浦安市周辺の不動産情報なら『Alfa Japan』

登録ID
1885486
サイト名称
浦安市周辺の不動産情報なら『Alfa Japan』
URL
http://blog.livedoor.jp/urayasu_hudousan/
紹介文
千葉県浦安市にあります、不動産業者のブログです。小さくて雑然としたお店で入るのを躊躇われる方も多いと思いますが、正直な意見を言う数少ない業者だと自負しています。
カテゴリ

※最新の記事

  • 不動産屋、株屋、八百屋、パン屋、などは差別用語?
    今年に入り、証券業界の新年会である方が、個人金融資産の半数が現預金に偏っている事に関連し「株屋と言うものが信用されていない」と云う表現をし、問題となりました。勿論、それは「株屋」と言うフレーズの問題です。人や職業を指差して「○○屋」と言う表…04月21日 10時47分
  • 東京湾の牡蠣は食べられない!しかし汚水を浄化している!
    たまに浦安の境川沿いなどを歩いておりますと、防波堤や護岸、テトラポットに恐らく牡蠣らしき貝類を見掛ける事があります。それもびっしりと、まるで貝塚の様に犇いており、私の様に了簡の狭く浅ましい人間は「これは食べれるのではないか…?」と言う安易な…04月14日 10時20分
  • レインズで同じ物件が重複!一般媒介の頼み過ぎは要注意
    不動産流通機構が運営している業者間での情報共有サイト「レインズ」で検索すると、同じ売り物件が7社や8社、もしくはそれ以上と確認出来る事が往々にしてあります。この場合、長期間に亘って売却が出来ず、市場に滞留してしまっているケースが多くを占めて…04月13日 14時18分
  • 心理学で説明できる?中古物件の価格が不安定になる原因
    長い行列ができる飲食店等のお店があると、たまたま見掛けただけで関心や興味が高まり、食べてみようと思ってしまうのが人間の心理です。生産が間に合わないテレビゲームソフト等の商品が、たまたまお店に行ったら売りに出ていると、衝動買いをしてしまうそう…04月08日 15時14分
  • コンビニも不動産業者も接客態度に求められる事は同じ?
    銀行は支店長及び銀行員の方は、概ね2〜3年で転勤となります。その時の景気状況にもよりますが、支店長によっては融資への姿勢も異なります。難しくても積極的な行動で何とかし、本部とも掛け合ってもらって、ご希望の融資を実現する支店長は非常に頼もしい…04月07日 12時54分
  • 浦安市の名物、桜並木は今年もそろそろ満開!
    弊社の前も桜の木が咲き誇っています。しかし未だに満開と言う訳には行かず、小さなつぼみが点在している八分咲き、九分咲き程の状態です。例年よりやや開花が遅れているのか、逸る気持ちがそうさせるのか、「まだ満開にならないの?」と言う会話が度々聞こえ…04月06日 10時33分
  • ストレスでうつ病?大きな街の孤独感
    戦後目覚しい復興を遂げ、物質的に恵まれてはいる現代社会の中で私達は生活をしていますが、その反面、精神的疲労等のストレスが毎日鬱積して行く日々をお送りの方も多いと思います。その結果、ストレスが原因、トリガーとされる所謂「心の病」と言われるもの…04月03日 12時43分
  • 不自由な新浦安駅エリアの用途地域
    「浦安市の用途地域図」をご覧になられた事はありますか?用途地域とは都市計画の一つで、用途の混在を防ぐ事を目的としています。住居、商業、工業など、市街地の大枠としての土地利用を定めています。新浦安駅付近で病院、飲食店、事務所、他、その様にお店…04月01日 11時38分
  • 家にいても落ち着かない!人口密集地が原因?騒音のストレス
    日本の住宅事情でシビアなのが、狭い国土などの理由により、家やマンションが隣接、密集、集合してしまい、プライバシー性を損ない易いお家が多いと言う事です。特に都心などに関しては、解決困難な事情なので、騒音に関する法的整備や条例の執行力も、あまり…03月31日 14時26分
  • 今年も咲き始めた!浦安市の桜最前線!
    浦安の春の風物詩と言えば、桜があります。三月の終わり、今年も徐々に咲き始め、中には強かに、長い枝からではなく、一見、木から直接生えているかの様に見えるお花もあります。直ぐに散ってしまいますが、その生命力に驚きます。 新浦安にも腰を据えてお花…03月30日 17時02分
  • 仲介業者が意向を正確に伝えれば起こらない!売買のトラブル
    買主さんの「この金額なら購入できる」と言う考えが、売主さんに伝わる。売主さんの「この金額なら売却したい」と言う意向が、買主さんに伝わる。勿論、売主さんと買主さんは利害関係を持って取引を行っていますが「お互いに歩み寄って、譲歩する事で、最終的…03月27日 14時44分
  • 成果制度が失敗するのは高い報酬のせい?
    「パソコン上で使える電子百科事典を作りたいので、プランを立てて欲しい」と、会社でプロジェクトが始まったとします。すると、何千人と言う単位の専門家やエンジニアや社員を動員し、全員に十分な報酬を与え、更にコマーシャルや広告を打つ事になります。そ…03月26日 15時39分
  • 定年後や老後は無理して新浦安に住まなくても?
    「リタイア後は、無理して新浦安に住まなくても、もっと住宅価格や物価の安い所で、もっと余裕を持って生活を楽しみたい」と、実行されたお客様がいます。新浦安で所有されているマンションを売却されて、住宅ローンを全額返済し、手元に残った資金で、他の地…03月25日 11時14分
  • 新浦安駅から徒歩5分圏内マンションの住みやすさ
    独断や偏見による所は大きいですが、新浦安駅に最も隣接しているマンション街がどの様な環境なのか、ご紹介したいと思います。殆どのマンションに共通しているのは「極めて一部を除き築年数が高い」のと「欲しい物件が出回る事は少ない」と言う部分が大いにあ…03月23日 15時09分
  • 勤め先がある状態を大事に
    資産形成が実現可能な方と実現不可能な方がいます。単純に、会社に在籍中ならローンを組む事は十分可能ですが、退職後では非常に困難な状態となってしまいます。不動産投資を行いたい、そう思った時、ご自分の年齢がどの位なのかで、大きな影響が出ます。家賃…03月23日 13時48分
  • 死にコスト
    お客様からどっきりする言葉をお聞きしました。それは「死にコスト」です。ご自身が亡くなるまでに、家族に迷惑を掛けずに済む費用と言う意味合いになります。ご自身の介護が必要となった時、家族に迷惑を掛けない様、ご自分で様々な施設を調べていらっしゃる…03月20日 14時48分
  • 相続税対策での不動産購入に最大限のリスクヘッジを
    近年、相続税の基礎控除額の大幅な改正が行われ、今までは課税対象でなかった多くの方もその対象になりました。勿論、日本と言う国のために沢山の税金を納めるのも立派な事ですが、この様に将来の見通しが非常に悪い時代、お子様達のために金融商品などによっ…03月19日 13時34分
  • ファンシー達のパワー!私に齎した認識の変化
    弊社の入口には、浦安にある「某有名なテーマパーク」のジオラマが、お客様を歓迎しています。クリスマスシーズンには、そのテーマパークのキャラクター達のぬいぐるみを沢山飾ったクリスマスツリーを立てています。雛祭りシーズンも、その某テーマパークのキ…03月18日 16時42分
  • 新浦安の中古マンションを活かすリノベーション!
    新浦安周辺で駅に近いエリアのマンションを買うとなると、どうしても中古になってしまいます。海側の新築マンションとなると、多くは車やバスにでも乗らない限り、駅まで簡単に行く事すらできない様な状態です。では駅近の中古マンションを購入しよう、と思っ…03月12日 13時35分
  • 液状化現象から6年、新浦安の不動産価値
    東日本大震災から本日で6年の歳月が経ちました。震災後、10日間は新浦安エリアの被害は大きく無い様に認識されていました。都内の業者さんから電話があっても「そちらはあまり影響はなかったのでしょう?」と言う様な反応でしたし、そもそも埋立地ではない…03月11日 10時53分
  • これがレコードプレイヤー?思わず笑顔になるミニカー!
    上司の机には一風変わった、少し大きなボックスタイプの、シルバーカラーのミニカーが置いてありました。ある日、そのミニカーは何なのかと尋ねると、上司は徐にサザンオールスターズの懐かしいレコード盤「タイニイ・バブルス」を取り出し、その上にミニカー…03月10日 10時39分
  • 大和ハウスさんが単身者用賃貸住宅オープンルームを公開
    【オープンルーム開催期間】3月 10日(金)11日(土)12日(日) 午前10時から午後5時まで安心の大和ハウスさんの施工!最新設備とALSOKさんのセキュリティー を完備した賃貸マンションをご覧になれるチャンスです。現在、新浦安エリアでは…03月09日 09時54分
  • 今年は動き出しが早い!新浦安の単身者賃貸住宅
    蓋を開けて見ると新浦安エリアでは、この時期にしても非常に多く単身者用の賃貸住宅の成約が連続しており、物件が非常に不足している状況です。新しく商業施設などが建つので、ある程度は予想していた事ではありますが、弊社の管理物件に関しては予想以上の事…03月06日 13時30分
  • 新浦安で増え続ける未公開物件
    インターネットでは賃貸や売買などの物件を、条件で検索して探すのが当たり前の時代になりました。しかし、その裏側では未公開物件が増え続けている事実もあります。つまり、インターネット上にも載せない、チラシも出さない、広告での宣伝を使わず、店舗だけ…03月05日 13時28分
  • 将来は賃貸併用住宅に出来る二世帯住宅
    出出しから少々暗い話になりますが、二世帯住宅を思い切って建てても、矢張り将来的には親世代から亡くなってしまいます。いずれ独立されるお子様と、親世代亡き後の住宅の在り方、それをしっかり考えれば、賃貸として運用する事が可能です。矢張り、二世帯住…03月04日 13時40分