脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち

登録ID
1891362
サイト名称
脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち
URL
http://kansai-gon.seesaa.net/
紹介文
関西在住 資金ゼロから不動産投資で資産を築いて2年で脱サラ アパート・マンション経営で経済的自由へ 自己資本比率50%の安定経営を目指します
カテゴリ
  • 不動産投資 (100%) - 19 / 432人中
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※最新の記事

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  • アパートローン自粛の数字
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  • バルコニー物干し金物
    所有物件の物干し金物。退去した部屋の物干しが破損しているのを確認しました。↓このままでは使えないので撤去。無い状態で客付け募集し、新しい入居者様にご入居頂きました。が、、、入居後まもなく、「他部屋には物干しがあるのでこの部屋にもつけてほしい…11月14日 22時15分
  • 配色アレンジBOOK
    デザイナーさんと新築の内装で打ち合わせしました。部屋ごとにテーマをお聞きしたのですが、その際の配色打合せで一冊の本が出てきました。↓『すぐに役立つ! 配色アレンジBOOK』久野尚美 (著)<br /> 配色のヒントとアイデアがた…11月13日 22時20分
  • カビ部屋
    札幌マンション2号。退去立会いがありました。長期間入居の退去者様。この程度のカビは建物側が原因の結露かな、、、と思います。↓しかし、、、これは少し限度を超えています。↓さらにここまでくると、、、賃借人の管理義務違反でしょう。。。↓この状態で…11月12日 18時00分
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    関西も寒いですが、、、北海道はもっと寒いです。もうすぐ雪の季節ですね。テンションがかなり上がった北海道の新築アパートの見学。その足で、、、道内別場所に立地するガレージハウスを見学しました。といっても、ノーアポなので外から外観を見ただけです。…11月11日 22時00分
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    知り合い大家さんの新築アパートを拝見しました。もうね、、、言うことない、素敵なアパートでした。建築会社様のディスプレイ、センス良いです。 うん。早期満室確定ですね^^人気ブログランキングへ11月10日 22時10分
  • 大塚家具の一部が貸し会議室に
    数年前、父娘のお家騒動で有名になった大塚家具。TKPと提携し、店舗の一部を貸し会議室にするようです。大塚家具、店舗の一部を貸し会議室に TKPと業務提携11/7(火) 朝日新聞デジタル 大塚家具は6日、貸し会議室運営のティーケーピー(TKP…11月09日 18時00分
  • 新名神開通予定
    関西の高速道路ネットワーク。新名神の一部、来月開通と発表されました。NEXCO西日本、新名神 高槻JCT・IC〜川西IC間を12月10日15時開通。通行料金も発表11/7(火) Impress Watch写真:Impress Watch N…11月08日 21時50分
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    綺麗ごとでもなんでもなく、、、人生は愛と冒険ですね^^温泉合宿しました。太平洋が一望できる露天風呂。海外もいいけど、国内も素敵な場所たくさんありますね。ご招待いただき感謝!英気を養いました。最高でーす^^人気ブログランキングへ11月07日 21時30分
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    『民泊』住宅宿泊事業法の施行を来年6月に控え、様々な動きがあります。民泊の鍵受け取り。コンビニが協力するという報道がありました。民泊の「鍵」、沖縄ファミマで受け取れます コンビニアムと提携11/4(土) 沖縄タイムス空き家を活用した民泊マッ…11月06日 23時00分
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    遊休地に新築中のアパート現場。現在、建屋工事真っ最中です。足場が組まれ、柱が建っています。一階部分の柱が終わったあたり。↓来週には建物の形が見えてきそうです。しかし、木造は早いですね。そろそろ入居者募集の準備もしないと。。。募集家賃を確定さ…11月04日 23時00分
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    裁判官のアパート経営。最高裁が不許可としたニュースをみました。裁判官のアパート貸し付け計画、最高裁が不許可10/31(火) 読売新聞賃貸アパートを新築して年間約1100万円の賃料収入を得たい――。ある男性裁判官がこんな計画の許可を求めたとこ…11月03日 22時48分
  • IKEAに激安ガスコンロ
    IKEAのアウトレットコーナー。微妙な値付けが多いですが、、、たまに、おっ!!って思う価格の商品に出会います。↓『ビルトインコンロ』約15万円の商品が約3万円!箱に入っていますが、中身の商品はこれ。↓・ガラストップのシームレスデザイン・全口…11月02日 22時40分
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    大阪マンション2号。水漏れ報告がありました。↓白華現象も確認できるので、結構、長期間漏れている感じ。上の部屋の入居者様に許可を取り、室内を点検させてもらいました。水漏れ箇所の真上には洗濯機置場。排水口が驚愕の状態でした。↓排水トラップが初め…10月30日 23時55分
  • 京都ゲストハウスの売物件増加
    全国的に収益物件価格が曲がり角。全体的に利回りが上がって来ましたね。京都の不動産業者様と情報交換。最近、市内のゲストハウス運営中の売り物件が増えているそうです。たしかにここ最近、良く見かけます。テラスハウスや一戸建を改修したゲストハウス。京…10月29日 23時59分
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  • 売主別中古マンション価格騰落率
    分譲マンションは立地が命。購入後の価格推移に大きな影響があります。さらに、、、デベロッパーによる価格差もある?という記事です。売主別中古マンション価格騰落率、関東1位は新日鉄興和不動産、スタイルアクト10/27(金) SUUMOジャーナルス…10月27日 22時30分
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    住宅宿泊事業法の施行日が来年6月15日と決まりましたね。民泊法、来年6月に施行…年間営業180日上限10/25(水) 読売新聞政府は24日の閣議で、マンションなどの空き室に旅行者を有料で泊める民泊のルールを定めた「住宅宿泊事業法」(民泊法)…10月26日 23時00分
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    先週末は大型台風で各地に被害が出ましたね。皆様、大丈夫だったでしょうか。被害に遭われた方々に、心よりお見舞い申し上げます。さて、当方の物件では、、、看板の破損が1件ありました。強風で飛ばされてたようです。火災保険を申請する予定です。不動産賃…10月25日 22時30分
  • 基礎工事中
    遊休地に新築のアパート現場。基礎工事真っ最中です。型枠に生コンが打設されています。↓上から撮影すると、、、間取りがよくわかりますね^^今回は2LDK。ウォークインクローゼットも複数作ります。今月末からは棟上。(アパートなので上棟式は行いませ…10月24日 22時10分
  • 油断が招く悲劇
    『油断大敵』 油断すると、思わぬ失敗を招くことから、気のゆるみを戒めたことば。言葉で聞いていてもなかなか、、、 事柄があってから「油断した!」と後悔することが多いですね^^;サッカーのPKで驚きの動画を見ました。↓PKまさかの結果 8秒後の…10月23日 23時59分
  • 「完璧」を求めない
    海外を経営者の方とご一緒していて、なにかと、「完璧」を求めないというキーワードが浮かびます。アンソニーロビンズの言葉。『完璧主義ほど基準の低いものはない』完璧なんていうものは、永遠に実現しない。完璧じゃないからスタートできないというのであれ…10月22日 23時00分
  • まさかの排水臭原因
    以前より入居者様からクレームがありました。キッチンの排水管あたりから下水臭がするとのことでした。この部屋のキッチンは、約2年前にIKEAの洗面ボウルを採用。まだ新しいのでなぜ臭うのか不思議でした。正直、入居者様の使い方では?と思っていました…10月21日 22時40分
  • 物件価格 下落トレンド
    当方が投資している地域は、現在、京都・大阪の関西地区と札幌市。2拠点の物件価格。定期的に定点観測しています。下半期入りした10月。収益物件価格に変動があるように思います。関西地区。見かけ大きな変動が無いように見えますが、郊外を中心に売れ残っ…10月20日 22時25分
  • 危険な室外機
    香港の建物。とにかくタケノコのように高いビルが多い!!雲まで届いているの!?というようなビルがたくさんあります。街を歩いていると、雲一つない晴天なのに空から水滴がポタポタ。見上げると、、、↓壁にエアコン室外機の山、山、山。。。水滴は、エアコ…10月19日 23時00分
  • 最新レンジフード
    香港はビルが高い!!地震が無い場所なのでどこまでも上に積むんでしょうね^^;昨日の中国、住設展示会の続きです。最新のレンジフードを見ました。↓家電のようなデザインでした。カラフルな便座も。↓給湯器もカラフルでしたが、便座も負けてないですね。…10月18日 22時07分
  • 中国の給湯器
    中国に来ています。遊び、投資商品や不動産の視察が目的。海外に来ると、見るものすべてが新鮮です^^住設の展示会に行ってみました。日本人としては当然、日本メーカーに頑張ってほしいですが、、、正直、世界の工場だけあって、デザイン力はこちらの方が進…10月17日 17時00分
  • マイナンバーの情報連携開始
    世の中、選挙真っ最中ですが、、、ひっそり?、マイナンバーの連携運用が来月から開始されます。マイナンバー情報連携、来月から本格運用10/4(水) 産経新聞野田聖子総務相は3日の記者会見で、マイナンバー制度を活用して国や地方自治体が行政手続きに…10月16日 06時10分
  • 電気料金請求で判例
    電気料金の家主請求に関する裁判。ある意味、全うな判例です。。。テナントの電気料金高すぎ 設備の維持費上乗せって許される?家主は「商慣習」というけれど…10/10(火) 産経新聞テナントビルの電気料金契約のイメージ(写真:産経新聞) 「実費よ…10月14日 22時20分
  • 引戸の戸車交換
    玄関ドアや室内ドア。引き戸が使われることも多いですね。レール上を戸車が動いて開閉。当然、回転部分なので長く使えば劣化します。特に玄関ドアは重たいので寿命が来たら一気に破損します。先日、突然動かなくなり、ドアを外してみるとやっぱり戸車破損して…10月13日 23時59分
  • 玄関ドア交換
    所有物件で唯一保有している区分。行くことが全くなくて、所有していること自体を忘れるほどです。先日、管理組合から案内がありました。全戸の玄関ドアを修繕積立金でリプレースするそうです。(総会で決まったことも知りませんでした^^;)カバー工法なの…10月12日 22時40分
  • AI防犯カメラ
    進化する防犯カメラ。年々、解像度も上がり性能上がっていますね。ついにAI機能が搭載された防犯カメラが発売されました。アースアイズ(株)の商品。↓五感に近い高度なセンシング機能と、予知・予測を可能とするAI(人工知能)搭載の防犯カメラ。不審な…10月11日 22時48分
  • コンセントの進化
    コンセントと言えば昔からこの形。↓電源としての役割が長く続いてきました。ところがここ10年ぐらい。様々な用途や楽しみ方?が出てきましたね。Wifi内蔵↓カバー↓近未来のコンセント。一周ぐるっと差し込み口になったコンセント。↓20アンペアを超…10月10日 22時10分
  • デザイナーズ建築看板
    着々と工事が進む新築現場。客付け募集開始はできるだけ早い方が良いですね。建築会社様のご配慮で、問い合わせ連絡先付の素敵な建築看板が設置されました。↓普通は下記の様な無機質な看板だけ。↓通りかかった人が何だろう?と立ち止まる姿が確認できます。…10月09日 21時30分
  • 電車リノベ住宅
    全国には変わった住宅、たくさんあると思います。その中でもトップクラスの家ではないでしょうか?兵庫県高砂市。(以下、ネットより画像拝借)↓元々電車が展示されていた場所だったとか。地域住民の憩いの場だった電車がある土地に、今の所有者様が電車に寄…10月08日 17時00分
  • センチュリー
    トヨタにはレクサスという最高級チャンネルがあります。しかし、本当の最高級車種はトヨタセンチュリーではないでしょうか。トヨタ・センチュリーは社用車として、法人向けに製造されたモデル。↓国会中継などで、議員の先生方が後部座席から降りてくるのを見…10月07日 22時00分
  • スマホ1つで仕事する
    ブログを休んでいた間、異業種経営者の方々と数日間ご一緒する機会がありました。いろんな方がおられましたが、多くの方々は「自由に」行動されていました。思い立ったら即行動。海外でもすぐ飛んでいきます。皆さん、一様に「仕組化」がされていて、あくせく…10月06日 23時40分
  • 着々と進む新築
    今年もあと3か月弱。あっという間ですね。振り返れば、、、今年は物件購入ゼロ。というか、昨年も1月が最後の購入なので、もう2年近く物件購入がゼロです^^;この間、ひたすら所有物件の売却が続いていました。最近は物件価格が高く、なかなか手が出ませ…10月05日 21時40分
  • 甘かった排除雪費用
    無駄スペースに駐車場を増設した札幌マンション5号。↓駐車場は順調に契約となり、ウキウキ気分。の、はずでした。。。・・・札幌市内は朝夕に吹く風が冬の気配を感じるこの頃。今年も排除雪のシーズン契約の時期になりました。本物件の提示額、昨年より大幅…10月04日 21時30分
  • 融資基準に変化
    2017年度も下半期入りしましたね。最近、絞り気味と言われる各金融機関の融資情勢。10月に入り、大手都銀の融資基準に少し変化があったようです。融資基準と言うか、、、差別化と言った方が良いかもしれません。内容としては、ある一定規模の資産を持っ…10月03日 22時25分
  • リゾートマンション買取に300万円
    平成バブルのスキーブーム。活況を呈したのが湯沢のリゾートマンションでしたね。当時、2000万円前後したと思います。ところが今や、、、売値10万円なんてのも見ます。有名ですね^^;関西の某リゾートマンション。同じく数十万円で売られている場所が…10月02日 20時00分
  • 携帯電話のない世界
    携帯の使えない世界に一週間ほど身を置いてきました^^心身共にレベルアップ。新たな気持ちで取り組もうと思います。・・・そういえば、、、携帯がほぼ全員に普及したのはどれぐらい前かな。。。まだ30年も経ってないですよね。その前は個々の連絡はポケベ…10月01日 19時50分