〜 北村亮磨の日々の出来事(シーエフネッツ大阪支社) 〜

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〜 北村亮磨の日々の出来事(シーエフネッツ大阪支社) 〜
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http://kitamura-cfnets.blogspot.jp/
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普段の業務・日々の情報を発信していきます。不動産投資の主に売買・管理の良い面ばかりではなく、日々のクレームなどネガティブな面も包み隠さず伝えていきます!
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  • アパートローンまでも!? ?
    皆様、こんにちはシーエフネッツ北村です。昨日のブログを見た方より早速お問い合わせがありました?同業他者の方からも連絡あり意外と知り渡っていないんだと思いました。実際、保険内容を細かくみると保険単体で加入するのと比べると劣る部分もあります。が…10月21日 19時13分
  • アパートローンまでも!?
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  • 実際の現場が見てみたい方に!物件下見ツアー
    みなさま、こんにちは。シーエフネッツ 北村です。物件の目利きについて書いてきましたがやはり実際に物件を見て頂いた方が分かりやすいのではないでしょうか。大阪支社では月に一度ペースでこのようなセミナーを開催しています!関西物件(区分・アパート)…10月16日 19時19分
  • 宅建試験、お疲れ様でした!
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    皆様、こんにちはシーエフネッツ 北村です。前回は分譲マンションの修繕について書きました。今回はアパートの修繕に関する事ですが規模や使用している外壁材料によってまちまちなので、ここではあまり詳しく書いておりません。今、アパートの大規模修繕の依…10月14日 19時00分
  • 物件情報・販売図面から読み解く 《物件概要》チェックポイント? 管理費・修繕費
    皆様、こんにちはシーエフネッツ 北村です。アクセス数が最近減っているような・・・笑キャッシュフローツリーや投資分析の内容に比べ、あまり需要が無さそうなのでここのテーマは簡略していこうと思います。あくまで目安です。部屋の広さと管理費・修繕費は…10月13日 18時24分
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    皆様、こんにちはシーエフネッツ 北村です。前回の続きの「おまけ」として設備の交換費用目安表を。ワンルームタイプの目安になります。エアコンや給湯器もファミリー向けだと金額は上がります。リフォームの相場感を持つことで空室物件を購入する際や原状回…10月12日 14時23分
  • 物件情報・販売図面から読み解く 《物件概要》チェックポイント?
    皆様、こんにちはシーエフネッツ 北村です。チェックポイント?購入時、空室か賃貸中か どちらが良いとか悪いとかではなく好みの問題かと思います。私、個人としては空室の方が良いかなと。購入時、入居中で室内の状況がわからず退去してから原状回復費がわ…10月09日 19時16分
  • 物件情報・販売図面から読み解く 《物件概要》チェックポイント?
    皆様、こんにちはシーエフネッツ 北村です。チェックポイント4つ目『築年数』について日本人は海外に比べると新築を好む傾向があります。海外ではヴィンテージマンションと言われ、新築時よりも価値が上がっている物件もあります。一方、日本では築が経つに…10月08日 18時13分
  • 物件情報・販売図面から読み解く 《物件概要》 チェックポイント?
    皆様、こんにちはシーエフネッツ 北村です。本日は?間取りについて?間取り前回の部屋の広さの話と類似しますが間取りもまた都心部ではワンルーム系が需要が多く、地方では均等に各間取りタイプに分けられます。データでわかるように都心部と地方ではこれだ…10月07日 12時37分
  • 物件情報・販売図面から読み解く 《物件概要》 チェックポイント??
    皆様、こんにちはシーエフネッツ 北村です。物件概要の中から少しずつ、掘り起こして説明します。?住所と駅距離についてホームズ賃貸経営 参照無料で誰でも見れるサイトです。リンクを貼っておきます。http://toushi.homes.co.jp…10月06日 18時52分
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    皆様、こんにちはシーエフネッツ北村です。今回は販売図面の見方について販売図面を見ただけで現地に見に行く価値があるのかないのかを判断できます。現地を見ることは大切ですがすべて見るとなるとかなりの時間と労力がかかりますので、図面だけである程度選…10月05日 19時00分
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    皆様、こんにちはシーエフネッツ北村です。本日から新シリーズ「物件の見極め」についてまだレジメが6ページくらいしかできてませんが、、、毎日少しずつ作成していきます。どうぞ、宜しくお願い致します。市場に出ている物件だけでも数千件の不動産情報があ…10月02日 19時03分
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    皆様、こんにちはシーエフネッツ北村です。日頃から当ブログを拝見頂き誠に有難うございます。最近、ブログのレイアウト変更セミナー形式のブログの投稿と色々試行錯誤してきました。この記事では、ブログを検索する時や過去のブログを見る際に見やすいようお…10月01日 17時14分
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    皆様、こんにちはシーエフネッツ北村です。今月からセミナー形式で掲載しキャッシュフローツリー、投資分析と一連の流れを説明をしました。今日でキャッシュフローと投資分析の内容を一旦終了し次回からまた別の内容で掲載していきたいと思います。ただ、毎日…09月30日 19時24分
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