1gc-FP サラリーマン不動産投資家のブログ

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  • プライマリー・バランスは「今」は無視でOK!
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 三橋貴明氏の記事リンクです。 是非とも、ご一読お勧め致します。 現在の日本経済は、やはりデフレの底なし沼から 依然として這い上がれていません… アベノミクスもここま…06月28日 06時00分
  • 不動産投資初心者の屠殺人(or屠殺業者)
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 今でも相変わらず、ス○ガなどを使って投資 初心者は「屠殺」されています。 なぜ、「屠殺」と表現するのか? それは家畜の「屠殺」とそのプロセスが良く 似ているからです…06月26日 06時00分
  • 年収500万未満の低属性でも戦える良い事例・・・
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 このリンクがその良い事例の記事です。 年収が1000万以上ある人は、逆にこんな 苦労はしなくても良い、とも言えます。 低属性でも、頭と体を使えば何とでもなる と言う…06月24日 06時00分
  • 消費税は廃止、法人税は大増税、所得税は大減税が日本の生きる道。
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 まず、このリンク記事を読んでみてください。 消費税は廃止、法人税はその分大増税、所得税は 大減税がこれからの日本の生きる道だと思います。 法人による節税スキームはす…06月22日 06時00分
  • まともな「不動産投資コンサルタント」について…
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 私のブログでは、「不動産投資コンサル=悪徳」 と言うイメージが強くあると思います。 それが事実ですし、多くの人は騙されています。 しかし、まともな「不動産投資コンサ…06月20日 06時00分
  • なぜ、銀行の経営が行き詰まっているのか?
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 銀行などの金融機関は、行政にがんじがらめ にされているからです。 日本経済が、想定どおりに運営できない政権に 一番の問題があり、そして銀行はお上には逆ら えない、と…06月18日 06時00分
  • 消費税廃止も含めて、税制はもっとシンプルに!
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 消費税が20%になろうが、30%になろうが お金持ちにはどう転んでも有利なのです。 ただ、税金の計算が面倒になるのるので 所得税と法人税、だけにして欲しいですね。 …06月16日 06時00分
  • 今、買っても良い物件は、、まずありません。
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 今、投資用不動産を買うべき時期には ありません。 もちろん、世の中、売り急ぎなどがあって 買える値頃な物も「稀」にはあります。 ところで、そのようなお宝物件の情報は…06月14日 06時00分
  • 賃貸業の財務レバレッジもホドホドにしておかないと・・・
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 自己資本比率の逆数が財務レバレッジ、通常は 単にレバレッジと言います。 レバレッジ、と言うよく聞く単語だと思いますが テコの原理の事です。 有用ですが、諸刃の剣であ…06月12日 06時00分
  • 投資の奥義 「順張り」と「逆張り」について
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 不動産投資も、FX・先物・商品・株式投資も 綺麗ごと抜きに言えば、ずばり「ギャンブル」 です。 それは、将来発生する事象について一定の 予測を立てて、資金を投入する…06月10日 06時00分
  • 買う価値がある物件は1000件に1〜2件であることを忘れないで!
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 毎日のように売り物件は出てきます。 しかし、買っても良い物件は1000件に 1〜2件しかありません。 しかも、出た瞬間に買い付けが殺到… 朝の満員電車でシートに座る…06月08日 06時00分
  • 本当に稼げる教材なんてあるの?と言う質問
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 調子の良いメルマガの宣伝を見ていて・・・ ゲンナリとなります。 それも、結構まともな内容のメルマガを発行して いる方の「宣伝」にもそれらの広告が入っている ので、な…06月06日 06時00分
  • 年収700万以上のサラリーマンの方は要注意
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 今、将来不安、年金不安で不動産投資を 考えているサラリーマンが大勢います。 そうした中、銀行の融資は属性選別が鮮明に なってきており、年収700未満の方々で初めて …06月04日 06時00分
  • サラリーマンの不動産投資が急増している!
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 不動産投資に限らす、皆がやり始めたら 戦線からの撤退が、多くの場合は正解なの です。 私はメインは株式投資家なのですが、基本は 「逆張り」で、「順張り」も時々やりま…06月02日 06時00分
  • 子孫のためにも移民を阻止せよ!
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 為になるので三橋貴明氏のブログを是非とも一度 読んで置いてください。 今や世界5位 「移民受け入れ大国」日本〜 (書籍はこちらです。) なぜ日本への移民を阻止すべき…05月31日 06時00分
  • 官と官は争う時代に!良い傾向
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 政官財の癒着構造や裁判所の判官びいきなど 国民もある種のアキラメがあったと思います。 加計学園疑惑の前事務次官が、真実を語ろうと する勇気は賞賛に値するでしょう! …05月27日 06時00分
  • 初心者には投資コンサル選びが最初の難関
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 これは本当に難しいです、、、初心者にとっては。 まず、判断材料がないこと。 当たり前ですね、経験がないか少ないので良いコン サルであるかどうかは、コンサルを受けてみ…05月27日 06時00分
  • サラリーマンが株式投資で勝つのが難しい理由
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 次号のブログに私の答えを書く事にしていまし たが、一つ飛んでしまいました。 以前に書いていた記事が自動発信されていた 結果、号が飛んでしまい読者様にはお詫び申し 上…05月24日 06時00分
  • 仮想通貨が、利付きデジタル通貨(日銀)をもたらす(通貨革命)
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 利付きデジタル通貨が主流となるのは 恐らく時間の問題です。 極めて合理的で、仮想通貨と違って発行母体 の信用と金利が付くことが決定的だからです。 また、GDPを3%…05月21日 06時00分
  • サラリーマンが株式投資で勝つのは難しい。
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 サラリーマンがもっとも戦略的に不利な点は 何だと思われるでしょうか? 1・・・ 例えば、多く方は資本金(資金)が少ない。 1億円以上の純資産がある方は珍しい。 2.…05月17日 06時00分
  • ビジネスとは代替戦争 足元を見られたら戦争は終わり
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 戦争とは従来、戦闘機や戦車、空母や銃による 白兵戦などをイメージするかと思います。 事実、今でも一部内戦などではそうしたことも あります。 しかし、こうした「戦い方…05月14日 06時00分
  • 2022年問題(生産緑地解除)から始まる地獄 ⇒ 都市郊外の地価暴落…
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 2022年問題についての記事ですので、一度は 目を通しておいて下さい。 問題点は「固定資産税」です。 農地から宅地に地目が変わると、固定資産税が 跳ね上がり、農業を…05月12日 06時00分
  • 人工知能AI>>人間の棋士 ⇒ あまりにも楽観的な結論では?
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 茂木健一郎氏は、著名な脳科学者ですがあまりにも楽観的な将来展望を書かれていました。これがその記事です。その中の一文を引用します。「なぜならば、人間とのコミュニケーシ…05月10日 06時00分
  • ノーガード戦法 地方中古一棟アパ・マンへのフルローン投資
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 投資において、リスクとリターンは基本的には トレード・オフの関係になります。 但し、株式投資などとは違って、不動産投資では マーケットに大きな歪があることが多く、地…05月09日 06時00分
  • 年寄りが血を流すのではない!軍事改憲論に若者は危機感を持たないの?
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 日本の現憲法が、時代にそぐわなくなっている のは事実です。 まぁ、当たり前ですね、新憲法もこれだけの月日が 過ぎて、その当時のままでは矛盾や綻びが生じて しまいます…05月07日 06時00分
  • プロの投資家は損を承知で買い、素人は損と知らずに買う。
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 プロの投資家は、素人とは違って損を「」承知」で 物件を買うことがあります。 一見、不合理のように見えますが、実際には深謀 があって買うのです。 自己資金が僅かしかな…05月05日 06時00分
  • 本当の投資の「プロ」とは?
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 ちまたのノウハウ関連は、既出で誰でも知っている または調べれば判る事ばかりです。。。 そんなものは、チラシ代の価値しかありません!(笑) 満室経営、リフォーム、リノ…05月02日 06時00分
  • 最低の管理会社の1棟中古物件を探せ!(不動産業者の手口)
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 久しぶりに不動産投資の事を書きます。 儲かる物件は、買値で決まります。 安く買うには、売り急ぎの上流物件、瑕疵物件、管理が 杜撰な物件などなど、です。 こうした情報…05月01日 06時00分