倉敷大家.com

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1792682
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倉敷大家.com
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http://www.kurashikiooya.com/
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岡山県倉敷市で細々と活動する兼業大家のブログです。大家業のこと、倉敷市を中心に岡山県のこと、その他日常生活について毎日何か書いています。
カテゴリ
  • 不動産投資 (100%) - 60 / 433人中
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※最新の記事

  • 衆議院選挙2017岡山4区
    昨日に引き続き選挙ネタです。 参考記事: 衆議院選挙2017岡山1区(2017/10/17) 今度の日曜日はいよいよ衆議院選挙投票日です。心配している台風は進路を変えることなく日本列島に近づいています…。 雨の選挙戦、投...10月18日 23時06分
  • 衆議院選挙2017岡山1区
    今度の日曜日はいよいよ衆議院選挙投票日です。台風が近づいており、その影響が気になるところです。 私の住む岡山県は5つの選挙区があります。私は倉敷市民であり、岡山4区の選挙権があります。こちらについては後ほど書くとして、今...10月17日 23時40分
  • 宅建試験2017自己採点
    昨日は宅建試験を受けてきました。 参考記事:宅建試験2017当日朝(2017/10/15) これまで一昨年、昨年と2回受験してきて、いずれも壁に阻まれた試験です。初めて受験した一昨年は合格最低点から遠く及ばなかったのです...10月16日 23時11分
  • 宅建試験2017当日朝
    いつもは夜にブログ更新していますが、本日は珍しく朝にブログ更新です。 本日午後に宅建試験本番です。法律改正情報をチェックしています。 平成29年度 宅建試験 法改正情報(幸せに宅建に合格する方法) 上のリンク先から重要な...10月15日 08時16分
  • 宅建試験2017前日
    明日はいよいよ宅建試験です。とりあえず、去年試験会場でもらった直前チェックシートを再度確認しています。 参考記事:宅建直前の要点整理(2016/10/17) この試験では毎年1問、統計の問題が出題されます。というわけで関...10月14日 22時14分
  • 倉敷駅近穴場のラーメン屋
    このブログで何回か書いておりますが、私は週に2回10kmジョギングをしております。ジョギング後に米を2合食べる生活を続けておりました。 参考記事:ジョギング後の食事(2017/4/7) 最近は食事内容を変えて、ラーメン屋...10月13日 23時59分
  • 民主主義の権利と義務
    世間は衆議院選挙で、外では時々選挙カーが走っています。候補者はもちろんですが、その支援者も大変忙しく動いているようで本当に頭が下がります。 現外務大臣の河野太郎氏が自分のブログでこんなことを書いていました。 民主主義の権...10月12日 23時59分
  • 選挙が始まりました
    10月10日に衆議院選挙が始まりました。 衆院選公示、岡山は17人届け出 与野党が激戦、22日投開票(山陽新聞 2017年10月10日 23時55分 更新) 小池百合子氏率いる希望の党が何かと話題でしたが、最近の情勢は次...10月11日 23時59分
  • 宅建試験まであと少し
    どうやら10月10日にはあの国は何もしなかったようです。 参考記事:10月10日に注目(2017/10/5) 私は念のため、先週のうちに保有株式をいくつか売っておきましたが杞憂でした。今後も平和であるといいのですが、あの...10月10日 23時59分
  • アクションカメラ購入
    昨日は24時間拘束の外勤での仕事でした。日中は暇だったのですが、深夜に2回起こされました。少しきついですが、お役に立てたようで充実感はあります。おかげで本日は少し眠気をひきずりながらのんびり過ごしました。 ところで、最近...10月09日 23時34分
  • マクドナルドの株主優待
    先月下旬に、マクドナルドから株主優待券が届きました。 1枚に、バーガー類、サイドメニュー、ドリンクの引換券がセットになっています。それぞれバリューセット内のメニューと引き換えできるようです。 というわけで、この優待券を使...10月08日 23時35分
  • 生の声を聞きましょう
    昨日は岡山4区の立候補予定者による公開討論会を見てきました。 岡山4区立候補予定者が公開討論 衆院選前に倉敷JCが開催(山陽新聞 2017年10月06日 23時36分 更新) 参考記事:10月10日に注目(2017/10...10月07日 23時59分
  • 屋根上太陽光発電2017検討中 その2
    以前検討していた太陽光発電ですが、業者さんには動いてもらっています。 参考記事:屋根上太陽光発電2017検討中(2017/8/25) 4世帯が入るアパートで、あまり屋根は大きくない物件です。予想通り10KWには届かず、9...10月06日 23時59分
  • 10月10日に注目
    10月に入り、時間によってはかなり涼しくなってきました。1年のうちで今くらいが一番過ごしやすいのではないでしょうか。 さて、10月10日が近づいてきました。色々と注目すべき日だと思います。 参考記事:ジョイフル株主優待券...10月05日 23時59分
  • 都市計画をチェック
    先日は倉敷市の北に位置する総社市へ行きました。 参考記事:総社市(2017/9/25) この総社市の都市計画を見てみました。 総社市都市計画マスタープラン 総社市の都市計画の総合的な指針となる「都市計画マスタープラン」を...10月04日 23時45分
  • イートインのコンビニ
    先日姫路に行った際に、こんなコンビニがありました。 Google mapの写真だと分かりにくいかもしれませんが、1階はファミリーマート、2階もファミリーマートです。 1階は多くのコンビニと同様に商品やレジがあります。店内...10月03日 23時59分
  • ファジアーノ岡山2017 ホーム18戦目
    昨日は(も)13時キックオフのファジアーノ岡山の本拠地開催の試合を現地観戦してきました。 参考記事:ファジアーノ岡山2017 ホーム17戦目(2017/9/23) これまでと同様、岡山駅から会場のシティライトスタジアムま...10月02日 23時57分
  • 管理業務主任者試験の出願完了 その2
    本日、管理業務主任者試験の出願を済ませました。一昨年、昨年に引き続いての受験です。 参考記事:管理業務主任者試験の出願完了(2016/9/26) 2017年は10月2日(月)が出願の締め切りです。消印有効なので、この文章...10月01日 23時21分
  • 大阪名物
    たまには岡山から外に出て遊びたくなり、大阪なんばに行ってきました。 私は今まで一度もお笑いの公演を見たことがありません。この機会に見ようと思い、よしもと漫才劇場での公演を見ました。 ビルの5階が劇場となっています↓。 約...09月30日 23時59分
  • ドーマーって何?
    ドーマーって知ってますか? そんな言葉聞いたことがない、という方々でもほとんどの方は見たことがあるのではないでしょうか。ドーマーとは屋根についているこんな↓やつです。 私は何のためについているのかイマイチ分からないのです...09月29日 23時59分
  • 民主党の支持(関係)団体
    衆議院が解散しました。 衆院解散、総選挙へ 「安倍1強」是非争点(山陽新聞 2017年09月28日 13時11分 更新) 衆院は28日午後の本会議で解散された。その後の臨時閣議で、政府は「10月10日公示―22日投開票」...09月28日 23時59分
  • 節税効果等の表示基準
    昨日は宅建の問題をネタに、「不動産の表示に関する公正競争規約」を見てみました。 参考記事:不動産の表示に関する公正競争規約(2017/9/26) この「不動産の表示に関する公正競争規約」の施行規則を見てみると興味深い記述...09月27日 23時59分
  • 不動産の表示に関する公正競争規約
    今回は昨年の宅建過去問を見てみます。 平成28年度 問47 宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法(不動産の表示に関する公正競争規約を含む。)の規定によれば、正しいものはどれか。 ...09月26日 23時59分
  • 総社市
    昨日は総社市の市議会議員選挙をネタにしました。 参考記事:総社市議会議員選挙2017(2017/9/24) 今回は総社市についてほんの少しだけ見てみます。先日、JR伯備線を使って総社市に行った時に電車の車窓から撮った動画...09月25日 23時59分
  • 総社市議会議員選挙2017
    本日は倉敷市の北、岡山市の西に位置する総社市の市議会議員選挙の投票日です。 倉敷から近く、人口は増加し発展しつつあるので、倉敷市を拠点とする私は総社市を有力な不動産投資先ととらえております。この選挙結果で投資対象としての...09月24日 20時20分
  • ファジアーノ岡山2017 ホーム17戦目
    本日は(も)14時キックオフのファジアーノ岡山の本拠地開催の試合を現地観戦してきました。 参考記事:ファジアーノ岡山2017 ホーム16戦目(2017/9/10) これまでと同様、岡山駅から会場のシティライトスタジアムま...09月23日 23時59分
  • 法人の確定申告2017完了
    7月末決算の法人の2期目の確定申告が完了しました。本日税理士さんからご報告いただきました。 参考記事:法人の確定申告2017準備中(2017/8/9) 1期に引き続き、2期目も赤字です。入居率は高めで推移しているものの、...09月22日 23時59分
  • 不動産取得税 その2
    昨日は、今年1月末に購入したアパートの不動産取得税の話をしました。 参考記事:不動産取得税 その1(2017/9/20) 本日はその不動産取得税を扱った去年の宅建過去問をネタにします。 平成28年度 問24 不動産取得税...09月21日 22時49分
  • 不動産取得税 その1
    私は今年の1月にアパートを購入しました。 参考記事:4棟目アパート購入経緯(2017/1/28) そのアパートの不動産取得税の納税通知書が届きました。この税金は不動産取得後、毎回忘れた頃にやってきます。それなりに高額の物...09月20日 23時59分
  • Youtube
    最近はYoutube動画を見ることが多いです。文章や写真とは違い、伝わってくるものがやはり違う気がします。もちろん動画によりますけど。 最近は再生回数稼ぎのために過激な動画ガー、という批判は時々目にします。例えば日経新聞...09月19日 23時45分
  • 不動産価格指数
    台風が通り過ぎていきました。本日、管理会社から連絡があり、所有アパートの住人の方より台風でテレビアンテナに影響がでたのか、テレビがうつらなくなったとの報告をいただきました。電気屋さんに見に行ってもらいアンテナや配線は問題...09月18日 23時14分
  • 小型の乗り物
    本日は台風でのんびりしておりました。 台風縦断で岡山県内も激しい雨 6市で避難勧告、道路冠水や停電も(山陽新聞 2017年09月17日 22時54分 更新) のんびりとYoutube動画をみていたところ、こんな乗り物があ...09月17日 23時59分
  • 改正FIT法
    私は所有物件のうちいくつかのアパート屋根に太陽光発電を設置しているのですが、そのご融資をいただいている金融機関の担当者様から先日連絡がありました。用件は改正FIT法の手続きの締め切りについてです。 FITは、Feed-i...09月16日 23時59分
  • 老人ホーム→ホテル
    2017年7月のことですが、倉敷駅近くにホテルができましてん。 センチュリオンホテル&スパ倉敷 夜に撮影した写真ですが、ライトアップしていてなかなか豪華な感じです。 場所はこちら↓。この記事を書いている時点では、「老人ホ...09月15日 23時59分
  • サイゼリヤ さんすて倉敷店
    本日は有給休暇をとっており、朝のんびりできました。昨夜1時頃に眠りにつき、目覚まし時計をかけずにいて、起きたら9時でした。時間の拘束がないのは良いですね。働くことをやめるつもりはありませんが、勤め人は卒業したい気持ちはあ...09月14日 23時59分
  • 地価公示・標準地
    本日は2年前の宅建過去問をネタにします。 平成27年度 問25 地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 1.都市計画区域外の区域を公示区域とすることはできない。 2.正常な価格とは、土地について、自由...09月13日 23時40分
  • ジョイフル株主優待券 その2
    私はジョイフルの株主でして、半年前に株主優待が届きました。 参考記事: ジョイフル株主優待券(2017/3/23) ジョイフルは年に2回株主優待を送ってくれまして、つい先日株主優待が届きました。 Joyful 株主優待情...09月12日 23時59分
  • 中古のノートパソコン
    最近私はWifiの使えるカフェや無料スペースにお世話になることが多いです。 参考記事:居心地のいいカフェ(2017/8/18) スマートフォンや紙の書籍があれば、勉強や作業など色々とできるのですが、作業の幅を広げようと思...09月11日 23時59分
  • ファジアーノ岡山2017 ホーム16戦目
    本日は(も)午後18時キックオフのファジアーノ岡山の本拠地開催の試合を現地観戦してきました。 参考記事:ファジアーノ岡山2017 ホーム15戦目(2017/8/21) これまでと同様、岡山駅から会場のシティライトスタジア...09月10日 23時59分
  • 不動産屋訪問
    前回の土日が仕事だったので、本日は2週間ぶりの休みでした。やっぱり休みはありがたいものです。特に朝ゆっくりできるのは助かります。 昼過ぎまでのんびりと過ごし、夕方にとある不動産屋に行って物件購入の相談をしてきました。割高...09月09日 23時59分
  • 住宅販売瑕疵担保保証金
    本日は昨年の宅建過去問をネタにします。 平成28年度 問45 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないBに新築住宅を販売する場合における次の記述のうち、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律の...09月08日 23時59分
  • 9月9日
    さて、9月9日が近づいてきました。9月9日というのはこんな日です。 北朝鮮、ICBM移動か 米、新たな実験警戒(山陽新聞 2017年09月06日 07時38分 更新) 米国は北朝鮮が建国記念日(9月9日)や朝鮮労働党創建...09月07日 23時37分
  • 売主さんの心変わり
    最近ネット上に出ている物件で、立地良し・土地広し・利回りそこそこのものがあったので、購入を検討していました。昨今の物件価格上昇の例に漏れず、あまり安くはありません。が、何とかキャッシュフローは出せるかなぁと思っており、不...09月06日 23時59分
  • 建築基準法第42条第2項 その2
    昨日は岡山市の売り物件の情報に記載されていた建築基準法第42条第2項をネタにしました。 参考記事:建築基準法第42条第2項 その1(2017/9/4) 今回はその内容を扱った宅建過去問を見てみます。 平成18年度 問21...09月05日 23時25分
  • 建築基準法第42条第2項 その1
    つい最近、岡山市でこんな物件が売りに出ました。土地として売りに出ていますが、上物として戸建があり、一部リフォームもされたようです。 この物件で岡山大家さんが見学会をされたようです。 他の場所は前のまま…(岡山...09月04日 22時09分
  • 除草剤ネコソギの効果
    私は所有アパートの1つで雑草に苦労しております…。 参考記事:雑草対策検討中(2017/8/10) 色々と対策を考えましたが、結局除草剤を撒いております。8月中旬に使って、本日までの経過はこんな感じです。 毎回見に行った...09月03日 21時15分
  • 鳥取名物
    本日はとある用事で鳥取県の方とお話しする機会がありました。その方に、鳥取の名物を力説されました。力説されたのはカニです。カニを食べるためだけに鳥取に来る価値はある、とまで言われてしまいました。 調べてみると、こんな動画が...09月02日 23時59分
  • 防火地域・準防火地域
    今回は、宅建過去問 平成28年度 問18をネタにします。 平成28年度 問18 建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 1.防火地域にある建築物で、外壁が耐火構造のものについては、その外壁を隣地境界線に接...09月01日 23時31分