医師が教える不動産投資

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医師が教える不動産投資
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http://kirinoki.net
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不動産投資から夢を現実化する手順 2棟53戸+問題児1戸所有です。一緒に初心者から成長しませんか?
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※最新の記事

  • 単価固定のビジネスは都市部よりも地方に高い可能性あり
    不動産価格の変動は、実は医療業界に大きな影響を与えます。 主に、新規開業時について。病院や診療所を開設するに当たっては、 まず医業を行う場所を確保しなければいけないからです。 建物やその内部については、かなり細かい規定があって。用途毎に 利…11月20日 12時00分
  • 成功体験とは正しく得なければ己を窮地に追い込む
    成功体験は非常に重要である、とは僕も強く思います。けれども、 間違った成功体験は非常に危険なものであり、決して近寄るべきで ないトラップ地帯であるのをはっきりと理解しておくべきです。 話はとても簡単で。 例えばギャンブルがその典型例。なぜギ…11月17日 12時00分
  • 信頼性の高い人材と人脈の確保には下積みこそ重要
    不動産投資のみならず、多くのビジネスで「おまかせ」が成立する、 と僕は考えています。 というか「おまかせ」ができるようにならなければいつになっても 自分の労働力で奔走し続ける羽目になり、なかなかやりたいことが できません。 仕事が趣味で一生…11月15日 12時00分
  • 不動産投資への想いが強いなら、より踏み込んだ戦略を取るもよし。
    僕は基本的に長期保有を前提としておりますので、収益不動産の選択 には長期にわたり安定した高入居率を維持できる物件を、との考えが あります。 そのため、選択できる地域はある程度絞られてきますし、物件の造り、 築年数などの許容範囲も無制限とはい…11月13日 12時00分
  • 所有している不動産は管理責任の統一化と確実化を。
    管理のしきれない不動産を所有するのは、不幸を招き入れることに 繋がります。 それは自分のみならず、家族にも降りかかる可能性があるのを十分 理解しておくべきでしょう。 もしも、管理責任者が不透明になっていたり、所有権が共有名義に なっていたり…11月10日 12時00分
  • 好きな仕事を長く安定的に続けるためには『人』と『仕組み』が大切
    随分と前から「せどり」などを含めた、インターネットを利用した ビジネスが個人レベルで流行し、今後は更に増加傾向となっていく と思われます。 僕も参入していますし、その可能性については「超」高評価をして います。 業種を選べばほぼコストが掛か…11月08日 12時00分
  • 日経平均株価は一段上昇。株価が安定化した先に見えるものは。
    株価の上昇が著しくなっています。 選挙前は「選挙後に下落する」などと言う声が一部でありましたが 大外れのようで。 むしろ選挙後は、不安要素が無くなったかのように日経平均株価の 上昇が始まりました。21年ぶりの22,000円台とは、何とも景気…11月06日 12時00分
  • 給与所得控除が縮小される可能性。企業依存が危険な時代到来か。
    選挙が終わりましたが、早速財務省が動きを見せてきました。 給与所得者の既得権益ともいえる、給与所得控除に手を突っ込んで きた形です。 給与所得控除はサラリーマンにとって手取りを増やす大きな控除。 雇われ者であっても仕事をするに当たり必要経費…11月03日 12時00分
  • 流されず切り開く道は「楽しく、長く」感じられる。
    こんにちは、きりのきです。 10月半ばから急激に寒くなってしまって、体調を崩された方もいるか と思います。ご自愛ください。 僕も既にアラフォーと呼ばれる年齢になってしまっていて、いささか 肉体の衰えや体力の衰えを実感し始めています。以前であ…11月01日 12時00分
  • 不動産投資が成立している特異な理由
    不動産投資は、どちらかというと不動産賃貸事業、つまり「起業」 に近いものであると考えています。 いえ、むしろ「起業」そのものと言っていいかもしれません。 不思議なものです。日本人に起業をしたいかどうか、と尋ねると、 ほとんどの方がリスクが高…10月30日 12時00分
  • 家計を見直す最大のチャンスを逃さずに。
    不動産投資は絶好のチャンスです。 何がというと、家庭の財政を再建する絶好のチャンス。不動産投資を スタートするきっかけは、家庭の経済環境に不安を持ったり、不満を 抱えているからのはずですから、この機を逃してはいけない。 元々資産を持っていて…10月27日 12時00分
  • 足場を固めて攻略する王道を歩めば良い
    融資が厳しい、厳しいという話を聞く機会が多いのですが。 基本的に、金融機関はお金を借りて欲しくて欲しくて仕方がない 状態であるのは間違いなく。 決して融資は引き締められていないのを、事実として受け止める べきではないかと思います。 では、な…10月25日 12時00分
  • 起業も就職も不動産投資も、「継続性」がまず大事。
    仕事を選ぶうえで大事なのは、何よりも「20年、30年と続けられる」 ことであると僕は思っています。 仕事が嫌いでとにかく早くリタイアしたい、と考えている方にとって はどうでもいい話ですけれども、そうでない大多数の人には大変重要 な話です。 …10月23日 12時00分
  • 実需用マンションに直接的な利益は期待しないように。
    住宅ローンを組んで自宅を購入し、その後賃貸に出し最終的に売却 をして利益を確保した、という話は結構前から存在します。 主に転勤の多い大企業のサラリーマンなどが、自宅を購入した直後 辞令が下って自宅が空になってしまった際にローン返済原資として…10月20日 12時00分
  • 好景気は待つものではなく、追っていくもの
    株価が上抜けしてきました。 2015年に1ドル125円辺りでつけた日経平均株価20952円を、今回 は1ドル111円〜113円で超えています。 これは、日本企業の価値が着実に上がっている事実を示していて。 指標によって強弱はあり、まだ総楽観…10月18日 12時00分
  • AIの導入で金融機関の融資姿勢に変化が訪れる可能性
    今後、金融機関は融資の可否や条件を決める際に、AIを補助として 活用していく時代になると思われます。 というか、既になり始めています。一部の国ではクレジットスコア をAIが点数付けするようになっていますし、日本でも住宅ローンで 人工知能がク…10月16日 12時00分
  • 不動産所有法人は複数化すべきか否か
    最近、1法人1物件のスキームに対して否定的な意見を、ネット上で よく見ます。急にどうしたのでしょうか。 一つの法人に1棟ものの収益不動産を一つだけ保有するのは、税法 をうまく利用して限りなく納税額を減らそう、というものです。 個人と同じよう…10月13日 12時00分
  • ご報告。書籍が出版されました。
    こんにちは、きりのきです。 今日は月初ではありませんが、ちょっと広報活動をさせて頂こう と思いまして。 兼ねてから進めていたプロジェクトが無事満了しまして。ついに 書籍が出版されました。 大変時間が掛かりました。スタートしたのは昨年まだ夏が…10月11日 12時00分
  • 考えすぎるよりもがむしゃらになってみるのは成功するための一つの手
    色々と気になって起業や投資に踏み込めない方向けの話。 自分で何かを成し遂げようというのは、多くの方が感じてるように 大変な苦労を伴います。 一番きついのは、仕事が仕事を呼んでしまう部分。世の中には既存 のシステムが存在していて、その中で自分…10月09日 12時00分
  • インフレ経済への過渡期での生き残り方を必死に模索しよう
    面白いというか、医療者にとってはちょっと悲しい調査結果が発表 されました。 大企業の社員と家族が加入する健康保険組合の全国組織、健康保険 組合連合会の調査によると、74.5%の人が保険料や医療機関に受診 した際の窓口での支払いなど医療費の負…10月06日 12時00分
  • 必ずしも稼げない不動産投資、必ずしも詐欺ではない不動産投資
    不動産投資を「誰がいつ始めても儲かる」なんて考えてしまう時点 で、どうあってもその方は金銭的な破綻を迎えてしまうのは明らか なような気がしますね。 そう誤認させるようなやり口には大きな問題があると思いますが、 そう思ってしまう人にも問題があ…10月04日 12時00分
  • 自分ひとりでできる事の限界を知る
    こんにちは、きりのきです。 もう10月、そろそろ年末を意識しなければいけません。個人的には 一番厳しい時期をやっと乗り切った、とホッとしています。 例年、5月の連休明けから9月中旬までは、とにかく忙しくて身体が きついです。これから数か月は…10月02日 12時00分