負債8億円からの新たな挑戦

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1803400
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負債8億円からの新たな挑戦
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http://amethyst.blog.jp/
紹介文
国内外の不動産投資、事業投資、海外積立投資、海外保険など・・・本業の傍ら、片手間で身の丈を超えた投資を積極的に行うサラリーマンのブログ。
カテゴリ
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※最新の記事

  • #27 借換えがとまならい
    ギガ大家の木下さんの本を読み不動産投資を始めた頃の初心を思い起こし真剣に取り組み直すことを決意しました。今日は首都圏の片田舎にある戸建でプロパンガス屋さんとリフォームの段取りを打ち合わせを早朝から実施しました。午後は今をときめく(?)不動産…09月09日 13時35分
  • #26 返済比率45%を目指す
    借換えをお願いしていた大手地銀さんから審査結果の通知がありました。結果は「OK」で融資条件も期待以上のものでした。前回の訪問から1週間超で結論を出したスピード感とこれまで融資を断られ続けてきたにも関わらずさくっと内定が出たことにただただ驚い…09月05日 00時02分
  • #25 ギガ大家の木下さん
    久々に震える本を読んでしまった。。。ギガ大家の「木下たかゆき」さん。6年で家賃収入6億、資産総額40億というこれまたとんでもない金額ですwww不動産投資に精通している皆さんは既にご存知だと思うのですがわたくしめは昨日まで知りませんでした。(…09月02日 13時25分
  • #24 地銀担当者と面談
    休暇を活用し不動産業者と金融機関を巡っています。専業大家になれば物件の購入・売却のサイクルは格段に早くなるなと思いつつ1日の大半の時間を拘束されるサラリーマン勤めによる固定収入を手放せないでおります(^_^;)(サラリーマン辞めると 今度は…08月31日 18時25分
  • #23 戸建転売の利益見込み額
    月末に近づき銀行担当者から入電がありました。「不動産融資とはお話が違うんですけど うちで新しい外貨建ての保険商品が出ましてね。 お気に召さないとは思うんですけど、 お声掛けはさせていただこうと思いまして(笑) ・・・」解約時のペナルティが高…08月30日 12時07分
  • #22 コンクリートから人へ
    今朝もミサイル発射のニュース。国土上空を通過する弾道ミサイルを北朝鮮にいとも簡単に発射させる日本。自衛隊が敵基地攻撃することを目的とした装備体系になっておらず、米軍に対処してもらうしかない現状に憤りしかありません。国の交戦権を認めないとした…08月29日 09時09分
  • #21 借換の審査開始
    先日、大手地銀さんのとある支店を訪れました。この大手地銀さんとのこれまでの相性は正直良くなかったです。4〜5年前から新規物件の持ち込みや、既存物件の借換えのためにいくつかの支店にちょくちょく足を運んでいるものの融資付に成功したためしがない。…08月27日 08時34分
  • #20 業者倒産が出始める?
    以前のブログの記事で1万円の価値があるセミナーを開催していると書いたコン・パス社(以下、C社と略します)。そのC社より、以下の件名でメルマガが配信されていました。「★緊急配信『破たん業者が出始める(その1)』音声ブログ(無料)」※ 私自身は…08月22日 11時35分
  • #19 今年こそ宅建士に合格するために・・・
    2年前の宅建試験は勉強をまともにせず受験会場にすら行きませんでした。1年前の宅建試験は気合を入れて3ヶ月前から勉強したものの残り1ヶ月で息切れし、受験時には頭の中が新雪のように真っ白な状態でした。今年の宅建試験は昨年の勉強プロセスの反省を活…08月20日 16時30分
  • #18 実践!ボロ戸建の転売
    不動産投資でコンスタントに稼ぐことを考えた場合、ボロ戸建の再生・転売は今後も手堅い手法の1つであると考えました。築浅区分の記事でも書きましたが実需向けは高く売れるというところと戸建はやはり好まれます。ということで、今年からボロ戸建の再生転売…08月19日 15時24分
  • #17 融資の異変
    今日は久々に業者さんとお会いしました。初めてお会いしたにも関わらず相性が良かったためか話が盛り上がり素晴らしい出会いだったと考えています。話の大部分は目下進行中の融資の引き締めについてで詳細は後半に記載しようと思います。今日は不動産以外のネ…08月12日 23時05分
  • #16 築浅区分投資のリアル?
    引き続き最も利益の出た新宿区分のお話です。結論から先に書きますと新宿区分では1000万円超の利益が出ました。(税金考慮済みです。)過去の売却で学んだ経験から利益を出すための計画をある程度自分で立てれるようになりました。新宿区分については他の…08月06日 06時00分
  • #15 築浅区分投資のリアル?
    今回は最も利益の出た新宿区分のお話です。府中市と八王子市の2区分を購入しても毎月のキャッシュフローは4.9万円ほどでした。この時ふと我に返り、愕然とします。区分の購入を繰り返しても、当初目指したキャッシュフローに届くのがだいぶ先になるという…08月05日 07時29分