元・居酒屋店主が不動産屋に転身してダークサイドに墜ちてく話

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元・居酒屋店主が不動産屋に転身してダークサイドに墜ちてく話
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http://ameblo.jp/maui993/
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華やかな飲食業の世界から身を引いて、今度は泥臭い建築・不動産の世界に身を投じることに挑戦するおっさんがつぶやくブログ。
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※最新の記事

  • 通勤定期 損得問題
    今日もお仕事。買い手が付くまでずいぶん時間のかかってしまった売却案件の決済でした。決済自体は過去最短時間で終了。 さて、新事務所に移ってきてから通勤定期を買っていません。 以前から思っていたんですが、通勤定期って料金設定が微妙なんですよ。会…04月21日 18時44分
  • インスペクションワケわからじ
    もう金曜か〜。何やってんだろうというくらい毎日どんどん過ぎていく。元々自分の顔を愛でる趣味はありませんけど、それにしてもロクに鏡見なくなりましたwこーやって歳ってとっていくんですかね〜。 さて、4月から宅建業法に組み込まれたホームインスペク…04月20日 11時59分
  • チョークアートでカフェ風に
    今日は昼間は駆けまわっていたので庫に時間に短め更新です。 私が関わらせていただいた某シェアハウスの共用キッチン部分にチョークアートを施すというので見てきました。どうしても向きが変えられないので顔を傾けてください(汗 店舗などの造作をするとき…04月19日 19時05分
  • 沼津の銀行がヤバイw
    かぼしゃの件では「残高偽装された被害者の立場で逃げ切ろう」と思っていたであろうスルメ銀行。 アカヒ新聞にこんな記事が出てしまいました。 中古マンション投資でも不正続発 我々の業界では公然の秘密だったフカシや書き上げ、これがついに日の元にさら…04月18日 12時05分
  • おぬしもワルよのぅ
    昨日はメールサーバーを不用意に触ってしまったことが原因で復旧に手間取り、受信は数時間で直ったものの送信ができない状態が丸一日以上続いてしまい、非常に業務に支障をきたしました。受信できただけまだマシでしたが、返信ができないってのもなかなか不便…04月17日 11時26分
  • 下心は〇〇〇にする
    ネットでちらっと見ただけだから不正確だけど、「モテる男は下心を〇〇〇にし、モテない男は〇〇〇〇にする」というのがありました。 何だろうとみてみたら、「モテる男は下心を小出しにし、モテない男はひた隠しにする」なんだそうな。 ようするに、初回か…04月16日 13時16分
  • 臨機応変が最後に勝つ
    もう週末ですね。なんだか毎日あわただしくてあっという間に過ぎていきます。 昨日は3年に一度の一級建築士定期講習で一日つぶれました。5年に一度でいいんじゃないかと思いますけど、建築関連法規はどんどん追加されたり時代に合わせて改訂されているので…04月13日 12時23分
  • 格安不動産の話
    最近、価格の安い物件の売却を連続して頼まれています。 低価格の不動産は流動性が良くて売却しやすいと思う方もいらっしゃるかもしれませんがそんなことはありません。 低価格不動産は現金決済が多いですが、低価格とはいえ不動産ですからさすがに百万単位…04月12日 11時19分
  • 不動産価格とは。。
    融資が絞られたのはもう間違いなく、それなりに時間も経過していますが、私の実感としてはぜんぜん下がっていないです。 まず思うのが、これは成約無視の妄想価格なのか、現実にこれで売れている価格なのかということ。 今も昔も、売る側はできるだけ高く売…04月10日 11時52分
  • 国境沿いの不動産
    今週も始まりましたー。 ニュースで「国境の離島の不動産保有状況について調査する」というのが目に留まりました。 日本は海に囲まれているために長らく侵略というものを経験しておらず、相変わらず「水と平和はタダ」だと思っていますよね。 しかし未だに…04月09日 11時32分
  • 美人の多い路線
    事務所の引っ越しでバッタバタですが、ネットも開通し、家具の配置も大方納まるところに納まり業務再開というかんじです。 今回の引っ越しはビルの管理を兼ねるので、着任早々いろんな引き継ぎ業務がどどっときて自分のペースなんて全然通用しません。不動産…04月06日 11時53分
  • どじょうおせん
    今日は土壌汚染のお話。 試しに「どじょうおんせん」と検索してみたらこんな画像がヒットしたよw ウチの近所にあったゴルフ練習場が解体され、おそらくマンションが建つようです。わが駅はサイタマ国ですが、一駅向こうは東京都で新宿まで乗り換えなしで2…04月04日 11時50分
  • アンタはナニモンなんだよ
    今週も始まりましたー。昨日はデカいワンボックスカーを借りて、新宿と日本橋をせっせと2往復してなんとか事務所にあるものを移動させることができました。日曜のビジネス街は空いていて、狙い通り建物のど真ん前に駐車できたので重い家具を運ぶのに好都合で…04月02日 11時41分
  • さらば、新宿二丁目!
    不動産屋を始めるならばまずは事務所を借りて登記しないと始まらないと知ったのが約2年前の2016年の年明け。 最初は埼京線の赤羽〜池袋あたりで探してましたが、新宿のようなビッグターミナルのほうが物件数が多く、家賃相場もこなれていることに気づい…03月30日 13時51分
  • 国定忠治の郷へ
    今日はタイトル通り、日帰り出張であります。せっかくだからひなびた赤城温泉にでも浸かってきたいのですがそんな余裕もなく。。。 国定忠治というのは江戸時代後期のやくざ者です。蛮勇で名をはせた人物ですが、庶民派なところがあり未だに地元の有名人とし…03月29日 15時01分
  • 安く貸せるように買う
    桜が満開ですね〜なぜか歳をとるごとに桜が好きになります。はかなさが良いのでしょうか。 缶詰め講習の残した爪痕に未だ悩まされています。パケットの通信制限です。 スマホの充電は充電器で対応していましたが、月半ばくらいから通信速度がどうもおかしい…03月27日 12時05分
  • 田園住居地域とな?
    昨日は講習のせいでずーっと行けなかった美容室(もうすぐ50ですけど男が美容室行ってなにか問題が?)に行ってきました。そこで「いつ白髪染めを止めるか」という話題に。私、実はけっこう白髪が増えています。で、スタイリストさん曰く「ロマンスグレーの…03月26日 16時11分
  • いやはやなんとも
    今日は土曜日ですが、地獄の缶詰め講習最終日と言うことでカラダにムチ打ち行ってきました〜。 実は3日くらい前から体がバキバキ痛く、のどもやられてて、たぶん今季3回目のインフル食らってる(汗 でも講義休んだら免状もらえないし、さすがに3回目だと…03月24日 19時26分
  • 民泊の夜明け
    先週、民泊新法に基づき、申請の受付が始まったとのこと。 この新法により、今まで第一種住居地域以上(以上という表現もナンだけど)じゃないと認可されなかった民泊が事実上用途地域には縛られなくなり、門戸が広がったと言えます。 エアビーサイトも申請…03月23日 12時00分
  • 築古再生屋にはご用心
    毎日講習漬けのため、本ブログは日曜日にまとめて書いていると書きましたがもう25時なのですがwだから読んでポチってね! さて、FBで登録しているとある不動産関連のグループの首謀者が徐々に香ばしくなってきておりますw要するに収益化に動いてきたの…03月22日 11時31分
  • 哀愁の3点ユニット。。
    今週も始まりました〜。今日も朝から晩まで講習だーいw(錯乱) さて、衛生についての講習で面白い話がありました。その時の講師は小柄でぽっちゃりなおっちゃんだったのですが、トイレや排水については相当有名な方のようで海外での活躍も多とのことで、カ…03月19日 12時00分
  • 半眼
    三週間にわたる講習もようやく折り返しにきました。 しかし、毎日朝9時から18時までずっと座学。 講師はいろんな機関の偉い人が毎日二人くらいきて話すのですが、休憩のとり方も人それぞれで、しかも短いのでホントに受講以外なにもできません。 社会人…03月16日 20時42分
  • 私を困らせるその一言
    先日、FBを見ていたらお知り合いの管理メインの方が「一番心傷めるクレームは『赤ん坊の声(足音)がうるさいからなんとかしろ』です」と書いておられました。 私は晩婚で、それまでは子供が嫌いだったので人のことは言えませんが、それくらいお互い様で済…03月15日 11時26分
  • 顔出し優良店
    先日のブログで、内見解禁当日に6件の申し込みが殺到した賃貸マンションの権利をなんとしてもゲットしなければならない話を書きました。その時はあの手この手で内見一番手をゲットし、電話の向こうのねーちゃんに「申込書面はFAXでいい、つーか、むしろF…03月14日 11時30分
  • ハイホー♪ハイホー♪
    連日の講習に耐えております。。毎日毎日9時から18時までひたすら座学というのはなかなかつらいです。講師がだいたい3時間程度で次々と変わるスタイルで、休憩の有無が人によるので次の休憩がいつなのか知らされずに受講するのはきついですね。 しかし講…03月13日 12時27分
  • ぶっ壊して白っぽくするw
    今週も始まりました。とにかくずっと講習漬けでブログを書いている時間がないので、実は日曜にまとめて数本書いています。 昨日は(ホントは今日だけど)3.11東日本大震災の7年目の日でした。 あの日のことはみんなそれぞれに忘れられない日として記憶…03月12日 11時44分
  • 生産緑地ってそんなにヤバいか?
    最近、生産緑地ショック2022の記事が目につきます。みょ〜にヒステリックな論調で地価暴落がどーたらこーたら。そんなにヤバいのかどうか、数字で考えてみたよ。 まず、都内で一番生産緑地を抱えているのは練馬区だけどこれは影響ないから置いといて(笑…03月09日 13時04分
  • ヒポクラテス
    昨日から3週間にわたる講習が始まりました。講習中にかかってきた電話には休み時間に折り返していますが10分じゃ2件は無理っすね。 受講しているのは通称「ビル管理士」と呼ばれている資格で、正式には建築物環境衛生管理技術者という名称です。 なにを…03月07日 11時58分
  • シロート分離発注はケガのもと
    今週も始まりました〜。いろんな事案を抱えたまま、明日から3週間の缶詰受講(8:30〜18:00が月から土ってなんなの)を控えて戦々恐々です。。。 さて、サラリーマン大家さんで何度かリフォーム発注を経験すると「これ、自分が直接各業者に手配した…03月05日 11時35分
  • 新しいジムの感想
    JRがやってる半分公共スポーツジムみたいなジェクサーを年始に辞め、地元の筋トレメインの24時間ジムに代えました。 いきなりインフルエンザ2連発で行けなかったのですが、最近ようやくまともに通えるようになりました。 新しいジムはスタジオとか風呂…03月04日 18時36分
  • ヤミ民泊
    最近、大阪の民泊を舞台に起きた事件のせいで「ヤミ民泊」なる単語をよく見かけます。 ヤミ〇〇というと、なにやら恐ろしい響きがありますね。ヤミ金融といえばウシジマ君 マスコミは未登録の民泊を指してヤミ民泊と呼び、なにやら非常にダークで特殊なもの…03月03日 17時58分
  • ボンビーガール
    先日、「ボンビーガール」という番組で上京してくる若い子の東京での新居探しをやっておりました。 勤務地は恵比寿。家賃の予算は5万円。 地方から出てくる人って職場とか学校の近くに住めると思ってる。田舎に住んでいると生活圏は自転車で行ける範囲だし…03月01日 12時05分