不動産投資と太陽光発電で脱サラを目指すブログ

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不動産投資と太陽光発電で脱サラを目指すブログ
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http://kensfreedom.info/
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野立て太陽光発電所で脱サラ日記 不動産投資と太陽光発電投資で不労所得を得て自由を勝ち取る為のブログです。
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※最新の記事

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    遠隔監視システム「エコめがね」を大特価で提供! 本日は、タイナビさんの会員向けに配信されているメルマガで届いたお得情報の紹介です。 私はまだ発電所に遠隔監視システムをつけていないのですが、昨今の異常気象でいつ発電所に異常が起こってもおかしく…08月22日 16時36分
  • アパートのリフォーム完了!そして即入居者決定!
    アパートのリフォーム完了!そして即入居者決定! 6月に購入したアパートが旅行に行っている間にリフォームが完了しました。 そして、帰国した日に管理を依頼している不動産屋さんから連絡があり、既に一部屋入居者が決まったとのことでした。 空室がかな…08月21日 19時21分
  • 4週間弱で太陽光発電所がすごい状態に・・・
    4週間弱で太陽光発電所がすごい状態に・・・ 今日は朝早く起きたので1号機に除草剤を撒きに行ってきました。 前回行ったのが7月24日でそれから4週間弱になります。本当は7月末か8月初にもう一回除草剤を撒く予定でしたが、尿管結石とハワイ旅行で行…08月20日 16時56分
  • 1号機 7月シミュレーション比124% まあぼちぼち・・・
    1号機 7月シミュレーション比124% まあぼちぼち・・・ ちょっと遅くなってしまいましたが、1号機7月の売電明細についてです。 例年通りご褒美期間で16日間日本を離れていたので明細を見たのが今日になってしまいました。 結果はぼちぼちです。…08月19日 13時11分
  • 利回り15%超 小型風力発電案件
    利回り15%超 小型風力発電案件 今回はここ最近で最も高利回りの15%超えの案件の紹介です。 小型の風力発電案件でタイナビさん会員限定が閲覧可能な案件になっております。 最近は風力発電がかなり増えてきており、いい案件はどんどん売れてきている…08月17日 14時45分
  • 8月の発電量は期待できないですね・・・
    8月の発電量は期待できないですね・・・ 1月〜7月までの発電量は1号機も2号機も過去最高で、昨年と比べるとかなりの差がある状態でした。 このままいってくれと思っていたのですが、8月はここまでの好調が嘘かのように絶不調ですね・・・ 発電量明細…08月16日 14時18分
  • 太陽光発電は利回り何%くらいで売れているのか?
    太陽光発電は利回り何%くらいで売れているのか? 今日は私が個人的に疑問に思うことです。 以前に記事でも書いたように部材の価格や設置費用の価格が下がってきているのでまだ太陽光発電にはチャンスがあると思っています。 分譲案件も日々チェックはして…08月15日 15時26分
  • 競売の落札価格が高騰中!
    競売の落札価格が高騰中! 本日は競売についてです。 私も6年くらい前の戸建を競売で落札しました。最近も新規の物件が掲載されるたびにチャックして入札しようか検討しています。 しかし、現実はなかなか落札ができていません。 落札できない理由は、入…08月14日 16時17分
  • テスラのショールームに行ってきました!
    テスラのショールームに行ってきました! 先日テスラのショールームに行ってきました。 と言っても基本的には車のショールームで太陽光発電についても少しだけ展示されていたといった感じです。 テスラは、普及型の電気自動車を先日発表したのでそれらの車…08月13日 15時11分
  • 利回り11%超 全て込み込み太陽光発電案件 出力抑制なし
    利回り11%超 全て込み込み太陽光発電案件 出力抑制なし 本日はメガ発さんの太陽光発電案件の紹介です。 最近利回りが土地代やその他オプション費用別で算出することが多く実際にかかる費用総額での利回りだとだいぶ低くなってしまうという案件が多いで…08月12日 15時45分
  • 化石燃料の出ない島国の電力事情
    化石燃料の出ない島国の電力事情 太陽光発電の発電コストは年々下がってきており、火力発電よりコストが安くなる時期がいつかはくると思います。 日本も石油が出る産油国ではないので火力発電も石油や石炭の化石燃料の輸入価格で発電コストが決まってしまう…08月11日 18時13分
  • 売電から自給へ テスラが太陽光発電を再生!
    売電から自給へ テスラが太陽光発電を再生! 昨日産業用太陽光発電は今がチャンスですという記事を書きました。今日は住宅用の太陽光発電についても触れてみたいと思います。 住宅用の太陽光発電は今後は「売電から完全自給へ」とシフトしていくことが予想…08月10日 18時37分
  • 産業用太陽光発電への投資は実は今がチャンス!
    産業用太陽光発電への投資は実は今がチャンス! 太陽光発電関連企業の倒産は過去最高となり、太陽光発電は完全に終わってしまったような雰囲気ですが、実は今が一番チャンスではないかという考え方もあります。 分譲太陽光発電は限界がありますが、土地を格…08月09日 09時07分
  • タイナビ会員向け配信 高利回り!希少27円物件!関東抑制対象外!
    タイナビ会員向け配信 高利回り!希少27円物件!関東抑制対象外! 本日はタイナビさんの会員向けに配信されたおすすめの太陽光発電所の紹介です。 関東の案件で出力抑制もなしで利回り11.8%超えなのでなかなかの条件の案件だと思います。 タイナビ…08月08日 14時22分
  • 台風の前に太陽光発電所のチェックを!
    台風の前に太陽光発電所のチェックを! 日本を台風が通過中です。 台風自身の被害が少ないことを祈るとともに台風による太陽光発電の被害もできる限り少なくなることを願いたいです。 関東以北に発電所がある方はいまのうちにチェックできることをチェック…08月07日 15時09分
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    利回り12%超 ソーラーフロンティア製パネル 太陽光発電案件 本日は滅多に出ないソーラーフロンティア製のパネルを使った分譲太陽光発電の紹介です。 利回りも12%超えておりかなり期待のできる案件になっております。 (パネルとパワコンの組み合わ…08月06日 16時34分
  • 体調不良で除草剤を撒きに行きず・・・
    体調不良で除草剤を撒きに行きず・・・ 本格的に体調不良で何年振りかにブログの更新を2日休んでしまいました。 入院かもしれないと言われたほどで本当にPCを開くエネルギーすらありませんでした。 かなり回復したので今日からはできる限る毎日更新する…08月05日 17時19分
  • 熱が出て大学病院で救急の診察を受けました・・・
    熱が出て大学病院で救急の診察を受けました・・・ 先日発症した尿管結石(前回尿道結石と書きましたが正確には尿管結石だそうです)は一番強い鎮痛剤でだましだましなんとかやってきて来ましたが、本日ついに騙せない状態になってしまいました。 さっきまで…08月03日 00時41分
  • タイナビ会員向けメルマガで高利回り低価格案件紹介!
    タイナビ会員向けメルマガで高利回り低価格案件紹介! 昨日は体調不良過ぎて記事を書くことができませんでした。早く石が出てくれることを祈りたいです・・・ さて本日は、タイナビさんの無料会員宛に配信されているメルマガで来て高利回り低価格の太陽光発…08月01日 20時48分
  • 利回り12.5%以上 プチ太陽光発電案件
    利回り12.5%以上 プチ太陽光発電案件 本日は利回り12.5%超えのプチ分譲太陽光発電案件の紹介です。 シミュレーション値から収支や採算の計算がしっかり行われているので投資判断がとても行いやすい案件です。 まずは、詳細情報を見てみるだけで…07月30日 12時25分
  • 2号機 7月 シミュレーション比151% 好調維持!
    2号機 7月 シミュレーション比151% 好調維持! 昨日2号機7月の売電明細が届きました。相変わらず好調です。 昨日は尿道結石が一日痛くて記事を書くエネルギーが全くありませんでしたが、今日は久々に夜寝ることができたので簡単にですが売電情報…07月29日 07時50分
  • 尿道結石で救急車で運ばれてました・・・
    尿道結石で救急車で運ばれてました・・・ 昨日の夜は早めに寝たのですが、夜中に右下腹部が痛くて目が覚めました。 徐々に痛みが増していき、激痛でどうすることもできなくなり妻に救急車を呼んでもらいました。 とにかく痛くて痛くて・・・ 救急車で病院…07月27日 19時07分
  • 太陽光発電ケーブル1200万円相当盗まれる・・・
    太陽光発電ケーブル1200万円相当盗まれる・・・ 本日ニュースでもとりあげていたので見た方もいるかもしれませんが、太陽光発電所のケーブル1200万円相当が盗まれてしまったようです。 一時期盗難が多かった時期もありますが最近はこのような盗難の…07月26日 21時49分
  • 利回り12%超えの小型太陽光発電案件
    利回り12%超えの小型太陽光発電案件 本日は1000万円以下の小型分譲太陽光発電の紹介です。 利回り12%超えで日照量も多いエリアでシミュレーションからの上振れが期待できる案件です。 1000万円以下の案件から始めたいという方にはお勧めです…07月25日 22時06分
  • 太陽光発電所1号機再度視察に行ってきました!
    太陽光発電所1号機再度視察に行ってきました! たまたま今日1号機の近くを通る用事があったので視察してきました。 週末にまた雷で瞬停があったようなのでその確認と先週セットしたハチ対策の確認と葛(雑草)の生え具合いの確認をしてきました。 パワコ…07月24日 19時56分
  • リフォーム中のアパートの様子をチェック!
    リフォーム中のアパートの様子をチェック! 本日現在リフォーム中のアパートをチェックしてきました。 チェックというと細かく確認するというような感じになりますが、軽く見てきて今の様子がどんな感じかを確認してきた程度です。 まだまだこれからといっ…07月23日 12時41分
  • 太陽光発電に不可欠なフォトダイオード
    太陽光発電に不可欠なフォトダイオード 太陽光発電投資をしている方や興味があるという方は結構いらっしゃいますが、意外と太陽光発電がどんな仕組みなのか知らない人が多いようです。 実は私は大学は理系で電気科でしたし、大学の入試も推薦入試で太陽光発…07月22日 10時10分
  • 世界一愛らしい太陽光発電所!
    世界一愛らしい太陽光発電所! 今日はちょっと一息で世界で一番愛らしい太陽光発電所を見つけたので紹介したいと思います。 こんな太陽光発電所を作れた楽しいだろうなぁと思います。 まずは以下の写真をみてください。 (出典:http://japan…07月21日 23時47分
  • 1号機2号機両方の太陽光発電所を視察してきました!
    1号機2号機両方の太陽光発電所を視察してきました! 本日は仕事が終わった後に1号機と2号機の視察に行ってきました。 現在サマータイムで仕事の定時が15:45ととても早く終わるので仕事が終わった後でも視察に行くことが可能です。 2カ所の太陽光…07月20日 22時34分
  • 大手地方銀行紹介有り 関東太陽光発電案件!
    大手地方銀行紹介有り 関東太陽光発電案件! ここ最近太陽光発電や不動産投資に融資の審査が非常に厳しくなっております。 そんな中関東の太陽光発電で比較的に大手の地方銀行の紹介がある案件が出てきました。 利回りは11%弱ですが、実際に購入すると…07月19日 21時25分
  • 連日停電で困っています・・・
    連日停電で困っています・・・ 先日停電になると太陽光発電所にどんな影響があるかという記事を書きました。 低圧の場合は自動復旧するので特に問題はないことになっております。 (東北電力管内では低圧でも自動復旧しないそうです) しかし、ごくまれに…07月18日 22時56分
  • 電気は自給自足の時代が来る?「蓄電池の進化」と「太陽光発電の未来」
    電気は自給自足の時代が来る?「蓄電池の進化」と「太陽光発電の未来」 本日は家庭用の太陽光発電の未来について考えてみたいと思います。 とあるニュース記事で2030年には一般家庭の電気は自給自足になるというような記載がありました。 将来全ての電…07月17日 20時33分
  • 神奈川県利回り11.2%超 分譲太陽光発電案件
    神奈川県利回り11%超 分譲太陽光発電 今日は神奈川県の太陽光発電案件の紹介です。 首都圏の太陽光発電で利回りが11%超える案件は滅多にでないので都内や神奈川県に住んでいて近くには太陽光発電案件がないからと諦めていた方にはおすすめの案件です…07月16日 23時07分
  • 事業計画書策定に関する電話がありました!
    事業計画書策定に関する電話がありました! このサイトでも何度か記載しておりますが、改正FIT法で9月30日までに事業計画書の提出が必須になります。 申請を忘れると認定取り消しになる可能性もあるので絶対に9月末までに申請をする必要がありました…07月15日 22時06分
  • 太陽光発電協調型の風力発電開発!
    太陽光発電協調型の風力発電開発! 以前も何度か書いたことがあると思いますが、太陽光発電所に上手く風力発電設備を置けないものかと考えておりました。 太陽光発電所の北側は意外と空きスペースがあり、そこをうまく活用できればいいのになぁと考えており…07月14日 19時18分
  • 停電が発生した時太陽光発電はどうなるか?
    停電が発生した時太陽光発電はどうなるか? 先日九州で大雨が降り大きな災害となってしまいました。 局所的な大雨は九州だけでなく、全国的に発生しているようで私の住んでいるエリアでも昨日雷が鳴って大雨が降り、一瞬ですが停電が発生しました。 太陽光…07月13日 22時22分
  • 利回り12%超 横浜 屋根借り 中古太陽光発電案件
    利回り12%超 横浜 屋根貸 中古太陽光発電案件 本日は都心の屋根貸しの中古太陽発電の紹介です。 横浜や海老名などの案件があり、野立てとは異なって都心の屋根借りの案件です。 発電開始から数年経過していますが利回りは高めでメンテナンス費用もほ…07月12日 21時26分
  • ウォーレン・バフェット氏 3600億円 慈善団体に寄付!
    ウォーレン・バフェット氏 3600億円 慈善団体に寄付! 米著名投資家ウォーレン・バフェットさんが慈善団体に3600億円寄付したというニュースが出ていました。 まずこういった寄付活動をできるバフェットさんは本当に尊敬できますし、規模は違えど…07月11日 21時33分
  • 暑い暑い暑い!発電効率が落ちていきます
    暑い暑い暑い!発電効率が落ちていきます 今日は本当に暑かったですね。 私の住んでいるエリアでも猛暑日で室内で仕事をしているの暑くてぶっ倒れそうでした。 まだ梅雨はあけていないと思うのですが、連日晴れで太陽光発電事業者としては嬉しい限りです。…07月10日 22時47分
  • 分譲風力発電所の案件が増えてきています!
    分譲風力発電所の案件が増えてきています! 太陽光発電案件は10%超の案件はすぐに売れてしまうし、売れ残っている案件は何らかのウイークポイントがある案件で、なかなか購入することができない状況です。 そんな中でここ最近ものすごく増えてきているの…07月09日 21時20分
  • 不動産の価格が下がってきます!
    不動産の価格が下がってきます! 本日不動産屋の社長さんと話す機会があり、市場の状況についていろいろ教えてもらいました。 市場状況について先取りで情報をもっているのでとても勉強になりました。 この情報を元に今後の戦略をしっかり立てたいと思いま…07月08日 22時38分
  • 20年後の150万円で下取り!利回り11.5%太陽光発電
    20年後の150万円で下取り!利回り11.5%太陽光発電 今日なかなか面白い太陽光発電案件の紹介です。 20年後(FIT終了後)に150万円で下取りしてもらえるという案件です。 ゴール戦略がはっきりしているので計画を立てやすいのでかなりおす…07月08日 00時31分
  • 1号機 6月 シミュレーション比161% 梅雨時期の最高値!
    1号機 6月 シミュレーション比161% 梅雨時期の最高値! 本日1号機の6月の売電明細が届きました。 梅雨の時期とは思えないほどの発電量で。過去の6月7月の時期の最高値となりました。 取水制限をされているエリアもあるようなのでやはり今年の…07月06日 20時06分
  • ちょっとワクワクしています!
    ちょっとワクワクしています! 今ちょっとワクワクしています。 いろいろ勉強してきたことが芽を出す可能性が高くなってきました。 まだ確信を持てるところまではいっていませんが、シミュレーションでは上手くいきそうな感じです。 太陽光発電と不動産投…07月05日 21時52分
  • 事故物件になってしまった際の対応は?
    事故物件になってしまった際の対応は? 昨日不動産投資と太陽光発電をやっている先輩から電話があり、とても残念な連絡がありました。 なんと自分のアパートが事故物件になってしまったということでした。 今後の対応についてとても悩んでいるということで…07月04日 18時47分
  • 太陽光発電所の看板・標識はここで作れる!
    太陽光発電所の看板・標識はここで作れる! 改正FIT法の対応に関する情報です。 まず、今年の9月30日までに事業計画書を提出する必要があります。こちらについては以前も記事に書いたように設置業者が対応してくれることになりました。 さらに来年の…07月03日 20時22分
  • 日照量日本一山梨県 利回り11.16%太陽光発電案件
    日照量日本一山梨県 利回り11.16%太陽光発電案件 日本で日照量が一番多い県は山梨県です。(週末のクイズ番組でやっていました) その山梨県の太陽光発電所は発電量も安定しているはずです。 今回はその山梨県の利回り11%超え出力抑制なしの案件…07月02日 19時25分
  • 太陽光発電所を所有していると融資がつかなくなるのか?
    太陽光発電所を所有していると融資がつかなくなるのか? 先日「太陽光発電と不動産投資 どっちを買い進めるか?」という記事を書いたところ、融資についていくつかコメントをいただいたのでそちらについて記事を書いてみたいと思います。 ⇒太陽光発電と不…07月01日 21時56分