賃貸管理クレーム日記

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賃貸管理クレーム日記
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http://tintaikanri.livedoor.biz/
紹介文
不動産管理会社クレーム担当者の日記です。売買系のネタが多くなってきましたが、基本は賃貸管理の仕事にあると考えて日々頑張ってます!
カテゴリ
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※最新の記事

  • そう言う時代ですから
    世界中のハゲを敵に回した・・・ホント昨日のニュースには腹が立ちましたが、悪事が録音データで明らかになって良かったです。人気ブログランキング←クリックでの応援ありがとうございます!一昔前なら泣き寝入りするような出来事も、今時はボイスレコーダー…06月23日 07時53分
  • リスクでしょ・・・
    自分、以前から興味をもった分野について趣味的に自由研究する事があるのですが、最近はアメリカカンザイ白蟻に興味持っちゃってます人気ブログランキング←クリックで票が入るのでお願いしますね。日本に以前から生息しているシロアリは、地面、床下から建物…06月22日 07時58分
  • ぷっ?
    「私、7月3日に帰国するのでその前にお金戻して欲しいです」と、ベトナム人の若い女性入居者さんに言われていたので漏水箇所の原因究明を急いでいました・・・(経緯はこちらで)人気ブログランキング←瞬発力が無いので持久力で頑張ってます。入居者さん、…06月21日 01時15分
  • 次の問題です・・・
    日曜日に書いた漏水原因がわからない件ですが、昨日長時間のメーター回りチェックを実行しようと思ったら、入居者さん会社休んじゃって家にいると言う事で本日に延期です。朝から夕方まで全く水を使わない状態でメーターが回れば「地中から1階の基礎の見えな…06月20日 06時24分
  • 人それぞれ・・・
    「私の部屋だけインターホンの赤ランプが点きっぱなしなので消して下さい」と、引越して来たばかりの入居者さんから連絡を頂きました。何を言っているのかイマイチわからなかったのですが、在宅している事が玄関前でわかってしまうから嫌だ的な内容です。人気…06月19日 10時18分
  • 答えわかった?
    先日、管理しているアパートの水道料金が数倍に増えた話を書きました。管理課の新人君が謎解きの為に現地確認したのですが、原因不明だったので昨日水道業者さんと自分も加わり調査をしてきました。人気ブログランキング←苦戦中ですので応援クリックお願いし…06月18日 01時15分
  • ご迷惑をお掛けしてます。
    「ちょっと相談したいことがあるんだけど」と、言われて呼び出される事が良くあります。人気ブログランキング←またしても厳しい状態ですのでクリック頼みます。今回は、休憩のできるホテルを経営している大家さんからの電話でした。話を聞いてみるとホテル前…06月17日 00時43分
  • 自己満足で満足?
    昨晩は午後10時位に座椅子に座って寝てしまったようで、気がついたら朝になってました。電気もテレビも点けっぱなしで、夢をたくさん見ましたよ・・・人気ブログランキング←クリック頂けると励みになります。以前にも書きましたが、自分は夢を見ると内容を…06月16日 08時13分
  • 答えが知りたい
    知らない事があると知りたくなる。クイズを出されると答えが知りたくなる心理と一緒で、人には答えが知りたくなる欲求があるのでしょう。人気ブログランキング←本日もクリックをお願いします!賃貸管理の仕事を長年やっていますと、大体の事は過去に似たよう…06月15日 10時12分
  • 感情で決まる・・・
    我が家のシルバー文鳥のピヨ(♀6歳)は、文鳥専門にブレンドされたエサを食べています。ドックフードやキャットフードに比べると安いものですが、毎日3日分の量を与えているので思いっきり残します。人気ブログランキング←クリックして今現在の順位をご確…06月14日 09時11分
  • 近隣住民の気持ち
    昨日の月曜日、体育祭の振替休日だったうちの三男(中1)は遅くまで寝ていたそうです。土日も含めた毎日、部活の朝練があって7時前には登校しているので、授業も部活も無い日が実に嬉しいと喜んでました。人気ブログランキング←クリックして頂けると励まさ…06月13日 06時35分
  • お幸せに
    きのうの午前中は、ネコ専門の賃貸物件の打ち合わせを行いました。「長く穏やかに幸せに暮らす」そんな思いがたくさん詰まった話をオーナーさんからプレゼンして頂いたのですが、その思いを実現するために募集と安定運営に向けた肉付け作業をさせてもらう予定…06月12日 07時17分
  • 専門家に学ぶ
    きのうは午後から銀座のシーエフネッツ本社へ行って賃貸トラブルセミナーを受講してきました。セミナー風景は写真撮影禁止とのことで撮影しませんでしたが、自分は撮影されちゃいました。人気ブログランキング←本日もクリックをお願いしますね。内容的には滞…06月11日 01時27分
  • そんな理由があったとは・・・
    太郎くん・・・うちの近所の某団地に昔からいるのですが、青色を塗ってみたくなります。太郎くんは大家さん宅へ訪問する通り道にありまして、見慣れているのについつい写真を撮ってしまうのが不思議な魅力です。人気ブログランキング←本日も激戦です。 クリ…06月10日 04時51分
  • 忘れないために
    昨日は、大家さん宅を訪問してきたのですが、最近のトラブル事例について聞かれてしまったので、90分ほど話しこんでしまいました。「経験豊富なんだから本でも書いた方がいいよ」・・・なんて言われましたが、過去ネタを語りだすと止まらなくなっちゃう感じ…06月09日 08時02分
  • 安くなりすぎた先に
    「駅から離れた場所だと新築でさえ2000万円切ってますよ」なんて感じで、売却物件の査定を依頼された中古戸建ての売主さんに説明していましたが、何だか自宅のすぐ近所の新築が1980万円で売り出されているのを見つけてショックです・・・人気ブログラ…06月08日 10時25分
  • そんな費用は・・・
    昨日書いた網戸の件ですが、保険会社から「対象になります」との返事を頂きました。ダメ元的な確認だったのですが、住宅総合火災保険に、いろいろ特約を付けている手厚い保険に入っていて良かったです。網戸盗まれるなんて初めての経験でしたので違和感ありま…06月07日 08時25分
  • そんなの盗む?
    この仕事をしていると、空き巣や自転車の盗難に結構身近に遭遇します。珍しいところではエアコン室外機、給湯器、水道メーター、電源ケーブル、給水ポンプの留め具なんてのが盗まれたりしたこともありました。人気ブログランキング←抜かれっぷりをご確認下さ…06月06日 07時10分
  • 骨折直った?
    先月、車に突っ込まれてアパートの柱が曲がってしまったことを当ブログで書いていました。保険会社の提携している業者さんに修理を任せて完了していたのですが、工事完了をブログにアップし忘れていましたよ。人気ブログランキング←激戦区ですね・・・人間で…06月05日 07時51分
  • 簡単じゃないんだよ
    「娘の意見を尊重したいんだ」と、マンションを壊して土地を購入予定の買主さんから電話があり、急遽家族会議の場に参上しました。人気ブログランキング←抜かれっぷりをご確認下さい・・・二日前に、ご主人さん(70代)から電話がかかってきて「マンション…06月04日 09時26分
  • カラスめ・・・
    きのうは久しぶりにゴミ処理工場へ行ってきました。なぜかこの時間だけ突風が吹いてたのですが、梅雨入り前の天気って不安定なのでしょうかね・・・人気ブログランキング←また抜かれそうな雰囲気です・・・「大家さんからお金もらってるんだからキチンとやれ…06月03日 07時38分
  • 解決出来ない場合の解決方法
    昨晩は三男(中1)と一緒に家の近所にある温泉施設へ行ってきました。今くらいの寒くも暑くも無い季節の露天風呂は良いものですね。人気ブログランキング←クリックするとこのブログの順位がわかります。きのうの埼玉は一時的に大雨が降りました。雷を伴い夏…06月02日 06時55分
  • 当番の月
    6月1日になりました。気持ちをリセットする切っ掛けの日としては、月初めって良い感じです。元日や年度始めなら本格的にリセットされた気分になれますが、年に1度だけしかありません。その点、年に12回もある月始めは気分や行動を改める切っ掛けに出来る…06月01日 09時08分
  • 数字の意味
    昨晩、夜中にランニングしていたら暗闇に光る数字を見つけました。一旦は通り過ぎたのですが、39と23とは何だろうと思い、気になって引き返しました。人気ブログランキング←読む前にクリックして頂けると嬉しいです。マンションの工事現場なので「35」…05月31日 06時22分
  • 単純じゃない・・・
    昨日はいろいろあった1日でした。なぜか物語が寄ってくる・・・実に不思議です。人気ブログランキング←本日も応援のクリックよろしくお願い致します。人の感情が激しく動く場面に呼ばれてしまう。不動産に関わっているとそんな事が多いのかと思います。理不…05月30日 07時35分
  • 心配してます・・・
    ちょうど一週間前に安否確認の依頼があった事をブログに書きました。法人契約の入居者さん(単身者)が「捜さないで欲しい」とのメールを最後に出社しなくなったそうです。人気ブログランキング←元気ないのでクリックで応援して下さい。本日で1週間経過する…05月29日 07時59分
  • 調整屋
    この仕事、騒音トラブルから漏水事故の後処理まで当事者との間に入って調整するのが仕事です。人と人の間に入る。場数を踏んで経験値を上げるには良い仕事内容なのでしょう。人気ブログランキング←応援のクリック頂けると嬉しいです。今現在、大きめの売買案…05月28日 08時19分
  • 120年・・・
    昨晩は午後9時に寝て朝の7時まで10時間も寝てました。自分、普段の睡眠時間が5時間も無いので倍の睡眠時間で、見た夢も倍くらいでバッチリ記録しておきましたよ。人気ブログランキング←読む前にクリックして頂けると嬉しいです。昨日、改正民法案が国会…05月27日 10時06分
  • いろいろやります。
    「とりあえず売れる所から売っちゃって下さい」と、鰻屋さんのランチミーティングで決まりました。人気ブログランキング←かなりポイントが下がってしまいました市街化調整区域内に所在する、元実家の土地450坪を売る予定だったのですが、更に隣接する敷地…05月26日 08時59分
  • 変な趣味・・・
    きのう(24日)は、定休日だったのですが、2時間くらい会社で仕事して、夕方から映画みてきました。観客が、自分ともう1人の合計2人。レディースデーなのにガラ空きって・・・人気ブログランキング←本日もクリックをお願いしますね。映画は、メッセージ…05月25日 08時13分
  • その都度協議ですか・・・
    ここ最近雨が降らない感じで暑い日が続いています。5月なのに早くも夏場の気温になるってのは心配になるものですが、 毎年恒例になったと言う事は、本格的に温暖化しているってことなのでしょう。ホント冷たい飲み物が美味い時期になりました人気ブログラン…05月24日 09時06分
  • 判断が難しい?
    昨日は繁忙期を逃してしまった空室について、オーナーさんとの打ち合わせに参加しました。自分、賃貸営業に関しては7年くらい前に業務分けをして管理&売買の部署に異動して以来、かなり客観的な立場になっていました。一応、その前は賃貸営業だった時期があ…05月23日 09時31分
  • 申し立てちゃいましたか・・・
    一人暮らしの地主Aさん(80代男性)が、兄弟に対しての恨みを晴らそうとしていると何度かブログに書きました。終わりよければ許せませんか幽霊になる前に幽霊の卵人気ブログランキング←今週もクリックで応援お願いしますね。子供の頃からの恨み、成人して…05月22日 07時49分
  • 話せばわかる?
    ランニングを復活させて3日目。なんとか続いています。昨日は早朝に走ったのですが、なんだか太陽が眩しすぎて疲れが倍増する気がしますので、夜走る事にしましたよ。人気ブログランキング←本日も応援クリックをお願いしますね!きのうチラッと書いた「幻聴…05月21日 08時37分
  • 知りませんでした。
    「京都方式でやれば良いって言われたんだけど」先日売却の仲介をした土地の決済にあたり、売主さんが司法書士さんにアドバイスされたそうです。人気ブログランキング←本日もクリックをお願いしますね。自分、京都方式って聞いたことも無かったので、何だかわ…05月20日 06時34分
  • 力の確認方法
    昨晩、2ヶ月ぶりにランニングを復活させました。これがまた、頭では大丈夫なのに体がついて行かないんですねぇ・・・人気ブログランキング←クリックお願いします!車で言えばエンジンが大丈夫だけど足回りがダメって感じでちょうど5km地点でヒザが痛くな…05月19日 02時12分
  • 次のこと
    ここ最近、飲み会が多くて結構なアルコールとカロリーを摂取していました。飲み会+運動不足=体重増加まぁ当然なのでしょう・・・人気ブログランキング←クリックすると票が入る仕組みなんですよ。去年の秋までは毎日走っていたのに寒くなって中断。2月にこ…05月18日 09時45分
  • その分野ですね
    不具合があっても直したくないから出て行けってこと?・・・自分、そこまでハッキリとは言ってませんがこの入居者さんの言い返し能力はピカイチな感じです。まぁ 「建物の老朽化が原因で更新拒絶します」って伝えたんだから、ある意味その通りですね。人気ブ…05月17日 10時13分
  • 語らせて頂きました。
    昨日(15日)は大阪で、ジオネットワークさんの主催でセミナーを開催してきました。地元大阪の方だけでなく遠方からも熱い皆様にご参加頂いたことに感謝です。人気ブログランキング←本日もクリックをお願いしますね。この研修、管理会社の社長さんやスタッ…05月16日 10時23分
  • 迷惑・・・
    ここ最近、管理物件で3件空き巣が発生しました。1件だけコートを盗まれた被害がありましたが、全て窓ガラスを割られて浸入されたので、割られたガラスの修理が必要となりました。人気ブログランキング←本日もクリックをお願いしますね。ガラスの修復から被…05月15日 06時36分
  • 照明が付きませんか・・・
    照明器具の写真を撮ったら部屋の中が真っ暗に映りました。午後2時の室内でしたが、カメラって不思議ですね。人気ブログランキング←本日もクリックをお願いしますね。きのうは、久しぶりに入居者さんからのサービスリクエスト対応をしてきました。管理課S君…05月14日 07時00分
  • 想像だけじゃ・・・
    しばらく前から、売却や相続絡みの資産活用系の仕事が多くなっています。管理系業務に関しては、重たいのだけ関わっているので腕が鈍る事は無いのですが、思いっきり鈍っている分野があります。人気ブログランキング←なかなか高度を保てませんね。賃貸経営で…05月13日 07時57分
  • 好きと言ってもらえると・・・
    台湾研修最終日の昨日(11日)は、基本的に出発の時間まで自由行動だったので、台北の街を1人でブラツイてきました。知らない&言葉が通じない場所に1人ってのは実に刺激的です。人気ブログランキング←またしてもピンチ・・・朝食前のブラつきでは、ホテ…05月12日 07時09分
  • どんな感じ?
    昨日(10日)は研修の2日目でした。観光では無く研修なので真面目に不動産系の見学をしてきましたよ。(ホントか・・・)人気ブログランキング←本日もクリックをお願いします!宿泊先の台北(たいぺい)市の台北駅周辺は、日本で言えば東京駅の周辺と言っ…05月11日 06時29分
  • 台湾研修1日目
    ハローキティーの飛行機に乗って東京から3時間。台北で研修に参加しています。人気ブログランキング←本日もクリックをお願いしますね。1日目の昨日は由緒あるお寺や、衛兵の交代で有名な忠烈祠を見学してきました。1895年から1945年までの50年間…05月10日 02時12分
  • 大丈夫と言われても・・・
    きのうブログで書いたアパート支柱への衝突事故の件ですが、朝一番で保険会社の担当さんから電話があり「2階の共用廊下が崩落寸前です」と伝えたところ、数時間後には保険会社提携の業者さんが現地に来てくれました。自分の想像する最悪パターンモードで表現…05月09日 06時29分
  • 緊急でしたね・・・
    緊急性が高いトラブルや苦情はGWや正月でも連絡が来ます。逆に緊急性が低い案件は、営業時間内に連絡が来るものです・・・人気ブログランキング←だいぶポイントが下がってますので順位確認してみて下さい。きのう(7日)はGW休暇明けの初日でした。予想…05月08日 06時58分
  • 記録しておくこと
    昨日(6日)は、中学の野球部に入ったばかりの三男がオフ日との事で自分と休みが合いました。貴重な1日なので遊びに行こうと思っていたのですが、宿題が溜まっているとの事で、自分ひとりで本屋さんに行ったり映画をみたりしていました。それなりに楽しめた…05月07日 10時21分
  • タブレットでいい?
    5月3日より始まった自分のGW休暇。アッと言う間に本日(6日)が最終日です人気ブログランキング←本日もクリックをお願いしますね。今回の連休、自分的には別の目標が見つかったと言うか、ちょっと進路変更的な出来事があったので、結構やる気になってい…05月06日 10時06分
  • 楽しんでます。
    昨日(4日)から千葉市にある実家に来ています。今回は珍しく自分一人なので、子供中心にならず父母と三人で落ち着いた感じですごしてるところです。人気ブログランキング←GW中はアクセス3割ダウンな感じです。到着してすぐにマグロが美味しいと評判のお…05月05日 08時04分
  • フィルター係
    昨日(3日)よりGW休暇となりました。今回は、6日までお休みを頂いております。人気ブログランキング←本日もクリックをお願いしますね。初日の昨日は1人でショッピングセンターをブラツイていてきました。想像していましたが、駐車場もレストランも大混…05月04日 09時28分
  • これも調整業務・・・
    会社のPC数台を新型に入れ替えたところ、ドットプリンターから出力する複写式の帳票の印字に狂いが出るようになってしまいました。しかも、全体がズレているのではなく、上と下が中央に引きずられる不思議な感じです人気ブログランキング←GW中はアクセス…05月03日 08時26分
  • お世話になりました・・・
    昨日、何気なくネットを見ていて、大変お世話になっている週刊住宅新聞社さんが事業停止されたとのニュースを知りました。人気ブログランキング←GW中もクリックをお願いします!破産手続きを申請する予定との事で、数日中に弁護士さんから通知が届くそうで…05月02日 06時10分
  • 本日より
    早いもので5月になっちゃいました。最近まで寒かった気がしていますが、これから夏に向かっていくのでしょう。こんな調子で1年も早いのでしょうね・・・人気ブログランキング←今月最初のクリックをお願いします!少し前にブログに書いた事がありましたが、…05月01日 06時53分