負債8億円からの新たな挑戦 人生を変える不動産投資

登録ID
1803400
サイト名称
負債8億円からの新たな挑戦 人生を変える不動産投資
URL
http://blackinvestor.biz/
紹介文
国内外の不動産投資、事業投資、海外積立投資、海外保険など・・・本業の傍ら、片手間で身の丈を超えた投資を積極的に行うサラリーマンのサイト。
カテゴリ
  • 不動産投資 (100%) - 114 / 418人中
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※最新の記事

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  • #90 配管の超音波検査
    ドラゴンクエスト…通称「ドラクエ」が好きだ。5歳になる長男も既にドラクエ好きだ。   何よりもストーリーが良い。   強大な力を誇る巨悪に立ち向かう主人公の勇者。世界を守るために、 ... Copyright ©…05月12日 00時00分
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  • #87 一生のお願い
    仕事合間のお昼休み、とあるニュース番組を見ていて不覚にも涙ぐんでしまった。 もちろん、テレビのニュース番組ではなく、インターネット番組の「虎ノ門ニュース?5/7(月) 青山繁晴×居島一平」。 &nbs ... Copyright …05月09日 00時22分
  • #86 海外不動産の罠
      海外不動産を買った人で、凄く儲かったという人の話をほとんど聞いたことがない。   国内不動産でこれほど成功談(本当のところはわからないけど)が溢れているのに、海外不動産は逆に失 ... Copyright ©…05月08日 00時43分
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      ゴールデンウィーク最終日、明日からサラリーマン業が始まるということで、悔いのないように過ごす。 神奈川県所の閑静な住宅街に所有する物件(土地500坪弱)で朝9時から草むしりを始める。 【 ... Copyright ©…05月07日 00時00分
  • #84 兼業大家の心の葛藤
    (前段は、不動産投資、及びこの記事のタイトルとは全く関係ありません<m(__)m>) 刑事裁判において裁かれるのは誰であろうか。被告人だろうか。 多くの日本人が誤解しているが、刑事裁判にお ... Copyright &co…05月06日 00時00分
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  • #83 危険な兆候
      「二重売契」という耳慣れない言葉を一番最初に聞いたのは、とある大学教授が協賛した区分業者のセミナーだった。インターネットで検索する限りにおいて、今でもその人は現職の教授である。 従って、 ... Copyright ©…05月05日 00時48分
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    依頼する業者さんやエリアによって大きく変わる修繕費用。 例えば、量産品のクロスの貼り替えで、?単価800円前後のケースもあるし、1000円以上するところもある。   高い方が出来映えが優れて ... Copyright ©…05月04日 00時00分
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  • #80 消費増税を凍結できるか
    「自民の若手が増税凍結を提言へ」…この記事が本当であれば久々に良いニュースと感じました。   これ以上税金を増やされたら不動産投資の利益がますます薄くなる、というのももちろんありますが(笑) ... Copyright ©…05月02日 00時19分
  • #79 不都合な真実
    大部分の人にとって、不動産投資は期待したほどは儲からないものだ、と思うのです。 始めた時の期待値が大きいのかもしれません いきなり変な物件を買っちゃったのかもしれません。 巷の業者が出す家賃のシュミレ ... Copyright ©…05月01日 00時22分
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  • #77 火災保険の有効活用(賃貸)
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  • #73 倒産にはご注意を!
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      不動産投資には夢があると今でも考えている。   「持たざるもの」が「持てる」ものに変われるという夢。最初はみんなこれを目指すし、8年前のぼくもそうだった。   紆余曲 ... Copyright ©…04月24日 00時37分
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    靖国神社の春の例大祭が4月21日〜23日まで行われています。 みなさんの中で行かれた方もいらっしゃるかもしれません。 春の例大祭に備え、与野党の超党派議連の76名が参拝したとのニュースがありましたが、 ... Copyright ©…04月23日 00時01分
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    設置した防犯カメラは一週間で持ち去られた。 わかっている。相手ももちろんバカではない。 おそらく2、3日は用心深く様子を見たのだろう。カメラのスペック、撮影範囲、遠隔監視の有無といったものを一通り確認 ... Copyright ©…04月21日 00時38分
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    305号室の玄関部分に灯油のようなものを撒かれた。 すぐに警察が来た。鑑識もかけつけた。そして犯人の証跡を探すために周辺をくまなく調べた。 調べなくても犯人はわかっている。隣りの304号室に入居してい ... Copyright ©…04月20日 00時56分
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    過去の数年間、なぜ銀行の融資が緩くなったのか? みなさんがなぜスルガ銀行を使わずに不動産を買えたのか(笑)   理由は色々と考えられるでしょう。 物件が良かったのかもしれません。属性が良かっ ... Copyright ©…04月19日 00時55分
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    規模の拡大だけを目指すのはやめよう。常に自分に言い聞かせている言葉です。 目指すのは筋肉質な賃貸経営。以前の記事「#62 商品を買うな、材料を買え!」でも書いたように、不動産投資においても材料を買う人 ... Copyright ©…04月18日 00時29分
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    ボロ戸建のリフォームがやっと先週末に完了しました。 期間にして1年以上。時間もかかりましたがコストもかなりかかりました。 費用を抑えるために、プロパンガス屋さんに設備を貸与してもらうなど一定の工夫はし ... Copyright ©…04月17日 06時59分
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    「某シェアハウス運営会社の事件によって、ますます業界の闇が露呈しつつあります。我々も、お客様と共に常に変化を受け入れて進化していく必要があると痛感しています。」 最近配信されたとある業者さんのメールマ ... Copyright ©…04月16日 00時01分
  • #63 大家業でもラットレース
    子供の成長を見ると心が突き動かされる。 先日、5歳の長男と水泳の体験教室に行った。 決して甘やかして育てているわけではないのだが、親に似てビビりの子供。特に水が顔にかかるのを怖がる。それを第三者の力を ... Copyright ©…04月15日 00時02分
  • #62 商品を買うな、材料を買え!
    「商品を買うな、材料を買え。」 尊敬する先輩投資家が常々言っている言葉である。 “商品”とは何を意味するのか、私なりに考えてみる。 例えば、三為業者さんによる売主物件、新築業者 ... Copyright ©…04月14日 08時53分
  • #61 融資打診の断り文句
    銀行開拓に苦戦する日々が続く。 埼玉県某所で土地の値段の割に、家賃が高く取れるエリアがあり、新築アパートを建てようと計画した。木造で利回りは10%弱、部屋の広さも30?超えの1LDKとし、賃料も割安で ... Copyright ©…04月13日 01時14分
  • #60 勝てる狭小物件
    某ポータルサイトで横浜市の狭小物件が売られているのをよく目にする。 今日の提案メールでは、築1年未満、横浜市南区で土地100?強、建物の延床面積120?で10部屋ロフト付、物件価格8000万円弱がで紹 ... Copyright ©…04月12日 00時01分
  • #59 阪神・淡路大震災の真実(2)
    当たり前の話ですが、不動産以外のネタでは、みなさまからのアクセス数は極端に減ります。 そりゃそうですよね(^^ゞ 政治の話や安全保障の話なんて普通は興味ないと思います。不動産投資を始める前のかつてのわ ... Copyright ©…04月11日 00時30分
  • #58 阪神・淡路大震災の真実
    (不動産ネタではありません。) 自民党の支部総会に参加した。 まさかこんな日が来るなんて思わなかった。いや、そもそも自分が自民党員になることすら想像しなかった。 既得権益にまみれ腐っている自民党。えひ ... Copyright ©…04月10日 00時09分
  • #57 尊敬する先輩投資家
      久々に風邪をひき39℃近い熱が出てしまった。 2日間寝こみ熱がようやく引いたので、ボロ戸建のリフォーム状況を見に行く。工事の進捗はいつも通りきっちり遅れている(?)との報告を事前にうけて ... Copyright ©…04月09日 08時44分
  • #56 繁忙期を過ぎての空室対策
    空室対策コンサルタントなる人がいる。 かつてその1人にコンサルをお願いしたことがあるが、得たものは”何一つ”なかった。若かったわたしは「お願いした意味がない」と正直に言ってしま ... Copyright ©…04月08日 07時00分
  • #55 15部屋退去の衝撃
    今年の繁忙期は例年になく退去が多い。 単身者向けはもちろんこの時期退去が多いが、それでも例年では5~6部屋程度だった。一方、ファミリー向けはこのところ入居が安定していて、直近2年間は退去がなかったよう ... Copyright ©…04月07日 09時16分
  • #54 光速不動産投資
    以前の記事(#45 宅配BOXを無料で設置する)で書いた宅配BOXの設置について、早くも審査結果がでました。 結果は・・・時期尚早=設置不可!! お断りの文言がもの凄く丁寧だったので、逆に恐縮してしま ... Copyright ©…04月06日 00時05分
  • #53 公庫から無担保で資金調達
    戸建が熱い。(個人的にですけど。) 昨年購入した戸建で300万円程の利益を出せたことから、継続的に取り組もうと考えた。少ない金額で始められること、貸して良し、実需向けに売って良し、と手堅い投資だと思う ... Copyright ©…04月05日 00時05分
  • #52 エビデンス確認がなかった銀行
      メインバンクの地銀では、この4月以降、融資姿勢に大きな変更はないことを担当から告げられた。以前にも書いたが、店舗や事務所といったレジ以外に対する融資は厳しくなったが、レジへの融資姿勢は変 ... Copyright ©…04月04日 00時07分
  • #51 リノベのプロに相談する
    「東京ではこの間取りで通用するんですか?」   今回新築するアパートでは、かなりの不安要素を抱えている。 広さも単身者向けで20?以上、2人向けの部屋で40?以上あるものの、土地の形の悪さか ... Copyright ©…04月03日 00時08分
  • #50 養分にならぬために
    人の直感の大部分は正しい、と思う。   社会的地位や知名度、あるいは妬み嫉みといった負の感情 その他諸々の要因によって起こる錯覚により、直感が鈍ることはあれど 私の場合は、最初の直感を信じた ... Copyright ©…04月02日 00時10分
  • #49 利益の再投資?
      みなさんもきっと一度は経験したことのあるリフォーム工事の遅れ。 想定通りに工事が完了しないと繁忙期に募集や内見ができなかったりと 収益にも直結します。   今回、ボロ戸建の工事 ... Copyright ©…04月01日 08時18分