1gc-FP サラリーマン不動産投資家のブログ

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※最新の記事

  • 税金対策の不動産投資について。
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 税金対策としての不動産投資法というものは ”あり”ます。 よく、高属性の人が嵌められている新築区分 マンションの赤字スキームによる”税金対策”は 何の対策にもなって…08月17日 06時00分
  • 不動産投資・・・今は様子見、見送りが正解。
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 こう言う、情勢が複雑な時は様子を見て 下さい。 これを、次の列車を待つ、と言います。 焦って、飛び乗らないといけない!と思って いたら、完全にその不動産業者に”洗脳…08月15日 06時00分
  • トランプ氏の発言に関する分析。(=今、知っておくべき事。)
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 トランプ氏の発言に、果たして誰が一番 困っているでのしょうか? 中国?ロシア?韓国?日本?・・・ 答えは、軍産○合体です。 極東の緊張は、適度に続けないと軍産の 兵…08月13日 06時00分
  • 首都圏での不動産投資は、しばらく・・・
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 首都圏では直下型地震、異常気象による 水害リスクを鑑みて、私は投資の対象から しばらく外しています。(すべて売却済み) 参考記事(もしも東京で大水害が起きたら) 今…08月12日 06時00分
  • ビッグ・チャンスは近いかも?(セカンドチャンスは近いかも…)
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 消費税10%増税に、朝鮮半島の政情不安や 国内政治の混乱、大本営的な好景気の偽演出 など、不景気のマグマが煮えたぎってきています。 日本の一般国民の殆んどは、貧しく…08月12日 06時00分
  • 高値圏での不動産投資は、現金購入が鉄則。
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 高値圏で不動産投資をしないのが正解。 しかし、どうしても買わなければいけない 場合もあります。 特に、資産入替期の投資家や税金・相続 対策など、5〜10億円以上の純…08月11日 06時00分
  • 速報!宇宙船・地球号が青年元首に核ハイジャックされた人類。
    う〜ん、最悪の展開ですね… これは、北に”ブラフ”の匂いがしない。 最悪、北は玉砕する覚悟があるようですね。 トランプ大統領も、穴の青い青年を挑発して 少し大人気ないですが... ただ、その青年は核ミサイルを”リアル”に 振り回しているので…08月10日 05時00分
  • 初心者やこれから大家さん = 必読
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 藤山勇司氏は中古RCフルローン系とは 真逆の不動産投資家です。 初心者などは藤山勇司氏のアドバイスも よく見ておくと良いでしょう。 藤山氏の参考記事リンク 私もどち…08月08日 06時00分
  • 眼光紙背に徹す、、、そして未来予知
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 「眼光紙背に徹す」と言うことわざがありますが マージャンの上級者はこの領域いる人たちです。 私が株式投資で勝てる遠因にマージャンによる トレーニングと言う「下地」が…08月05日 06時00分
  • 安倍内閣起死回生の大勝負は消費税廃止!?
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 こんな意見が出始めていますね。 消費税減税ともありますが、ここはやるなら あえて「恒久廃止」、ですね。 中途半端が一番いけません!(笑) このシナリオは、考えたこと…08月04日 06時00分
  • AIについて、重大な認識不足であること。
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 まず、この記事を読んでみて下さい。 上記、AIの問題提言抜粋・・・ 「40代ひとり暮らしが日本を滅ぼす」 「少子化を食い止めるには結婚よりもクルマを買え」 こうした…08月03日 06時00分
  • 関西の物件は要注意!違法物件は買わないこと。
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 関西では、容積違反の物件がゴロゴロあります。 つまり、関西の違法物件は基本的には買わない 方が利口です。 なぜ、こうした違法物件が関西には多くいのか? それは遵法意…08月02日 06時00分
  • 良い業者やコンサルは買い煽りは絶対にしない。
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 初心者は、これをよく覚えておいてください。 良い業者やコンサルは買い煽りは絶対に しません! 投資は自己責任であり、決断をするための 情報は与えても、決断そのものを…07月31日 06時00分
  • アメリカに到達できる核ミサイルを保有した北。(人類最終回の予告)
    このニュースで、習近平氏はおうちでスキップ しているかもしれませんね… トランプ大統領も、日本や韓国に核兵器を持って も構わない、と言うような発言をしていましたが。 普通は核ミサイルなど戦争でも使用できません。 それは全人類の滅亡を意味して…07月30日 18時00分
  • 地方創生と今後の日本について
    お堅いテーマですが、今後の日本に 重大な影響を与える事案です。 三橋氏のブログをまず読んでみて下さい。 北斗の拳流に言えば、安倍政権は既に 死んでいます。 将棋で言えば、19手先の詰みは読切りで 負けの形作りをしているだけです。 実はその事…07月30日 06時00分
  • サラリーマンの不動産投資熱、下がり始める!?
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 不動産投資は融資のハードルもあるので 他のサイドビジネスよりも参入障壁が高く 挫折したり、あきらめたり、撤退したりする 人が増えてきています。 それはそれで良いと、…07月27日 06時00分
  • 「休むも相場」は、不動産投資にも使う格言
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 商品相場などでは、「休むも相場」と言う 格言があります。 これは先人たちの知恵で、軽視するのは 得策ではありません。 不動産投資においても、この格言は大切で 無理に…07月25日 06時00分
  • サラリーマンの不動産投資・基本ルール
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 サラリーマン大家を目指す人たちへ 投資初心者が最小限、注意すべき点を書きます。 1. 新築区分には一切手を出さないこと。 2. 中古区分や中古一戸建は融資(ローン)…07月23日 06時00分
  • 将棋と囲碁に見る男女の脳(思考プロセス)の違い・・・そして人間の未来
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 私が将棋の魅力にとりつかれたのは 高校生の時です。 ある同級生に飛車角両落ちで、完膚なまで に負けたとき、自分に対して激しい怒りを 覚えたからです!(笑) お前は「…07月22日 06時00分
  • 違法・違反建築の物件には絶対に手を出すな!
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 このブログで過去にも書いていますが・・・ 容積率・建蔽率違反の物件には絶対に 手を出すべきではありません。 要するに、存在そのものがルール違反で 本来、直ちに是正さ…07月19日 06時00分
  • 税を評価するには…新古典派経済学とケインズ経済学
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 見出しのマクロ経済学については、教養の 範囲として、ある程度理解しておく必要があり ます。 もちろん、難解なので広義の概念を理解する 程度に留めておいて良いと思いま…07月17日 06時00分
  • 不動産投資の種類別有利性(有益性)の順位
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 不動産投資では、資金量や属性・背景によって、ベストな選択は個別的になります。そう言った観点から、専門業者との取引は自分のもっとも有利な投資法が判断できることを前提と…07月15日 06時00分
  • 平等とは?(AIが世界秩序を変える時)
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 自由と平等は、人類が多くの血を流して 獲得しようとしてきました、 そして、不完全だがある程度その目標は 達せられたとは思います。(先進国のみ) 自由についてはまた後…07月14日 06時00分
  • 決断が遅い人に大成する人はいないが・・・
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 確かに、そうです。 ところで、「大成」したいですか? それとも、「成功」したいですか? 多くの人の希望は、「大成」ではなく、「成功」 の方です。 不動産投資で、「成…07月12日 06時00分
  • 少しばかり優秀な奴らは、ウザイだけ!
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 お受験競争に勝ち抜き東大・京大に合格した者は その時点で大きなハンディを背負うことになります。 要するに、「ウザイ」奴になりやすいのです。 お金持ちも、ある意味そう…07月10日 06時00分
  • 低属性(年収700万未満)のサラリーマンは・・・
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 中古1棟RCマンションにこだわると、実際には 属性不足で、融資が使えないケースが殆んどで 不動産投資を始める事ができません。 特に、今はその傾向が強く、かなり昔は低…07月09日 06時00分
  • 現代社会は経済力で決まる!と言う現実
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 藤井聡太4段が、大変騒がれていました。 29連勝は今後、半世紀は破られる事はまず ないでしょう。 私も将棋は、かなり本格的に指しますが 自分の才能の低さに驚くばかり…07月08日 06時00分
  • 忖度政治と言う「伏魔殿」の政府とアメリカによる院政の2重構造
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 日本の政治の問題は見出しの件に 尽きます。 加計学園や森友学園の疑惑も実際には アメリカ側が「安倍政権」を生かすか殺すか の選択の問題でしかありません。 つまり、公…07月06日 06時00分
  • 株式投資について
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 私の世間的職業は、賃貸事業者です。 しかし、実態は株式投資家=トレーダーが メインで不動産投資は実はサブ投資なのです。 前にも書いていますが、当初の投資の手本は 「…07月05日 06時00分
  • お約束の「間違っている」部分の説明/(株式投資編)
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 元記事のブログ・リンク 誤っていると私が考える部分を引用します。 記事元のリンク 「株式は売り買いしたらギャンブルだが、 「優良企業の株式を長く保有する」というのは…07月04日 06時00分
  • 調子の良い不動産投資コンサルは相手にするな!
    ↓投票応援↓していただけると励みになります!1gc-FP不動産投資最新書籍 見かけだけで、口だけの不動産投資コンサルは 話に重みがなく、ノリが軽いのが特徴です。 本当にこの「いい加減な奴」がたくさんいます。 特に中古区分マンションを勧めてく…07月02日 06時00分