30歳からの駆け出し不動産投資blog

登録ID
1797420
サイト名称
30歳からの駆け出し不動産投資blog
URL
http://blog.livedoor.jp/fudousanpapa/
紹介文
30歳から不動産投資を始め34歳でアパート3棟25部屋のオーナーとなりました。収支等、ぶちゃけまくりますので参考になれば幸いです。
カテゴリ
  • 不動産投資 (100%) - 96 / 427人中
  • ※表示されている順位は重複を含まないため実際の順位より低くなる場合があります。

※最新の記事

  • むふふふ・・・
    昨日は雨の中ディズニーシーに行ってヘトヘトな不動産パパです。。今朝はベランダで密かに育てているある昆虫の世話をしています。。さて、、、なんでしょう??じゃーん。。カブトムシの幼虫です!!笑全部で30〜40匹がすくすくと育ていました。。今年は…10月15日 14時22分
  • クレジットカードの付帯保険
    クレジットカードを持っているだけで、、勝手に保険に入っているのを御存じでしょうか。。ワタクシ、、英語が大っ嫌いなので、、海外旅行はしないのですが、、笑海外旅行の際には有事の時はクレジットカード様様になります。。クレジットカードの付帯保険には…10月10日 20時07分
  • おっ!!
    久しぶりに良い物件情報あり神奈川県駅近で所有権で利回り11%注意書きに、、、火災保険は皆加入しています。H27年以降は保証会社加入必須となっています。そして下の方に小さく、、、何か書いてある。。滞納者あり。。笑ええ、、総合すると、、恐らくH…10月09日 10時46分
  • 予想通りの展開
    3か月前にロレックスのヨットマスターのブルーを買った訳ですが、、、⇒ロレックス買ってきた 予想通り価格上昇中。。並行輸入品の価格が購入時は102万ぐらいが最安値だったのが、、、徐々に上昇し今は109万が最安値外商組が安く買えなくなったので、…10月05日 22時10分
  • 滞納部屋
    ワタクシ、、、忘れてました。。あれ??そういえば滞納している奴どうなったんだ??笑あれから2〜3か月ぐらい経つんじゃないか??(もはやいつからなのかも分からない。。笑)保証会社を通して家賃入ってきているから忘れてた・・・。。管理担当者に聞い…10月04日 07時00分
  • ふるさと納税最高
    じゃかじゃか届いています。。ふるさと納税。。納税する人への御褒美です。不動産投資 ブログランキングへ 10月03日 15時03分
  • モグラたたき
    横浜一号の空室が埋まったと思ったら、、、同じ横浜一号内で退去発生。。。この部屋はほんと退去が多い。。。一番入れ替わりが激しい部屋です。。ワタクシの中ではいわくつき・・・・笑今回は1年で退去。。。過去には3か月で退去ってこともありました。。先…10月02日 20時05分
  • 不動産を買う前に
    不動産を買う前にやるべきこと。。。いきなり初歩的な事ですが。。。笑?セミナー等に行って勉強する。。?不動産屋を数件回って色々と話を聞く。。中にはヨダレを垂らしてる狼が混じっていますので、話半分で聞いて原則信じない。?顧問税理士を探す。物件購…09月29日 21時03分
  • 政局不安
    あらあら。。。自民党厳しいね。。当初、、自民党が圧勝すると予想していたワタクシ。。恐らく首相も圧勝だと思っていたハズ。。漁夫の利的に現れた希望の党政策の内容はどうあれ、、これヤバいね。。良く分からないが、、勢いがある。。笑間違いなく自民党は…09月28日 18時17分
  • 貧困の連鎖
    貧困で教育を受けさせられず、貧困の連鎖が止まらない。。母子家庭で収入が低く塾にも行かせられない。。。はいはい。。塾に行ったらその子は立派に良い大学入って、その後何不自由なく暮らせるんでしょうか。。んな分けねーだろ。。もちろん教育は無いよりは…09月25日 22時56分
  • 水道メーター加入金
    水道メーター加入金なる物が新築物件では徴収されます。。これはそのままの意味で、、、横浜市、川崎市で住宅を新築した場合、、、水道を使う一世帯あたり16万円ほど徴収されるお金です。。東京では取られないみたい・・・戸建てであれば、16万円で済みま…09月22日 16時37分
  • 墓っていります??
    突然ですが墓っていらなくないです??墓の維持費とか、寺に払う御布施とかが無駄に思えてしまうワタクシ・・・。どう考えても現代に即していない気がします。。どうしても墓が欲しいって人はアパートみたいに3年契約レンタル。。3回忌までで終了。。3年間…09月21日 18時46分
  • ふるさと納税2017
    何か、、、10月からふるさと納税を見直す自治体が多くないですか!!!寄付額の3割以内に抑えるとか、、、そんな通達無視する雄藩はないものですかね・・・。。私が市長だったら、、徹底的に総務省と戦いますけどね。。完膚なきまでに論破してやる自信あり…09月20日 07時00分
  • 火災保険の代理店を変更したい
    3棟保有しているので、火災保険も3つ入っています。。2つは叔母の保険代理店から入っていますが、、、一棟目の火災保険は全く関係ない代理店で入っています。。これを叔母の所に一本化したいと思い保険会社にTEL。。笑不動産パパ『すみません。不動産パ…09月19日 17時35分
  • 孤独死保険
    孤独死保険に入るかどうか。。。部屋の中で入居者が死亡した場合に保証対象になる保険。。まず費用に関して、、一部屋あたり年間3600円25部屋で年間9万円の出費かたや、、、保証はというと、、、原状回復費用最大100万円家賃保障限度額200万円っ…09月17日 07時00分
  • 不動産取得税
    毎回忘れた頃に届く納税通知書。。。3棟目の土地の分の取得税の通知が来ました。。17万円なり〜〜来年には建物の分の取得税が来るんでしょうけど、、、恐らく40万ぐらいでしょうかね・・・。10月下旬から11月にかけて予定納税、住民税(4期のうち1…09月16日 13時22分
  • 利回り定価とシェアハウス
    ビットコインが暴落してニタニタしている不動産パパです。。外資の証券会社がビットコインは詐欺と発言した所から狂いだしましたね。。追い打ちをかけるように中国での取引停止と・・・。笑まあ普通に考えて全く担保価値のないものに投資する訳ですから、、そ…09月15日 20時43分
  • 2017年ふるさと納税
    デュエマで毎日子供に負けている不動産パパです。。そろそろ、、、年末が近づいてきました。。大体の収入、所得が判明する時期ですので、、、ふるさと納税の季節突入です。。笑2017年ふるさと納税1発目 岩手県 北上市 10000円 ティッシュペーパ…09月13日 07時00分
  • 退去かよ・・・
    来月末に退去すると連絡あり。。。よりによって、、川崎の物件。。ようやく一部屋埋まったと思ったらまた一部屋・・・。笑もぐら叩き状態。。てなわけで、、、11月から25部屋中3部屋空室になってしまいます。。10月末までに横浜と川崎が一部屋ずつ埋ま…09月12日 17時35分
  • やっと一息
    いや〜〜色々と今週まで忙しく、、専門医試験とか、想定外の代診をしたりとか、、、試験の出来はともかくとして、、、まあ何とか乗り切りました。。笑今月の3棟の収支ですが、、、ざっくりとですが、、家賃収入 約140万管理費 約8万銀行返済 約70万…09月10日 21時10分
  • 地主を嵌め込む
    地主が大手のサブリース業者に嵌められて、、、10年経ってから契約金額の3割減額されたとか・・・。そして赤字で自己破産???笑そもそも、、、3割減らされたら、そんなバカな契約解除して自分で管理会社探して客付け業者を必死で回りますよね???それ…09月05日 17時31分
  • ふるさと納税2017
    ビットコインが青天井でオドオドしている不動産パパです。。2017年ふるさと納税1発目 岩手県 北上市 10000円 ティッシュペーパー2発目 北海道 雨竜町 10000円 ゆめぴりか、ななつぼし無洗米3発目 佐賀県 上峰町 15000円 さ…09月02日 13時40分