医師が教える不動産投資

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医師が教える不動産投資
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http://kirinoki.net
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不動産投資から夢を現実化する手順 2棟53戸+問題児1戸所有です。一緒に初心者から成長しませんか?
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※最新の記事

  • 不動産投資で失敗しない為に最も必要な事
    収入や労働環境に不満があり、それを是正するために不動産投資を 始める。それは分かったとして。 ではどのような不動産投資をすればいいか。 これは自分以外に決められる話ではありません。融資を受けるべき かどうか、それとも小さく現金購入で安全に行…05月26日 12時00分
  • 不動産への融資引き締めをチャンスと見て。
    地方銀行などに対し、収益不動産に対する融資の急増へ注意喚起 を金融庁や日本銀行が繰り返していて、最近は以前よりも融資を 受けにくくなったと言われています。 それは確かなようで、しかし借りられないわけではありません。 十分な精査のうえで融資が…05月24日 12時00分
  • 月曜日から独り言
    今回はちょっと私信というか、独り言です。 不動産投資についても今後大きく動向に変化が出そうですから、 まだまだ続けていくつもりではありますけれども、最近は非常に 忙しくてじっくり思案をする暇もなく。 たまに、知人やPULLUPの緒方さんから…05月22日 12時00分
  • 「罰則付きの残業時間の上限規制」から始まる実力主義化
      政府が「働き方改革」の一環で「罰則付きの残業時間の上限規制」を 導入する方向で調整しています。 これは素晴らしい事です。これまではルールに違反しても企業に対し 非常に甘い対応しか取られてきませんでした。   その歪み…05月19日 12時00分
  • 融資条件は成績表。自分の現状を真摯に受け止め、より積極的な努力を。
    最近は本当に低金利が進んでいて。 自分の支払っている金利が高すぎるのではないか、と錯覚をして しまう昨今です。 不動産投資をスタートして3年目の終わりごろに借り換えを行い、 1%前半の金利を確保しているので、決して悪いとは感じません。 が、…05月17日 12時00分
  • 法人のメリットはお金の管理が楽になること
    収入源が増えるのは良い事ですけれども。 不動産投資をしたり、事業をしたりしているといくつも銀行口座 ができてしまって、管理が非常に面倒になってきます。 僕も既に、口座がいくつあるのかよく分かっていません。昔から 長く使っている生活費用の口座…05月15日 12時00分
  • 大切なリソースを浪費してそれ以上のものを得る為に。
    投資の中でも最も確実な投資とは、不動産投資でも株式投資でも、 勿論FXなんかでもありません。 自己投資です。 何度も繰り返してきている話ですが、自分の意識を高める意味も 込めて再度記事にします。 加えて、本質的には不動産投資だろうと株式投資…05月12日 12時00分
  • 6年サイクルで変わるのは環境か、それとも自分か
    僕は6年一区切り論を信じて、というか勝手に考えて将来を見据えて います。 以前も一度書きましたが、僕の人生は6年毎に環境がガラッと変化を していて、経験上今後もそれが続くだろうとの考え。 若干のずれが出る時期もありますが、概ね6年間で区切ら…05月10日 12時00分
  • アーリーリタイアよりもやり甲斐のある仕事の獲得が先
    ここでは収入の3つの柱を構築しよう、との話に重点を置いていて、 それぞれが「給与収入」「投資収入」「事業収入」である、と定義 しています。 何故その3つに分類したかと言えば、それぞれが背反しにくい為。 いわゆるサラリーマンとしての給与を得る…05月08日 12時00分
  • 既存の投資家には有利な、新規の投資家には不利な方向へ。
    繰り返し、地銀の不動産業向け融資に対する警鐘を鳴らす報告書 が出ている、とのニュースが報道されていますね。 今度は日銀からのもののようです。地域によって特に過剰な部分 があるのは、一部の金融機関が収益不動産への融資にビジネスの チャンスを見…05月05日 12時00分
  • 投資グループにはメリットがあるものの。
    正直言いますと、僕はあまり友人を作らないタイプでして。 時々、投資家グループに参加しないかとのお誘いを受けることも あるのですが、殆どの場合は今一つ参加意欲が湧かず、お断りを させて頂いてしまっています。 そういったグループに所属している方…05月03日 12時00分
  • 趣味を仕事にするのはストイックな努力のみ
    こんにちは、きりのきです。 5月といえばゴールデンウィークですけれども、今年は暦の関係 で大きな連休にはなりにくい感じになっておりますね。 僕は毎年暦通りな上、あまり連休が続くとその翌週や直前が大変 忙しくなりますので、このくらいの方が落ち…05月01日 12時00分
  • 今のお金を求めず、将来の理想を追求するのが投資に対する正しい姿勢
    お金を稼ぐのはそう難しい話ではないと感じますけれども。 「自由に使ってよいお金を増やす」のは大変難しい問題であるとは 僕も強く同意します。結局、今の消費低迷の原因がここにあるのは 間違いありません。 ちなみにここでいう自由に使えるお金とは、…04月28日 12時00分
  • クレジットカードに更新の一手間。支払い方法も多様化が正解か。
    支払いをするならクレジットカードが最強だと思っていましたが。 思わぬ弱点を見つけてしまいました。 カードの更新時が面倒です。 普段使う分には何も気にならないカードの有効期限ですが。 毎月の支払でカードを設定していると、カードの更新時にいちい…04月26日 12時00分
  • 日本の少子高齢化の中身と向き合う不動産投資戦略
    今回は真面目に、少子高齢化について悩んでみようと思います。 もちろん不動産投の今後に絡めて。 2016年に出生した子供は1899年以降初めて100万人割れとなる、 との推計が昨年末に報道されました。 2015年は出生数が増加したと朗報があり…04月24日 12時00分
  • 有利な融資の返済設定は局面ごとに変化する。自分なりのアレンジを。
    融資の返済に関する設定は非常に重要です。 金利が安ければ安い方が良い、というのは当たり前の話で、別に 誰が指摘しなくても誰もができる限り金利を低くしたい、と希望 をしているもの。 金利は「リスク」がどの程度であるかによって決定されますから、…04月21日 12時00分
  • 朝鮮半島を巡った各国の活動が活発化。個人投資家も対策を。
    米軍の動きが活発化しています。 シリアへのトマホークミサイルによる攻撃、朝鮮半島周辺海域への ニミッツ級航空母艦カールビンソンを中心とした空母打撃群の派遣 は誰もが知るニュースでしょう。 日本は当事者と言われても仕方がない位置にあります。本…04月19日 12時00分
  • 目の前の仕事と、自分の健康や時間の価値を天秤に掛けて。
    仕事柄、長時間労働には慣れていて。仕事時間が長くなっても左程 疲れも残りにくいですし、肉体的にも精神的にも負担は少ないです けれども。 肉体的にハードな仕事をするのだけは流石に堪えます。現在まさに そんな状況で、昨日は昼過ぎから21:30ま…04月17日 12時00分
  • 外国人増加による賃貸需要層の変化にどう対応するか
    日本も随分と国際化が進んで、外国人と接する機会はぐっと増えて います。病院で仕事をしていると、外国人の患者さんが来ない日の 方が少ないように思います。 地域性もあるかとは思います。現在のホームである静岡県は外国人 がかなり多くて。ブラジル系…04月14日 12時00分
  • 不動産投資の先を見せる為の道標作り
    このブログも、30歳代のサラリーマンをメインターゲットに記事を 書き続けてきましたが。 スタートして4年半過ぎ、当時は30歳代前半だった僕も40歳の方が 近くなってしまっていて。立ち位置が変わるとともに見えるモノや 感じる事が変化し、これま…04月12日 12時00分
  • インフレへの期待と不安。どちらにも対応できる投資でリスクヘッジを。
    僕は決してハイパーインフレが起きる、なんて可能性は万に一つも 無い、と思っているのですが。 心のどこかで、もしもそうなったら収益不動産に命を助けられるの かもしれない、と感じているのは否定しません。可能性はゼロだと 信じていても、現実がそう…04月10日 12時00分
  • 共用部でのトラブル。突如タバコの吸い殻が捨てられるように。
    収益不動産の方ではないのですが、自分の住んでいるマンションで 面倒な事がありました。 僕は5階建て分譲マンションの2階に住んでいます。分譲といっても 賃貸して借りていて、家主は親族です。今はメインの住居が静岡に 移動していますので、完全に法…04月07日 12時00分
  • 入退去に伴う費用負担は収支に大きく影響する
    久しぶりに横浜に所有する物件から退去の連絡が来ました。最近は ずっと固定されていたので、腰が重くなりかけていたところです。 1か月前から告知して下さると、非常にありがたいですね。優良な 入居者さんに感謝。 この時期、退去でよく聞く理由が「転…04月05日 12時00分
  • 新年度の始まりと次の6年に向けた準備
    こんにちは、きりのきです。 新年度になり、新たな気持ちで仕事へと向かわれる方も多いのでは ないでしょうか。 また、この4月から人生を変えるべく頑張ろう、と気持ちを新たに されている方もいらっしゃるかと思います。 僕も不動産投資を始めようと思…04月03日 12時00分