元・居酒屋店主が不動産屋に転身してダークサイドに墜ちてく話

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元・居酒屋店主が不動産屋に転身してダークサイドに墜ちてく話
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http://ameblo.jp/maui993/
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華やかな飲食業の世界から身を引いて、今度は泥臭い建築・不動産の世界に身を投じることに挑戦するおっさんがつぶやくブログ。
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※最新の記事

  • 住宅ローンの要件
    昨夜もお食事会(忘年会ってかんじじゃなかったな)でした。もともとそんなにお酒も強くないし、大食いでもないので連日だと結構堪えます。今日は粗食に徹しよう。。 昨日は我が家から見て夕日が富士山山頂に沈む日でした。12/22に冬至が来て、今度はど…12月12日 11時52分
  • 師走の週末
    今週もはじまりましたー!この出だしを書くのも今年はあと残すところ2回となりました。 この時期はお酒の付き合いが多いです。昨夜は日本酒がぶがぶ、そして今日は朝から現場に出っぱなしとなり、今夜も飲み会なのでまだお酒が抜けきっていない未明(只今午…12月11日 11時37分
  • ケンスコ カクスコ
    師走の土曜です。休んでいる場合じゃありません。今日も現場で墨出しです! 忙しいので不動産的には含蓄の無い建築現場ネタです。 タイトルの「ケンスコ カクスコ」を見てすぐにわかる方は現場経験がある方だと思います。 スコップのことなんですが、剣ス…12月09日 11時28分
  • たわ言
    今日はちょっと一息ついています。珍しく朝食後にすこし二度寝しました。 さて、密かに進めていた自社店舗用物件取得プロジェクト、正式に破談しました。。。 城東エリアの築年不詳の木造2階建て、レトロなアーケードに面し、角地なので側面はこれまたレト…12月07日 12時34分
  • カラオケのリモコン
    なんだか忙しい日々が続きます。 先日、驚くようなことが起きました。 なんと、契約当日の2時間ほど前に、買い側の仲介からの電話で「購入予定者が契約しないと言っているのでメンゴ〜w」と言ってきたのです。。 いやいやいや、今までもいろいろあったけ…12月06日 12時00分
  • 仲介あるある
    今週もはじまりましたー!今日もアタマパッカーンのヘロヘロです。 ブログネタはいろいろありますが、現在進行中案件のものや余裕で特定可能な事案は書けないので、そうなると結構限られてきちゃいます。つか、そもそも最近はブログを書いている時間がない。…12月04日 12時31分
  • 賃貸のカギにまつわるエトセトラ
    さいきんめっちゃ時間に追われています。もう、あたまパッカーン寸前です。ブログ更新サボってたら順位ダダ落ちですが愛のひとポチをお願いします。 さて、そんなパッカーンな日々なのに英語でのやり取り案件がありまして。しかし、最近のグーグル翻訳はすご…12月01日 11時25分
  • 築年月日
    昨日はブログ更新を飛ばしてしまいました。師走を目前に迎え、リフォーム現場も押せ押せでこまめに巡回してハッパをかけないと(汗 さて、先日、エンドのお客様から直接物件のお問い合わせをいただきました。築年月日について聞かれたのですが、出先で電話を…11月29日 11時49分
  • ホトケの顔も。。
    今週もはじまりましたー!とはいっても、土日も忙しく仕事していたので疲労感こそあれ全然フレッシュな週明けってかんじはないのですがw ちょっと仕事が立て込んでおり、しかもスピード勝負な案件ばかりでブログがおろそかになる可能性がありますが、お仕事…11月27日 11時31分
  • 残念過ぎる仲介。。3
    クソ仲介ネタもついに3回目に突入。残念過ぎる仲介。。1残念過ぎる仲介。。2 ノーギャラで2度も現地に行っていろんなアドバイスをしたわけですが、まさか契約日が翌日とは思っていませんでした。 でん兄「あのー、重要事項説明ってもう受けてますよね?…11月22日 11時49分
  • 残念過ぎる仲介。。2
    さて、昨日の続き。読んでない方は下記URLからどうぞ。残念過ぎる仲介 1 現地に急行し、今度は仲介と対峙したワタクシ。 でん兄「外壁からの漏水ありはいいんですけど、場所を限定しましょうよ。屋上からの漏水でもこれに含まれては困りますから。」く…11月21日 12時12分
  • 残念過ぎる仲介。。1
    今週もはじまりましたー!ってあと5回書いたら今年も終わりですよ。 さて、「クソ物件オブザイヤー」で盛り上がる時期でもありますが、クソ仲介もいっぱいいます。 先日、こんなクソ仲介がいました。ずっと一緒に物件探しをしていたお客様が弊社ではなく他…11月20日 11時43分
  • 杭の話 2
    さて、昨日の続き。みんな気になる杭打ちのお話しです。 アースドリルで地面にグリグリと数十メーターも穴を掘り、ベントナイト溶液で満たされた状態の中に鉄筋かごをドーンと落とし込みます。簡単に書いたけど、これも何本も継がないといけないので、その継…11月17日 14時52分
  • 杭打ちの話 1
    事務所に向かう途中の超狭小地が杭打ちの準備に入りました。新宿東南口(吉本ルミネのあるトコ)至近ですから、こんな狭小・異形の土地でも建物建てるんですね。 狭小地で場所打ち杭を施工するのはたいへんです。現場マンは場所打ちといいますが、正式には現…11月16日 11時38分
  • いつになったら紹介してくれるのか(怒)
    なんか、今年は寒くなるのが早い気がします。さむがりなワタクシには早くもつらい日々。。 さて、先日、ケータイが鳴りまして。取ってみると、投資家さんに絨毯爆撃のごとく物件情報をメルマガで送り付ける手法で結構知られてる会社でした(以下、あたま文字…11月14日 16時58分
  • ブツアゲ
    先日、とある物件の内見をした時のお話し。 内見には「現地対応」と「立会い」という2種類があります。「現地対応」は現地にキーボックスが設置してあり、予めこちらの名刺などを送って番号を聞き出し、自分で行って中を見れます。 対して「立会い」は元付…11月14日 12時58分
  • 有能じゃない仲介さん
    今週も始まりましたー! ワタクシが先週ネタにした「ス〇フがロン特付き買付を受け付けない話」が「ホントにそうだった!」というかんじで急速に広まっています。ス〇フは特にひどいですが、他の大手仲介も似たようなもので、値付けは高いは、買付の有効性の…11月13日 12時41分
  • プロテインは飲み物か
    さぶぅ〜。雪が降りそな空だな。。 さて、相変わらず背筋が痛くて筋トレ中止してます。 ただ、一日1500キロカロリーの摂食制限は続けておりまして、なんとなく、なんとなくですがベルトの上の脂肪の浮輪が消滅しつつあるように思えます。 体重はそんな…11月11日 15時50分
  • 自社物件
    現在、事務所の移転を含めた自社物件取得のことでいろいろ考えております。 弊社の新宿二丁目事務所は年が明けると丸二年の更新です。 で、今までの2期はブログやら紹介やらでなんとかお仕事を頂きながらやってきました。が、3期目以降からはやり方を少し…11月10日 11時38分
  • 私道の往来を妨げると怒られますw
    昨日、ネットニュースを見ていたら、家の前の私道を通りかかったお兄さんを自転車ごと突き倒して怪我をさせ逮捕されたじーさんの記事が載っていました。(ん?このじーさんってあの大阪のじーさん?)と思ったらビンゴ!(2年前の時の映像) 以前にもこんな…11月09日 12時40分
  • 知らないほうが強い
    月曜は決済でした。普段はラフな格好でヒゲもそらず、案件合わせの自由出勤なので、昼間の自宅マンションを出たり入ったりしています。決済の時くらいはヒゲを剃り、スーツをきて朝に出かけます。で、思ったんですが、ワタクシ、マンションの奥様方に「あら〜…11月08日 11時39分
  • 買付を拒否?
    今週も始まりました〜。 さて、今に始まったことではないのかもしれませんが、最近、買付についてちょっと気になる動きがありました。 ワタクシが買付を入れるときには購入希望金額は当然書くとして、下のほうに「買付条件」を書いています。 例えば「瑕疵…11月06日 12時32分
  • 筋トレはどうした?
    3連休ですね。ワタクシはまったく関係なく3日間とも仕事かそれ関連のことやっています。 さて、週末は筋トレについて書いていますが、ここ最近書いていませんでした。 背筋の腰付近は一週間ほどで治り、ジムを再開したんですが、今度は懸垂をやったときに…11月05日 14時17分
  • 往生際
    座間の大量殺人事件、この話題は事件当日午前中のうちに戦慄をもって全国の大家さん仲間の間を走りぬけましたね。 まあ、大家さんとしてはもっとも恐れる事案の一つですもんね。報道によると、この事件の前にもなにかしらの告知事項があり、そのせいなのか、…11月02日 11時38分
  • 擁壁崩落
    週末の台風で奈良の盛り土が崩落して住宅の杭が露わになる災害がありましたね。この手の映像をみると、いかに建築物が杭で成り立っているかよくわかります。 この住宅街は、傾斜地に盛り土してそこに杭を打って住宅を建てたものですね。 盛り土を1m以上、…11月01日 11時47分