ仲間ではないのか、と言われると そんなことはないのです。ビジネスで成功する事を志し、努力する 人は皆仲間です。 昨今…07月21日 12時00分
  • 銀座の路線価上昇から狙うべき地域の選別を考える。
    銀座の路線価がバブル期を超えたと話題になりましたが、皆さんの 所有されている不動産の路線価は如何でしょうか。 僕は、幸いなことに関わる全ての土地で路線価が上昇をしています。 簡単に確認できる「全国地価マップ」で、平成25年から平成28年に …07月19日 12時00分
  • 不動産投資でも重要度を高める「価値向上」と「PR」
    これから先の日本で、経済的に安定した生活を得るには「価値向上」 が必要だと思うんですよね。 日本のサービスは確かに様々な点でレベルが高いと思います。まあ、 批評できるほど海外での経験は持ち合わせておりませんが、話から 察する分には少なくとも…07月17日 12時00分
  • 日欧EPAの大筋合意から考える競争力の重要性
    日欧EPA交渉が大筋で合意をしたとのこと。 自由貿易というのはそんなに大切なものなのだろうかと個人的には 疑問を持たざるを得ないのですが、消費者にとってありがたい話で あるのは確かです。 関税が低くなったり撤廃されれば輸入品が安くなりますし…07月14日 12時00分
  • 九州北部豪雨。
    先日の九州北部の豪雨は甚大な被害をもたらしたようです。死傷者 も多数出てしまいました。 すぐ近くに僕も1棟マンションを所有しており、情報収集をしました けれども幸いにも被災地域とは僅かにずれており、物件所在地では ほとんど雨も無かった様子。…07月12日 12時00分
  • 不動産投資はあくまで副業。本業の邪魔になるなら切り捨てるべき。
    不動産投資はあくまで副業であるので、本業の邪魔になるようでは 絶対にいけないと思っています。 もしも本業をする上で何らかの障害となるのであれば、すぐにでも 売却をするべきだし、そもそも不動産投資自体に手を出すべきでは ありません。 僕も、も…07月10日 12時00分
  • 日本経済の脆弱さと堅牢さ。市場への参入の価値はあり。
    最近、大企業の経営危機や経営破綻報道が多く、日本経済は本当に 大丈夫なのだろうか、と感じてしまう部分が少しありますね。 既に再生は終わりつつあるシャープ(といっても本体が台湾企業に なってしまいましたが)、不正会計から始まり経営危機が長引い…07月07日 12時00分
  • 副業はアイデア次第。副収入を得ている人は少なくない。
    先日、テレビで副業の特集をしていました。 カエルの養殖を行うとか、クロスワードパズルを作るとか、様々な 変わった副業で月十数万円から、中には100万円以上を稼いでいる 方々もいる、と。 とても素晴らしいですね。中には本業よりも収入が多くなり…07月05日 12時00分
  • 新生活から一年。対等な関係のパートナーを募集しています。
    こんにちは、きりのきです。 さて、今年も後半戦に突入です。4月からカウントするとまだ序盤 ですから不思議な感覚になりますが、個人事業は1月からカウント されますのでちょうど半期が終わった形になります。 前半戦の成績は如何だったでしょうか。 …07月03日 12時00分
  • 予想外に強気相場が続く収益不動産市場
    一時、金融機関への引き締めにより下落するとの予想が多かった 不動産価格ですが、予想以上の強さが続いていますね。 僕の個人的な見解でも一時的には停滞するだろう考えていました けれども、金融引き締めなどどこ吹く風かといわんばかりに価格 は強気の…06月30日 12時00分
  • ミスの少ない経営体制には自己努力と配偶者教育が重要
    おまかせ不動産投資も、慣れてきてしまうと気が緩んでしまったり して。うっかりなミスをやらかしてしまう可能性がありますので、 注意しなければいけません。 基本スタイルはとりあえず面倒な事(自分でやらなくてもいい仕事) は全てプロに任せてしまい…06月28日 12時00分
  • 事業計画策定は融資バランスのシミュレーション
    融資を受ける際に気になるのは、その返済スピード。どの程度の ペースで債務を減らしていくかは、事業をするに当たって非常に 重要なポイントになります。 最終的な成否を分ける程に。 融資の設定で大切になるのは「融資金額」「金利」「返済期間」 です…06月26日 12時00分
  • 事業に求めるは継続性。利益確定の根拠は将来の不安定感で決定を。
    投資は最終的に利益を確定させるには、資金を投じて購入したもの を売却する必要があります。 これは株であろうと為替であろうと、不動産投資であろうと同じ。 最終利益は売却するまでは決まらない為、自分を投資家である、と 思っているのであればタイミ…06月23日 12時00分
  • イギリスのマンション火災で必ず増える、不動産の運用コスト
    イギリスの高層マンション火災、衝撃的な映像でした。その絵面 がかつての911テロ事件の映像を思い起こさせるところもあって、 本当に事故なのだろうか、と深読みをしてしまいます。 報道によれば、低所得者用の福祉住宅との事。スプリンクラーの 設置…06月21日 12時00分
  • 疲労により落ちる仕事の質。大きな失敗に繋がらないように。
    最近、色々と仕事を受け過ぎて自分で自分の首を絞めている気分 です。安請負をしているつもりはないのですが……。 断りにくく、かつ自分にもメリットになる仕事が、断りにくい人 から提案をされるケースが多く。仕事をすればするほど、仕事が 増えていく…06月19日 12時00分
  • 借金とは資本。武器の本質は何であるかではなくどう使うかにあり。【2】
    続きです。前回は以下より。 借金とは資本。武器の本質は何であるかではなくどう使うかにあり。【1】 借金が資本主義社会で如何に重要なものであるかは、前回の内容の 通りです。経済がここまで発展したのも借金の存在のお陰であると いって過言ではあり…06月16日 12時00分
  • 借金とは資本。武器の本質は何であるかではなくどう使うかにあり。【1】
    資本主義社会というのは借金で成り立っています。借金こそが富を 生み出す源泉です。借金がなければ貧富の格差はよりひどいものと なっていたでしょう。 それどころか、世界は今よりも遥かに争いの絶えない環境にあった に違いありません。 格差拡大とか…06月14日 12時00分
  • 求人が売り手市場になったからこそ、己の価値向上に更なる努力を。
    求人倍率がバブル期越えという話。 厚生労働省の発表によると4月の有効倍率は1.48倍で、1990年7月 のバブル期最高値1.46倍を上回ったとのことです。43年2か月ぶり の高水準と言われるとすさまじいものを感じます。 診療所で看護師などの…06月12日 12時00分
  • 遠隔地に所有する不動産が事故に遭った時の保険請求の実例
    火災保険というのは、なかなか便利なものですね。 収益不動産に対して火災保険を申請するのは今回で利用は2度目で、 強風によるガラスと扉の被害を被ったのですけれども、すんなりと 保険金が下りることとなりました。 申請の手順が良かったのか何なのか…06月09日 12時00分
  • 分からないから丸投げで済ませてはいけない納税の義務
    不動産投資でも、第3の事業でも。 公務員やサラリーマンのように収入に対する経費計上に意味がない 立場でない限りは、決して言ってはいけない言葉があります。 「自分は税金の事なんて分からないから」 こう言った、いえ考えた時点で、経営者としてのセ…06月07日 12時00分
  • 少しずつ変わる日本の労働市場。待遇の維持にも努力が必要な時代へ。
    予想通りの結果ではありますが、日本の労働者の起業意欲は世界の 平均よりずいぶん低いようです。 総合人材サービスのランスタッド調べによると、日本では労働者で 「起業したくない」と考える人の割合は68.9%と、グローバル平均 の53.1%と比べ…06月05日 12時00分
  • 我慢するのは2年まで。それ以上の見通しには積極行動を。
    こんにちは、きりのきです。 早いもので、あと1か月で今年も半分が終わってしまいます。僕が 新生活に入ったのが昨年の7月からですので、そこでちょうど1年 になりますね。 徐々に僕の患者さんも増えてきて、少しは地域に貢献できていると 実感します…06月02日 12時00分