医師が教える不動産投資

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医師が教える不動産投資
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http://kirinoki.net
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不動産投資から夢を現実化する手順 2棟53戸+問題児1戸所有です。一緒に初心者から成長しませんか?
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※最新の記事

  • 有利な融資の返済設定は局面ごとに変化する。自分なりのアレンジを。
    融資の返済に関する設定は非常に重要です。 金利が安ければ安い方が良い、というのは当たり前の話で、別に 誰が指摘しなくても誰もができる限り金利を低くしたい、と希望 をしているもの。 金利は「リスク」がどの程度であるかによって決定されますから、…04月21日 12時00分
  • 朝鮮半島を巡った各国の活動が活発化。個人投資家も対策を。
    米軍の動きが活発化しています。 シリアへのトマホークミサイルによる攻撃、朝鮮半島周辺海域への ニミッツ級航空母艦カールビンソンを中心とした空母打撃群の派遣 は誰もが知るニュースでしょう。 日本は当事者と言われても仕方がない位置にあります。本…04月19日 12時00分
  • 目の前の仕事と、自分の健康や時間の価値を天秤に掛けて。
    仕事柄、長時間労働には慣れていて。仕事時間が長くなっても左程 疲れも残りにくいですし、肉体的にも精神的にも負担は少ないです けれども。 肉体的にハードな仕事をするのだけは流石に堪えます。現在まさに そんな状況で、昨日は昼過ぎから21:30ま…04月17日 12時00分
  • 外国人増加による賃貸需要層の変化にどう対応するか
    日本も随分と国際化が進んで、外国人と接する機会はぐっと増えて います。病院で仕事をしていると、外国人の患者さんが来ない日の 方が少ないように思います。 地域性もあるかとは思います。現在のホームである静岡県は外国人 がかなり多くて。ブラジル系…04月14日 12時00分
  • 不動産投資の先を見せる為の道標作り
    このブログも、30歳代のサラリーマンをメインターゲットに記事を 書き続けてきましたが。 スタートして4年半過ぎ、当時は30歳代前半だった僕も40歳の方が 近くなってしまっていて。立ち位置が変わるとともに見えるモノや 感じる事が変化し、これま…04月12日 12時00分
  • インフレへの期待と不安。どちらにも対応できる投資でリスクヘッジを。
    僕は決してハイパーインフレが起きる、なんて可能性は万に一つも 無い、と思っているのですが。 心のどこかで、もしもそうなったら収益不動産に命を助けられるの かもしれない、と感じているのは否定しません。可能性はゼロだと 信じていても、現実がそう…04月10日 12時00分
  • 共用部でのトラブル。突如タバコの吸い殻が捨てられるように。
    収益不動産の方ではないのですが、自分の住んでいるマンションで 面倒な事がありました。 僕は5階建て分譲マンションの2階に住んでいます。分譲といっても 賃貸して借りていて、家主は親族です。今はメインの住居が静岡に 移動していますので、完全に法…04月07日 12時00分
  • 入退去に伴う費用負担は収支に大きく影響する
    久しぶりに横浜に所有する物件から退去の連絡が来ました。最近は ずっと固定されていたので、腰が重くなりかけていたところです。 1か月前から告知して下さると、非常にありがたいですね。優良な 入居者さんに感謝。 この時期、退去でよく聞く理由が「転…04月05日 12時00分
  • 新年度の始まりと次の6年に向けた準備
    こんにちは、きりのきです。 新年度になり、新たな気持ちで仕事へと向かわれる方も多いのでは ないでしょうか。 また、この4月から人生を変えるべく頑張ろう、と気持ちを新たに されている方もいらっしゃるかと思います。 僕も不動産投資を始めようと思…04月03日 12時00分
  • 労働条件が良くならないのは労働者にも一因あり
    最近、労働についての記事や読者コメントをよく読んでしまいます。 そう遠くないうちに、少人数とはいえ人を雇用する側の人間となる 予定のため、意識が高まっているのでしょうか。労働者側の気持ち を理解しようとしているのかもしれません。 そういう僕…03月31日 12時00分
  • 重く考えすぎなローン、軽んじられすぎな借金。
    借金について、あまりにも深刻に考えている方があまりにも多いと 感じるのは僕の気のせいでしょうか。 確かに質の悪い借金をしてしまうのは非常に問題があります。闇金 は勿論のこと、生活費の補填として恒常的にキャッシング等を利用 するようになったら…03月29日 12時00分
  • 低金利だから今のうちに買っておけ、には要注意。
    基本的に不動産投資においてはキャッシュフローを最重要項目として 取り扱っています。 これは5年以上(要するに長期譲渡税の適用となるまでの間)の保有を 計画している場合には必須事項で。一つの企業を経営するのに赤字が 5年間続くのが正常かどうか…03月27日 12時00分
  • 労働問題は社会に任せず個人で解決を目指した方が無難
      残業規制に関して大筋で合意へと至ったようですが、正直なところ 政府が法律を作って縛らなければ働き方すら選べない、というのは 何とも悲しい話です。 今回の話の発端は、電通の過労死問題がスタートであったと記憶を しています。その問…03月24日 12時00分
  • 短期トレードの予測は不可能。長期投資のヘッジ程度で収めるべき。
    米FRBが政策金利の利上げを発表しました。予定通りの順調ペース での利上げに、市場は「失望」をしているようで。 この辺りが投機など個人がするものではない、と僕が強く思う理由 になっています。 短期的な動きは全くのランダムです。 本来であれば…03月22日 12時00分
  • 事業性融資を受けリスクを抱えることで変わる自分
    人生がどうなっていくかは、本当に分からないですね。まさか僕が ここまで考え方に変化を起こすとは思いもよりませんでした。 何の話かというと、医師としての仕事について、です。 元々、僕は仕事は真面目にこなしつつも労働者としての権利も確保 するタ…03月20日 12時00分
  • 不在着信の嵐に感じるサラリーマン投資家特有のリスク
    手持ちの収益不動産でちょっとしたトラブルがありました。 朝、出勤中にスマートフォンを確認すると、知らない番号から何度も 不在着信が。歩いていて気が付かなかったようです。番号は携帯電話 でしたが、検索しても不明な状況。 余談ですが、僕は不在着…03月17日 12時00分
  • Nintendo Switchに感じるトレンドのサイクルと融合
    任天堂の新しいゲーム機、Nintendo Switchは順調な滑り出しのよう ですね。世界的な売り上げでは、任天堂のこれまでの据え置き機の中 で過去最高であるとか。 いちゲームファンである僕も当然購入しております。夏に備え複数台、 家族分を…03月15日 12時00分
  • 空室率、空き家率の上昇は賃貸住宅市場を本当に崩壊させるのか。
    首都圏で空室率上昇とのニュースが何度も流れています。それでも 新築アパートが増えており、首都圏の不動産バブルが崩壊する、と する論調がかなり増えています。 僕も首都圏、特に話題に上っている神奈川県に1棟、マンションを 所有しています。大分古…03月13日 12時00分
  • 情報収集と解釈のできる能力向上を身に着けよう。
    報道の読み取り方に関してのお話。 先日、麻生太郎副総理兼財務相が衆院財務金融委員会にて発言した タバコと肺癌に関する話題がメディアで取りざたされています。 「肺癌(の患者数)は間違いなく増えた。たばこってそんなに関係 あんのって色んな人間に…03月10日 12時00分
  • 適正家賃のリサーチは経営上でも投資上でも重要事項
    3月と言えば、賃貸住宅市場の繁盛期です。 多くの企業でいえば決算の作業をしなければいけなくて、大変忙しい 時期であると思います。 金融機関も例に漏れず、3月半ばを過ぎると決算作業のため、とても ではないですが新規融資を受け付けている場合では…03月08日 12時00分
  • 収益不動産への融資がやや引き締めの傾向にある中の今後の展望【3】
    続きです。前回は以下より。 収益不動産への融資がやや引き締めの傾向にある中の今後の展望【2】 収益不動産への融資の引き締めが、実施されても一時的である、と 考える根拠。 それは、現在の市況や政府・日銀の政策が、そういう方向性でない からに尽…03月06日 12時00分
  • 2016年分確定申告終了。
    H28年分の確定申告が出来上がりました。税理士さんから申告案が 上がって、内容を確認したところ疑問点がありましたので修正依頼 をお願いして。 最終的に満足のいくものができましたので、提出をして頂きました。 今年からはマイナンバーの問題で電子…03月03日 12時00分
  • 3月は焦る事が多い月。そんな時こそ熟考に時間を使う。
    こんにちは、きりのきです。 3月ですね。金融機関も猛烈な忙しさになり、もうすぐ不動産投資も 一時休戦の時期になります。 ただ、だからこそ焦っている人々がいらっしゃるようで。 最近、手持ちの土地を売りに出しているのですけれども、あくまでも 資…03月01日 12時00分