負債8億円からの新たな挑戦

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1803400
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負債8億円からの新たな挑戦
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http://amethyst.blog.jp/
紹介文
国内外の不動産投資、事業投資、海外積立投資、海外保険など・・・本業の傍ら、片手間で身の丈を超えた投資を積極的に行うサラリーマンのブログ。
カテゴリ
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※最新の記事

  • #11 新築APと建築コスト?
    前回の記事からの続きです。「木造坪単価60万円」は高いのか安いのかです。口頭ベースで大家仲間に質問してみます。「木造で坪単価60万円をどう思うか」と。友人Aは「高過ぎ」「ぼったくり」と言います。友人Bは「少し高いけど許容範囲」と言います。次…07月23日 08時35分
  • #10 新築APと建築コスト?
    中古物件の価格が想定的に高い現在のマーケットにおいて中古とさほど変わらない利回りを実現できる新築物件は根強い人気があります。特に土地の取得からはじめて建設する場合業者の利益を最低限に抑えることで木造APで表面利回り10%以上を実現している方…07月22日 07時46分
  • #9 信金Sの法人融資
    昨日は炎天下の中汗だくになりながら所有物件の草むしりをしました。敷地面積が500坪近くあり4時間ほどかけたものの全体の1/3も出来ていません。立ちくらみと、日頃の運動不足により本当に足腰が立たなくなってきたため禁じ手の除草剤を撒いて一旦終了…07月17日 06時11分
  • #8 S銀行ワイドローンの金利交渉
    「人生の勝算」を読んだ。表紙にある見出し「8歳で両親を失い 生きるための路上ライブで身につけた、 人生とビジネスの本質!」帯のほりえもんコメント「秋元さんが"堀江以来 の天才がいる"というから 会ってみたら本当だった」これだけを見て買ってし…07月16日 08時16分
  • #7 地銀Kの法人融資
    前回の記事で書いた村上俊介氏の著書を読みました。セミナーと同様に面白かった・・・というかタメになった。「不動産投資は9割が失敗?」との刺激的な見出しから始まり素人投資家をカモる業者への批判・・・ここまではまぁよくある話だがこの著書の良い点は…07月15日 07時22分
  • #6 1万円の価値のあるセミナー
    昨日、久々に参加した不動産セミナーが思いのほか良いと感じました。セミナー参加費は1万円。※セミナーの中で説明される「不動産起業塾」に入塾した場合 セミナー参加費は返金されるとのこと。⇒ コン・パス社の「首都圏不動産起業塾」第4期プレ講座ht…07月09日 07時54分
  • #5 地銀Cの法人融資
    この地銀がサラリーマンの不動産投資に対し積極的に融資を始めた時その融資条件に驚愕しました。金利1%前後・・・しかも法人融資可・・・リーマンショック後に一般銀行が融資を閉じS銀行の4.5%が前提でこの世界に踏み出した私には信じられないくらいの…07月08日 09時37分
  • #4 信組Dの法人融資
    今回も新築RCの融資のお話です。23区のターミナル駅から徒歩10分の小さな土地にシャープペンシルにも似たマンションを建てました。土地が小さく字型も悪いため担保評価はほとんど出ません。積算は総事業費の半分程度です。いかに融資が緩い時期といえど…07月06日 23時30分
  • #3 都銀Rの法人融資
    融資を勝ち得るための大きな要因=>融資を出せる支店(担当/支店長)に持ち込むこと。それが如実に現れたのが都銀Rです。当行では以下の条件で借入をしています。【法人融資】対象:新築RC金利:1.65%期間:30年金額:1億円超S銀行で4.5%の…07月04日 22時47分
  • #2 S銀行で金利1%台
    不動産投資の目標としてセミリタイヤを掲げられている方は比較的多いと思います。私自身にもそういう時期がありました。しかし、不動産投資を通じて多くの人と出会い考え方がだいぶ変わりつつあります。仕事を楽しみ、没頭できるのであれば・・・他の人を幸せ…07月03日 06時00分
  • #1 初心
    ※ 過去記事は全て削除し、イチからやり直します。 初心に戻ろうとの気持ち以外に、特段の深い理由はありません。5月9日発売の堀江氏(ホリエモン)の著書「好きなことだけで生きていく」を読み喫茶店で思わず声を出して笑ってしまった。・「副業ってダサ…07月02日 16時20分