倉敷大家.com

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倉敷大家.com
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http://www.kurashikiooya.com/
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岡山県倉敷市で細々と活動する兼業大家のブログです。大家業のこと、倉敷市を中心に岡山県のこと、その他日常生活について毎日何か書いています。
カテゴリ
  • 不動産投資 (100%) - 43 / 431人中
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※最新の記事

  • どちらの部屋に早く入居者が決まるか
    先日の記事では、管理会社の提案で単身用の部屋をリフォームしてもらったことを書きました。 参考記事:管理会社さんのご提案によるリフォーム(2017/12/13) 管理会社さんからいただいた資料で、イメージとしてはこんな↓感...12月15日 23時18分
  • 屋根上太陽光パネルを増やせそうです
    先日決済引渡しを済ませたアパートの屋根に太陽光パネルを設置予定です。そして、そのパネルの置き方を横置きにせずに縦置きにすれば、設置できるパネルの枚数を増やせるのではないか、と業者さんに提案したことを以前記事にしました。 ...12月14日 22時07分
  • 管理会社さんのご提案によるリフォーム
    今から2ヶ月前の10月に私の所有アパートの1室で退去がありました。単身用の部屋です。その部屋について管理会社さんからリフォームの提案がありました。おしゃれなカラーのクロスやダウンライトを使うとのことです。 この物件の管理...12月13日 22時14分
  • 6棟目アパート購入経緯 その2
    引き続き、6棟目アパートの購入経緯を書いていきます。 参考記事:6棟目アパート購入経緯 その1(2017/12/11) 前回の記事では、今回の物件は仲介がなく売主物件であり、仲介手数料がかからないことを書きました。さらに...12月12日 23時31分
  • 6棟目アパート購入経緯 その1
    先日2物件同日決済引渡しをした1棟目(私の所有物件としては5棟目)アパートの購入経緯について、数回に渡って記事にしました。 参考記事:2物件同日決済(2017/12/4) 参考記事:5棟目アパート購入経緯 その1(201...12月11日 22時31分
  • 0円不動産物件が掲載されているサイト
    先日、こんなサイトを見つけました。 家いちば(不動産を直接売りたい人のための掲示板サイト) 不動産物件を売主と買主が業者を介さずに交渉できるサイトのようです。 トップページを見ていると、お安くどころか「0円でもらってくだ...12月10日 22時37分
  • 岡山駅徒歩圏物件見学会&忘年会
    昨日は岡山大家さん関連の忘年会に参加してきました。 あっけない…(岡山市の賃貸マスター 岡山大家の不動産投資日記 2017年12月08日) 忘年会の前に、他県在住で今回忘年会にゲスト参加されたKGさんの物件見...12月09日 23時49分
  • 5棟目アパート購入時の融資について
    先日、5棟目アパートの購入について書いてみました。 参考記事:5棟目アパート購入経緯 その1(2017/12/5) 参考記事:5棟目アパート購入経緯 その2(2017/12/6) この物件購入の融資について質問をいただき...12月08日 23時53分
  • 朝の山陽本線 倉敷→岡山 すいている電車
    私は倉敷市在住で、職場が岡山市内です。というわけで平日は毎日電車通勤をしております。 先日の朝ですが、偶然5時台に目が覚めたので、そのまま早起きしていつもよりかなり早い時間の電車に乗ってみました。 毎朝通る商店街ですが、...12月07日 22時39分
  • 5棟目アパート購入経緯 その2
    ネット上に売り物件として出ていた総社市の「適正価格」のアパートを購入した話の続きです。 参考記事:5棟目アパート購入経緯 その1(2017/12/5) この物件購入について、大体は前回の話で書いたのですが、私にとって目新...12月06日 23時59分
  • 5棟目アパート購入経緯 その1
    先日2物件同日決済引渡しをした1棟目(私の所有物件としては5棟目)アパートの購入経緯を書いていきます。あまり目新しいことはないかもしれませんが、ご参考までに。 参考記事:2物件同日決済(2017/12/4) この物件は総...12月05日 22時00分
  • 2物件同日決済
    先日、新たな物件の決済引渡しが済みました。 参考記事:暖房費節約グッズ(2017/12/1) 今回の物件購入は自分にとって色々と新しいことがありました。少しずつ書いていこうと思います。 まず、今回の物件購入での決済引き渡...12月04日 22時49分
  • 管業試験2017 広島会場
    一昨年、昨年に引き続き、今年も管理業務主任者(以後略して管業)試験を受けてきました。 私は広島会場で受験しています。広島会場は広島大学の東広島キャンパスで、JR西条駅から5kmほどのところにあります。バスで20分くらいだ...12月03日 20時54分
  • ふるさと納税2017検討開始
    今年も残り1ヶ月を切りました。大家としてはそろそろ繁忙期に向けて心の準備をしようと思います。管理会社さんに頑張ってもらうところではありますが、大家としてもできることを探してやっていきます。 さて、今年のふるさと納税につい...12月02日 20時54分
  • 暖房費節約グッズ
    本日は有給休暇をとって、アパート決済をしました。ひとまず無事終了です。この新たな物件については後日書いていきます。 さて、12月になりました。本格的に寒くなっていくことと思います。私には数年前より、寒くなると家の中限定で...12月01日 23時40分
  • 新幹線に朝通勤時の新割安回数券
    山陽新聞で昨日こんなニュースがありました。 新幹線に朝通勤時の新割安回数券 新倉敷→岡山上り間、12月発売(山陽新聞 2017年11月29日 08時08分 更新) JR西日本岡山支社は28日、山陽新幹線上りの新倉敷―岡山...11月30日 23時07分
  • 宅建試験2017合格発表
    本日は宅建の合格発表日です。 参考記事:宅建試験2017予想合格点(2017/10/27) 今年の宅建の合格予想点は次のようなものでした。 合格点は34点と予想する方々が多かったのですが、その予想を超えて合格点は35点…...11月29日 22時38分
  • 第4回晴れの国おかやま検定申し込み
    11月も終わりに近づき、この検定の申し込みが始まっています。 第4回晴れの国おかやま検定(岡山商工会議所) 岡山県に住んで5年目ですが、いまだに「もんげー」を日常会話で使っている場面を見たことがありません…。 それはさて...11月28日 20時17分
  • 半年振りに体調不良
    ほぼ半年振りに体調不良で苦しんでおります。 参考記事:久々に体調不良(2017/5/10) 数日前から少し熱があり喉の痛みと咳が少々ありました。風邪ということであまり無理しないようにしながら過ごしていたつもりでした。が、...11月27日 19時37分
  • 屋根上太陽光パネルの増やし方?
    新たなアパート物件の決済日が近付いてきました。このアパートの屋根上に太陽光発電を設置予定なのですが、ドーマーがあって邪魔なのでドーマーを撤去する予定です。 参考記事:ドーマーって何?(2017/9/29) 参考記事:ゴム...11月26日 14時43分
  • 倉敷市児島地区戸建見学会 その2
    先日の岡山大家さんによる倉敷市児島地区戸建見学会の続き記事です。 参考記事:倉敷市児島地区戸建見学会 その1 戸建の場所は、コンビニエンスストアがすぐそば、少し歩けばスーパーもあり、と恵まれています。一方、建物はボロボロ...11月25日 21時44分
  • 倉敷市児島地区戸建見学会 その1
    祝日で休みだった昨日は岡山大家さん関連の見学会に行ってきました。前回参加したのが2017年8月の玉野市の物件見学会でして、またまたおよそ3ヶ月ぶりの見学会参加です。相変わらず時が過ぎるのは早いです…。 参考記事:岡山県玉...11月24日 20時44分
  • ファミリーマートがコインランドリー事業に参入
    本日はこんなニュースがありました。 ファミマがコインランドリー「ついで買い」促す(Yomiuri Online 2017年11月23日 20時51分) 以下、一部抜粋。 都市部を中心にコインランドリーの利用者は増えている...11月23日 22時00分
  • アニマルホーダー
    神戸市からなかなかすごいニュースが出てきました。大量の猫飼育で想像を絶する状況になっていたようです。 「膝までの汚物に大量のハエ」猫50匹放置で?田んぼ?と化した人気市営住宅 「多頭飼育崩壊」の悲劇(産経WEST 201...11月22日 22時32分
  • ファジアーノ岡山2017 観戦チケット代金総額
    今シーズンはサッカーJ2リーグにいるファジアーノ岡山の本拠地での公式戦をたくさん観に行きました。 J2リーグは22チームから構成されており、各チームは他の21チームと2試合ずつ対戦、つまり1シーズンで42試合を戦います。...11月21日 20時47分
  • ファジアーノ岡山2017 ホーム21戦目
    昨日はファジアーノ岡山の本拠地での試合があるので、観戦してきました。 参考記事:ファジアーノ岡山2017 ホーム19戦目 その1(2017/10/23) これまでと同様、岡山駅から会場のシティライトスタジアムまでももちゃ...11月20日 23時01分
  • ひさしぶり柴田
    2週間前、大阪なんばへ遊びに行った時に不思議な観光名所?があったのでお知らせします。 参考記事:大阪市内を舟で一周(2017/11/4) 参考記事:大阪市内の面白いカフェ(2017/11/5) 大阪市内の水路1周の遊覧船...11月19日 23時59分
  • JR播磨新宮駅の近くを散歩
    姫路駅からJR姫新線を使って播磨新宮駅へ着いた後の続きです。 参考記事:JR姫新線を利用(2017/11/17) 播磨新宮駅のすぐ近くに新宮宮内遺跡があるので行ってみることにしました。 一応観光地として整備されているよう...11月18日 23時59分
  • JR姫新線を利用
    姫路駅近くの騒音のあるビジネスホテル宿泊の続きです。 参考記事:新幹線の騒音(2017/11/16) 鉄道の音に起こされることなく、よく眠れました。大浴場の朝風呂で体を温めて出発です。有給休暇を楽しもうと思いつつもどこに...11月17日 23時59分
  • 新幹線の騒音
    先日は週に1回の兵庫県たつの市での外勤でした。 参考記事:JR相生駅レンタサイクル(2017/11/15) その外勤日の翌日は有給休暇をとっています。遠くまで来ているので、倉敷へ帰らずにせっかくならこちらで一泊して有給休...11月16日 23時07分
  • JR相生駅レンタサイクル
    毎週火曜日は、兵庫県たつの市で外勤です。というわけで昨日はたつの市へ行ってきました。 参考記事:JR網干駅レンタサイクル(2016/7/5) 普段は外勤先の最寄り駅である網干駅からレンタサイクルで行くのですが、今回は相生...11月15日 19時59分
  • リフォームをLINEで依頼
    先日は入居促進のために単身用物件に二重窓設置のことを書きました。 参考記事:入居付け苦戦中の部屋の二重窓完成(2017/11/11) この設置は私が普段リフォームでお世話になっているすえちゃんにお願いしました。ちなみに、...11月14日 20時37分
  • おかやまマラソン2017感想
    昨日はおかやまマラソン2017でフルマラソンを走り、本日は筋肉痛に苦しんでおりました。 参考記事:おかやまマラソン2017完走(2017/11/12) 今回のレースでは、この↓シャツを着てレースを走りました。 参考記事:...11月13日 23時59分
  • おかやまマラソン2017完走
    本日はおかやまマラソン2017を走ってきました。 1.6万人が“桃の国”駆ける おかやまマラソン(山陽新聞 2017年11月12日 10時30分 更新) 毎回のことですが、42.195kmは長いですね。終盤はかなり辛かっ...11月12日 20時00分
  • 入居付け苦戦中の部屋の二重窓完成
    明日はおかやまマラソン2017です。本日午前中に受付を済ませてきました。前日のイベントで有森裕子さんがステージでお話されておりました。今年もフルマラソンを走るそうです。有森さんは沿道で応援している方々を盛り上げながら走る...11月11日 22時43分
  • 訪日客数記録更新
    本日の日経新聞、こんな記事が出ています(全文を読むには要会員登録)。 訪日客、今月4日で昨年超え(2017/11/10付日本経済新聞 夕刊) 石井啓一国土交通相は10日の閣議後の記者会見で、今月4日時点で訪日客数が昨年の...11月10日 23時59分
  • バブル崩壊はいつでしょうか
    さて、株価が順調に上がっております。 日経平均、反発 2万3000円上回る 26年ぶり(日本経済新聞 2017/11/9 9:13) 9日の東京株式市場で日経平均株価は反発している。前日比75円高の2万2989円で始まり...11月09日 23時05分
  • 高速道路での渋滞の原因
    昨日は午前中は有給休暇を使って、法人の印鑑証明書を法務局へ取りに行き、ご融資いただく金融機関へ提出しました。 参考記事:印鑑証明書のオンライン申請(2017/11/7) その後、午後は兵庫県たつの市での外勤です。今回はい...11月08日 22時42分
  • 印鑑証明書のオンライン申請
    来月初めに購入予定アパートの決済引渡しがあります。 参考記事:宅建試験まであと少し(2017/10/10) 法人の印鑑証明書が必要で、本日法務局に行ってもらってきました。そのために本日の午前は有給休暇をとっています。 法...11月07日 23時06分
  • 個性派揃い 葛飾区議会議員選挙2017 候補者
    先月は国政の衆議院選挙があったわけですが、今月は東京の一地域でひっそりと地方選挙があります。葛飾区議会議員選挙が次の予定で行われます。 11月12日執行 葛飾区議会議員選挙及び葛飾区長選挙(葛飾区) 葛飾区議会議員選挙及...11月06日 23時59分
  • 大阪市内の面白いカフェ
    昨日は大阪市内で90分間のクルージングを楽しんだ後、難波から徒歩圏内にあるアメリカ村と呼ばれる地域へ足を運びました。 参考記事:大阪市内を舟で一周(2017/11/4) この辺りに面白いカフェがあると聞いて、行ってきまし...11月05日 19時55分
  • 大阪市内を舟で一周
    先日に続き、再び大阪のなんばへ行って遊んできました。 参考記事:大阪名物(2017/9/30) 色々と楽しめるところはあるのですが、今回は舟で大阪市内を一周できるクルージングを楽しみました。お世話になったクルージングはこ...11月04日 23時10分
  • 宿泊施設不足
    明日、大阪へ遊びに行くので今夜中に現地入りして前泊を検討してみました。楽天トラベルで大阪梅田界隈で宿泊するところを検索してみると… 最安値でこの価格です。宿を確保できないことはないんですが、ちと高い…。断念して明日朝に出...11月03日 23時07分
  • 座間市の事故物件の価格 その2
    昨日、例の座間市の事故物件が売りに出ていることを記事にしました。 参考記事:座間市の事故物件の価格(2017/11/1) 昨日の記事では不動産投資でメジャーな物件検索サイトの一つである楽待の検索情報を載せていたわけですが...11月02日 23時59分
  • 座間市の事故物件の価格
    11月になりました。そろそろ涼しいを通り越して寒くなりつつあります。今は寒すぎることはなく、過ごしやすい時期だと思います。 さて、すごい事件が世間を騒がせております。 神奈川・座間、アパートに9遺体 住人の27歳男、遺棄...11月01日 23時25分