ボロ物件大好き!4年でサラリーマン卒業した自主管理大家の生活

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1577391
サイト名称
ボロ物件大好き!4年でサラリーマン卒業した自主管理大家の生活
URL
http://rimawariooyaaqua.blog.fc2.com/
紹介文
ボロ物件大好き!!不動産スタートから4年、32歳サラリーマン卒業した自主管理大家!!現在10棟67室をすべて自主管理で運営してます。
カテゴリ
  • 不動産投資 (100%) - 32 / 449人中
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※最新の記事

  • シェアハウスの運営実態に関するアンケート調査
    先日、こんな書類が届きました!こういうの基本的にはお答えしない様にしているのですが、(強制では無い限り)今回は内容を見てみるとシェアハウスという新たなライフスタイルを容認しようという雰囲気が見て取れたアンケート内容だったのでお答えする事にし…06月27日 21時54分
  • 優しさの搾取
    8月退去予定ですがとりあえず1部屋埋まりました!と思ったら9月に再度退去予告・・・orz賃貸経営はモグラたたきの様ですなまあ粛々とやるのみでございます。最近、ちょっとそれはないんじゃない?と思った事があったので本日はその内容について。私がコ…06月26日 23時43分
  • 転貸のメリット・デメリット
    以前のブログで11号について軽くふれてましたが、こちらまだ煮詰まっていないので詳細はちょっとまだ書きませんが、今回は8号と同じく転貸の予定です。8号はこんな感じhttp://rimawariooyaaqua.blog.fc2.com/blo…06月23日 23時37分
  • 8月に空室予定が出たので少しづつ内覧を始めています。その中で先日いらっしゃった内覧者の方がだいぶ意味不明だったので、(ネタ切れで困っているし)本日はそのネタを。私はいつも内覧の際には駅で待ち合わせをして一緒に物件まで向かうのですが、まず待ち…06月22日 15時49分
  • ブログランキング
    昨日も飲み言ってブログさぼっちゃいました笑一度サボり癖がつくと抜けられませんね〜そんな事をしている間に、先日リフォームの手伝いに来てくれたカワマンにランキング抜かされました漢・カワマンの特攻不動産投資http://カワマン.net/カワマン…06月22日 00時14分
  • 退去連絡ゾクゾク!!
    北海道から帰ってまいりました!これだけブログ放置するとランキング50位位まで落ちるかと思いましたが何とか40位以内にいれました。またこれから盛り返します!1日目は天気にも恵まれて非常に気持ち良いゴルフが出来ました。2日目はあいにくの天気でし…06月19日 16時40分
  • 今日から北海道
    今日から北海道にゴルフ旅行に行ってきます!平日はすべてが安くて空いていていいですね〜というわけでブログは数日お休みします!!ひょんなことから11号やるかもしれません!!それは帰ってきて形がまとまったら書きます!!では楽しんできま〜す06月13日 13時13分
  • 血が騒ぐ
    シェアハウス作りのお手伝いをしている方の物件が絶賛リフォーム中なので見学に行ってきました!この物件かなり広い物件で、かつ大幅改修をするのですごいリフォームをしています。風呂はこのまんまです。床以外ほぼ完成してる部屋もありました。いや〜・・・…06月12日 21時38分
  • 不動産が不労所得と言われる所以
    11号が全然出てきません!10号が満室になり、1号〜9号までも満室なので本当にやる事がありません。今週は週6でお休みです笑この辺が不動産が不労所得と言われる所以なんでしょうね。こんな時だからやれることやっておこう!と今まで出来なかった事をや…06月10日 00時01分
  • ブログ改変
    今週は結構時間に余裕がある(ヒマである笑)ので、ブログ改変してみました!いつもスマホで見て頂いている方はご存じないかもしれませんが、PCでこのブログを見てもらうと左側に所有物件一覧が並んでいます。半年間サボりにサボりまくっていて8号から更新…06月08日 21時33分
  • シェアハウスの出口戦略
    先日、お問い合わせを頂いたのでシェアハウスの出口戦略について考えてみました。ご質問頂いた方はシェアハウス運営中で現在売却活動中みたいなのですが、融資がなかなかつかないみたいで困ってらっしゃるみたいです。私がいつも融資頂いている銀行は実は初め…06月07日 23時21分
  • Bリーグ見に行って来た!
    たまには不動産以外のネタも。ちょっと前ですが今年からスタートしたBリーグ見に行ってきました!思ってた数倍盛り上がってました!スラムダンク世代の僕のテンションが激上がりする演出が満載でした。こんなイラストがいたるところに!スラムダンク世代の僕…06月06日 22時12分
  • 祝!10号満室!!
    10号ですがやっと満室になりました!いや〜・・・ちょっと苦戦しました!時期が悪かったですかね〜リフォーム終了、募集開始が「5月8日」満室達成が「6月2日」なので26日で6部屋の客付完了です。4日で1部屋埋まるイメージですね。そんなに苦戦して…06月05日 21時16分
  • シロアリWar最終話
    シロアリWarですが無事完了しました!過去の経緯はこちらhttp://rimawariooyaaqua.blog.fc2.com/blog-entry-757.htmlhttp://rimawariooyaaqua.blog.fc2.com…06月02日 22時56分
  • 楽待新聞に掲載頂きました!
    今月も楽待新聞に掲載頂きました!今回は管理の工夫について書きました。1号の時と10号の時では管理の仕方が全然違います。段々、入居者さんにとっていいようになっていると思いますし、管理も楽になっていっています。そんな事について記載しています!よ…06月01日 21時45分
  • 5月の収支
    5月収支を記載します。赤裸々にお話ししています。これを儲かると考えるのか?儲からないと考えるのか?全てはあなた次第です。ちなみに過去の実績は4月の結果はこちら↓http://rimawariooyaaqua.blog.fc2.com/blo…05月31日 16時42分
  • 5名以下はダメな理由 お詫び??
    昨日のブログで、・5名という少人数・駅から近いというのが入退去が少ない要因だという事を書きました。昨日のブログはこちらhttp://rimawariooyaaqua.blog.fc2.com/blog-entry-766.htmlけど5名以…05月30日 22時55分
  • 管理が楽な物件の共通点
    いきなりランキングが26位になっててびっくりしました笑最高22位とかなので初めての10台を目指したいものです。皆様のポチッとがモチベーションです。引き続きポチッとオネガイシマス。さて、各物件にどのくらい行くか?をここ数か月分記載してみました…05月29日 22時26分
  • 物件にどのくらい行ってるか
    最近10号のOPENと客付にかまけて全然他の物件行ってないな〜と思ったので、書いてみます。【5月】1号 0回2号 0回3月 2回 (3号⇒10号に移動した入居者がいたので客付の為)4号 0回5号 0回6号 1回(10号リフォームで使った荷物…05月26日 22時18分
  • 1件ご案内 確定と思ったら ジム
    昨日の日記風ブログが書いていて非常に楽だったのでネタが無い日は日記風で行きます!と言う訳で今日も日記風で笑朝から内覧の予定が朝一で内覧予定者からTELあり。11時⇒13時に時間変更の依頼。もう家から出てしまっていたが一度家に戻り、パスタを作…05月25日 21時55分
  • 入居立ち会い 退去後確認 内覧2件
    今日は9時から入居立ち会い。入居者が遅れてクル。仕方がないから掃除をしながら少し待つ。細かな汚れに気づけた。少し時間が出来るのも悪い事ばかりではナイその後、近くにある別物件の1週間前退去部屋の退去後確認を実施綺麗に使ってくれていたのでヨカッ…05月24日 23時01分
  • シロアリWar? 白アリ入居率
    先日ついに始まったシロアリWarhttp://rimawariooyaaqua.blog.fc2.com/blog-entry-757.htmlとりあえず業者さんと一緒に現状把握に行きました!9号は8室アパートですが、連絡があった2室と、そ…05月23日 22時40分
  • 若手大家の会
    先日、物件リフォーム手伝いに何度もお越し頂いたことのあるYさんに主催頂いた若手大家の会に参加してきました!30代がメインで一番年下で30歳?〜最年長で40歳前半?位の不動産賃貸業界の中では若手と言われる方々が集まって色々なお話しをしました。…05月22日 21時39分
  • 買わなかった物件
    10号もリフォーム終わり、11号を探しはじめています。で、物件見学行ってきました。最近は物件価格が高騰してますね〜なかなかいい物件がありません。こんな物件でした。築年なりの古さはありますが、まあキレイです。ボロ物件安定のバランス釜です。トイ…05月18日 21時57分
  • 10号客付の状況
    10号ですがリフォーム終了し、客付スタートしています。OPENして1週間ほどですが、問い合わせ数:8件内覧数:4件問い合わせ⇒内覧率50%確定数:3件内覧⇒確定率75%という感じです。時期的なものなのか、問い合わせは少なめですね。今月であと…05月17日 22時09分
  • やっぱり安くないとダメだと思う
    先日、久しぶりに友人と飲みに行ったのですがこの友人は以前、恵比寿でシェアハウスに住んでいました。家賃は脅威の12万円私も一度見に言った事ありますが、それはそれは立派なキッチンや立派なテレビやオシャレな内装のシェアハウスでした。いわゆるコンセ…05月16日 22時35分
  • ついに来たっ!!シロアリWar?
    過去、ネズミとの戦いやヒメアリとの戦いがありましたが・・・ついにシロアリ来ました!!過去の戦いの様子は害虫・害獣との戦いhttp://rimawariooyaaqua.blog.fc2.com/blog-category-7.htmlでまと…05月15日 21時18分
  • 10号ビフォーアフター?
    ビフォーアフター書こうと思いましたが、ビフォーの写真があまりに少ないのでアフターの写真のみ載せます笑クロスの貼り替えと床はクリーニングとワックス3度塗り、木部塗装でこんなに綺麗になりました。元々棚があった所を壊してリビングを拡張して、CFは…05月12日 18時39分
  • 10号ビフォー アフター
    10号ビフォーアフターいきまーす!太っちょカメラマンFに流石のクオリティーの写真を撮ってもらいました!ありがとう!太っちょカメラマンF!!このクオリティーでこの価格なら安いです。ご紹介可能なので必要でしたらお気軽に問い合わせ下さいませ〜さて…05月10日 00時21分
  • 10号リフォーム完成!
    長かった10号のリフォームが完了しました!!いや〜・・・大変でした!!ラスト1週間位は本当に頑張りました。お手伝いにお越し頂いた皆様本当にありがとうございます!皆様の血と汗と涙によって完成したと思います。ありがとうございます!最後に電子レン…05月08日 23時41分
  • 楽待新聞掲載 女性専用シェアハウス、男を連れ込む入居者はいない?
    楽待新聞に掲載頂きました!!今回はQ&A形式です。シェアハウスって皆様やったことないですし住んだこともないので、結構色々な質問をうけます。(私も住んだことはありませんが笑)よろしければ読んでみてください♪【女性専用シェアハウス、男を連れ込む…05月04日 22時58分
  • 様々な取り付け
    10号リフォーム続きです!もう忙しすぎです!体調もちょっと悪いです!けどやるしかありません!10号リフォームは壁紙も貼ったしクリーニングも結構したし、もろもろ取り付けます!!火災報知器10個付けました!火災報知器って別に下地に打たなくても大…05月04日 00時01分
  • 4月の収支公開
    4月収支を記載します。赤裸々にお話ししています。これを儲かると考えるのか?儲からないと考えるのか?全てはあなた次第です。ちなみに過去の実績は3月の結果はこちら↓http://rimawariooyaaqua.blog.fc2.com/blo…05月03日 00時25分
  • GWなんて・・・
    ねぇ!!10号リフォームピンチです!まじで入ってきちゃいます!急げ!俺!GW返上でやってます。家具の設置をします。下駄箱作りました!!横についてるIKEAの犬の尻フックは折り畳み傘をかけられるためと、ちょっとした写真でのオシャレ感演出の為で…05月01日 23時26分