医師が教える不動産投資

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医師が教える不動産投資
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http://kirinoki.net
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不動産投資から夢を現実化する手順 2棟53戸+問題児1戸所有です。一緒に初心者から成長しませんか?
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※最新の記事

  • 労働問題は社会に任せず個人で解決を目指した方が無難
      残業規制に関して大筋で合意へと至ったようですが、正直なところ 政府が法律を作って縛らなければ働き方すら選べない、というのは 何とも悲しい話です。 今回の話の発端は、電通の過労死問題がスタートであったと記憶を しています。その問…03月24日 12時00分
  • 短期トレードの予測は不可能。長期投資のヘッジ程度で収めるべき。
    米FRBが政策金利の利上げを発表しました。予定通りの順調ペース での利上げに、市場は「失望」をしているようで。 この辺りが投機など個人がするものではない、と僕が強く思う理由 になっています。 短期的な動きは全くのランダムです。 本来であれば…03月22日 12時00分
  • 事業性融資を受けリスクを抱えることで変わる自分
    人生がどうなっていくかは、本当に分からないですね。まさか僕が ここまで考え方に変化を起こすとは思いもよりませんでした。 何の話かというと、医師としての仕事について、です。 元々、僕は仕事は真面目にこなしつつも労働者としての権利も確保 するタ…03月20日 12時00分
  • 不在着信の嵐に感じるサラリーマン投資家特有のリスク
    手持ちの収益不動産でちょっとしたトラブルがありました。 朝、出勤中にスマートフォンを確認すると、知らない番号から何度も 不在着信が。歩いていて気が付かなかったようです。番号は携帯電話 でしたが、検索しても不明な状況。 余談ですが、僕は不在着…03月17日 12時00分
  • Nintendo Switchに感じるトレンドのサイクルと融合
    任天堂の新しいゲーム機、Nintendo Switchは順調な滑り出しのよう ですね。世界的な売り上げでは、任天堂のこれまでの据え置き機の中 で過去最高であるとか。 いちゲームファンである僕も当然購入しております。夏に備え複数台、 家族分を…03月15日 12時00分
  • 空室率、空き家率の上昇は賃貸住宅市場を本当に崩壊させるのか。
    首都圏で空室率上昇とのニュースが何度も流れています。それでも 新築アパートが増えており、首都圏の不動産バブルが崩壊する、と する論調がかなり増えています。 僕も首都圏、特に話題に上っている神奈川県に1棟、マンションを 所有しています。大分古…03月13日 12時00分
  • 情報収集と解釈のできる能力向上を身に着けよう。
    報道の読み取り方に関してのお話。 先日、麻生太郎副総理兼財務相が衆院財務金融委員会にて発言した タバコと肺癌に関する話題がメディアで取りざたされています。 「肺癌(の患者数)は間違いなく増えた。たばこってそんなに関係 あんのって色んな人間に…03月10日 12時00分
  • 適正家賃のリサーチは経営上でも投資上でも重要事項
    3月と言えば、賃貸住宅市場の繁盛期です。 多くの企業でいえば決算の作業をしなければいけなくて、大変忙しい 時期であると思います。 金融機関も例に漏れず、3月半ばを過ぎると決算作業のため、とても ではないですが新規融資を受け付けている場合では…03月08日 12時00分
  • 収益不動産への融資がやや引き締めの傾向にある中の今後の展望【3】
    続きです。前回は以下より。 収益不動産への融資がやや引き締めの傾向にある中の今後の展望【2】 収益不動産への融資の引き締めが、実施されても一時的である、と 考える根拠。 それは、現在の市況や政府・日銀の政策が、そういう方向性でない からに尽…03月06日 12時00分
  • 2016年分確定申告終了。
    H28年分の確定申告が出来上がりました。税理士さんから申告案が 上がって、内容を確認したところ疑問点がありましたので修正依頼 をお願いして。 最終的に満足のいくものができましたので、提出をして頂きました。 今年からはマイナンバーの問題で電子…03月03日 12時00分
  • 3月は焦る事が多い月。そんな時こそ熟考に時間を使う。
    こんにちは、きりのきです。 3月ですね。金融機関も猛烈な忙しさになり、もうすぐ不動産投資も 一時休戦の時期になります。 ただ、だからこそ焦っている人々がいらっしゃるようで。 最近、手持ちの土地を売りに出しているのですけれども、あくまでも 資…03月01日 12時00分
  • 得られる情報は得たら、後は度胸とタイミング。
    不動産投資についての情報も、大事な話はほぼインターネット上で 出揃ったのではないでしょうか。 かつては大家というと「土地持ち」のやる事で、代々受け継がれて いくものであり、なりたいと思ってなれるものではないものでした。 大家は絶対的有利な立…02月27日 12時00分
  • 収益不動産への融資がやや引き締めの傾向にある中の今後の展望【2】
    続きです。前回は以下より。 収益不動産への融資がややh岸目の傾向にある中の今後の展望【1】 収益不動産への融資が引き締められたとして、すぐに不動産価格が 暴落をするような事態には、今回はならないであろうと思われます。 というのも、問題のある…02月24日 12時00分
  • 東芝が債務超過、東証二部降格へ。果たして企業は信頼できるのか。
    東芝の決算発表で大荒れですね。H28年12月末時点で、株主資本は 1912億円のマイナスとなり、債務超過となりました。 メインバンクである三井住友銀行は以前の会見で全力で支える、と 言ってはいましたが、果たしてどうなるか。 赤字の原因ははっ…02月22日 12時00分
  • 収益不動産への融資がやや引き締めの傾向にある中の今後の展望【1】
    金融庁関連の活発な報道の様子もあるからか、金融機関は大手ほど 収益不動産への投資に慎重な姿勢を取らざるを得ない状況になって きている、との噂が立っています。 2017年4月以降、収益不動産への融資を引き締める、との噂も少し 聞こえてきていて…02月20日 12時00分
  • 「無駄な努力」など存在しないが成就を目指すなら効率化は必要
      努力についてのお話。 前にも書いた気がしますが、僕自身への戒めとしてもう一度記事に しておきます。 適当に読み飛ばして頂ければ幸いです。   基本的に努力というのは、第一に「やるかやらないか」です。努力 をすれば求め…02月17日 12時00分
  • 投資にも優先順位の決定が必要。サ高住は当面見送りへ。
    某住宅建設販売大手企業から、ダイレクトメールが届きまして。 何かと思えば「サ高住」の宣伝広告でした。 サ高住とは「サービス付き高齢者向け住宅」の略称です。名前の 通り高齢者を対象とした賃貸住宅で、身体が不自由であったり、 介護を要する人が生…02月15日 12時00分
  • 区分マンション、戸建てへの投資はおまかせ不動産投資よりも難しい?
    ご連絡を頂き、お話を聞いてそれに僕なりの答えを返答させて頂く 中で、多くの方がそれぞれ自分に合う投資の道を見つけられている ようで、冥利に尽きます。 ある人は戸建てで、ある人は区分で。勿論、僕が推奨している様に 1棟RCマンションで。 なか…02月13日 12時00分
  • 融資を受けるにはまず金融機関の事情をくみ取るところから
    いくら金融緩和政策が実施されていても、マイナス金利で金融機関 はお金の借り手に飢えているとしても。 何の実績もなく自己資金も担保も無い一見の人間にマンション1棟が 購入できる金額を簡単に出してくれたりするほど甘くはなくて。 融資姿勢が金融緩…02月10日 12時00分
  • 物事の本質を体験していない人の意見に惑わされない事
      繰り返し、金融庁が金融機関、特に地方銀行等が不動産へ行って いる融資の検査その度にをしている、との報道がされています。 その度に、インターネット上では不動産投資は終わりだ、バブル が弾ける、大暴落だ、などと書き込まれ、賑わって…02月08日 12時00分
  • 努力して成功体験を繰り返すと、自然と勝てる人間になれると信じられる
      不動産投資であっても、株式投資であっても、その他のビジネスでも。 世の中のあらゆるものは、結果を出すまでに相当な時間を要します。 それこそ年単位です。 誰もがその事実は知っているはず。受験勉強の結果は志望校に合格を することが…02月06日 12時00分
  • 人脈から真の実力者を探し出すのは短期で成功する秘訣
    最近、個人でついて頂いている税理士(会計士)さんとは別の方と お会いしまして、色々とお話を聞かせて頂きました。 そこは、不動産関連ではなく医療関連に強い会計事務所で、継承に 当たって医療法人に強い会計士さんの力を借りたいと思っていた為 伝手…02月03日 12時00分
  • 他人の目など気に留めず、やりがいのある仕事を求め、今から行動を。
    こんにちは、きりのきです。 早いもので2017年も、もう1月が終わってしまいました。時の経過 は矢の如し。この一ヶ月、有効活用できましたでしょうか? 僕は意外と色々とできた一か月だった、との印象です。年初の抱負 として「やろう」と宣言してい…02月01日 12時00分