浦安市周辺の不動産情報なら『Alfa Japan』

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浦安市周辺の不動産情報なら『Alfa Japan』
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http://blog.livedoor.jp/urayasu_hudousan/
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千葉県浦安市にあります、不動産業者のブログです。小さくて雑然としたお店で入るのを躊躇われる方も多いと思いますが、正直な意見を言う数少ない業者だと自負しています。
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※最新の記事

  • 新浦安駅エリアの賃貸需要
    相続税などの節税対策でアパートやマンションなどの賃貸を建てる動きが非常に活性化していますが、将来的な観点からすると危険視する専門化が多いのが事実です。空きアパートが増えるリスクが急増しています。首都圏では新築の賃貸が乱立している事によって、…02月20日 10時35分
  • 新浦安で中古マンションのリフォームやリノベーション
    新浦安駅周辺の、特に人気の高い、駅まで徒歩数分圏内のエリアでは、中古マンションがなかなか出回りません。築年数も30年以上のマンションが多いのですが、未だに人気が非常に高く、この街の利便性から、手放すお客様が少ないのです。その中からご希望のマ…02月18日 10時05分
  • アクアリウムの苔の掃除
    グッピーの里親募集をしている事もあって、水槽の苔を死ぬ気で磨きました。その結果、まるで別の水槽のようです。水草水槽、アクアリウムと言う何となくお洒落な響きも、これだったらまだ使えそうです。会社に置いてある水槽の管理も出来ないで、不動産物件の…02月17日 09時36分
  • 女性の光り輝ける時代へ
    女性の「何かしたい!」と言う方の相談が増える一方です。自分の持っているものでお店や教室を開きたいだと言っても、なかなか現状の新浦安ではスペースが無く、困っている場合が多いです。初めは金融機関から融資を受ける事に戸惑う方が多いです。しかし、実…02月13日 13時11分
  • 浦安でグッピーの里親を募集しています
    どの様な経緯で飼育されているのを詳しくは知りませんが、何年か前から、弊社の水槽で飼育されているグッピーくん達が、最早私達の環境下では、これ以上の制御は不能に陥る程、繁殖してまっています。なので、大事に飼って頂ける方へ、お譲りしようと考えてい…02月12日 14時56分
  • 新浦安の中古マンションの価格維持率
    近頃、新浦安駅周辺の中古マンションの価格維持率が全国でベスト10位になりました。大震災の時に液状化が起こった浦安が何故、と思われるかもしれません。これには様々な背景があります。まず、液状化現象があったからこそ、浦安市はその対策に奔走し、何年…02月12日 14時23分
  • 貰えない年金を自分で作り出す
    年金の低さ、貰える年齢の吊り上げ、その様なニュースなどを見るとガッカリしてしまいます。このまま働いても退職金の保証も無い時代、将来的な年金だけで無事に毎日を過ごせるのでしょうか。日本老年学会などが「就業可能な年齢」、つまり高齢者の定義を75…02月10日 15時26分
  • 家が原因のストレス
    住まいが原因のストレスは毎日の事なので、可能な限り避けたいものです。「帰りたくない…」そんな家に住んでいると、そこで過ごしている間の人生に支障が出ると言っても過言では無い場合はあるのではないのでしょうか。木造のアパートに住んでいたAさんは、…02月09日 15時54分
  • ベッドタウンで起こる冷たい戦争
    「千葉県民は地元の愛着が無い、郷土愛が無い」その様な傾向を示す数字のアンケート結果が、色々な国の機関や民間企業から出ています。実際に様々なアンケートの結果を見比べてみましたが「地元愛が無い県ランキング」等に「千葉、埼玉、茨城、群馬」と言った…01月30日 17時33分
  • 浦安で行われている野良猫ちゃん達への保護活動
    野良猫ちゃん達、そして何らかの理由で家を失ってしまった猫ちゃん達(震災後が顕著でした)、街を当てもなく彷徨うにゃんこ…。浦安市ではそう言った子達を安易に保健所などで殺処分せず、ボランティア等の方々が、去勢手術を施したり、糞尿の片づけをしたり…01月29日 16時23分
  • プレミアムフライデーはナンセンスなお祭り?
    「プレミアムフライデー」が来月末の金曜日から導入される予定です。月末の金曜日、午後三時で仕事を終わらせて街へ遊びに行かせる。楽しい週末に、と謳っております。消費を喚起しよう、働き過ぎない様にしよう、などの意図があるらしいのですが、消費に関し…01月28日 14時26分
  • 収益物件で残酷な資本主義社会を乗り切る
    この時代、労働者として齷齪働くよりも、賃貸などに不動産投資した方が確実にお金持ちになれてしまいます。もし成長率5%の中で1億円の投資が可能ならば、500万円のリターンが期待可能で、会社員の平均年収を上回ります。我々もこの仕事を通じ、不動産に…01月26日 11時44分
  • 地域企業がCEO対策の真只中、自暴自棄で社内の紹介
    オウンドメディアに半ば無理矢理参入しようとしている弊社は、今の所、殆どお客様からの信用と口伝えで成り立っている小さな地元不動産業者なので、本当にインターネットで集客出来るのかと、日々懊悩しています。今日は、ややアプローチの方法を変え様子を見…01月24日 16時13分
  • 新浦安のレンタルスペースで教室、会議などを開きませんか?
    弊社の管理物件のマンションの一室をレンタルスペースとして貸し出ししております。マンションの一室ですので、収容人数も最大で8名ほどの小さなスペースですが、新浦安駅から近く閑静な住宅街で、順天堂大学病院から近くの、今川に部屋があります。具体的な…01月23日 10時51分
  • 職場での飲酒
    午後四時頃の当社の状態。確かに品格を疑われる行為だとは思いますが、決してお客様の前に出るタイミングでの飲酒は行っていないので悪しからずご了承下さい。アメリカのイノイリ大学の研究では、アイデア等が出て来ない時、仕事に行き詰っている時、アルコー…01月21日 14時15分
  • エリアリノベーションで地方の再生
    現在、急速な人口減などに伴い空家は増え続け、このままでは20年も経たずに30%以上も物件は空室状態になってしまいます。それでは不動産や建築などの業界の人間は、今まで通りビルやマンションを建てても、立ち回る事が難しいのでは、と思います。今朝、…01月20日 11時10分
  • 不動産業者の広告無断掲載
    弊社で管理している物件の情報が次々と無断でインターネット上に取り上げられ(しかも価格等の変更があったのに以前の値段や状態)、それに関して近所の不動産会社からガンガン問い合わせが来ると言う、無茶苦茶な事がありました。しかも、そもそもが空室では…01月19日 15時33分
  • 相続税の基礎控除額の大幅引き下げ
    以前の話ですが、平成27年から相続税の基礎控除額が大幅に引き下げられました。現在、法定相続人が3人の場合8000万円だったのが4800万円と、3200万円も少なくなっています。 不動産の相続の場合、原則は建物は固定資産税評価額で土地は路線価…01月19日 14時02分
  • 本物だけが生き残る
    Facebook、Twitter、LINE、Instagram、Pinterest、Linkedin、Google+、WhatsApp、WeChat、カカオトーク、Snapchatなど。2016年に主流だったソーシャルメディアが、パッと思い…01月15日 11時53分
  • もうすぐ空家率が30%超の時代
    2035年には日本の空家率は30%を超すと考えられています。単純に3軒に1軒が空家になってしまう計算です。空家率が30%超と言えば、財政破綻したミシガン州デトロイト市があります。アメリカでも断トツで犯罪件数が多く、無人となった建物の中は犯罪…01月14日 11時14分
  • 豊かさについて考え直す
    近頃、日本を問わず世界各地で自然災害が以前より頻発していると感じるのは私だけでしょうか。頻発している上に、年々大きな被害も増えている様な気がしてしまいます。地球自身が我々人類に何かを訴えている、と言うのは大袈裟ですが、それに似た様な、何か計…01月12日 16時47分
  • 当社から看板が消えました
    私が去年、アルファジャパンに入社してまだ一週間も経っていない頃、クリスマスシーズンを控え、店内にクリスマスツリーが飾り付けてありました。ディズニーのキャラクターのぬいぐるみをツリーの飾りに沢山使用して、それはもう可愛らしいものでした。ですが…01月10日 15時28分
  • キャッシュ・フロー分析で空き家の進退を決める
    「親が他界し、実家が不要になった場合にどうするか」この場合、選択肢は4つあります。その場合の問題点を考え、適切な答えを探す必要があります。1、無人で保有し続けるこの場合、固定資産税や火災保険料、管理するために通う必要があるなど、維持費や手間…01月09日 15時44分
  • 空き巣から身を守る
    新浦安駅方面は治安が決して悪い場所ではありませんが、それでも空き巣などによっての被害は稀にあります。それが浦安駅方面になると犯罪発生率は急に上がる傾向にあり、同じ市内でもここまで差が、と感じてしまう事が間々あります。オートロックだから、防犯…01月08日 13時50分
  • 若者のマイホーム離れ
    この様なニュースの記事が増えています。所謂「若者のなんたら離れ」と言うものです。家、車、高級腕時計、ブランド品、あらゆる物が実際に売れなくなっています。その内容は「若者の価値観が変わって売れない」と言う部分に終始している内容が目立つのですが…01月07日 16時50分
  • 新年の御挨拶と営業開始のお知らせ
    遅ればせながら新年明けましておめでとうございます。本日より当社営業開始いたしましたので、お知らせさせて頂きます。月並みながら、皆様にとって素敵な年になる事を心より申し上げます。有限会社 アルファジャパン 01月06日 09時39分