shikonの投資譚(収益不動産)

登録ID
1771914
サイト名称
shikonの投資譚(収益不動産)
URL
http://shikon999.blog.fc2.com/
紹介文
3大都市圏での収益不動産投資(8棟、125室)と日本株のスイングトレードを行っております。投資ネタを中心に徒然と書きます。
カテゴリ
  • 不動産投資 (100%) - 10 / 440人中
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※最新の記事

  • 宿題
    こんにちは、shikonです。まず、最初に、スルガ銀行の空売りしてませーん。でも、随分、下げてますね。かぼちゃ以外でも破産系弁護士事務所への相談増えているみたいですよ。 By 破産系弁護士事務所に営業している不動産屋情報あ、あと、、、以下の…02月23日 16時00分
  • 1物件1通帳
    こんにちは、shikonです。先日、勢いで契約してしまった土地案件。融資伸びず、建築費高く、決済前から、敗戦処理を考えなくてはいけないなんて、あんまりだ、と暗い気持ちでおります。大神様に、やっちゃった系の後始末の仕方をアドバイス頂き、今から…02月22日 16時02分
  • シェアハウス問題の余波〜
    こんにちは、shikonですクリック応援よろしくお願いします。 朝日新聞、昨日に続き、かぼちゃの馬車問題、追撃記事。朝日は、ねちっこそうなので、これから毎日、報道でしょうか??本日は、かぼちゃの馬車運営会社スマートデイズ 前社長のインタビュ…02月21日 11時32分
  • 収益不動産ブーム、終焉?
    こんにちは、shikonですクリック応援よろしくお願いします。 なんか、収益不動産ブーム、終焉の雰囲気が漂ってますねww一部の不動会社と金融機関が、やり過ぎちゃいましたね。それは、それで、“いとをかし”ですが、、これから、アパマン投資の負の…02月19日 14時50分
  • 家賃6万円最強説
    こんにちは、shikonです。昨日は、携帯電話のバッテリーの持ちが悪いので、交換の相談に行きました。5年程度、同じスマホ使っているもので、バッテリーが弱ってます。交換するには、1週間程度、預からさせてくださいとのことでしたので、結局、買い替…02月16日 17時30分
  • ホップ、ステップ、5000億!
    こんにちは、shikonです。全賃新聞、かぼちゃの馬車問題、続編書いてますね。シェアハウス販売会社と金融機関が、一体か?というところが、論点になっていくようなこと書いております。私のブログ読んだのかな〜。ハワイと私の黒歴史関係者の皆さん、マ…02月15日 17時00分
  • 先入れ、後入れ
    こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。 土地を先に決済して、新築を建てるときに、数回、施工会社に分割して支払いをすることになります。その過程で支払い都度、銀行に、融資してもらうことが多く、最後に1本にまとめて、担保…02月14日 16時13分
  • shikonがブログを書く理由。
    こんにちは、shikonです。今日のブログは、オムニバス形式で。。お会いしたことないですが、プロパン星人さんからの流れに乗らせて頂きますwwクリック応援よろしくお願いします。 ★★★高梨沙羅さん、銅メダル獲得、高木美帆さん、銀メダル獲得、ご…02月13日 14時45分
  • 株の暴落と不動産の関係
    こんばんは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。 朝起きて、いつもの癖で、日経平均先物価格を見ちゃいました。▼650円下げちょる。。現在、株取引していないので、何の感想もなし。普通の人は、こうなのだろう、と。毎日、気が抜けて…02月09日 19時35分
  • 都心の土地契約
    こんにちは、shikonです。NYダウも日経平均も、連日乱高下していますね。株価も居場所が、わからないみたいです。今回、幸いにも激下げに付き合わなくて済みました。この下げ、上にシコリ玉かなりあるので、一気に戻すことは、難しそうです。クリック…02月08日 15時17分
  • 有名大家のアパート紹介
    こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。 NYダウ 最大の下げ幅(▼1175)をくらい24345で、昨日、終了。本日の東京市場は土砂降りの状況が継続しています。昨日、逆行高だった6758 ソニー、7267 ホンダ も…02月06日 11時55分
  • 都心の小さい土地契約予定
    こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。 本日の日経平均、米国の金利上昇懸念のダウ下げを受けて、592円安の2万2682円。先週、金曜日と合わせて、下げきついです。今後は、米国株次第でしょうが、今、チャート足と出来高…02月05日 17時08分
  • 銀座で6億ビル
    こんにちは、shikonです。飲み屋のカウンターで同席することのある社長さん。高齢なので、廃業する予定なのですが、先日、叔母さんの銀座のビルを処分したと、聞きました。お子さんのいない叔母さん、認知症になられて自分が、妻と長年世話していたが、…02月01日 17時00分
  • ボロアパートの管理契約ください。
    こんにちは、shikonです。昨日、立ち退き完了物件に対する営業攻勢で、管理会社と会って来ました。立ち退き完了/今年初めての管理業務会う前に、昨日のブログ読んでくださったようで、会うなり『家賃金額上げてます!』『管理業務、月10時間程度しか…01月31日 15時40分
  • 立ち退き完了/今年初めての管理業務
    こんにちは、shikonです。仮想通貨に、皆、気を取られているけど、株式市場も怪しい動きしてます。米国株が、下げに転ずると、クラッシュしそうです。クリック応援よろしくお願いします。 本日、1年かかった立ち退きの引き渡しに行ってきました。こち…01月30日 16時13分
  • 新築鉄骨決済 & 買付
    こんにちは、shikonです。今週は、木曜日、都内でまた雪の予報が出ております。雪のおかわりは、できれば勘弁願いたいです。 本日、新築物件の引き渡し決済してきました。トラブル等で1年以上、3棟分の金利をひたすら払い続けておりましたので、1棟…01月29日 14時41分
  • かぼちゃ / 地震保険、初めて加入
    こんにちは、shikonです。更新サボっていたらランキング下落。かぼちゃで挽回せねば。。 昨晩、ワールドビジネスサテライト、『シェアハウス投資でトラブル』放映。かぼちゃの馬車 都内の2万室の半分ぐらい占めるとか。。他に同じビジネスモデルの会…01月26日 10時33分
  • 24LDKの一軒家
    こんにちは、shikonです。東京地区、予想より、雪多かったみたいですね。本日は、朝、スコップで雪かきしちゃいました。そして、ペンギン歩きで駅まで行き、事務所に出勤です。クリック応援よろしくお願いします。 私の事務所の回り、売買系不動会社が…01月23日 11時42分
  • 引き渡し1週間前。
    こんにちは、shikonです。先週、表沙汰になった新築シェアハウス問題、一部の業者の問題ですが、首都圏、特に東京の問題なんですね。不動産価格下落は、ド地方 −> 地方 −> 郊外 −> 都心の順番に起こると思われますが、都心も危険な面、結構…01月22日 11時10分
  • かぼちゃ対策の話 / 持ち切る力
    こんにちは、shikonです。昨日、かぼちゃの馬車騒動の話、さも昔からWATCHしていたように触れましたが、このヤバそうな話、知ったのは、去年の11月です。2カ月ぐらい前ですね^^狼カフェでwベッキーの広告は、見たことあったのですが。。かぼ…01月19日 14時06分
  • かぼちゃ脱輪 / 富裕層、相続対策完成
    こんにちは、shikonです。かぼちゃの馬車、ついに脱輪しちゃったみたいですね。市況かぶ全力2階建 女性専用シェアハウスかぼちゃの馬車、オーナーにサブリース賃料の支払停止を通知して脱輪 シェアハウス出始めたころ、恵比寿の女性専用シェアハウス…01月18日 13時17分
  • 銀行とは、共依存関係
    こんにちは、shikonです。本日の日経新聞1面『公的年金受給開始、70歳超も選択肢 政府検討』ドイツが67歳から支給なので、現在の65歳からの延長あるかもと思ってましたが、70歳超、とはなんだよ。※よく読むと、支給開始時期を70超に遅らせ…01月17日 10時58分
  • シノケンで60億
    こんにちは、shikonです。先週末、不動産の相談をされ、神田のいわし料理屋『かぶき』に、、3店舗あるんだけど、ここは、良いよ。店名から、株トレーダーの聖地となるかも^^丸の内、神田界隈の高属性サラリーマンの方々の新年会が、開かれておりまし…01月15日 10時51分
  • 不動産賃貸需要の先行指標
    こんにちは、shikonです。小さいデベロッパー、売買業者、結構、在庫抱えて大変そうですね。特に郊外の物件在庫は、きつそうです。先程、金融屋が、なぜか事務所に来て話しました。エンド客(長期投資家)に融資きつくなると、業者向け融資は、もっと厳…01月12日 15時26分
  • 区分決済完了
    こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。 本日、先月契約した都内築古区分の引き渡し終了しました。事前に決済したので、10時に関係者集まり、暫くして終了。日本政策金融公庫に、融資満額申し込みましたが、満額ならず。古いの…01月11日 15時43分
  • 続:昔の物件資料を発見(安かった!)
    こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。 前日の記事、好評(?)につき、続編です^^;こんな物件もありました。全部2008年後半の物件情報です。〇大阪 十三で、築5年のRC(単身) 利回り11%強 あの破綻したリプ〇…01月10日 14時15分
  • 昔の物件資料を発見(安かった!)
    こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。 年末に、以前の会社決算書を処分。一応7年分は、所有しなくてはいけないですが、以前、事業会社をやっていた時の資料なので、売上台帳、仕入れ台帳、他、膨大なバインダーの中身を処分。…01月09日 13時36分
  • 明けましておめでとうございます。
    明けましておめでとうございます。今年も、皆さま、よろしくお願いします。クリック応援よろしくお願いします。 年始は、家族で温泉へ行っておりました。3日の朝、嫁から、朝方、寝言言ってたよ。また、違う名前の子を言ってしまったかと、身構えたのですが…01月04日 17時04分