30歳からの駆け出し不動産投資blog

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30歳からの駆け出し不動産投資blog
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http://blog.livedoor.jp/fudousanpapa/
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30歳から不動産投資を始め34歳でアパート3棟25部屋のオーナーとなりました。収支等、ぶちゃけまくりますので参考になれば幸いです。
カテゴリ
  • 不動産投資 (100%) - 33 / 418人中
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※最新の記事

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    中古区分マンションを!!っていう雑誌を良く見かけますが、、、ええ、、暇なんで今日買っちゃいました。。笑新築区分よりは良いと思うんですけど、、、正直、、何がしたいのか良く分かりません。。投資、節税?お試し??まず、、、投資としてはかなり微妙な…08月13日 20時19分
  • 滞納部屋
    朝から日当直をしている不動産パパです滞納部屋がいつ退去するかまだ未定ですが、、新築時からの入居者なので、家賃も一番高い部屋です。。70000円周囲にもライバルが乱立しており、、退去後は70000円では絶対に貸せません。。周囲の相場も下がって…08月11日 15時50分
  • 念願の入居者決定
    長らく埋まらなかった川崎の物件に入居者が!!!結局の所、、、フリーレント0.5か月、広告費ゼロで決まったとの事です。。。なんで広告費ゼロかって???それは、、、、、ひみつのあっこちゃん。。一つ言えることは、、、担当者が頑張ってくれました。。…08月10日 18時39分
  • ふるさと納税2017
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  • みんなが知らない医者のコソ勉
    ワタシは外来の前日は明日来る予定の人のカルテをすべて開けますそう。。予習です。。笑この人には、そろそろこの検査を勧めよう。前回出した薬がもし効いていなかったら、こっちの薬を提案してみよう。病理結果で癌が出てれば、手術適応なのか、追加の検査の…08月07日 22時06分
  • 生産緑地の開放
    生産緑地の開放が2022年ですか??なんか、、、かなりこれ問題ですよね。。。株で言ったら公募増資に等しい事だと思います。。投資用の不動産価格暴落の予感がビンビンしますよ。。ワタクシ。。2021年までに一度全て売り抜けてキャッシュポジション高…08月06日 21時26分
  • ロレックス店散策
    もはや、、外商はあきらめ、、、正規店での通常の購入を考え横浜へSOGO、高島屋に正規店があるのでまずはSOGOへ完全にラフな格好でいるワタクシ。。。笑先客はビシッと着こなした家族。。。なにやら娘に初めてロレックスを買ってあげるらしく、、高々…07月31日 07時00分
  • そろそろマイホーム買っちゃう??
    マイホームは負債。。。買ったらイケナイって言うのが染みついている不動産パパです。。笑訳あって、、、そろそろ今のマンションから引っ越そうかと考えていた所、、、気になる所にマンション建築の予定があるとのことで、、、説明会を開始するとの事で、、す…07月30日 14時11分
  • 3棟目の不動産取得税申告書
    三棟目の不動産取得税の申告書が届きました。。地積、延べ床面積等、2棟目を購入した際には自分で記入しないといけなかったのですが、、今回は役所で記入してくれています。。簡単なところを埋めるだけの状態で送ってくれるなんて有難いです。。ただ、、、返…07月29日 17時30分
  • 滞納の行きつく先
    安倍のお友達内閣は崩壊しそうですね。。また、、つぎの選挙では自民党惨敗するだろうな。。リクルート事件のような、、加計事件として後世に残るでしょう。。獣医学部の建設費も水増しで甘い蜜を吸っている奴が裏に沢山いるんじゃないでしょうかね。。?忖度…07月26日 07時00分
  • 募集中の部屋をネットで確認したら、、、
    ほぼ毎日、、ネットで賃貸募集の募集状況を確認している不動産パパです。。今月末退去の自分の物件の募集広告を見ていたら、、、、エアコンが写っていますが、、、あれ??良く見るとホコリだらけ・・・吹き出し口から黒い液体が噴出した痕まで・・・・・笑な…07月25日 07時00分
  • なんてこった!滞納発生!!
    今月で2部屋空室の川崎で、、、異常事態発生。。。滞納一番高い部屋で、新築当時から入居している人なんですが、、、数か月滞納しており、今まで保証会社が弁済していたとの事ですが、、、(オーナー知らず・・笑)本人にも、連帯保証人にも連絡が取れないと…07月24日 08時00分
  • 強烈なライバル物件
    いつも通りライバル調査をしている不動産パパです。。東横線沿いの物件で相場より2万安く、しかも、、、新築。。。おまけに、、、バス、トイレ別、、、どうなってんの・・・??笑どう考えても地主系じゃないと採算取れない設定なので、、、地主なのでしょう…07月23日 09時43分
  • 懐かしい・・・
    代々木ゼミナールの数学の神様、、、荻野先生の御言葉。。「運命とは受け入れるべきものではなく自ら選び創り出すものである。」これが私の教えたいことです。人が大きな夢に向かって努力する姿は時として、とてもこっけいでムダに見えます。その人の能力がそ…07月20日 07時00分
  • 時間泥棒
    病院で医者をやっていると、、当直医が遅れて来る事が多々あります。。病院には必ず一人医者がいないといけないという決まりがあるので、、、当直医が来ないと帰れません。。って事になるんです。。遅れるなら遅れると普通は連絡を入れるものだと思うのですが…07月19日 13時44分
  • 固定金利継続書類提出
    本日銀行に固定金利継続手数料と固定金利継続書類を送付しました。。更に3年間継続です。。ほんと時間が経つのは早いものです・・・。。自分の所有物件が子供と同じように年を取っていきます・・・。不動産投資 ブログランキングへ 07月18日 23時59分
  • 小田急もだめだ〜〜
    小田急のロレックスショップへ電話し確認しました。。。今月1日からスポーツタイプとデイトジャスト41は対象外になっています。。とのこと。。バタンバタンと百貨店のロレックスが音を立てて扉を閉ざしています。。スポーツタイプで無ければ外商割引は継続…07月15日 10時42分
  • 融資金利引き下げ交渉結果
    銀行から連絡あり。。。不動産パパ『どうもどうも〜〜ダメですよね。。』銀行『いえいえ、、ダメでした〜〜っていうようなお話では無いです。。ただ・・・・』不動産パパ『ん??なんです??』銀行『全ての融資に対して、、、金利を1.875%にさせて頂き…07月14日 18時28分
  • 融資金利引き下げ交渉
    融資して頂いている銀行へTEL不動産パパ『あの〜〜、、お世話になっております〜〜。。不動産パパですが、御相談なんですが・・・・、、、』銀行担当『はい。。何でしょう。。どうか致しましたか??』不動産パパ『いえ、、、金利の事なんですけど・・・笑…07月11日 07時00分
  • がびーん。。退去連絡〜〜〜!!
    管理担当者から御中元を頂いたので、本日その御礼の電話をしました。。不動産パパ『どうも〜〜不動産パパですが、、、御中元届きました。。お気遣いどうもありがとうございます。。』担当者『いえいえ、、こちらも頂いてありがとうございました。。』不動産パ…07月10日 18時07分
  • 固定金利期間終了のお知らせ
    買ったロレックスを眺めていたら、、、あれ??何か文字盤の中に何か付いてる!!!シリアルナンバーの8の上に1mm程のゴミのようなものが付いています。。振っても取れません。。気づいちゃうと、、、何か気になります。。ロレックス店にTELし自宅まで…07月09日 21時47分
  • ロレックス買ってきた
    外商カードでロレックスが買えるタイムリミットが迫っています。。今月1本は買わないと損な気分です。。前日にロレックス店にTEL不動産パパ『すいません、明日伺おうと思っているんですが、、スポーツタイプは今何が置いてありますか?』ロレックス店『今…07月08日 16時54分
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  • 馬主の謎解明?
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    ワタクシは競馬には全く興味ないですが、、馬主になると何か良い事があるに決まっています。。じゃなきゃやらないでしょう。。金持ち程散財はしないものです。。あとで説明しますが、、馬主って言っても、、一口馬主は散財になります。。一口馬主はギャンブル…07月01日 07時00分